東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[34510: 匿名さん]

品川駅・田町駅周辺まちづくりをポジティブに語ろう　～　主な対象地区：高輪２３４，三田３４，芝４５，港南１２，芝浦１３４，北品川１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670423/

荒らしの書き込みに対してスルー出来ないなら
こちらのサイトで情報交換すればいいと思います。
写真の連貼りや同じ内容の書き込みは、いい加減ウンザリ。

[34511: 匿名さん]

港南の食肉市場が豊洲に移転するって話どうなったんだっけ？

[34512: 匿名さん]

>>34496 匿名さん
全部ではありませんが、削除依頼受け付けて貰えました。
管理担当の方、ありがとうございます。

[34513: 名無しさん]

>>34484 匿名さん

輪っかの周りを三回まわるんです。
右の柱に説明があります。

[34514: 匿名さん]

昨日の報道ステーションで高輪GW周辺の夜景映像が流れたが（六本木か虎ノ門あたりの高層ビルからのズームダウン）、羽田方面まで見えるんだな。

[34515: 匿名さん]

港南口とか飛行機が大きく見えるからよく空港近いと勘違いされる。

[34518: 匿名さん]

[No.34491～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[34519: アリババ]

>>34506 匿名さん
港南に住む中国人なんで聞いたことねえよ、
中国大使館がある六本木、虎ノ門物件だったら中国人は買う気ある。それでも上海よりやすーーい。
今の時代、日本より中国の方がお金持ちだぞ、ちゃんとアジア富豪ランキング見てね、現実見てね。失われた30年の国は井の中の蛙がそんなに多いって情け無いね。
一群sb

[34520: アリババ]

現実見ろ！
https://www.afpbb.com/articles/-/3336963?cx_amp=all&act=all 世界の富豪番付で今年も中国人企業家が最多 世界初の1000人台に

[34521: 匿名さん]

>>34519 アリババさん

日本は世界最大の債権国を何年も続けている大金持ち。特許収入と利子で食べてるんだよ^_^。日本人の財布の紐が固いだけ。

[34522: 匿名さん]

>>34520 アリババさん

金持ちも多いけど貧乏人もメチャクチャ多い。

[34523: 匿名さん]

>>34508 匿名さん
中国人も　芝浦4丁目　高浜水門　近隣は避けるだろうね。

[34524: 匿名さん]

>>34482 匿名さん
芝浦は、サウスゲートのおまけだよ。ショボい再開発しかない。

[34531: 匿名さん]

羽田線越える港南って
バスに乗らないとたどり着けない場所だから隔離施設に最適

[34542: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/-/188527

中国の方は教育が充実した学区を好む。

[34543: 匿名さん]

中国人の不動産爆買いが話題になったのは2010年-2015年ごろで、サウスゲートエリアのタワマンはあらかた完売した後だったので、彼らの物色は中央区や江東区の新築物件に集中したのが実態。

[34544: 匿名さん]

中国人は嫌悪施設を避けるから港南には住まないのかもね。

[34545: 匿名さん]

>>34529 匿名さん
たしかに仕事で中国よく行ったが、同じ事を何度も伝えることで無いことを有ることにする力がある。

[34546: 匿名さん]

>>34544 匿名さん
逆だろう。
港区の価値はわからない。
(われわれに北京と上海の価値の違いがわからないように)
同じ湾岸なら安い豊洲に手を出してしまう。
ただ実情は >>34543 さんの投稿が的を得ていると思いますね。

[34547: 匿名さん]

>>34546 匿名さん
補足です。
中国人には港区のブランド力はわからないので江東区との違いはわからないということ。

[34548: 匿名さん]

>>34542 匿名さん
在日中国人は　海辺に近い物件を好む
よく名前が挙がるのは豊洲、勝どき、月島、お台場、田町、品川などの比較的海辺に近いタワーマンション

と書かれてますよ。

[34549: 匿名さん]

記事を読むと、一般に湾岸エリアが好まれるけど、一部の富裕層は教育環境の良い内陸を好むとありますね。

[34550: 匿名さん]

>>34549 匿名さん
価値がわかっている人はそうでしょうね。
わからない人は江東区なんでしょう。
データが物語っている。

[34551: 匿名さん]

>>34549 匿名さん
そりゃ全員湾岸ということはないよ。
日本人だってサウスゲート買う人もいれば江東区のマンションをつかまされてしまう人もいる。
資金があって将来考えている中国人は港区の内陸を購入しているだろうね。

[34552: 匿名さん]

まとめると
在日中国人（一般）豊洲、勝どき、月島、お台場、田町、品川　を好む
在日中国人（富裕層）教育環境の良い山手線内側　を好む
ということでok?

[34553: 匿名さん]

中国人もさすがに港南は避ける人多そうだけど。

[34555: 匿名さん]

>>34552 匿名さん
在日だけではないだろう。
向こうの金持ちは桁違いなのでお子さんにお金持たせてマンションに住ませるケースもある。
それを踏まえて

中国人（一般）：豊洲、勝どき、月島
中国人（日本に知識が豊富な富裕層）：教育環境の港区内側を好む

港区の湾岸は割高だから選択肢は少ないと思う。
ただ日本に知識が豊富な富裕層という感じの中国人は少しいるかも。

[34556: 匿名さん]

>>34553 匿名さん
そうですね。
サウスゲートは豊洲、勝どき、月島と比較すると割高なので避けると思います。

[34558: 匿名さん]

[NO.34557と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[34559: 匿名さん]

>>34555 匿名さん

>>34542
在日中国人は　海辺に近い物件を好む
よく名前が挙がるのは豊洲、勝どき、月島、お台場、田町、品川などの比較的海辺に近いタワーマンション

と書かれてますよ

[34560: 匿名さん]

>>34559 匿名さん
好むんでしょうね。
住んでいる比率は別として。

[34561: 匿名さん]

>>34544 匿名さん
中国人も、問題の　高浜水門　至近の　芝浦４丁目　だけは、避けるだろう。

[34562: 匿名さん]

>>34561 匿名さん
次長課長さん、芝浦は臭くないですよ。

[34565: 匿名さん]

[NO.34563～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[34566: 匿名さん]

今日みたいに雨が降る日は、下水放流に辟易しますね。。

[34567: 匿名さん]

>>34566 匿名さん
確かに雨の日とその前後は港南1丁目へ近づくと臭う時はある。
幸い住宅街のある3丁目、4丁目は臭わないのが救い。

[34568: 匿名さん]

>>34567 匿名さん
サウスゲートで雨が降ると臭くなるのは下水放流される高浜水門の周辺なので港南1よりも港南3、4の方が臭いですよ。

[34569: 匿名さん]

>>34568 匿名さん
また嘘か捏造ということは豊洲行為でしょうか？
この前も間違いを指摘しましたが、高浜運河は南から北へ水が流れるので港南3丁目、4丁目の住宅街は基本的に影響ないと考えてよいです。

[34570: 匿名さん]

南から北に流れるのなら、港南の運河は何故糞便性大腸菌の濃度が驚くほど高いのですか？

[34571: 匿名さん]

>>34570 匿名さん
相変わらず同じ画像ばかりリソースの無駄なことしていますね。
実害ないので住まいやマンションに満足していれば気にすることではないと思います。

[34572: 匿名さん]

>>34570 匿名さん
太陽が竹芝と港南の間を移動していると信じている人ですから、運河の流れが南から北へ一方通行しか流れないと思っているのも致し方ないです。

[34573: 匿名さん]

糞便性大腸菌の数値が高い理由は何故なんですか？

[34574: 匿名さん]

>>34573 匿名さん
影響あると思うならこんなところで騒がず専門の機関や港区にお問い合わせしましょう。
もしくはお引越し考えましょうね。

[34575: 匿名さん]

>高浜運河は南から北へ水が流れるので港南3丁目、4丁目の住宅街は基本的に影響ないと考えてよいです。

なんだ、また嘘付いたのかよ。

[34576: 匿名さん]

>>34575 匿名さん
嘘ついてないですよ。
頭の切れる俺が目視で毎日見ていますから。
嘘つきと言えば豊洲、捏造と言えば豊洲が基本でしょう。

[34577: 匿名さん]

>>34576 匿名さん
嘘をつくから、数字で示しただけです。
港南の運河は、上ひげの伸びも小さいのに数値が低くてもデータは悪い。
どの辺りが捏造してるんでしょうか？

[34578: 匿名さん]

>>34573 匿名さん
たぶんこれだと思います。

[34579: 匿名さん]

港南の嫌悪施設をなんとかしないとサウスゲートの発展にも限界がありますよ。

[34580: 匿名さん]

頭が切れる俺さんは、グラフも読めないのかよ。

[34581: 匿名さん]

>>34577 匿名さん
あれ、豊洲に対して捏造と投稿したのですが、あなたは豊洲？
それでしたら申し訳ないですがサウスゲートの議論はできないと思うので投稿お控えください。

[34582: 匿名さん]

>>34578 匿名さん
これは豊スンが重宝する画像ですね。
港区湾岸は大変なのでしょうか。

[34586: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは良い選択だと思いますけどね。多少の臭さなどのデメリットを共用施設の豪華さなどが上回るので全然アリだと思います。

[34587: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは共用部も古臭いしサウスゲートの中心部から離れていて恩恵少ないエリア。WCTよりは豊洲や晴海の中古の方がいいと思う。

[34588: 匿名さん]

>>34587 匿名さん
豊洲や晴海はサウスゲートと無関係です。
該当するスレッドに投稿いただき、サウスゲートのスレッドへは投稿をお控えください。

[34591: 匿名さん]

[NO.34583～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[34592: 匿名さん]

港南は高浜水門からの下水放流が臭いの原因だから、あれを再開発しない限り改善しないでしょう。豊洲はそもそも悪臭を発する施設がないから臭くないと思うけど。

[34593: 匿名さん]

>>34592 匿名さん
確かに雨の日とその前後は港南1丁目へ近づくと臭う時はある。
幸い住宅街のある3丁目、4丁目は臭わないのが救い。

[34594: マンション掲示板さん]

>>34593 匿名さん
汚水は高浜水門のある港南3から南側に流れていくので、臭いが強いのは港南3、4の首都高から外側あたりじゃないかな。確かに港南1も多少は臭うのかもしれない。

[34595: 匿名さん]

>>34594 マンション掲示板さん
高浜水門は港区海岸ですよ。
よく調べてから投稿しましょう。

[34596: 匿名さん]

>>34595 匿名さん
高浜水門は港南3じゃなかったっけ？

[34597: 匿名さん]

>>34596 匿名さん
高浜水門所在地：〒105-0022 東京都港区海岸３丁目６

[34598: 匿名さん]

>>34597 匿名さん
富士山は静岡か山梨か問題と似ています。港南側にもうんこが湧き出るので住所意味ないです。むしろ港南側からの景色が有名ですから港南の施設と考える方が合理的です。

[34599: 匿名さん]

高浜水門は海岸の住所かもしれませんが、下水排水の出口は何処になるの？

[34600: 匿名さん]

もっと建設的な話をしましょう
下水のオーバーフローについては新ポンプ場に期待です。
結果、港南、芝浦、スレ外とは言え豊洲にとってもメリットになります。運河も海も繋がってますので