東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31101: 匿名さん]

＞これだけ開発計画を立ち上げても、もっと上がってもいいはずだけど、上昇率ぐらいしか取り柄がなさそうだ。

↑
これ同じ一つの文章の中で真逆のこと言って矛盾してますが、
頭ダイジョウブ？(´・ω・｀)

[31102: 匿名さん]

>>31096 匿名さん
初心者の内陸住みで豊洲と有明出してくるなんて、パークシティ豊洲と公言しているようなもの。
もう少し頭使えよ。
マンションコミュニティのサーバーリソース無駄使い。

[31103: 匿名さん]

＞田町民も浜松町民も品川なんて相手にしてないと気づいた方がいい

このスレに来て書き込むことは「相手にしている」ということですが
頭ダイジョウブ？(´・ω・｀)

相手にしないなら、このスレに来ないで「浜松町を語るスレ」立てて
そっちで盛り上がるよね普通(-。-)y-゜゜゜

[31104: 匿名さん]

＞高輪側は確実に良くなってるよ。ただ港南側は何も変わってない。

真逆でしょ。港南側は確実に良くなってるよ。ただ高輪側は何も変わってない。
だから、品川駅西口計画がやっと動き出した。

[31105: 匿名さん]

>>31100 匿名さん
下水場も食肉市場もゴミ焼却場も都営住宅も海洋大も全部手付かずなんだよね。少なくとも2000年代にはこれらも再開発される雰囲気だったのに。これもし高輪側にあったら全部再開発されてたと思う。

[31106: 匿名さん]

>>31105 匿名さん

少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。

[31107: スレ主]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31108: 匿名さん]

>>31028 匿名さん

こいつ、何言ってっるんだ？
東京駅で着工しているもしくはこれから着工するのは、
東京トーチ70万、その隣18万、その隣37万で　＝125万平米
これに加え、22万、その隣30万、その隣41万で　＝93万平米
合計で　＝218万平米

これには、八重洲1丁目北、同2丁目南、第二庁舎跡計画、三菱銀行建替え計画は含んでいない。

[31109: 匿名さん]

>>31105 匿名さん

手つかずのままで結構。むしろ空き地になって大規模開発されて、豊洲や晴海みたいに大規模マンションがアホみたいにバンバン新築されたら、供給過剰で値崩れする。

あと、高輪側にあっても開発されていない。すでに、港区の条例で高輪には高層建築物は建てられない。サウスゲート住民なら常識のそんな基本的なことも知らない江東区のアホが荒らすなボケ。　　

[31110: 匿名さん]

>>31100 匿名さん

サウスゲートスレでサウスゲートエリアの住民が書き込む場合は
いちいち断らないよね。逆にサウスゲートエリア外の人間が書き込む場合は
断りを入れることはある。「恵比寿住みの者ですが」みたいに。

あと、このエリアに住んでいて「サウスゲート内陸住み」なんて言い方は
しない。高輪住民ですが、三田住民ですがと言えばよい。
そんなことくらいで個人情報は漏れない。

[31111: 匿名さん]

それと、高輪１区から品川の距離を合算するなら、麻布台と新ヒルズの距離は近い。

麻布台86万平米から直線300ｍの距離で第2六本木ヒルズが105万平米と想定されていて、
合計　＝191万平米

100万平米で日本一とか子供が見て間違えると気の毒なので指摘したけど、
スレ違いなので削除しまーす！！！とかいって削除するようなスレ主だから
バカにされる。

[31112: 匿名さん]

>>31110 匿名さん
ほんとその通りです。
ただ以前に三田と白金台に成りすました実績があるので危険人物と思います。
高輪には成りすましたことがないので、内陸では高輪に憧れているのでしょう。

[31113: 匿名さん]

>>31111 匿名さん
釣れた

[31114: 匿名さん]

前から荒らしているのがマンションコミュニティの管理人という噂があったので試してみたが大きいのが釣れた。
これで決まったな。

[31115: 匿名さん]

スクショしたからね。
削除したら確定。

[31116: 匿名さん]

ちなみに削除しようと思ったのは
>> 31107
スレ主と書いて削除申請したら釣れた。

[31117: 匿名さん]

港南側、再開発が進んでないどころか去年からは頭上を飛行機が飛ぶようになった。都心の再開発はあちこちで進捗してるのに、港南だけが虐げられてる感じがする。

[31118: 匿名さん]

騙して申し訳ないが私はスレ主ではない。
ここのスレ主は私よりまともな方かもね。
数年前まで良いスレだったが、誹謗中傷が募ったため動きました。

[31119: 匿名さん]

>>31117 匿名さん
少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。

[31120: 匿名さん]

ソフトバンクの利益4兆円で港南を何とかしてほしい。

[31121: 匿名さん]

>>31119 匿名さん
気持ちは分かる

[31122: 匿名さん]

>>31120 匿名さん
4兆円投入ありがとうございます。
それでもリニアには足りませんが、何かの足しにはなるでしょう。

[31123: 匿名さん]

>>31119 匿名さん
いやサウスゲート住民の多くは移転してほしいと思ってるはず。

[31124: 匿名さん]

>>31123 匿名さん
移転したほうが良いかもしれないが、移転先も困るよね。
今のところ実害なくマンションの価値が上がる一方ならいいと思うけど、もし移転するとして移転先はこのスレで嫌われている豊洲でどうかな？

[31125: 匿名さん]

>>31123 匿名さん
同感。食肉市場が港南緑水公園に移転して跡地にタワマン建てたら注目されるはず

[31126: 匿名さん]

>>31125 匿名さん
まー、そんなWCTを僻むなよ。
パークシティ豊洲からってバレるよ？

[31127: 匿名さん]

浜松町のソフトバンクの利益が4兆円？？？高輪ゲートウェイ開発でも0.5兆。トーチタワーで1兆。果てしないな。

[31128: 匿名さん]

食肉市場が移転して…でよいのに。
わざわざ食肉市場が"港南緑水公園"に移転してとするからバレる。
勉強不足。出直し。

[31129: 匿名さん]

>>31119 匿名さん

私は芝に住んでいるので距離があるからどちらでもいいのですが、近隣の方が迷惑じゃないとしても、品川駅の近くに食肉市場が有るのは土地利用として勿体ないとは思う。
ただ、上で散々言われてるけど、移転をしようと行政が考えても移転先を見つけるのは大変そうね。

[31130: マンション比較中さん]

ソフトバンクの利益4兆は凄い。始発を浜松町に変えてもいいから頓挫してるリニアを助けてあげてほしい。

[31131: 匿名さん]

>>31129 匿名さん
一理ありますね。
やはりここは豊洲辺りの郊外へ移転してもらいましょう。
開発余地あるようですし、魚もありますから。

[31132: 匿名さん]

>>31129 匿名さん
食肉市場は心配しなくても港南四や五に移転しますよ。サウスゲートエリア発展のためには欠かせませんよ

[31133: 匿名さん]

>>31132 匿名さん
それなら都心から外そう。
豊洲辺りはどうかな？

[31134: 匿名さん]

水再生センターは現実的に難しいので、食肉市場の移転を港区にお願いしている。
もちろんすぐに動くわけないが、本当に豊洲へ移転したらサウスゲート民で祝おう。

[31135: 匿名さん]

移転するにしても港南緑水公園のあたりは下水放流口が近くて衛生面で課題がありそう。食品を扱うには向かないのでは。

[31136: 匿名さん]

>>31135 匿名さん
大丈夫です。
移転するときは港区外でしょう。
例として近年では豊洲市場の動きがありました。
都心が優先されます。

[31137: 匿名さん]

>>31134 匿名さん
開発の進んだ豊洲に移転できるわけがないでしょ。移転を議論するならもう少し実現性のある移転先を議論しましょう。

[31138: 匿名さん]

>>31136 匿名さん
港南と豊洲だと豊洲の方が都心なんじゃないかと。。

[31139: 匿名さん]

>>31117 匿名さん
飛行機が飛ぶようになったのは渋谷、恵比寿、目黒も同じたが？
港南だけピックアップされるのはなぜ？

[31140: 匿名さん]

世界に誇れる品川駅周辺を浄化するためにも嫌悪施設は港南4や５へ行ってもらう案は賛成です。

[31141: 匿名さん]

>>31138 匿名さん
それはパークシティ豊洲と意見。
軽く見て国民1億分の1だから無視して良い意見。

[31142: 匿名さん]

>>31139 匿名さん
飛行高度の問題です。

[31143: 匿名さん]

>>31140 匿名さん
いや、都心から移転するのは都心以外でないと！
豊洲市場の前例もあるし、豊洲に食肉市場を移転して活性化させよう！

[31144: 匿名さん]

>>31142 匿名さん
お前の問題だよ。
高度いくつから問題なの？

[31145: 匿名さん]

ららぽーと豊洲の跡地に食肉市場を誘致する計画があるようだ。

[31146: 匿名さん]

港南は、ミートの町だよ。移転、無理だよ。
https://www.google.co.jp/maps/search/%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E3%83%9F%E3%8...

[31147: 匿名さん]

サウスゲート住民からしたら食肉市場が港南４や５に移転するのは支持します

[31148: 匿名さん]

>>31146 匿名さん

移転に反対意見もあるだろうが、ららぽーと豊洲跡地でよいと思う。

[31149: 匿名さん]

>港南を何とかしてほしい

いや、今のままで十分です。地価もマンションも値上がりしているし
これ以上は税金が高くなるだけ

[31150: 匿名さん]

>>31123 匿名さん

まあ、移転してくれるならそれはそれで良いが、そのあと
大規模マンションが立てられて供給過剰になるのは困るので、
今のままで良い。

[31151: 匿名さん]

食肉市場が移転するとしたら豊洲魚市場の隣でしょうね。
いくらでも空き地だらけ。

[31152: 匿名さん]

サウスゲート住民としては、港南も豊洲や有明並みに発展して欲しいと思ってるんですよ。

[31153: 匿名さん]

豊洲の魚市場の隣は、住宅展示場とか駐車場とか、博覧会の時に1年限定で作られるような、いつでも撤去できる劇場とかイベント施設みたいな建物ばかり。そもそも、一時的な利用を前提としてるでしょう。

[31154: 匿名さん]

>>31152 匿名さん

そもそも豊洲や有明なんて興味ないし、あんな僻地どうでもいいわ。

[31155: 匿名さん]

日本の顔として世界に誇れる品川駅周辺にするためにも、食肉市場は豊洲へ行ってもらう案は賛成です。

[31156: 匿名さん]

ここまでブチ上げていますからね

[31157: 匿名さん]

食肉市場は嫌悪施設だという認識なんですね

[31158: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
山手線の駅前はだいたいどこも「世界の人々が集い交わる未来型の駅前空間」です

[31159: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
品川駅前は「関東近郊の牛ブタ鶏が集い解体される未来型のと殺場」です

[31160: 匿名さん]

>>31156 匿名さん

そうですね。でも今でも別に全く邪魔でもないし、そのままでもいいんじゃない？
しょぼーいビルが建つだけの江東区豊洲ヘキチーランドのアホが何か言ってますがｗｗｗ

[31161: 匿名さん]

＞山手線の駅前はだいたいどこも「世界の人々が集い交わる未来型の駅前空間」です

↑
おバカｗ

[31162: 匿名さん]

どんどん発展する品川を遠くから眺めながらサウスゲートスレで
喜ぶ地域住民を妬み続ける人生哀れ。

[31163: 匿名さん]

＞ららぽーと豊洲の跡地に食肉市場を誘致する計画があるようだ。

そういえばあれも定借だったな。

[31164: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
それって品川駅の玄関口である高輪側の事を言っているのでは？

[31165: 匿名さん]

ららぽーと豊洲の跡地に食肉市場を移転するって、本当なの？

[31166: 匿名さん]

願望と妄想だよ。

[31167: 匿名さん]

>>31165 匿名さん
まだ決まっていませんが港区に要望は出しています。
このスレで嫌悪施設と度々持ち上がっているので、都心以外への移転を求められているという認識です。

[31168: 匿名さん]

>>31167 匿名さん
港南より豊洲の方が都心じゃないか？

[31169: 匿名さん]

>>31167 匿名さん
誰も困ってないから変わらんだろ

[31170: 匿名さん]

>>31107 スレ主さん　22:18
＞周りが妬んでギャーギャー言ってるだけ。
＞そして言ってる奴は都心に住んでいない。

すごいですね。差別性行の主さん。

前後の22:12と22:20に同じく「スレ主」のネームで、地下鉄スレに書いたから、
ネームをそのままで22:18にサウスゲートスレに書いてしまった模様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/res/96-98/
「スレ主」のハンドルネームの希少性から、すぐ判ります。

[31171: 匿名さん]

>>31168 匿名さん
両方とも都心じゃない。
港南は城南湾岸エリア
豊洲は城東湾岸エリア

[31172: 匿名さん]

>>31170 匿名さん
この書き込みはひどいね。。

[31173: マンション掲示板さん]

>>31171 匿名さん
確かにそうなんだけど相対感で言えば港南よりは豊洲の方が都心かな

[31174: 匿名さん]

>>31168 匿名さん
港南は港区なので都心です。
豊洲は江東区のため都心ではありません。

[31175: 匿名さん]

>>31171 匿名さん
港南は港区なので都心です。
豊洲は江東区のため都心ではありません。

[31176: 匿名さん]

>>31173 マンション掲示板さん
相対感が少しズレているようですね。
港南は港区なので都心です。
豊洲は江東区のため都心ではありません。

[31177: 匿名さん]

WCTの人は港南に住んでるからそう言いたいだけで、普通の感覚だと豊洲の方が都心だと思う。

[31178: 匿名さん]

>>31177 匿名さん
WCTではないが感覚の話をしているわけではない。
港南が港区にあって港区は都心3区という事実。
その感覚は都民であれば異常であり恥ずかしい感覚だから改めたほうが良い。

豊洲はそれ以外、かつこのスレッドからすれば対象外の地域。
普通の感覚からすれば行くこともないし通過することもない地域。

[31179: 匿名さん]

>>31170 匿名さん
確かに、スレ主で書き込みの方、他のスレッドで削除されまくってますね。

[31180: 匿名さん]

>>31178 匿名さん
都心3区というと確かに港区・中央区が入ってくるけど、都心と言われると、流石に山手線内じゃないとという気がするよ。
中央区も港区も湾岸エリアは都心というイメージないのが多数だと思います。
豊洲は論外

[31181: 匿名さん]

都心３区は慣例的に使われているもので、はっきりとした「〇〇区と△△区と□□区が都心です」といった定義がなく、少し曖昧な部分もあります。山手線の内側だと銀座が入らないですし、逆に銀座より栄えていないところが都心に入ってしまいます。

官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のことですから、都心環状線の内側がしっくりきます。

[31182: 匿名さん]

このエリア付近まで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/1/

[31183: 匿名さん]

C1の内側かつ山手線の内側は紛れもない都心ですね。

[31184: 匿名さん]

>>31180 匿名さん
確かに。
都心3区で山手線内側というイメージありますね。
港南は都心に近い。
豊洲は論外。

[31185: 匿名さん]

人が集まらない場所でも（たとえば皇居）、地理的に中心部なら、都心。

港南は、都心には程遠いでしょう。
まして４丁目とか、山手線の外は、残念ながら完全に外野席なのは仕方ない。

[31186: 匿名さん]

>>31184 匿名さん
港南は都心ではないよ。豊洲は銀座も近いし都心かもしれないけど。

[31187: 匿名さん]

排他的線引きをどこにするかにより、どこ住みの者の投稿か分かる。
この一連の都心線引き話をしてるのは、パリ語りの浜松町住民か、ツインパ住民かな？

[31188: 匿名さん]

>>31187 匿名さん
いえ、白金～高輪エリアの住民です。自分は都心とは思ったことない。城南エリアとしか

[31189: 匿名さん]

>>31186 匿名さん

キミは東京の土地勘をお持ちではないようだね。都心3区と聞いてもピンときてないことでしょう。

[31190: 匿名さん]

>>31185 匿名さん
>>31186 匿名さん
パークシティ豊洲からだね。
平日朝からお疲れさん。
なんでバレてまで港南4に絞っちゃうかな。
得意のブーメラン刺さっちゃったね。
完全に外野席は豊洲という周知の事実。

[31191: 匿名さん]

>>31190 匿名さん
>>31189
君らは朝から何釣り針に引っかかってんのかね

[31192: 匿名さん]

>>31191 匿名さん
パークシティ豊洲の人が異常者だから正しい知識を教えてあげようと思って対応しています。

[31193: 匿名さん]

>>31190 匿名さん
港南４の話題が極端に多いから指摘させていただいただけで、
こちらは山手線の内側なんですよ。あたなの過剰反応は被害妄想レベルですよ。
豊洲とか、どうでもいい存在。（ただ、常識人としてヘイト行動はしない）

[31194: 匿名さん]

>>31184 匿名さん

中央区は都心じゃないのかw

[31195: 匿名さん]

港南と豊洲ってよく張り合ってるけど、いわゆるどんぐりの背比べよね。

[31196: 匿名さん]

>>31194 匿名さん
どう読んだらそうなるの？

[31197: 匿名さん]

港南はスレの範囲内だが同じ写真を続けて貼ったりするのは荒らしになると思う。
豊洲は範囲外でスレを荒らすことが目的なので存在自体がスレにとってマイナス。

[31198: 匿名さん]

>>31195 匿名さん
港区と江東区は大きく違うよ。

[31199: 匿名さん]

>>31198 匿名さん
内陸はそうだと思うけど、港南と豊洲だったら豊洲の方が上だと思う。

[31200: 匿名さん]

「都心3区」
東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。またこの3区に、新宿区と渋谷区を加えて都心5区と呼ぶこともある。


「都心6区」
千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区の6区は都心6区と呼ばれ、不動産業界では、データの分析や不動産動向の調査にも活用されている。同じ23区内でも、都心エリアの物件は、用途を問わずステータスが高いイメージがあります。