東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31601: 匿名さん]

これは確かにすごい

[31602: 匿名さん]

白金を敵にまわす埋立地の港南

[31603: スレ主]

スレ主です。サウスゲートスレの話題はスレタイに示した範囲内でお願いします。
どこの地域をとっても長所短所があり、いたずらに短所を煽っても意味がありません。
他地域との比較は荒れるもとになるのでやめましょう。
配慮に欠けるレス、不快な書き込み、ただ単に煽ることのみが目的の書き込みは
スルーして黙って削除依頼、よろしくお願いします。　

[31604: 匿名さん]

西武の再開発はいつごろスタートですかね？

[31605: 匿名さん]

品川駅田町駅街づくり2020で新しくサウスゲート計画入りする「品川駅東口北地区」の中で具体化していきそうなのは、NTT品川ビル3棟、コクヨ、東口広場周辺の飲食雑居街、東洋水産始めとする高浜運河沿い等。港南の中では古い建物が多い一帯でもあるので、再開発のタイミングとしても良かったと思われる。　　

[31606: 匿名さん]

あと、現在の都心の建て替えは、1970年台竣工ビルが中心。あと10年すれば1980年台竣工中心になる。NTTツインズビルも丁度1986竣工なので、リニ　ア開業前後での建て替えは十分にあり得る話。

[31607: 匿名さん]

トヨタグループのデンソーが品川・羽田地区で自動運転技術を始めとする次世代のCASE開発を加速させているね。羽田はサンドボックス制度と言う規制緩和措置を活用して、来年6月から公道実証運転を本格化させる予定。
https://s.response.jp/article/img/2019/01/28/318516/1380359.html?amp=i...

[31608: 匿名さん]

札の辻の芝桜を見に行ったら、スミフの新ビル（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業）が着工していた。旧東急三田アパートメントの跡地にできる住居棟も着工していた。あれ、分譲になるのかな？

　

[31609: 匿名さん]

西武グループだけが、パース等を公開してないですよね？
　　

[31610: 匿名さん]

港区のホームページに第二東西連絡道路（通称新お化けトンネル）の整備についてが公開されています。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/dainitouzai_setumeikai....

[31611: 匿名さん]

UR都市機構の品川駅周辺区画整理事業の簡易パンフ最新版はこちら
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/lrmhph00000025ld-att/1026sasikae...

[31612: 匿名さん]

UR都市機構の品川駅周辺区画整理事業の簡易パンフ最新版はこちら
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/lrmhph00000025ld-att/1026sasikae...

[31613: 匿名さん]

>>31609 匿名さん

西武が出したのは今のところこれだけですね

[31614: 匿名さん]

ここまでブチ上げてますから何らかの発表があるでしょう
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2015-10-26/-4000-

[31615: 匿名さん]

サウスゲート内陸や豊洲は良いけど港南は残念という結論で良いのかな？

[31616: 匿名さん]

>>31614 匿名さん

品川は港南側ばかりが開発され、街もきれいになってきた。
高輪側も生まれ変わることを期待。
　

[31617: 匿名さん]

トヨタが東京本社を高輪に移転したら、港南のソニーと並んで品川に拠点を置く
2大企業の街と言うイメージになるでしょう。

[31618: 匿名さん]

港南のソニーシティ並みのトヨタシティが高輪口にできたら、本当のビジネス街になりますね

[31619: 匿名さん]

西口のトヨタ、東口のソニー、日本を代表する２大企業の拠点となれば
ますますステータスが上がりそう。トヨタは高輪ゲートウェイだと思っていたが
高輪ゲートウェイには何が入るのかな？

[31620: 匿名さん]

港南には食肉、畜産企業が集まってます。
ミートビレッジ、肉村です。

[31621: 匿名さん]

>>31620 匿名さん
芝浦、港南の臭いは、どうしようもない見たいです。芝浦の知人は、もう我慢できないって、引っ越しました。賃貸でよかったと話してました。

[31622: 匿名さん]

>>31620 匿名さん

そういう食品関連企業もありますね。東洋水産とかも。
なんせたくさん集まってますから。

[31623: 匿名さん]

>>31621 匿名さん

芝浦はそうなんだね。港区推奨のお散歩コースにもなっている
天王洲アイル周辺にしときゃよかったのにね。

[31624: 匿名さん]

水辺のレストランが人気な港南なら快適でしょう

[31625: 匿名さん]

天王洲アイルの運河沿いに新築マンションができます
人気になるでしょうね。

[31626: 匿名さん]

>>31624 匿名さん
美しさ、お洒落さ、人気の高さ、どれを取っても豊洲の圧勝だと思いますが。。

[31627: 匿名さん]

東京工業大学東品川住宅土地活用事業に係る事業予定者が三井不動産レジデンシャルに決まった。
https://www.titech.ac.jp/company/news/2020/048416.html

[31628: 匿名さん]

こりゃパークホームズ東品川、定借70年になりそうだ

[31629: スレ主]

>>31626 匿名さん

豊洲がいかに圧勝であろうが本スレには関係ありませんので
お引き取りください。これ以上煽るなら削除依頼をいたします。

[31630: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31631: スレ主]

スルーして削除依頼。

[31632: 匿名さん]

T.Y.ハーバーのクラフトビール片手に海沿いデッキを
散歩でのんびりできるという裏技
開放的でとても気持ちいい

[31633: 匿名さん]

>>31623 匿名さん
すみませんが、ぜひ一度豊洲ぐるり公園の散歩コース行かれてみてください。レベルが違いすぎますので。。

[31634: スレ主]

豊洲ぐるり公園のレベルが天王洲アイルより良かろうが、
ニューヨークのハドソン川沿いの公園を上回ろうが、
サウスゲートエリアには関係ないのでお引き取りください。

[31635: スレ主]

スルーして削除依頼

[31636: 匿名さん]

天王洲の運河沿いは開放的で美しいね！！

[31637: 匿名さん]

30年前の再開発エリアなので、時間の経過とともに
木々が育って木陰を作っているのも良い

[31638: 匿名さん]

>>31634 スレ主さん

全くその通り、豊洲に限らず日比谷公園がどうの浜離宮がどうの言われても興味なし。
我々が住んでいないエリアなのでどうでも良い。

[31639: 匿名さん]

確かにスレ主と、画像ベタベタマンの出現タイミングが同じなのは謎

[31642: 匿名さん]

>>31638 匿名さん
日比谷公園や浜離宮もサウスゲートエリアから5分ですけど興味ないんですか？

[31644: 匿名さん]

[No.31640～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[31645: 匿名さん]

>>31574 匿名さん
ららぽーとがある時点で郊外になります。
そんな自慢できるのはパークシティ豊洲くらいですね。
都心のスレへの書き込みは控えてください。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31646: 匿名さん]

>>31615 匿名さん
いや違う。
豊洲と比較できる地域は残念ながらサウスゲートスレの範囲にない。
気持ち悪いのでさりげなく投稿しないように。
豊洲＝このスレから論外

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31647: 匿名さん]

>>31626 匿名さん
パークシティ豊洲の異常者だな。
圧勝しているのは土足で人の地域に投稿できる図々しさだろう。
もうサウスゲートのスレを荒らさないで欲しい。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31648: 匿名さん]

>>31633 匿名さん
そもそも豊洲なんて行くのが困難。
だからサウスゲートに住むんだろう。
お前がサウスゲートまで迎えにきたら俺が同行してやるよ。
だからもうこのスレを荒らすな。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31649: 匿名さん]

でも実際、嫌悪施設の多い港南と比べたら豊洲の方が良くないですかね？

[31650: 匿名さん]

>>31640 eマンションさん
パークシティ豊洲の異常者が異常者らしい投稿をはじめたということかな。
もし本当だとして、ここに投稿する内容ではないだろう。
よって嘘ということ。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31651: 坪単価比較中さん]

なんだこのクソスレは？異常者しかいねえじゃねえか。どこがサウスゲート計画についての議論スレなんだ？スレ主はアホか？

[31652: 匿名さん]

書き込みがかなり香ばしい
嫌悪すべきは建物だけじゃなかった

[31653: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31654: 匿名さん]

芝浦を通りかかったら、やはり臭かった。何の臭いなんですかね。

[31655: 匿名さん]

>>31654 匿名さん

豊洲から渡ってきた粘着ストーカーさんがその付近を徘徊してたらしいですよ。豊洲臭が体に染み付いているのでかなり臭いがキツイとか。

[31656: 匿名さん]

>>31643 eマンションさん
首都は東京都です。味噌っかすですけど一応豊洲も東京都に含まれます。
豊洲を首都にしたいって日本語として変でしょ。

[31657: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31658: 匿名さん]

>>31657 評判気になるさん

芝浦や港南よりも豊洲の方が圧倒的に臭いですよ。

[31659: eマンションさん]

世界中の大富豪の９割がマンションを抱えてるというオフレコの情報が有名です！

そして、やっぱり物事すべて目標や憧れなくしては発展へ向かえません、そういう意味では豊洲はサウスゲートにとって目標や憧れの土地というのは否めませんが、良い向上精神でサウスゲートにもメリットだと思います！

ビル・ゲイツや魔裟斗やダウンタウンも憧れてるいう情報も裏では有名ですが、だんだん隠しきれなくなってますよね！

そんな豊洲が付近にあるサウスゲートは発展するかもしれませんね！

[31660: 匿名さん]

>>31642 匿名さん

興味ないなあ。そもそも興味があってもここに書いちゃ迷惑だしね。
ここはスレ主さんが設定した地域の情報交換スレだから。

[31661: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅徒歩圏のいくつかのマンションの爆騰すごい。　　

[31662: 匿名さん]

こちらの築50年も　　

[31663: 匿名さん]

こちらの動画もワクワクします

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI

[31664: 匿名さん]

【3Dで再現】品川駅の完成形を予想してみる

https://www.youtube.com/watch?v=XpxDlnfbRpw

[31665: 匿名さん]

地平化した品川から八ツ山橋までに高架に??【京急・連続立体交差・前面展望】

https://www.youtube.com/watch?v=2AabU6BL0Eo

[31666: 匿名さん]

品川駅田町駅街づくり2020で新しくサウスゲート計画入りする「品川駅東口北地区」の中で具体化していきそうなのは、NTT品川ビル3棟、コクヨ、東口広場周辺の飲食雑居街、東洋水産始めとする高浜運河沿い等。港南の中では古い建物が多い一帯でもあるので、再開発のタイミングとしても良かったと思われる。　　　　

[31667: 匿名さん]

あと、現在の都心の建て替えは、1970年台竣工ビルが中心。あと10年すれば1980年台竣工中心になる。NTTツインズビルも丁度1986竣工なので、リニ　ア開業前後での建て替えは十分にあり得る話。

　　

[31668: 匿名さん]

トヨタグループのデンソーが品川・羽田地区で自動運転技術を始めとする次世代のCASE開発を加速させているね。羽田はサンドボックス制度と言う規制緩和措置を活用して、来年6月から公道実証運転を本格化させる予定。
https://s.response.jp/article/img/2019/01/28/318516/1380359.html?amp=i...

[31669: 匿名さん]

港区のホームページに第二東西連絡道路（通称新お化けトンネル）の整備についてが公開されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/dainitouzai_setumeikai....

[31670: 匿名さん]

UR都市機構の品川駅周辺区画整理事業の簡易パンフ最新版はこちら

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/lrmhph00000025ld-att/1026sasikae...

[31671: 匿名さん]

トヨタが東京本社を高輪に移転したら、港南のソニーと並んで品川に拠点を置く
2大企業の街と言うイメージになるでしょう。

　　

[31672: 匿名さん]

港南のソニーシティ並みのトヨタシティが高輪口にできたら、本当のビジネス街になりますね

　　

[31673: 匿名さん]

お口直しお口直し(^^)/　　　　　　　

[31674: 匿名さん]

お口直しお口直し(^^)/　

[31675: eマンションさん]

えっ？凄い？噂では聞いてましたが、噂以上に豊洲って高級で資産価値爆上がりなんですね！

サウスゲートが追いかけ続ける豊洲は世界の有名人がマンションを買いたがってるそうですが、そんな高級で有名でマライア・キャリーや、大坂なおみや、ジョンジョーズやレオナルドデカプリオやイーロンマスクやジャニーズ事務所の滝沢が豊洲に憧れてるという情報でしたが、実情はもっと高級だそうですね！

まぁ皆さん内緒ですよ、あまり他人を設けさせたくないから内密に！けどサウスゲートなら手頃かも

[31676: 匿名さん]

↑無反応

[31677: 匿名さん]

同じ情報を何度も貼るのは止めてくれないかな？

[31678: 匿名さん]

>>31676 匿名さん

削除依頼済み

[31679: 匿名さん]

最近、港南4の人が消えたね。サウスゲートエリアにはついて来れなくなったのかな？

[31680: 匿名さん]

>>31677 匿名さん

豊洲がどうたらとかスレ趣旨に関係ないくだらない書き込みで
スレ趣旨に沿った書き込みを流すのは止めてくれないかなあ？

[31681: 匿名さん]

この値上がりはすごいね。いずれ建て替えになることを狙った動きだろうか。

[31682: 匿名さん]

>>31681 匿名さん

品川Vタワーも一気にキテる！

[31683: 匿名さん]

サウスゲートエリアスゲー(゜o゜)

[31684: 匿名さん]

>>31682 匿名さん
激しいね。これぞリニア効果。オーナーが羨ましい。

[31685: 匿名さん]

一般的に値上がりのピークは再開発の後だから、まだまだ上昇する。
儲けたければ借金してでも今のうちにサウスゲート周辺のマンションを買っておくのがベスト。
高輪の駅近築古なら倍程度になる可能性あり。

[31686: 匿名さん]

>>31685 匿名さん
羽田線を越えた港南4丁目はもう下がってますよ。それに、高輪GW再開発と羽田線を越えた港南4丁目は、豊洲と高輪GW再開発と同じくらい無関係です。

[31687: 匿名さん]

>>31685 匿名さん
あなたの知能では、価格上昇が再開発による地域要因の変化が原因なのか、一般経済社会における一般的要因が原因なのか、区別はつけられないはずです。

[31688: 匿名さん]

>>31681 匿名さん

超築古でずっと坪200万評価だった物件が一気に1.7倍
新駅効果ってものすごいんだな。。

[31689: 匿名さん]

>>31682 匿名さん

もともとVタワーって坪300前後の分譲だったから2倍以上の値上がり。
リニアも再開発もまだこれからなのに、こりゃとんでもないことになりそうだ。

[31690: 匿名さん]

>>31682 匿名さん

それ見て気になって他のマンション調べてみたら食肉市場前のタワーフェイスも同じ動き。こういうのを見て、エリア外の人が妬んで食肉市場、嫌悪施設とか騒いでいるのか。納得。

[31691: 匿名さん]

>>31690 匿名さん
50万くらいしか上がってないから全然同じ動きではないと思いますが、駅直結のVタワーは別格でしょ

[31692: 匿名さん]

>>31690 匿名さん
豊洲や有明と比べると全然上がってないじゃん

[31693: 匿名さん]

駅遠物件は、港区平均以下のまま

[31694: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[31695: 匿名さん]

>>31694 eマンションさん
港南さん、すみませんが、サウスゲートに関係ない書き込みは山手線スレでお願いします。

[31696: 匿名さん]

おはようございます。
早速ですがパークシティ豊洲の異常者がサウスゲートのスレを荒らしていないかチェックしていきます。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31697: 匿名さん]

>>31659 eマンションさん
スレ違いかつ嘘の情報を流さないようお願いします。
豊洲はサウスゲートから離れており、無関係の地域です。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31698: 匿名さん]

>>31675 eマンションさん
豊洲はこのスレに無関係な地域です。
また内容がスパムメールにあるような物と似ているため、嘘の情報は明らかです。
このような投稿はやめましょう。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31699: 匿名さん]

>>31692 匿名さん
パークシティ豊洲の異常者ですね。
ここはサウスゲートのスレです。
関係ない地域の宣伝はやめてください。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31700: 匿名さん]

豊洲や有明と比べて港南が良いところってどの辺にあるのだろう？