東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[33201: 匿名さん]

品川駅周辺、巨大クレーンだらけになってきたね

[33202: 匿名さん]

>>33197 匿名さん
高輪ゲートウェイは残念ながら整地しただけで本格的な工事は始まっていません。

[33203: 匿名さん]

下水場のある港南側の開発が進まないんだよね。

[33204: 匿名さん]

高輪GWってインターシティ2ができて終わりになりそうな予感。晴海や豊洲みたいな街全体の再開発と比べるとレベルが低くないですかね。

[33205: 匿名さん]

>>33195 匿名さん

へぇーそうかなぁ(^-^)

[33206: 匿名さん]

>>33204 匿名さん
さすが預言者。
何一つ当たってないけど。

[33207: 匿名さん]

グースの跡地にできる再開発ビルのホテルも五つ星クラスを期待したいですね。

[33208: 匿名さん]

>>33204 匿名さん
港南口のインターシティはオフィスしかないから観光客はもちろん地元の人も関係者を除いてまず行かない。別に失敗ではないが面白くない再開発だった。それに対して高輪ゲートウェイは商業施設も充実する予定なので期待できる。

[33209: 匿名さん]

ららぽーと豊洲より小規模なんでしょ。オフィスの下駄だから居酒屋も多そうだし、どの程度期待できるのだろう？

[33210: 匿名さん]

インターシティの失敗は隣の食肉市場を移転できなかった点に尽きる。あれも合わせて再開発できてたらよかった。

[33211: 匿名さん]

サウスゲートスレの失敗は江東区民の荒らしがいること。
それに尽きる。

[33212: 匿名さん]

インターシティ、中庭とかデッキとかのハード面は良しだけど、テナント選びやテナントへのテラスの使わせ方が、台無しにしていると思う。
この辺は、日鉄興和がマネージしてるのかな。

[33213: 匿名さん]

江東アラシは不快だけどスルーすれば害は少ない。
それより、同じ内容を何度も何度も繰り返すアラシにウンザリ。

[33214: 匿名さん]

インターシティは飛行機がちょうど真上を飛んでる

[33215: 匿名さん]

>>33213 匿名さん
確かにね。
ただ写真異常者は江東区異常者に向けて対抗してるんじゃないの？

[33216: 匿名さん]

>>33214 匿名さん
撮影スポット(^^)

[33217: 匿名さん]

>>33215 匿名さん
対抗する段階で相手と同じ土俵。
荒らしに対抗するは、荒らしと同じ行為ということを知るべきだな。それでも続けるならば、それはただ単にWCT民の承認欲求でしかない

[33218: 匿名さん]

>>33217 匿名さん
それはわかっているけど、江東区異常者がいなくなれば写真異常者も目的がなくなっていなくなるんじゃないの？って話。

[33219: 匿名さん]

>>33218 匿名さん

ニワトリか卵か、だけど
写真異常者がいなくなれば、江東異常者もいなくなるんじゃないかな。

[33220: 匿名さん]

いなくなるのは正常な人ばかり。。。

[33221: 匿名さん]

相変わらずクソスレだな。
安定のクソスレっぷりにあっぱれ！

[33222: 匿名さん]

>>33219 匿名さん
そう思いたい。写真も迷惑だから。
ただかなり前からこのスレを見ている限り写真異常者がこのスレにいない時から江東区異常者はこのスレに投稿してたんだよね。
江東区異常者はサウスゲートや山手線以外でも良く見かけるようだし、マンコミュそのものを荒らしているように感じる。

[33223: 匿名さん]

>>33216 匿名さん
飛行機騒音かなり激しいですよ。港南口に行くとビビる。

[33224: 匿名さん]

>>33222 匿名さん
そもそも原因は武蔵小山ですよ。

[33225: 匿名さん]

山手線スレに書き込んでるWCTの人が、なぜか最近サウスゲートスレも荒らすんだよね。

[33226: 匿名さん]

ここの荒らし豊洲民って、本当に豊洲の方なのかな？
豊洲に満足しているのなら、ワザワザ遠方のサウスゲートにちょっかい出す必要も無いし　満足していないなら移住するまで
それとも豊洲を貶めたい方の成りすまし？

[33227: 匿名さん]

港南の人の自作自演という気もします。

[33228: マンション検討中さん]

>>33203 匿名さん
嫌悪施設、匂いのある芝浦の開発がショボいのは仕方ない。

[33229: 匿名さん]

>>33226 匿名さん
元は浜松町ポジとの噂があるけどどうなんだろう。
色々なスレで見かけるけど、何かあると港南絡めて反応をみているみたい。
気持ち悪い生物なのは確実じゃないかな。
害あって一利なし、人間としても社会貢献できないのだから存在が無駄であることは間違いない。

[33230: マンション検討中さん]

>>33188 匿名さん
芝浦は臭い。下水臭か？運河臭か？

[33231: マンション検討中さん]

>>33229 匿名さん
品川駅　妬みの　芝浦　埋立地住民の成りすましですよ。

[33232: マンション検討中さん]

>>33189 匿名さん
芝浦の航空機騒音と運河悪臭は触れてはいけない話題です。

[33233: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイ　頼みの芝浦埋立地マンション。芝浦の自慢すればいいんだが、無い。

[33234: 匿名さん]

>>33232 マンション検討中さん
芝浦より港南の方が臭いも騒音も酷いですよ。

[33235: マンション検討中さん]

芝浦は、ひどいなんてもんじゃない。

[33236: 匿名さん]

>>33191 名無しさん

再掲するが、それホント笑える。いつからお化けトンネルが
一般名詞になったんだろ？？高輪橋架道橋はこちらって書いても
解らないのは確かだけどね。

[33237: 匿名さん]

新型自動改札機。近未来を感じるものでかっこいいです。 またタッチ部分が改札機の上面にあったのが、斜めになった側部に。 あまり腕が上がらない私にとってこれはありがたいです。 JR東、“タッチしやすい自動改札機”導入へ　新宿・高輪ゲートウェイ駅で実験

[33238: 匿名さん]

あと、高輪ゲートウェイ駅改札前の柱にペッパー君が2体居て、お前らは令和の阿吽像かいなと

[33239: 匿名さん]

>>33202 匿名さん

整地って本格的な工事の前にやるものだから、整地作業は本格的な工事の一部ではないのか？

[33240: 匿名さん]

>>33204 匿名さん

多分そうはならない、隈研吾とピカードチルトンは偉大だよ。

[33241: 匿名さん]

>>33195 匿名さん

あそこは天王洲アイルでも一番おしゃれな一角だから
マンションはすごく人気でそうですね。
具体的なプロジェクトの詳細が待たれます。

[33242: 匿名さん]

>>33207 匿名さん

グース跡地のやつにもホテル入るのかな？
トヨタ東京本社が入居はほぼ確定だろうけど。

[33243: 匿名さん]

>>33208 匿名さん

そうだね、最近では新宿タカシマヤタイムズスクエアに次ぐ規模。
ただ、広さだけではダメで、中身は富裕層を満足させるレベルを期待したい。

[33244: 匿名さん]

>>33209 匿名さん

ららぽーとがどうか知らないけどラゾーナ川崎なみらしい

[33245: 匿名さん]

>>33210 匿名さん

それ失敗ではないでしょ。インターシティはＪＲ、食肉市場は東京都、持ち主が違っただけ。

[33246: 匿名さん]

>>33212 匿名さん

私はインターシティ好きですよ、駅と各ビルをすべて２階レベルでバリアフリーでダイレクトにつなげた構造なんて東京でここだけだと思います。

[33247: マンション検討中さん]

芝浦　＝　汚い運河の街　だからしょうがない。

[33248: 匿名さん]

>>33226 匿名さん

豊洲に不満でサウスゲートに憧れているのか、豊洲住民は嘘なのかどちらかでしょ。

[33249: 匿名さん]

>>33247 マンション検討中さん

最近はだいぶきれいになりました。けど、芝浦あたりの運河は水路が狭く、外海から隔絶されているから、水の循環が悪いのはどうしようもない。個人的には高浜運河の存在は問題ないが新芝運河なんて埋め立てちゃっても良いと思う。

[33250: マンション検討中さん]

品川駅　妬みの芝浦埋めたテッチーで～す。

[33251: 匿名さん]

芝浦アイランドあたりまではそんなに水質悪い感じはしない。
西側の田町駅に近い細い水路のとこはいつも水がよどんでる。

[33252: 匿名さん]

水門の内側は奥に行くほど水の流れが悪い。その地図で”新芝運河沿い緑地”と書いてあるあたりの新芝運河、芝浦アイランドより奥の水路ははもう埋め立てても良いと思うが、サウスゲート計画にも水上交通のネットワーク構想はあるんだよな。

[33253: 鳳雛]

新芝運河の真下を総武線快速のトンネルが通っているので、埋め立てても、ここには杭の必要なビルは建たない。緑地か公園にするのが精いっぱい。シべリアから来る水鳥の越冬地でもあるので、このままにして欲しいなあ。新芝運河の水が淀んでいるとのことですが、”新芝運河沿い緑地”と書いてあるあたりで、総武線快速のトンネル内の湧き水を常時放流しているし、潮の干満で水が入れ変わっているので、意外と綺麗な水ですよ。飲む気にはなれないけどね( ´∀｀ )/ぽん！
↓に写真を貼っとくからよく見てね。

[33254: 匿名さん]

>>33244 匿名さん
ラゾーナ川崎が高輪にできても富裕層は行かない。ミッドタウンみたいな富裕層相手なのを作っても一般層は興味ないし行かない。私もミッドタウンみたいなのができても行かないからあんなの作らないでほしい。結果的に駅前立地なので新宿高島屋みたいな宝飾美術品、ブランド店からユニクロまで幅広い層にウケる街づくりが必要。

[33258: 匿名さん]

＞私はインターシティ好きですよ、駅と各ビルをすべて２階レベルでバリアフリーでダイレクトにつなげた構造なんて東京でここだけだと思います。

新宿サザンテラスや大崎駅を始め、JR東は２階レベルのペデストリアンデッキは、
立川駅やさいたま新都心駅など郊外でも多く取り入れられてきたのは気のせいだろうか

[33263: 匿名さん]

>>33253 鳳雛さん

なるほど。ところでお写真の通り新芝運河の両岸には三田ナショナルコートをはじめ古いビル（マンション、オフィス）がたくさんあり、そろそろ更新時期で何らかの動きがあっても良さそうなんですが、話が出ないですね。。。

[33264: 匿名さん]

高輪ゲートウェイにはフードテーマパーク的なのが欲しい。再開発で品達が無くなったのは残念。その日の気分でいろんなラーメンがチョイスできたのは良かったのに。

[33266: 匿名さん]

>>33258 匿名さん

すべてのビルを何棟も全部、横につないだってのは見ないな。
新宿や大崎よりもはるかに規模が大きい。

[33267: 匿名さん]

>>33266 匿名さん
ただオフィスしかないので港南住民がそのエリアに足を踏み入れることはまず無いですね。Ｖタワー住民なら毎日利用するんだろうけど。

[33269: 匿名さん]

>>33267 匿名さん

そうですね。駅とマンションの導線上に無いのも理由の一つ。
駅前の品川駅港南商店街のほうが良く利用します。

[33270: 匿名さん]

[No.33255～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33271: 匿名さん]

>>33266 匿名さん
桜木町駅～ランドマークタワー～パシフィコ横浜までの方が、遥かに巨大な２Fデッキ接続だし、もっと身近には、お台場のデックス～アクアシティ～ホテル２棟～フジテレビとかもあるわけで。
お出かけしない人？

[33272: 匿名さん]

豊洲も地下導線とデッキ導線両方整備されてるしな。

[33273: 匿名さん]

>>33271 匿名さん

山手線駅がある都心の事例で言っているんじゃないの？
レジャースポットであるお台場や神奈川県の事例出しても無意味。

[33274: 匿名さん]

NGワードを含む荒らし書き込みが一掃されましたね。
豊洲は禁止ワード、黙って削除依頼するので、お気を付けあそばせ。

[33275: 匿名さん]

>>33273 匿名さん
オフィスビル間を車道を跨がず歩行できるという意味なら、西新宿は全部つながってるわけだし、デッキ限定というならシオサイト（カレッタ汐留・日テレ広場・コンラッド）はデートにも良い。
しかし、品川の場合は土日は閑散としてるしわざわざ行く人ないレベル。

[33276: 匿名さん]

港南は飛行機騒音が大きいからデッキ導線は悪手だったと思う

[33277: マンション検討中さん]

>>33263 匿名さん
あの辺は売れないよ。不人気エリアだから。

[33278: 匿名さん]

サウスゲートへの世間の盛り上がりの無さが将来を暗示していると思うの

[33279: マンション検討中さん]

>>33278 匿名さん
本当に、高輪ゲートウェイの第1街区、第2街区の話題は、盛り下がってますね。残念。

[33280: 匿名さん]

>>33258 匿名さん
新宿サザンテラスや立川なんてちょこっとしかビルがないでしょ。あと大宮は埼玉県です。

[33281: マンション検討中さん]

>>33279 マンション検討中さん
心配ご無用です。高輪ゲートウェイの肝は、第３，４、５、６街区ですから。

[33282: 匿名さん]

>>33280 匿名さん
新宿や立川に比べると品川は街の規模が小さすぎますね。

[33283: マンション検討中さん]

品川は隣の大井町よりも小さいですよ。

[33284: マンション検討中さん]

>>33279 マンション検討中さん
近隣住民でさえ、関心がないのだから、一般の人たちは、まったく知らないです。

[33285: 匿名さん]

>>33275 匿名さん

ドラマのデートのシーンでもたびたび登場するように水族館は人気だよ。
水族館見た後、北品川商店街～天王洲までぶらぶら散歩してTYハーバー
あたりで食事、そのあとウォータータクシー呼んで東京湾海上散歩で
レインボーブリッジをくぐり、日本橋の桟橋まで船で行くとか安上がりで、
ありきたりなデートじゃないから良い。

[33286: 匿名さん]

>>33281 マンション検討中さん

5街区、6街区の商業施設棟は楽しみ。ただ、4街区も3街区も低層は商業施設なので、全部合わせたらすごい規模になるね。

[33287: 匿名さん]

>>33283 マンション検討中さん

あんたの書き込みが全部削除されたんだから少しはおとなしくしなさい。

[33288: 匿名さん]

今日オバケトンネルのとこ通ったら、まじで「オバケ道路はこちら」と胸に書いた誘導員が2人もいた。オバケトンネルってメジャーだったんだなあ。

[33289: マンション検討中さん]

>>33283 マンション検討中さん
病院で、一度診てもらった方がいい。

[33290: マンション検討中さん]

>>33286 匿名さん
第5、第6街区は、全館　商業施設なんですかね？

[33291: eマンションさん]

>>33285 匿名さん
豊洲の方が街がきれいだし、ららぽーとの方が満足度高い気がする。

[33292: 匿名さん]

>>33283 マンション検討中さん

大井町にできるマンション宣伝に「品川駅まで何分！」と必ず使われる。その逆は皆無(^-^)

[33293: 匿名さん]

>>33288 匿名さん
サウスゲート住民ならどうでも良い興味ない話題ですね。外部の人は違和感あるんでしょうか？

[33294: 匿名さん]

>>33291 eマンションさん

"気がする"
気のせいだよー

[33295: 匿名さん]

サウスゲートも豊洲再開発を見習うべきだろ。インターシティの失敗を繰り返してはダメだよ。

[33296: 匿名さん]

>>33290 マンション検討中さん

品川駅に一番近い6街区のビルは基本的に商業施設中心が予定されていますね。
第5街区は詳細不明です。

[33297: 匿名さん]

>>33292 匿名さん

そういえば最近、マンションの宣伝は品川駅まで〇分ってのが増えてきたね。
昔はそんなのなかったのに。品川の発展を感じます。

[33298: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、有明、嫌悪施設、汚水、下水、WCT、K4、悪臭、爆音、臨海地下鉄

ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは役立つ情報が一切ないので無視してください。「～な気がする」「～のような感じ」などデータも示さない妄想系の書き込みも荒らしの特徴です。

[33299: 匿名さん]

>>33295 匿名さん

心配しなくてもららぽーとみたいな下衆いのは
山手線直結ではできないから安心しろ。

[33300: 匿名さん]

品川駅で50枚入りマスク売ってた。290円は激安。