東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31351: 匿名さん]

この動画かっこいいね。

https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

[31352: 匿名さん]

こちらの動画もワクワクします

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI

[31353: 匿名さん]

引っ越しして来て１０年以上大満足で住んできたが、まだまだ発展するとは嬉しい限り。他のエリアに申し訳ないね。

[31354: 匿名さん]

港南のマンション群、飛行機で値下がりするかと思ったがしないね。駅周辺の再開発での将来への期待値が上回っているということでしょうね。　それに、もともと閑静でもなんでもないし、住む人も気にしない人が住んでる。

[31355: 匿名さん]

>>31343 匿名さん

生活に不満を持ってますね。汚い言葉に強いストレスを感じます。妬民を抜け出すには
勉強して頭を鍛えましょう！水辺の満足生活にたどり着けるかも(*'ω'*)

[31356: 匿名さん]

>港南はあまりきれいじゃないのよ。

この子、なんか可哀そうだな。
一生、このエリアを嫌悪するだろう。

[31357: 匿名さん]

きっと、サウスゲートの目覚ましい発展を目の当たりにしつつ、
一生「嫌悪施設がー」と言いながら朽ち果てて死んでいくんでしょうね（笑）

[31358: 匿名さん]

先に発表されたトヨタとNTTの業務資本提携により、品川のNTT街区は「スマートシティ」のモデル地区となる。

「トヨタ、NTT両社は、スマートシティにおいて、ヒト・クルマ・イエ、また住民・企業・自治体等に係る生活、ビジネス及びインフラ・公共サービス等の全ての領域への価値提供を行う「スマートシティプラットフォーム」を共同で構築し、先行ケースとして、まずは静岡県裾野市東富士エリア（Woven City）と東京都港区品川エリア（品川駅前のNTT街区の一部）にて実装し、その後連鎖的に他都市へ展開を図っていきます。
今後、スマートシティの競争力向上による更なる成長とともに、持続可能な社会の発展をめざしていきます。」


トヨタは京急との連携も発表した。トヨタが品川開発のカギを握る存在に急浮上してきている。

[31359: 匿名さん]

NTTは港南口のNTT街区（ドコモビル周辺）をスマートシティのPoCを行う場所にする戦略だ。生活、ビジネスインフラ、公共サービス等への価値提供を行う「スマートシティプラットフォーム」をトヨタと共同で構築し、先行ケースとして東京都港区品川エリア（NTT街区）にて実装する。

[31360: 匿名さん]

リニア品川駅の工事、令和3年6月30日までって書いてあった。
何の気なしに眺めてたけど、よく考えたら来月なんだね。

[31361: 匿名さん]

本当に自分の住んでいるエリアに満足している人は匿名の掲示板に延々と写真及びイメージを連投するんでしょうかね。それとも満足だと思い込む暗示がなにがでしょうか？

[31362: 匿名さん]

本当に自分の住んでいるエリアに満足している人は匿名の掲示板に延々と他地域のネガを連投するんでしょうかね。それとも満足だと思い込む暗示がなにがでしょうか？

[31363: 匿名さん]

そもそもサウスゲートスレにサウスゲート外の人間が来て必死に妬んでる時点でサウスゲートの大勝利( ^^)

[31364: 匿名さん]

>>31363 匿名さん

痛いところ突いちゃった
豊洲とか不人気の僻地なんかに誰も興味なし。
スレッドを見に行くことすらないのが現実ｗ

[31365: 匿名さん]

>>31364 匿名さん

そもそも豊洲のスレってあるのか？存在さえ知らんな。
きっとあるとしても話題も何もなく過疎りまくりだろうが。

[31366: 匿名さん]

>>31365 匿名さん

4月わずか4レス、5月書き込みゼロのこれが豊洲スレのようです。
さすがヘキチは何の話題も無いことが良く分かります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

[31367: 匿名さん]

>>31355 匿名さん

同意^ ^

[31368: 匿名さん]

>>31354 匿名さん
他エリアの値上がりと比べて港南が上がってないのは、やはり飛行機騒音の影響もあるのだと思いますよ。

[31369: 匿名さん]

必死に鸚鵡返ししているところから見ると、よっぽど痛いところを突かれたみたいだね笑

[31370: 匿名さん]

思いますよとか常に自信がないのがアホネタ民
そんなんだから水没島を掴んでしまう(笑)

[31371: 匿名さん]

>>31361 匿名さん
満足してないあなたが、満足している人の気持ちが分かる分けないでしょう

[31372: 匿名さん]

>>31354 匿名さん
羽田空港新飛行ルートの被害について
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai34/1270....

[31373: 匿名さん]

>>31372 匿名さん
羽田新ルートは港南の被害が大きいんだよな。港南にも住んでる人がいるって行政にきちんと理解されてない気がする。

[31374: 匿名さん]

>>31373 匿名さん
そうかな？
周りが騒いでいるだけで実害ない。
もともと高速とか鉄道とかあるわけで、部屋にいるとわからない。
恵比寿や目黒よくいくけど山手線の少し西の道路にある住宅街は静かだから飛行機の音よく聞こえるね。
それでも家の中だとわからないと思う。

[31375: 匿名さん]

>>31374 匿名さん
嫌悪施設と同じで、周りの評価こそが重要だと思うけど。

[31376: 匿名さん]

部屋の中で締め切ってれば気にならないけど、15時-19時に港南を歩いて見れば騒音が大きいとわかる。本数も多い。ちょうど子供の下校時刻や習い事の時間だったりするので大人より子供の方が影響ありそう。

[31377: 匿名さん]

>>31371 匿名さん
ええ。わかりませんとも。本当に大満足しているのなら、毎日匿名の掲示板の複数のスレで数十枚の写真連投(合計10万枚)する人の気持ちなんて理解はできません。

[31378: 匿名さん]

>>31375 匿名さん
騒音がきになるなら違うところに住めばよいだけでは？

[31379: 匿名さん]

>>31378 匿名さん
それが大半の人の結論でうるさい港南には住みたくないと思う

[31380: 匿名さん]

>>31378 匿名さん
だから豊洲とかが人気なんでしょ。港南も環境良くしていかないと人気下がる一方だよ。

[31381: 匿名さん]

>>31380 匿名さん
スレ違いで恐縮ですが、たびたびこのスレで宣伝されている豊洲と言うところは不人気らしいですよ。
宣伝は控えていただきたいです。

【2021】住みたくない街3位は江東区の豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

[31382: 匿名さん]

>>31379 匿名さん
だから無理して住むなって。
高台に住めば済むこと。
くどい。

[31383: 匿名さん]

>>31381 匿名さん
宣伝と言うか嘘つきだから相手するな。
なんとかして港南に勝ちたいだけなんだよ。
誰も信じないから言わせておけ。

[31384: 匿名さん]

>>31375 匿名さん

周りの評価は高いね、首都圏全域の住みたいまちランキングで
ベスト10に入れば十分。飛行機が飛び始めたずっと後の調査です。

[31385: 匿名さん]

>>31368 匿名さん

港南はめちゃくちゃ値上がりしてますよ、港南のマンションを新築で
購入した人で含み損抱えている人はゼロでしょう。豊洲は分譲価格割れ、
残債割れもあるようですが。

[31386: 匿名さん]

>>31383 匿名さん

値上がりして住民が満足している芝浦や港南が妬ましくて
自分の買った町が露ほども話題にならないので不安なのでしょう。

ららぽーとがあって銀座に5分の街だから港区の山手線沿線より
上と勘違いさせられて、その間違いに今頃気づいたから
サウスゲートスレで自己正当化の努力を必死にやっている、わかりやすい。

[31387: 匿名さん]

>>31385 匿名さん
いやいや、サウスゲートの中で豊洲に値上がり負けてるの港南ぐらいしかないだろ。

[31388: 匿名さん]

>>31386 匿名さん

＞だから豊洲とかが人気なんでしょ

あまりにショックな出来事があると、人間の脳は自己防衛でその事実を
見えないように処理して都合の良い世界だけを見せるようになるそうです。

受け入れがたい事実が著しい苦痛や不快感を引き起こすとき、これを意識
から締め出し隔離することで、自我を守ろうとする脳の防衛反応。
たとえば、幼少期のトラウマ体験の記憶は抑圧され、意識されないように
心の奥深くに押し込められてしまう。

「港南は値上がりしていない」
「豊洲とかが人気」

きっと、脳がそういう世界を作り出してしまっているのでしょう。

[31389: 匿名さん]

＞豊洲に値上がり負けてるの港南ぐらいしかないだろ

どうしてもそう主張されるならマンションレビューでも住まいサーフィンでも
いいので、各地域を代表する以下の各６物件の「騰落率」を抜き出して
一覧にして平均をお示しください

（港南）
品川Vタワー
ワールドシティタワーズ
コスモポリス品川
品川タワーフェイス
シティタワー品川
パークホームズ品川ザレジデンス

（豊洲）
パークシティ豊洲
シティタワーズ豊洲
豊洲タワー
スカイズタワー＆ガーデン
シエルタワー
パークホームズ豊洲ザレジデンス

[31390: 匿名さん]

>>31389 匿名さん
港南が僻地すぎたたけです。
赤羽、千住といった郊外と同じことです。

[31391: 匿名さん]

次長課長さん、豊洲との争いは他でやってくれない？

[31392: 匿名さん]

パークシティ豊洲の人が来なければ変な人も写真貼らないでしょ
元凶はパークシティ豊洲の人
スレ違いだし誹謗中傷

[31393: 匿名さん]

>>31384 匿名さん
セットでこちらもお願いします。

目次 [非表示]
【2021】東京住みたくない街ランキング
1 住みたくない街1位は竹ノ塚
2 住みたくない街2位は蒲田
3 住みたくない街3位は豊洲
4 住みたくない街4位は池袋
5 住みたくない街5位は赤羽
6 住みたくない街6位は北千住
7 住みたくない街7位は錦糸町
8 住みたくない街8位は葛西
9 住みたくない街9位は南千住
10 住みたくない街10位は新小岩

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31394: 匿名さん]

港南4さん、続きは山手線スレでお願いしますね。

[31395: 匿名さん]

>>31389 匿名さん

暇だから一覧にしてみたぞ。

＞豊洲に値上がり負けてるの港南ぐらいしかないだろ

完全に妄想だなこりゃ。現実逃避。
　

[31396: 匿名さん]

>>31395 匿名さん

豊洲民にとってショックな情報は、豊洲民の脳が
シャットダウンするようになっているのでしょう

[31397: 匿名さん]

>>31392 匿名さん
すれ違いはシカトか削除依頼が基本ですが、あなただけですよ必死に反論してるの

[31398: 匿名さん]

>>31395 匿名さん


これ見たら間違って豊洲なんか買わないで本当に良かったと思う
豊洲のデベロッパーの宣伝攻勢凄かったからなあ

[31399: 匿名さん]

>>31393 匿名さん
街の雰囲気では、港南もこのグループに入りそうな感じです。

[31400: 匿名さん]

>>31395 匿名さん
内陸も一緒に調べてください豊洲が普通で、港南が異常なことが分かると思います。港南は僻地格から普通格になったのです。

[31401: 評判気になるさん]

若葉マークは勲章かな？

[31402: マンコミュファンさん]

>>31395 匿名さん

平均からシティタワー品川は特殊例として除外した方がより正確でしょう。

[31403: 匿名さん]

>>31386 匿名さん

逆にヤバイのは、単なる臭いというだけではなく、街中で有毒ガスが検出された豊洲、これからさらに下がり続けるだろ。住みたい人間なんているはずがない。

[31404: 匿名さん]

>>31395 匿名さん

糞安い不人気地区の豊洲においてパークシティの価格だけ不自然。
デベのメンツがあるから業者間取引で価格維持してるんじゃねえのか

[31405: 匿名さん]

>>31396 匿名さん

そもそもショックも感じないんでは
でないと、こんなゴミの島に住まない笑

[31406: マンコミュファンさん]

>>31405 匿名さん

こういうことはやめましょう。品がないです。

[31407: 匿名さん]

>>31406 マンコミュファンさん

そうですね
見苦しいゴミの島を貼って失礼しました
以後控えます

[31408: 匿名さん]

>>31397 匿名さん
わかる話だがパークシティ豊洲のヤツは異常者なので対応を変えている。
来なくなるまで徹底的に反論するよ。
港区への中傷もひどいので訴えられていることに気づいていない。
コイツが消えれば訴えられたということで俺もいなくなるし写真の人の無駄な写真を貼ることもなくなるだろう。

[31409: 匿名さん]

>>31399 匿名さん
得意のでまかせ。
豊洲は嘘つきが多いってイメージしてしまう。

[31410: 匿名さん]

>>31400 匿名さん
ここに豊洲を書き込む方が異常性高いということに気づいていないからパークシティ豊洲の異常者といわれる。

[31411: 匿名さん]

ほんと品がない。
豊洲が港南の誹謗中書しているのと同じ。
ヤツのマネをする必要ない。

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31412: 匿名さん]

>>31407 匿名さん
参考になりました
黒塗りはコ○アタウン？

[31413: 匿名さん]

>>31403 匿名さん
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai35/2046....

[31414: 匿名さん]

>>31408 匿名さん
写真の人ってあなたでしょう、一人で何役してるんだか

[31415: 匿名さん]

>>31408 匿名さん
きもい、それならあんたもただの荒らしだね

[31416: 匿名さん]

>>31414 匿名さん
いや違うよ。
俺は特定されたくないから近所の写真は貼らない。
パークシティ豊洲のヤツは三田や白金台になりすますが俺はそういうことをする必要ない。
パークシティ豊洲のヤツが異常投稿やめれば俺も消えるよ。
港南の悪口をいっているが豊洲は住みたくない街3位だ。
恥ずかしいと思わないのか？

住みたくない街3位は豊洲
https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/

[31417: 匿名さん]

客観的に見て誰かが豊洲をネタにWCTの人を煽ってるだけでしょ
港区への中傷もひどいとか実際港区民からしてもどうでもいい
もし本当に豊洲民が何か中傷しててもまじでどうでもいい
必死に反論してる人って本当に港区民なの？
もしかして港区内でもかなりしょぼい場所に住んでるとか？
じゃないと豊洲相手にこんなに必死にならないよ

[31418: 匿名さん]

>>31416 匿名さん
あんたも大概異常だよ

[31419: 匿名さん]

>>31415 匿名さん
荒らしではない。
間違えた情報や嘘に対して訂正をしているだけ。
相手は異常者だから毎回教えてやめさせる必要がある。
こちらがやめて向こうがやめることはない。
向こうがやめたらこちらはやめる。
こちらは正しい情報を伝えているだけで嘘や間違えた情報は投稿しない。
当たり前のことだが。

[31420: 匿名さん]

>>31418 匿名さん
あんたも…ということはパークシティ豊洲のヤツも異常と思っているということですね。
ありがとうございます。
こちらはスレ違いのヤツを消したら消えますので、もう少しお待ちください。

[31421: 匿名さん]

食肉市場の豊洲移転って情報は本当なのかな？

[31422: 匿名さん]

>>31416 匿名さん
写真の人も無駄な写真貼らなくなるとかなんで他人なのにわかるんだろうねw

[31423: 匿名さん]

>>31419 匿名さん
間違えた情報やスレ違いの話題は無視と削除依頼すればいいだけ、そんなこともわからないの？

[31424: 匿名さん]

>>31422 匿名さん
貼らなくなるとは書いてない。
自分のことじゃないからわからないしね。
なくなるだろうと投稿した。
よく文章を読むように。

[31425: 匿名さん]

このスレッドも終わりだねー
結局WCT住民が現れるスレッドは全部こうなっていく運命

[31426: 匿名さん]

>>31423 匿名さん
以前やっていたが、削除が追いつかないのと削除されていない投稿が多い。
しかもパークシティ豊洲のヤツは削除されても関係なくどんどん投稿するわけだ。
何か利権が絡んでいるのかわからないが、こうなったら目には目をという考えに至っている。

[31427: 匿名さん]

もしも港南WCTの人と同一人物であれば、そいつはもう10年以上この掲示板に居続けている。豊洲どうかは関係ない、毎日「大満足」の写真を連投しているだけの荒らしだからね。

[31428: 匿名さん]

パークシティ豊洲のヤツを追い込む俺だが、住まいはスレ範囲内。
だがWCTのある港南4丁目ではない。
品川駅最寄ならマンション名に品川とつくマンションに住むべきだろうという考えを持っている。
WCTは残念ながら別の駅が近いため、品川という名前を使えないからね。

[31429: 匿名さん]

>>31425 匿名さん
いや、パークシティ豊洲が出てこなければ大丈夫。
過去スレみたらわかるから調べてみるといいよ。
数年このスレをみているけど、おかしくなったのは豊洲が現れたここ数年だから。
それまでは普通に情報交換をしていた。
元凶はパークシティ豊洲の住民。
このスレにとって害でしかない。

[31430: 匿名さん]

サウスゲート内陸住みとしては港南と港南以外でスレを分けて欲しいんだけどな。

[31431: 匿名さん]

今日もまた品川に向かって飛行機が飛んでった。最近ほぼ毎日じゃない？

[31432: 匿名さん]

自分の住んでいるエリアに満足している人は、匿名の掲示板で自分が住んでない地域のスレに延々と書き込みしないでしょうね。

[31433: 匿名さん]

品川開発プロジェクト（第Ⅰ期） 一部計画変更に関する説明会資料、一部の建物の位置を少し移動する程度で全体俯瞰イメージや延べ床面積はほとんど変化なさそうです。
工事着手は遅れるも、まちびらき予定は当初計画通り2024年度（2025年3月）。

●高輪築堤の調査・保存方針に関する取りまとめについて
①橋梁部を含む約80m（3街区）を現地保存とする。
②残存状況が良好である公園隣接部約40m（2街区）を現地保存とする。
③信号機土台部を含む30m（4街区）を移築保存とする。
④記録保存箇所については、詳細かつ慎重な調査を行う。

●一部計画変更の概要
全体（1街区～4街区）の建物サイズ、形状・俯瞰イメージは当初計画とほぼ同じ。景観への大きな変更はなし。
日影図は当初計画からほぼ変化なし。
風洞模型実験による風環境は当初計画からほぼ変化なし。
電波（地デジ、BS110°CS、JCSAT-3、JCSAT-4）遮へい障害予測範囲は当初計画から変化なし。

計画変更となる部分は下記。
(1)3街区建物位置の変更
建物形状、サイズはほぼそのままで建物位置をやや東側に移動。

(2)2街区デッキ上の歩行者ネットワークの形状変更
建物はそのままでデッキ位置と形状を変更。

スケジュール
工事着手→2022年春へ。（都市計画変更手続き、都市計画変更決定・告示を2021年に行う必要があるため、着手は当初計画より後ろ倒し。）
まちびらき予定は当初計画の2024年度（2025年3月）から変化なし。　　　

[31434: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ1街区、もし分譲なら坪600～700スタートでしょうね。
購入するのは個人ではなく企業で社宅利用でしょう。
ただ、再開発街区の中で且つ山手線とデッキで直結というスーパー立地なので
売り切ってしまうより賃貸で回した方がＪＲのROIははるかに高くなるはず。
当初方針通り自社保有でしょう（一部販売はあるかも）。　　

[31435: 匿名さん]

この動画かっこいいね。

https://www.youtube.com/watch?v=mnM4FJCExSc

[31436: 匿名さん]

こちらの動画もワクワクします

https://www.youtube.com/watch?v=0enGkT0wGeI

[31437: 匿名さん]

港南のマンション群、飛行機で値下がりするかと思ったが逆に上がってるね。
駅周辺の再開発での将来への期待値が上回っているということでしょうね。　
それに、もともと閑静でもなんでもないし、住む人も気にしない人が住んでる。

[31438: 匿名さん]

先に発表されたトヨタとNTTの業務資本提携により、品川のNTT街区は「スマートシティ」のモデル地区となる。

「トヨタ、NTT両社は、スマートシティにおいて、ヒト・クルマ・イエ、また住民・企業・自治体等に係る生活、ビジネス及びインフラ・公共サービス等の全ての領域への価値提供を行う「スマートシティプラットフォーム」を共同で構築し、先行ケースとして、まずは静岡県裾野市東富士エリア（Woven City）と東京都港区品川エリア（品川駅前のNTT街区の一部）にて実装し、その後連鎖的に他都市へ展開を図っていきます。
今後、スマートシティの競争力向上による更なる成長とともに、持続可能な社会の発展をめざしていきます。」


トヨタは京急との連携も発表した。トヨタが品川開発のカギを握る存在に急浮上してきている。　

[31439: 匿名さん]

NTTは港南口のNTT街区（ドコモビル周辺）をスマートシティのPoCを行う場所にする戦略だ。生活、ビジネスインフラ、公共サービス等への価値提供を行う「スマートシティプラットフォーム」をトヨタと共同で構築し、先行ケースとして東京都港区品川エリア（NTT街区）にて実装する。　　　

[31440: 匿名さん]

リニア品川駅の工事、令和3年6月30日までって書いてあった。
何の気なしに眺めてたけど、よく考えたら来月なんだね。　　　

[31441: 匿名さん]

最近、テレビドラマ見てると1クールで2作品は品川周辺が出てくるね。
シーズンテラス、天王洲アイル、高花運河周辺が多い。
去年、MIU404のメロンパン号は撮影でよく見た。最終回はほとんど
品川のシーンで面白かったな。

[31442: 匿名さん]

そもそもサウスゲートスレにサウスゲート外の人間が来て
必死に妬んでる時点でサウスゲートの大勝利( ^^)　　

[31443: 匿名さん]

北品川駅の大改造もそろそろ開始ですかね？
東海道は休日によく散策や買い物にいきますが
江戸から続く東海道の街並みと新しい北品川駅が
どのように組み合わされるのか楽しみです。

[31444: 匿名さん]

JRの商業施設デベロッパーとしてのテナント評価は
三井なんかをはるかに超えているから高輪GWは楽しみだね。

[31445: 匿名さん]

品川駅西口で京急、トヨタが組んで開発をスタートさせたが、西武は宿泊需要に応えるためにオリンピック終了後に開発着手と公表している。本来なら2021年にスタートするはずだったが1年遅れにはなっているだろう。オリンピックは無観客が決定し、宿泊需要も消えたのでまもなく何らかの動きはあるはずだ。

[31446: 匿名さん]

さて、品川駅では人口地盤の構築がさらに進んでおります
位置的に北口の駅前広場辺りです。

[31447: 匿名さん]

太い支柱がどんどん迫ってきます

[31448: 匿名さん]

ビル自体が超巨大なので下部の商業施設も楽しみですよね！

[31449: 匿名さん]

>>31429 匿名さん

まあそういうことでしょう

[31450: 匿名さん]

>>31430 匿名さん

分ける必要なし