東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31851: 匿名さん]

[NO.31834～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[31852: 匿名さん]

>>31850 匿名さん
近所だよ。どう考えても港南だろ。

[31853: 匿名さん]

豊洲>>>赤坂、六本木、青山は常識

[31854: マンション検討中さん]

PT品川やコスモポリスはお見合い部屋発生しそうだね

[31855: eマンションさん]

>>31848
よく御存知ですね！インサイダー情報みたくなってしまい、これから宣伝してるサウスゲートにも可哀相だからハンデを付けてあげる意味でオフレコになってるみたいですか、徳川家康やナポレオンやローマ法皇も豊洲に憧れてて、アラブの石油王も豊洲に憧れてるって話ですね！たしかにバレたら殺到しちゃうからオフレコにしとくのは正しい判断ですね！

豊洲って超高級なんですねー！あっ、オフレコですよ

サウスゲートにも振り向いて上げてください

[31856: 匿名さん]

>>31850 匿名さん

港南三丁目は準工だから、あのあたりはまだ物流センターが残る。品川駅から遠いから開発が無かったが高輪ゲートウェイ効果だな

[31857: 匿名さん]

>>31856 匿名さん

あの立地でいくらするんだろうね？
芝浦を見てると坪500は切らなそうだけど。

[31858: 匿名さん]

（南街区）
ってことはウェアハウスのあるビルのところがゆくゆくは（北街区）として再開発予定あるんでしょうかね

[31859: 匿名さん]

お化けトンネルの第一京浜側半分が地上路に付け替えされました。
フェンスの隙間から築堤の一部を覗けます。
興味のある人は急げ！

[31860: 匿名さん]

>>31859 匿名さん
いいですね！土日ぜひ行きます(^^)

[31861: 匿名さん]

>>31857 匿名さん
港南アドレスだから坪400ぐらいが上限かと。

[31862: 匿名さん]

そう言えば、
≫（仮称）港区港南三丁目プロジェクト
って、名称に「港区」まで入るのって珍しくない？

[31863: 匿名さん]

港南、だけだとどこなのかわからないだろうしね世間的には

[31864: 匿名さん]

マンション名に芝浦は付くけど港南は付かない。

[31865: 匿名さん]

マンション名に高輪が付きそう。実は不動産ルールだとそうなる。高輪ゲートウェイ駅があるから。

[31866: 匿名さん]

リビオメゾン高輪ゲートウェイはありそうだな。

[31867: 匿名さん]

>>31864 匿名さん
ルール上マンション名に芝浦は使えないだろう。
ど素人か？

[31868: 匿名さん]

>>31865 匿名さん
高輪ゲートウェイはつけられるけど高輪つけられる？
ちなみに港南の新聞屋はいつの間にか高輪ゲートウェイ店になってる。

[31869: 通りがかりさん]

>>31867 匿名さん
芝浦中央公園と付けるとか。

[31870: 匿名さん]

>>31867 匿名さん

いや、芝浦も使える。

[31871: 匿名さん]

物件の所在地で慣例として使用されている地名または歴史上の地名がある場合は、その地名を用いることができる。

つまり港南にあるのに芝浦水再生センターと慣例的に使われるのだからそれより芝浦寄りのマンションに芝浦はOK

[31872: 匿名さん]

周辺マンションの名前の付け方見てれば、あの立地で芝浦なんて付けるわけないことすぐ分かるのに何言ってるんだろう

[31873: eマンションさん]

>>31871 匿名さん
下水処理場と芝浦と場も、港南の地名ができる前に命名されただけで、今から作る建物に芝浦と付ける事はないと思う。

[31874: マンコミュファンさん]

日鉄興和不動産によるプロジェクトのすぐ南、コスモポリス品川北にある日本通運の敷地も全て取り壊しだそうです。

[31875: 匿名さん]

>>31867 匿名さん

町名では無く、エリア名としては海岸も港南も芝浦なんだけど（広義の芝と一緒）、それは使えないんだっけ？
まあ、わざわざ港南のマンションに芝浦ってつける事は無いだろうけど。

[31876: 匿名さん]

>>31862 匿名さん
わざわざ「港区」とつけるのが、港南のダサさ

[31877: 匿名さん]

あの場所で名前高輪にしたらわけわからんね、かと言ってゲートウェイまでつけるのは長すぎる

[31878: 匿名さん]

「高輪ゲートウェイ」はJR東が幅広く商標登録しているから、安易に命名できませんね。

[31879: 投稿者]

>>31878 匿名さん
xxxx品川中央公園　はいかが

[31880: 匿名さん]

>>31878 匿名さん
駅名だからルール上つけられるでしょう。
つけるかはどうかだけど、芝浦よりは確率高そう。

[31881: 匿名さん]

>>31875 匿名さん
芝浦アドレスなら坪50は高く売れそう。

[31882: 匿名さん]

>>31881 匿名さん
売れそうなだけ、まやかしだよ。

[31883: 投稿者]

>>31879 投稿者さん

リビオタワー品川

[31884: 匿名さん]

>>31883 投稿者さん
品川より高輪ゲートウェイの方が強そう。

[31885: 匿名さん]

プラウド高輪G.W in 港南

[31886: 匿名さん]

あああ

[31887: 匿名さん]

高輪ゲートウェイは完全にOKだよな。最寄り駅名だから。

[31888: 匿名さん]

天王洲アイルの内山コンクリート跡地に開発予定の三井のマンション出来たら住みたい。ただ、俺が買える値段じゃないのは間違いない。

[31889: 匿名さん]

港南アドレスでわずかに残っていた低利用地が一気に動き出したな。
港南3丁目の品川ベイワード向かいは単純計算で24階建てタワー、
規模は小さいが久々の新築。道路距離を測ったら品川駅徒歩14分、
高輪ゲートウェイ駅も同じく14分。

港南3丁目コスモポリス品川西側の三菱地所は賃貸タワーになる模様。
そして天王洲アイル内山コンクリート跡地の三井は分譲になるらしい
との情報あり。こちらは坪400～450くらいで出してくるだろう。

[31890: マンコミュファンさん]

横浜にも「港南」あるからね

[31891: 評判気になるさん]

>>31889 匿名さん
港南3のリビオの立地は環境が良くない。芝浦4のプラウドの方が良いだろうな。

[31892: 匿名さん]

>>31891 評判気になるさん

それは言えている。駅から遠いうえに周りにはまだ住居には関係ない施設がチラホラ、景観もあまりよくない。向かいの品川ベイワードも高輪ゲートウェイで値上がりするかと思ったが、思ったほどではない。むしろ港南2丁目、4丁目が上がっている。高輪ゲートウェイ徒歩でどれだけ押し出せるか。

[31893: 匿名さん]

>>31892 匿名さん
嘘はよくないよ
>>29750 >>31744 で港南３丁目の上昇率凄いって投稿何度もしてるじゃん
それとも、その資料は嘘だったの？

[31894: 匿名さん]

>>31889 匿名さん

何を単純計算したのか知りませんが、建築計画に34階建てと明記されてますよ

[31895: 匿名さん]

>>31892 匿名さん
港南4は全然上がってないような。

[31896: 匿名さん]

>>31895 匿名さん

おまえさんは夢でも見てるのか？？
コンスタントに上がってるだろうが

[31897: 匿名さん]

>>31895 匿名さん
それを言うなら、港区内陸エリアと比較して、上昇率に劣るとしといた方がいいかと

[31898: 匿名さん]

サウスゲートの中で一番上がってないのが港南4ですよ。

[31899: 匿名さん]

>>31897 匿名さん

どっちにしろ具体的にデータを出している人に言う話ではない

[31900: 匿名さん]

>>31898 匿名さん

おまえさんは夢でも見てるのか？？
港南4丁目は地価もめちゃめちゃ上がってる資料を出したのはあんた自身だろ？
令和元年＋12.2％、令和2年が＋12.0％。通算で＋25.7％上昇。