東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31501: 匿名さん]

札の辻の芝桜を見に行ったら、スミフの新ビル（三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業）が着工していた。旧東急三田アパートメントの跡地にできる住居棟も着工していた。あれ、分譲になるのかな？

[31502: 匿名さん]

>>31497 匿名さん
西武グループだけが、パース等を公開してないですよね？

[31503: 匿名さん]

港区のホームページに第二東西連絡道路（通称新お化けトンネル）の整備についてが公開されています。

https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/dainitouzai_setumeikai....

[31504: 匿名さん]

UR都市機構の品川駅周辺区画整理事業の簡易パンフ最新版はこちら

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/lrmhph00000025ld-att/1026sasikae...

[31505: 匿名さん]

西武グループは、様子見してるんですかね？

[31506: 匿名さん]

>>31505 匿名さん

西武はもともとオリンピック終了後に開発着手としていた。
理由は来日客の宿泊需要に応えるため。
しかし無観客が決定したので、グースも閉館を決め、西武
も前倒しで開発に着手するだろう。

水面下では西武、京急、トヨタ、国交省、東京都が会合を
持って連携している。

[31507: 匿名さん]

品川プリンスホテルイーストタワーは、新型コロナ陽性者の受け入れ施設として完全封鎖されてるね。今日、品川プリンスホテルに行ったら、イーストタワーにつながる入り口の防火扉が閉じられて完全封鎖が続いていた。そのまま取り壊しになってもおかしくなさそう雰囲気。

[31508: 匿名さん]

>>31506 匿名さん
西武グループが、赤坂プリンスホテル跡地の東京ガーデンテラス紀尾井町みたいなデザインにしたら、京急や高輪ゲートウェイのガラスばりのビルと対称的ですね。でも、やはりガラスばりのビルになるのかな？

[31509: 匿名さん]

>>31477 匿名さん
お掃除仕事ご苦労様です！
いつもキレイに使わせてもらってます！

>今日用事があってお台場海浜公園へ行ってきたけど、港南WCTのある天王洲アイルと江東区って超近いんだね笑
>全然興味がなかったから地理知らなかったけど、

地理知らなかったって自分で言ってんじゃーんw
台場が江東区だって思ってたんでしょーww
無知にも程があるぞー！

まあ、指摘されてから自力で調べたようだから褒めてはやろう。
今後は気をつけろよ。

[31510: 匿名さん]

>>31508 匿名さん

一応、完成図模型では同じようなデザインに合わせるようになっているが、どこまで完成像を意識しているかは不明。ただ、京急と西武は協議会で連携しているので、ある程度バランスはとってくるものと思われる。

[31511: 匿名さん]

>>31491 匿名さん

TokyoYard PROJECT / JR東日本のYouTube、限定公開で「品川開発プロジェクト（第Ⅰ期） 一部計画変更に関する説明会（音声なし）」（現在の再生回数：391回視聴）がそのチャンネルに公開されてますが、数日後に一般向けに公開されるかもしれません。
高輪築堤に伴う一部計画変更内容について説明してます。

[31512: 匿名さん]

こちらかな？

https://www.youtube.com/watch?v=lJiqeEQYMno

[31513: 匿名さん]

>>31512 匿名さん

それです。
でも、その動画は無断転載厳禁のはずですよ。関係者かな？

[31514: 匿名さん]

サウスゲートより有明の再開発の方が規模が大きそうなんだよな。

[31515: 匿名さん]

>>31514 匿名さん
ご安心ください。
都心の再開発ではサウスゲートが最大です。
郊外と比較しないようご注意ください。

[31516: 匿名さん]

山手線スレでも指摘されてるけど、サウスゲートの恩恵があるはずの港南より豊洲の方がはるかに値上がりしてるわけで、サウスゲートスレが立ってから15年経って分かったのは、結局サウスゲート再開発っていうのは内陸中心の開発だったということ。港南は梯子を外された感じです。

[31517: 匿名さん]

>>31516 匿名さん
今まで梯子をいつも外されてきたのは有明、お台場。
ただ、品川～GWエリアの再開発の目線は、当然だが都心内陸を向いているわけで。港南芝浦エリアの恩恵は薄いでしょうね。

[31518: 匿名さん]

サウスゲートの話題に一番熱心なのが、まったく影響のない港南４民なんですか？　

[31519: 匿名さん]

>>31516 匿名さん
他のスレを持ち出してサウスゲートを批判するパークシティ豊洲住民だな。
港南のことはどうでもよいが豊洲は地域的にも場所的にも論外なんだ。
もうこれ以上の誹謗中傷はやめて欲しい。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31520: 匿名さん]

>>31518 匿名さん
それ以外に伸びしろがないからね。せいぜいコンクリの単発開発くらい

[31521: 匿名さん]

またパークソシティがデタラメ書いてるのか
いい加減にしろよ。

[31522: 匿名さん]

少なくとも住環境で言えば豊洲と港南の差は大きく広がってしまった。これが港南の坪単価が上がらない要因なのは間違いないわけで、豊洲みたいな良好な住環境を目指すべく再開発を進めて欲しいというのがサウスゲート住民の願いです。

[31523: 匿名さん]

>>31522 匿名さん
豊洲は豊洲の良さがあるので、港南はそれを目指す必要は全くないでしょ。港南をもっと良くしたいのであれば、港南口の整備からすべきでしょ。あの客引き等いた界隈を何とかしないと、いつまでも品川駅の勝手口から脱却できないよ

[31524: 匿名さん]

>>31522 匿名さん
いや、違う。
そもそも港区と江東区を比較するのもナンセンスだがこのスレに平然と投稿できるパークシティ豊洲住民の異常性が問題。
港南の住環境は犯罪率から見ても都内で最高と言っても良い。
20年近く大きな再開発がなくとも価格上昇していることが結果として出ている。
豊洲は論外。
世間的には住みなくない地域に入る。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31525: 匿名さん]

>>31523 匿名さん
いや、申し訳ないがこれも違う。
豊洲のよさをフォローするスレではない。
少なくともこのスレを荒らしているのでサウスゲート住民としては豊洲の被害にあっている。
よって豊洲は論外。

なぜ港南をもっと良くしたいという議論が発生するかわからないが、リニアと高輪ゲートウェイの再開発でおなかいっぱいだ。
大企業の玄関口としてソニーや日本マイクロソフトなど本社を構える大企業が多数。
何を脱却させたいのかわからない。
もう少し港区港南を調べてから投稿しよう。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31526: 匿名さん]

>>31513 匿名さん
確かにマナーというかモラルがないな

[31527: 匿名さん]

>>31524 匿名さん
>>港区と江東区を比較するのもナンセンス
港南の方が安く借りて住めます・・・

[31528: 匿名さん]

>>31527 匿名さん
資料ありがとうございます。
港南の方が安いなんてラッキーですね。
東京の事情を知っている人でしたら選んで豊洲に住む方はいませんから。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31529: 匿名さん]

>>31525 匿名さん
おなかいっぱい＝停滞
少しは孫さんの髪の毛を見習ったらいいよ

[31530: 匿名さん]

>>31527 匿名さん
あれ、いつも必死だけどWCTの方がPCTより高いのはいいの？笑

[31531: 匿名さん]

>>31529 匿名さん
もう返す言葉もないと判断していいかな？
パークシティ豊洲の異常者、そうお前がサウスゲートへの誹謗中傷や嘘、捏造を投稿しなければ平和になるはずだから、他人の毛髪用いてまで返信しなくていいよ。
早く自身の存在をこのスレの膿と理解しよう。

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[31532: 匿名さん]

>>31531 匿名さん
豊洲アゲしてるのは私ではないから。
今後品川の開発は高輪エリア中心になるから、現状に満足してたらインターシティーの老朽化と共に街が衰退していくぜ。リニアできたからていってもただの出入口だけの港南口に終わったら意味ないだろ。

早く自身の存在をこのスレの膿と理解しよう。
↑
豊洲というワードに条件反射的に反応するあなたが、このスレの膿だと理解しよう。

[31533: 匿名さん]

>>31532 匿名さん
違うなら違うだけでいいのでは？
返信に食いついてきて豊洲ではないと言われても、怪しいとしか思えない。
別にサウスゲートを批判して豊洲を宣伝するのが目的ではないのならこちらが悪かった。
パークシティ豊洲の異常者が消えたら俺が膿になってしまうので、その時には消えているよ。

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[31534: 匿名さん]

>>31533 匿名さん
確かに否定してもそれを証明しようがないからな。
ただ、文面から豊洲推しではないと察してくれ。
その最後の二行は何の得にもならんから止めた方がよろしいかと。

[31535: 匿名さん]

>>31532 匿名さん
コイツ豊洲を養護している
どう考えても豊洲のやつが膿だ

[31536: 匿名さん]

>>31535 匿名さん
狭量だな

[31537: 匿名さん]

>>31534 匿名さん
わかった。
ただ、なぜ最後の2行をやめた方がいいのかな？
他の投稿者と間違える方が多いので差別化を考えた結果。
パークシティ豊洲の異常者がサウスゲート住民に対して「もう投稿しません、いままで申し訳ありませんでした」と投稿すればやめるよ。
もちろん再開したら俺も再会する。
もしくは豊洲の投稿がなくなって俺の投稿機会をなくしてくれ。
それがこのスレ本来の姿だから。

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[31538: 匿名さん]

>>31534 匿名さん
あれ、二行が効いちゃってる？www

[31539: 匿名さん]

>>31537 匿名さん
まず、豊洲推しの投稿者はただの愉快犯。反応されるのを楽しんでる節がある。ただその愉快犯が豊洲住民かどうかは、先ほどと同じように証明しようがないからな。
愉快犯に対して燃料投下するのは得策ではないのはおわかりかと。
「もう投稿しません、いままで申し訳ありませんでした」
↑
意図して投稿してる愉快犯がこんな事言うわけないだろ。愉快犯が一番つまらんのは無視とアク禁。これに尽きる

[31540: 匿名さん]

いい加減埋立地どうし仲良くしなさいよ。

[31541: 匿名さん]

羽田空港のE滑走路ができるとここは航路下になる立地ですか？

[31542: 匿名さん]

>>31539 匿名さん
もちろん、わかっていて投稿しているよ。
前にも書いたが削除も追いつかず削除されていた投稿もある。
まさに荒らしだ。

サウスゲートのスレに対する誹謗中傷の大部分は豊洲を宣伝行為とセットで行われている。
何か意味があるのではないかと思っているわけ。
実際最後の二行は誰も得しないとあるが、サウスゲートスレ関係者からすると損もしない。
このところ行われている豊洲ポジ港南ネガ、WCTの写真と比較すると被害は少ない2行なわけで、やめる理由もない。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31543: 匿名さん]

>>31541 匿名さん
ここはと言われても、サウスゲートエリアは広いからな。それともプラウド芝浦の投稿と間違えた？

[31544: 匿名さん]

>>31539 匿名さん
もう一度問うけど、なぜ最後の2行をやめた方がいいのかな？

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[31545: 匿名さん]

>>31542 匿名さん
まあ荒らしと同じ土俵で戦いたければ、好きにすればいいよ。
スレで受けた荒んだ気持ちが、実生活に影響でないことを祈ってる

[31546: 匿名さん]

>>31544 匿名さん
同じ繰り返しになるが、荒らしと同じ土俵に立つ必要はないでしょ。

[31547: 匿名さん]

>>31510 匿名さん
この模型では、超高層タワー棟が無いんですね？
国土交通省の模型だからですかね？

[31548: 匿名さん]

>>31545 匿名さん
実生活の心配までありがとう。
その辺りは大丈夫です。
サウスゲートを中傷するパークシティ豊洲の異常者を排除するまで頑張ります。

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[31549: 匿名さん]

>>31548 匿名さん
まさにドン・キホーテだな

[31550: 匿名さん]

>>31546 匿名さん
答えになっていないですね。
荒らしと同じ土俵に見えるかもしれないが、先方は嘘や捏造をスレ違いのところでやっている。
要するにサウスゲートに関係ないのに土足で足を踏み入れている。
俺はその嘘に対して事実を述べているだけ。
目的は豊洲を誹謗中傷したいわけではなく、このスレを荒らすパークシティ豊洲の異常者を寄せ付けたくないだけ。
再度問うけど、なぜ最後の2行をやめた方がいいのかな？

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[31551: 匿名さん]

>>31548 匿名さん
あと、中傷対象をサウスゲートとしてるけど、中傷されてんのは港南だけだろ。そこんとこお間違いなく

[31552: 匿名さん]

>>31550 匿名さん
荒らしと同じ土俵に見えるかもしれないが、先方は嘘や捏造をスレ違いのところでやっている。
要するにサウスゲートに関係ないのに土足で足を踏み入れている。
↑
あんたも豊洲豊洲と延々とスレ違いの投稿してるけどな。
とりあえず、反応するのも迷惑行為だわ

[31553: 匿名さん]

荒らしに対して削除依頼や無視と言っておきながら、なんでみんな豊洲ネガを相手するんだ？
相手しているのは豊洲ポジ？

[31554: 匿名さん]

>>31546 匿名さん
人生で、まさか港区民が江東区民に関わるなんて、思いもよらず、ショックを受けています。不気味なので投稿はしないでください。具合いが悪くなりそうです。

[31555: 匿名さん]

>>31551 匿名さん

確かにムキになってるのは港南だけだしな。
まあ、こちらは高台から高みの見物って感じか。見てて面白くは無いけど。

[31556: 匿名さん]

>>31551 匿名さん
港南だけと言い切れる理由は？
このスレを有効活用してたサウスゲート民は全て被害にあっている。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31557: 匿名さん]

>>31556 匿名さん
荒らしから港南4と名指しされてんだろ。

[31558: 匿名さん]

>>31552 匿名さん
そこは安心してください。
このスレを荒らすパークシティ豊洲の異常者が消えたら消えます。
返信については無視せず真摯に返信します。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31559: 匿名さん]

>>31554 匿名さん
わかりました。
江東区民を相手にするなんてショックですよね。
よくわかります。
このスレを荒らすパークシティ豊洲の異常者が消えたら消えるのでもう少しお待ちください。
返信については無視せず真摯に返信します。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31560: 匿名さん]

>>31557 匿名さん
どの投稿ですか？

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31561: 匿名さん]

>>31554 匿名さん
地理的にもステータス的にも、全く別世界の江東区民が紛れ込んでるのは、確かに気味が悪い。人格崩壊。

[31562: 匿名さん]

>>31561 匿名さん
地理的にもステータス的にも、山手線を境に港区内でも明確に住民層が分かられると思うけどな。港区内陸から見れば、芝浦も港南も豊洲も有明も湾岸エリアという括り。

[31563: 匿名さん]

>>31560 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/?q=%E6%B8%AF%E5%8D%974&good=&has_img=

[31564: 匿名さん]

>>31561 匿名さん
ステータスで言えば港南より豊洲の方が上じゃない？

[31565: 匿名さん]

>>31563 匿名さん
直後に港南4ではないと否定されていますよ？

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31566: 匿名さん]

>>31564 匿名さん
ほんと懲りずにくるよね。
パークシティ豊洲の異常者。
早く消えてくれないとサウスゲート住民がこのスレを有効利用できないので、江東区のスレで頑張っていただけませんか？

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31567: 匿名さん]

>>31564 匿名さん
芝浦よりも豊洲の方が、ステータス、住環境も
上。臭いもしないですよ。

[31568: 匿名さん]

>>31567 匿名さん
芝浦は港区にあり都心3区に入る。
一般的に区の時点でステータスは豊洲が大きく下回る。
嘘はやめましょう。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
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[31569: 匿名さん]

>>31563 匿名さん
早速芝浦もパークシティ豊洲の異常者にネガ投稿されましたね。
港南だけだったのでは？

住みたくない街3位はパークシティ豊洲のある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31570: 匿名さん]

芝浦、港南、豊洲の埋立地スレッド作ってそっちでやれよ、埋立地民

[31571: 匿名さん]

豊洲は、海抜0メートルかと思ったら、意外にも、芝浦と同様 2メートル程度は、あるようだ。

[31572: 匿名さん]

港南より豊洲が上は同意するけど、芝浦より豊洲が上は要審議。

[31573: 坪単価比較中さん]

豊洲も港南も芝浦もどんぐりの背比べだよ。威張りたかったら白金や高輪に住んでから言えや、貧乏人。ケンカは同じレベルの者でしか起きない、というのは真だな。
1億円前後の部屋でいきってんな。せめて2億円用意できてから発言しろ。

[31574: 匿名さん]

>>31571 匿名さん
海抜2メートルと、ららぽーとがあり、臭いもしない(嗅覚異常？)から、豊洲は、港南、芝浦より、上だと思い込んでる。

[31575: 匿名さん]

港区内陸でも、古川周辺や、準工業地域や低地の貧民街はあるけどね。

[31576: 匿名さん]

>>31573 坪単価比較中さん
金持ちケンカせず

[31577: 匿名さん]

>>31575 匿名さん
で？
その古川沿い、準工、低地元貧民街のスカイ、三田小山西、パーコー麻布十番などなど、湾岸エリアよりもバカ高値で取引されてるけどな

[31578: 匿名さん]

>>31575 匿名さん
低地のくせして、勘違いしてる港区内陸住民は、少なからず存在する。

[31579: 匿名さん]

>>31578 匿名さん
確かに、港区の浸水ハザードマップを見れば、一目瞭然なのにね。

[31580: 匿名さん]

お、埋立地民の僻みが内陸に　笑
豊洲を僻んでるよりはまだマシか。

[31581: 匿名さん]

>>31577 匿名さん
あのエリアは、港区に詳しい人なら、選択しないエリアのはず。港区民以外の客層が、購入してるのか？

[31582: 匿名さん]

>>31581 匿名さん
港区高台育ちですが、そのエリアの物件も所有してます。ただ、湾岸は選ばないけどね。

[31583: 匿名さん]

>>31578 匿名さん
高値で売買されている＝それだけ需要があるということ。
勘違いも何もないだろ

[31584: 匿名さん]

あんまり内陸ディスってるとショーン兄貴にボロカスにやられるよ

[31585: 匿名さん]

品川プリンスホテルイーストタワーは、新型コロナ陽性者の受け入れ施設として完全封鎖されてるね。今日、品川プリンスホテルに行ったら、イーストタワーにつながる入り口の防火扉が閉じられて完全封鎖が続いていた。そのまま取り壊しになってもおかしくなさそう雰囲気。

[31586: 匿名さん]

港南が値上がりで盛り上がってますが高輪で高輪ゲートウェイ駅徒歩圏のいくつかのマンションの爆騰もすごい。　　

[31587: 匿名さん]

この動画かっこいいね。

https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc　　

[31588: 匿名さん]

こちらも　　

[31589: 匿名さん]

こちらの動画もワクワクします

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI　

[31590: 匿名さん]

【3Dで再現】品川駅の完成形を予想してみる

https://www.youtube.com/watch?v=XpxDlnfbRpw　　

[31591: 匿名さん]

リニア水問題　ようやく一歩前進　ＪＲ東海の新たな提案とは（静岡県）

https://www.youtube.com/watch?v=yhwy3_cES54　

[31592: 匿名さん]

>>31583 匿名さん
安値で賃貸されている＝それだけ住環境が悪いということ
勘違いです

[31593: 匿名さん]

>>31581 匿名さん
港区 3Aの高台にすんでる人たちには、論外の地域ですね。

[31594: 匿名さん]

>>31593 匿名さん
とりあえず2億持ってから話そう

[31595: 匿名さん]

>>31592 匿名さん

ワールドシティタワーズさすがですね

[31596: 匿名さん]

地平化した品川から八ツ山橋までに高架に??【京急・連続立体交差・前面展望】
https://www.youtube.com/watch?v=2AabU6BL0Eo

[31597: 匿名さん]

【総事業費5000億円】高輪ゲートウェイ駅再開発計画

https://www.youtube.com/watch?v=ch8-4BjAP_Q　　

[31598: 匿名さん]

>港区 3Aの高台にすんでる人たちには、

住んでない地域持ち出してマウント取るって無意味ｗ

[31599: 匿名さん]

サウスゲートエリアの人たちは比較する気も無いのに
外野が必死に比較する

[31600: 匿名さん]

サウスゲートスレのネガの多さは盛り上がりの証拠。
一時期は過疎ってたが良いことだ。