東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31201: 匿名さん]

>>31199 匿名さん

あなたの個人的な思いは勝手だが、まさか同意を求めているわけじゃないよね？
そういう風に思いたいのは豊洲住みだけ。

[31202: 匿名さん]

つ

[31203: 匿名さん]

つ　

[31204: 匿名さん]

「都心に住む」って雑誌、発刊当初は都心5区しか載せていなかった。

[31205: 匿名さん]

>>31203 匿名さん
港区は港南とそれ以外に分けられます。

[31206: 匿名さん]

ちなみに野村不動産の高級マンション厳選サイトThe Premium Residenceの
トップページには江東区へのリンクは無い。
https://www.nomu.com/premium/

[31207: 匿名さん]

>>31199 匿名さん

分かりやすく教えてあげよう。ブランズタワー豊洲の「アクセス」図では
物件所在地がアクセス図の端に書かれていて、それより外側には木場しか
書かれていない。そして新宿や渋谷さえ書かれてさえいない。

[31208: 匿名さん]

>>31199 匿名さん

一方で、同じブランズでもサウスゲートエリアのブランズ芝浦のアクセス図では
サウスゲートエリア品川が中心に描かれており、偏りなく各方面へのアクセスが
描かれている。自物件の場所が図の端っこに描かれるか、中心に描かれるか、
この違いだ。

[31209: 匿名さん]

つまり、豊洲のさらに東側には多くの人を魅了したりアクセス性を検討する
交通の要衝やアクセスポイントが何もないということ。言い換えれば「端っこ」。
つまり都心ではないということ。

[31210: 匿名さん]

>>31206 匿名さん
川崎の武蔵小杉も入ってるのですから豊洲がないのは大人の事情だと思いませんか？

[31211: 匿名さん]

>>31207 匿名さん
>>31208 匿名さん
東側は汚い運河とコンテナ島しかない僻地港南4丁目さんが言う事じゃないと思います。

[31212: 匿名さん]

＞港区は港南とそれ以外に分けられます。

野村不動産が認定する「プレミアムマンション」の立地はこのエリアに
限定されている。23区内では品川区、大田区、杉並区まで。
もちろん、港南4丁目の物件も掲載されている。江東区はそこに存在する
時点でプレミアムではないということ。

[31213: 匿名さん]

１人の港南住民さんだと思いますが、被害妄想が凄すぎて、ついていけません

[31214: 匿名さん]

>>31208 匿名さん
お前のかあさん出べそレベルの話しをまあよく書けますね・・・

[31215: 匿名さん]

>>31212 匿名さん
武蔵小杉も載ってますって・・・

[31216: 匿名さん]

>>31211 匿名さん

お前のかあさん出べそレベルの話しをまあよく書けますね・・・

[31217: 匿名さん]

>>31215 匿名さん

武蔵小杉＞＞＞＞＞＞豊洲　ということだろ。
載せてもらってから言いな。

[31218: 匿名さん]

>>31207 匿名さん

豊洲が都心ならまさに「心」なんだから、豊洲が中心に描かれてなきゃおかしいよね。

[31219: 匿名さん]

港南 > 武蔵小杉 >>>>>> 豊洲

[31220: 匿名さん]

＞豊洲がないのは大人の事情だと思いませんか？
確かに、豊洲エリアでは、野村単体でタワマンを作ってないからですね

＞お前のかあさん出べそレベルの話しをまあよく書けますね・・・
血眼になって探す労力こそ、強迫観念に駆られている証拠かと

[31221: 匿名さん]

小杉には、野村のプラウドシリーズがありますね。

[31222: 匿名さん]

三井はこんな感じ。
サウスゲートは基本都心。
北品川と東品川は品川区なので城南。
城北と城東はセット扱いみたいです。

[31223: 匿名さん]

マンガ貼ってる方、自分で削除依頼して下さい。
モラルの問題です。

[31224: 匿名さん]

都心ではないから、「ゲート」なんでしょ

[31225: 匿名さん]

港南は嫌悪施設の中心として自信持てば良いじゃないですか

[31226: 匿名さん]

品川駅高輪口再開発と高輪ゲートウェイは、大魚なんだから、他エリアの小規模再開発の雑魚なんか相手にする必要なし。論外。

[31227: 匿名さん]

>>31225 匿名さん
食肉市場は豊洲に移転を希望しています。
もう少しお待ちください。

[31228: 匿名さん]

>>31227 匿名さん
食肉市場と下水処理場は港南の数少ないアイデンティティですので、奪わないでください。

[31229: 匿名さん]

>>31226 匿名さん
他エリアの雑魚扱いは、少しかわいそう。

[31230: 匿名さん]

>>31228 匿名さん
港南はリニアと高輪ゲートウェイ駅で我慢してください。
食肉市場は豊洲へ移転し、豊洲は魚と肉のハイブリッド市場に生まれ変わります。

[31231: 匿名さん]

港区のマーク

[31232: 匿名さん]

港南のマーク・・・

[31233: 匿名さん]

>>31095 匿名さん

見たけど、ちょっと短いですね。国土交通省って、PR動画作るんですね。意外。

[31234: 匿名さん]

嫌悪施設　港南　で検索すると、某物件サイトが筆頭に出る。
嫌悪施設　港区　でも同じ結果。
なんか凄いな

[31235: 匿名さん]

>>31226 匿名さん
他エリアのマンション販売員が、参入してきてるのか？

[31236: 匿名さん]

芝浦埋め立て地マンション、豊洲埋め立て地マンション販売 苦戦中。

[31237: 匿名さん]

生活かかってるから、大変だね。

[31238: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの第１街区も、埋め立て地タワーマンションだから、同様に苦戦しそうですね。森ビルの圧勝。

[31239: 匿名さん]

10年以上経過したマンション　価格上昇ランキング
https://www.kenbiya.com/news_img/33593-1.jpg
（出展https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/4606.html）

[31240: 匿名さん]

>>31238 匿名さん
賃貸だから関係ないでしょ

[31241: 匿名さん]

外国人向け賃貸？　あの辺り大使館あったか？

[31242: 匿名さん]

>>31238 匿名さん
江東5区の住民が、芝浦埋め立て地のタワーマンションを新たな居住地として選択するパターンは、あるらしいから、それに期待しています。

[31243: 匿名さん]

>>31241 匿名さん
第１街区は、周辺タワマンを参考にして、一般大衆向け仕様のタワーマンション。外国人と言っても、森ビルとは違い、低所得者層がターゲットです。

[31244: 匿名さん]

>>31243 匿名さん
高輪築堤が、高輪ゲートウェイの第２街区に移築なら、『高輪築堤の隣』を、宣伝文句にするのでは？
それに一応 港区だからね。

[31245: 匿名さん]

>>31243 匿名さん

真逆でしょう。JRの説明は以下の通り。


第一街区の住居棟については、具体的な住宅の仕様、ならびに分譲するか、賃貸にするかは未決定。ただしグローバルゲートウェイにふさわしいものにすべく、天井高や専有部分の広さも含めて海外企業のエグゼクティブにも満足いただける国際レベルのものを検討している。

[31246: 匿名さん]

>>31244 匿名さん
マンション名は、高輪ゲートウェイ 築堤 タワー 何てどうだろう。
坪単価は、森ビルの虎ノ門、麻布台のマンションの
2分の1 程度で設定かな。

[31247: 匿名さん]

>>31246 匿名さん
JR東日本って、マンション賃貸、販売実績 あるんだっけ？

[31248: 匿名さん]

>>31247 匿名さん
山手線 新大久保 徒歩6分の賃貸マンションがあるけど、大丈夫か？

[31249: 匿名さん]

>>31234 匿名さん
嫌悪施設を無くしていかないと、いつまで経っても豊洲や有明に勝てないままなんだよな。

[31250: 匿名さん]

>>31246 匿名さん

森ビルの虎ノ門、麻布台プロジェクトの高級マンションと比較したら、かわいそうだよ。JR東日本も身の程は、わきまえてるでしょう。