東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31401: 評判気になるさん]

若葉マークは勲章かな？

[31402: マンコミュファンさん]

>>31395 匿名さん

平均からシティタワー品川は特殊例として除外した方がより正確でしょう。

[31403: 匿名さん]

>>31386 匿名さん

逆にヤバイのは、単なる臭いというだけではなく、街中で有毒ガスが検出された豊洲、これからさらに下がり続けるだろ。住みたい人間なんているはずがない。

[31404: 匿名さん]

>>31395 匿名さん

糞安い不人気地区の豊洲においてパークシティの価格だけ不自然。
デベのメンツがあるから業者間取引で価格維持してるんじゃねえのか

[31405: 匿名さん]

>>31396 匿名さん

そもそもショックも感じないんでは
でないと、こんなゴミの島に住まない笑

[31406: マンコミュファンさん]

>>31405 匿名さん

こういうことはやめましょう。品がないです。

[31407: 匿名さん]

>>31406 マンコミュファンさん

そうですね
見苦しいゴミの島を貼って失礼しました
以後控えます

[31408: 匿名さん]

>>31397 匿名さん
わかる話だがパークシティ豊洲のヤツは異常者なので対応を変えている。
来なくなるまで徹底的に反論するよ。
港区への中傷もひどいので訴えられていることに気づいていない。
コイツが消えれば訴えられたということで俺もいなくなるし写真の人の無駄な写真を貼ることもなくなるだろう。

[31409: 匿名さん]

>>31399 匿名さん
得意のでまかせ。
豊洲は嘘つきが多いってイメージしてしまう。

[31410: 匿名さん]

>>31400 匿名さん
ここに豊洲を書き込む方が異常性高いということに気づいていないからパークシティ豊洲の異常者といわれる。

[31411: 匿名さん]

ほんと品がない。
豊洲が港南の誹謗中書しているのと同じ。
ヤツのマネをする必要ない。

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31412: 匿名さん]

>>31407 匿名さん
参考になりました
黒塗りはコ○アタウン？

[31413: 匿名さん]

>>31403 匿名さん
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai35/2046....

[31414: 匿名さん]

>>31408 匿名さん
写真の人ってあなたでしょう、一人で何役してるんだか

[31415: 匿名さん]

>>31408 匿名さん
きもい、それならあんたもただの荒らしだね

[31416: 匿名さん]

>>31414 匿名さん
いや違うよ。
俺は特定されたくないから近所の写真は貼らない。
パークシティ豊洲のヤツは三田や白金台になりすますが俺はそういうことをする必要ない。
パークシティ豊洲のヤツが異常投稿やめれば俺も消えるよ。
港南の悪口をいっているが豊洲は住みたくない街3位だ。
恥ずかしいと思わないのか？

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31417: 匿名さん]

客観的に見て誰かが豊洲をネタにWCTの人を煽ってるだけでしょ
港区への中傷もひどいとか実際港区民からしてもどうでもいい
もし本当に豊洲民が何か中傷しててもまじでどうでもいい
必死に反論してる人って本当に港区民なの？
もしかして港区内でもかなりしょぼい場所に住んでるとか？
じゃないと豊洲相手にこんなに必死にならないよ

[31418: 匿名さん]

>>31416 匿名さん
あんたも大概異常だよ

[31419: 匿名さん]

>>31415 匿名さん
荒らしではない。
間違えた情報や嘘に対して訂正をしているだけ。
相手は異常者だから毎回教えてやめさせる必要がある。
こちらがやめて向こうがやめることはない。
向こうがやめたらこちらはやめる。
こちらは正しい情報を伝えているだけで嘘や間違えた情報は投稿しない。
当たり前のことだが。

[31420: 匿名さん]

>>31418 匿名さん
あんたも…ということはパークシティ豊洲のヤツも異常と思っているということですね。
ありがとうございます。
こちらはスレ違いのヤツを消したら消えますので、もう少しお待ちください。

[31421: 匿名さん]

食肉市場の豊洲移転って情報は本当なのかな？

[31422: 匿名さん]

>>31416 匿名さん
写真の人も無駄な写真貼らなくなるとかなんで他人なのにわかるんだろうねw

[31423: 匿名さん]

>>31419 匿名さん
間違えた情報やスレ違いの話題は無視と削除依頼すればいいだけ、そんなこともわからないの？

[31424: 匿名さん]

>>31422 匿名さん
貼らなくなるとは書いてない。
自分のことじゃないからわからないしね。
なくなるだろうと投稿した。
よく文章を読むように。

[31425: 匿名さん]

このスレッドも終わりだねー
結局WCT住民が現れるスレッドは全部こうなっていく運命

[31426: 匿名さん]

>>31423 匿名さん
以前やっていたが、削除が追いつかないのと削除されていない投稿が多い。
しかもパークシティ豊洲のヤツは削除されても関係なくどんどん投稿するわけだ。
何か利権が絡んでいるのかわからないが、こうなったら目には目をという考えに至っている。

[31427: 匿名さん]

もしも港南WCTの人と同一人物であれば、そいつはもう10年以上この掲示板に居続けている。豊洲どうかは関係ない、毎日「大満足」の写真を連投しているだけの荒らしだからね。

[31428: 匿名さん]

パークシティ豊洲のヤツを追い込む俺だが、住まいはスレ範囲内。
だがWCTのある港南4丁目ではない。
品川駅最寄ならマンション名に品川とつくマンションに住むべきだろうという考えを持っている。
WCTは残念ながら別の駅が近いため、品川という名前を使えないからね。

[31429: 匿名さん]

>>31425 匿名さん
いや、パークシティ豊洲が出てこなければ大丈夫。
過去スレみたらわかるから調べてみるといいよ。
数年このスレをみているけど、おかしくなったのは豊洲が現れたここ数年だから。
それまでは普通に情報交換をしていた。
元凶はパークシティ豊洲の住民。
このスレにとって害でしかない。

[31430: 匿名さん]

サウスゲート内陸住みとしては港南と港南以外でスレを分けて欲しいんだけどな。

[31431: 匿名さん]

今日もまた品川に向かって飛行機が飛んでった。最近ほぼ毎日じゃない？

[31432: 匿名さん]

自分の住んでいるエリアに満足している人は、匿名の掲示板で自分が住んでない地域のスレに延々と書き込みしないでしょうね。

[31433: 匿名さん]

品川開発プロジェクト（第Ⅰ期） 一部計画変更に関する説明会資料、一部の建物の位置を少し移動する程度で全体俯瞰イメージや延べ床面積はほとんど変化なさそうです。
工事着手は遅れるも、まちびらき予定は当初計画通り2024年度（2025年3月）。

●高輪築堤の調査・保存方針に関する取りまとめについて
①橋梁部を含む約80m（3街区）を現地保存とする。
②残存状況が良好である公園隣接部約40m（2街区）を現地保存とする。
③信号機土台部を含む30m（4街区）を移築保存とする。
④記録保存箇所については、詳細かつ慎重な調査を行う。

●一部計画変更の概要
全体（1街区～4街区）の建物サイズ、形状・俯瞰イメージは当初計画とほぼ同じ。景観への大きな変更はなし。
日影図は当初計画からほぼ変化なし。
風洞模型実験による風環境は当初計画からほぼ変化なし。
電波（地デジ、BS110°CS、JCSAT-3、JCSAT-4）遮へい障害予測範囲は当初計画から変化なし。

計画変更となる部分は下記。
(1)3街区建物位置の変更
建物形状、サイズはほぼそのままで建物位置をやや東側に移動。

(2)2街区デッキ上の歩行者ネットワークの形状変更
建物はそのままでデッキ位置と形状を変更。

スケジュール
工事着手→2022年春へ。（都市計画変更手続き、都市計画変更決定・告示を2021年に行う必要があるため、着手は当初計画より後ろ倒し。）
まちびらき予定は当初計画の2024年度（2025年3月）から変化なし。　　　

[31434: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ1街区、もし分譲なら坪600～700スタートでしょうね。
購入するのは個人ではなく企業で社宅利用でしょう。
ただ、再開発街区の中で且つ山手線とデッキで直結というスーパー立地なので
売り切ってしまうより賃貸で回した方がＪＲのROIははるかに高くなるはず。
当初方針通り自社保有でしょう（一部販売はあるかも）。　　

[31435: 匿名さん]

この動画かっこいいね。

https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

[31436: 匿名さん]

こちらの動画もワクワクします

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI

[31437: 匿名さん]

港南のマンション群、飛行機で値下がりするかと思ったが逆に上がってるね。
駅周辺の再開発での将来への期待値が上回っているということでしょうね。　
それに、もともと閑静でもなんでもないし、住む人も気にしない人が住んでる。

[31438: 匿名さん]

先に発表されたトヨタとNTTの業務資本提携により、品川のNTT街区は「スマートシティ」のモデル地区となる。

「トヨタ、NTT両社は、スマートシティにおいて、ヒト・クルマ・イエ、また住民・企業・自治体等に係る生活、ビジネス及びインフラ・公共サービス等の全ての領域への価値提供を行う「スマートシティプラットフォーム」を共同で構築し、先行ケースとして、まずは静岡県裾野市東富士エリア（Woven City）と東京都港区品川エリア（品川駅前のNTT街区の一部）にて実装し、その後連鎖的に他都市へ展開を図っていきます。
今後、スマートシティの競争力向上による更なる成長とともに、持続可能な社会の発展をめざしていきます。」


トヨタは京急との連携も発表した。トヨタが品川開発のカギを握る存在に急浮上してきている。　

[31439: 匿名さん]

NTTは港南口のNTT街区（ドコモビル周辺）をスマートシティのPoCを行う場所にする戦略だ。生活、ビジネスインフラ、公共サービス等への価値提供を行う「スマートシティプラットフォーム」をトヨタと共同で構築し、先行ケースとして東京都港区品川エリア（NTT街区）にて実装する。　　　

[31440: 匿名さん]

リニア品川駅の工事、令和3年6月30日までって書いてあった。
何の気なしに眺めてたけど、よく考えたら来月なんだね。　　　

[31441: 匿名さん]

最近、テレビドラマ見てると1クールで2作品は品川周辺が出てくるね。
シーズンテラス、天王洲アイル、高花運河周辺が多い。
去年、MIU404のメロンパン号は撮影でよく見た。最終回はほとんど
品川のシーンで面白かったな。

[31442: 匿名さん]

そもそもサウスゲートスレにサウスゲート外の人間が来て
必死に妬んでる時点でサウスゲートの大勝利( ^^)　　

[31443: 匿名さん]

北品川駅の大改造もそろそろ開始ですかね？
東海道は休日によく散策や買い物にいきますが
江戸から続く東海道の街並みと新しい北品川駅が
どのように組み合わされるのか楽しみです。

[31444: 匿名さん]

JRの商業施設デベロッパーとしてのテナント評価は
三井なんかをはるかに超えているから高輪GWは楽しみだね。

[31445: 匿名さん]

品川駅西口で京急、トヨタが組んで開発をスタートさせたが、西武は宿泊需要に応えるためにオリンピック終了後に開発着手と公表している。本来なら2021年にスタートするはずだったが1年遅れにはなっているだろう。オリンピックは無観客が決定し、宿泊需要も消えたのでまもなく何らかの動きはあるはずだ。

[31446: 匿名さん]

さて、品川駅では人口地盤の構築がさらに進んでおります
位置的に北口の駅前広場辺りです。

[31447: 匿名さん]

太い支柱がどんどん迫ってきます

[31448: 匿名さん]

ビル自体が超巨大なので下部の商業施設も楽しみですよね！

[31449: 匿名さん]

>>31429 匿名さん

まあそういうことでしょう

[31450: 匿名さん]

>>31430 匿名さん

分ける必要なし

[31451: 匿名さん]

>>31431 匿名さん

毎日南風なのがそんなに珍しいですか？

[31452: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[31453: 匿名さん]

>>31437 匿名さん
サウスゲートエリアの中だと港南が一番値上がりしてないよね

[31454: 匿名さん]

新しい高輪住民が増えてきて、このスレを見たら、
徹底的に港南運河民を排除しそう。
勢力図、変わるな。。。

[31455: 匿名さん]

今日用事があってお台場海浜公園へ行ってきたけど、港南WCTのある天王洲アイルと江東区って超近いんだね笑

りんかい線でいうと1駅しか離れていませんでした。全然興味がなかったから地理知らなかったけど、ご近所同士仲良くやればいいのにねー

[31456: 匿名さん]

天王洲アイルも昔はお洒落スポットだったんだよね。。

[31457: 匿名さん]

>>31455 匿名さん
>今日用事があってお台場海浜公園へ行ってきたけど

お台場海浜公園でなんの用事だ？便所掃除か？？

あと、お台場海浜公園は港区だしー
マジで知らなそうでウケるんですけどー(^.^)！

[31458: 匿名さん]

>>31452 匿名さん

何も内陸コンプレックス丸出しの書き込みしなくても。
港南だろうが豊洲だろうが、港区だろうが江東区だろうが、所詮同じ埋立地なんだから仲良くしなさいよ。ほんと目くそ鼻くその世界よ？

[31459: 匿名さん]

>>31458 匿名さん

じゃあキミ

鼻くそな！！

[31460: 匿名さん]

この人って年齢50代なんでしょ、ほんときもい

[31461: 匿名さん]

>>31459 匿名さん

私は芝住みですから、それでいいですよ。
まあ、港区と言っても低地ですし、芝浦と同じ様なエリアですしね。環境は結構違うイメージですが。

[31462: 匿名さん]

サウスゲートの最大売場テナントはヤマダ電機でしょうね。

[31463: 匿名さん]

>>31462 匿名さん
ヤマダ電機なの？大井町と同じ扱いかよ。

[31464: 通りがかりさん]

>>31429 匿名さん
確かにパークシティ豊洲は非常に良いマンションだから港南の人が憧れる気持ちはわかる。港南にもPCTみたいなマンションが建つといいよね。

[31465: 匿名さん]

>>31463 匿名さん
それと赤ちゃん本舗、ダイソーは決まりでしょう

[31466: 匿名さん]

しまむらがいいな

[31467: 匿名さん]

挙げる店舗の名前が痴呆民か郊外民の発想の貧乏くさい店ばかりだな。
江東区の僻地じゃあるまいし、そんな店いらねえよ。

[31468: 匿名さん]

>>31467 匿名さん
港南、芝浦民が、毎週末に豊洲に行かなくて済むようになるのですから感謝しないと。

[31469: 匿名さん]

>>31455 匿名さん
これは嘘盛りだくさんだね。
パークシティ豊洲かな？
天王洲アイル(品川区) → 東京テレポート(港区) → 国際展示場(江東区)
どう考えても2駅は離れている。
仲良くやればと言いながらそんな余裕は持っていないだろう。

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31470: 匿名さん]

>>31464 通りがかりさん
釣れた。
港南にはスペースがないけど建つと嬉しいだろうね。笑

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31471: 匿名さん]

>>31469 匿名さん
なんでそんな必死なの？

[31472: 匿名さん]

>>31468 匿名さん
このスレで豊洲へ行ったことあるほうが希少。

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31473: 匿名さん]

もはや反論でもなんでもないね、WCTの異常者さん

[31474: 匿名さん]

>>31470 匿名さん
釣られてるのはあなただと気づいた方がいい

[31475: 匿名さん]

>>31471 匿名さん
もし必死に感じたら当事者なんだろうね。
お前がパークシティ豊洲住民ということ。
我々のサウスゲートに対する誹謗中傷をやめるまで追い続けます。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲がある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31476: 匿名さん]

>>31474 匿名さん
いやー、釣られたよ。

住みたくない街3位はパークシティ豊洲がある豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31477: 匿名さん]

>>31457 匿名さん
便所掃除しか思いつかないお前には想像もできないような用事だよ笑

知っているよ。ってそのすぐそばが江東区だしー
マジで知らなそうでウケるんですけどー(^.^)！

[31478: 匿名さん]

　仕事で一週間近くこのスレッドを覗けなかったけど、
久しぶりに訪れてみたら、まだT洲で盛り上がってるとは。
　まあ、思った通りだけど、「釣って釣られて、不愉快に
なって」のスレッドが楽しいかい、君たち？
　どっちかと言うと、釣られる方が悪いと思うけどね。

　ところで、何番が何月何日の書き込みなのか分かるよう
にしてくれたら便利なんだけど・・・

[31479: 匿名さん]

あと海浜公園から湾岸タワマン一覧を見たけど、唯一某タワマンのみが嫌悪施設とセットで視認できたけど、ここはどこの3流タワマンかな？笑

[31480: 匿名さん]

なるほど港南だよな

[31481: 匿名さん]

>>31478 匿名さん
○○ぶりに～、と書く人は頻繁に書いてます。ネット掲示板では常識です・・・

[31482: 匿名さん]

>>31480 匿名さん
だよな。芝及び芝浦のタワマンが立派なのに、実に残念だ。

[31483: 匿名さん]

サウスゲート湾岸を代表するマンションはやっぱり芝浦アイランドなんですよ。ディズニーの新アトラクションでも東京都心の象徴としてバッチリ写ってた。

[31484: 匿名さん]

芝浦、港南は、臭いを何とかしないとね。無理かな。

[31485: 匿名さん]

>>31484 匿名さん
気になるなら湾岸は避けて山手線内側に住めばよいのでは。

[31486: 匿名さん]

>>31481 匿名さん

こいつアホだから○○住みだが、とも書くよな
江東僻地の汚染島住みのくせに。

バレバレです。

[31487: 匿名さん]

もう港南と豊洲の不毛な近親憎悪だけのスレになってるな。

[31488: 匿名さん]

港南が値上がりで盛り上がってますが高輪で高輪ゲートウェイ駅徒歩圏のいくつかのマンションの爆騰もすごい。

[31489: 匿名さん]

こちらも

[31490: 匿名さん]

この動画かっこいいね。

https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

[31491: 匿名さん]

こちらの動画もワクワクします

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI&t=1s

[31492: 匿名さん]

【3Dで再現】品川駅の完成形を予想してみる

https://www.youtube.com/watch?v=XpxDlnfbRpw

[31493: 匿名さん]

リニア水問題　ようやく一歩前進　ＪＲ東海の新たな提案とは（静岡県）

https://www.youtube.com/watch?v=yhwy3_cES54

[31494: 匿名さん]

>>31470 匿名さん

港南最後の空き地、港南3丁目の三菱地所保有地に重機が入った。
周囲も塀で囲まれた。まもなく建設標識が掲示されるものと思われる。

[31495: 匿名さん]

地平化した品川から八ツ山橋までに高架に??【京急・連続立体交差・前面展望】

https://www.youtube.com/watch?v=2AabU6BL0Eo

[31496: 匿名さん]

【総事業費5000億円】高輪ゲートウェイ駅再開発計画

https://www.youtube.com/watch?v=ch8-4BjAP_Q

[31497: 匿名さん]

国道15号 、品川駅西口駅前広場 整備事業計画検討会の完成図を見たらレベルが違う。京急、西武 トヨタ、国土交通省 が連携して、凄いことになる。西口激変ですね。国土交通省は力入ってますね。品川駅北側地区18万平方メートル、品川駅西口のうち高輪3丁目部分14万平方メートルと、すでに都市計画決定されている分だけでも開発スケールが全く違うレベル。

[31498: 匿名さん]

>>31494 匿名さん

品川駅田町駅街づくり2020で新しくサウスゲート計画入りする「品川駅東口北地区」の中で具体化していきそうなのは、NTT品川ビル3棟、コクヨ、東口広場周辺の飲食雑居街、東洋水産始めとする高浜運河沿い等。港南の中では古い建物が多い一帯でもあるので、再開発のタイミングとしても良かったと思われる。

[31499: 匿名さん]

あと、現在の都心の建て替えは、1970年台竣工ビルが中心。あと10年すれば1980年台竣工中心になる。NTTツインズビルも丁度1986竣工なので、リニア開業前後での建て替えは十分にあり得る話。

[31500: 匿名さん]

トヨタグループのデンソーが品川・羽田地区で自動運転技術を始めとする次世代のCASE開発を加速させているね。羽田はサンドボックス制度と言う規制緩和措置を活用して、来年6月から公道実証運転を本格化させる予定。
https://s.response.jp/article/img/2019/01/28/318516/1380359.html?amp=i...