東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[31001: 匿名さん]

>>30998 匿名さん
品川と上野が駅力同じと言う投稿をみたので検索したら出てきた記事です。
そちらに反論してください。
そもそも品川と上野の駅力が同じという投稿が問題ですね。

[31002: 匿名さん]

>>30999 匿名さん
信憑性ないですね。
差し支えなければ豊洲はどのくらいですか？

[31003: 匿名さん]

>>30999 匿名さん
パークシティ豊洲の捏造ということですか？

[31004: 匿名さん]

港南が豊洲や有明に追い付くためにはやはり臨海地下鉄の品川延伸が起爆剤になるんじゃないか？念願の港南駅ができるかも。

[31005: 匿名さん]

>>30999 匿名さん

＞私が仕事で作成したデータの抜粋です。

まったく信用性ないだな。
公表されているランキングなどでは勝負にすらならないから
恣意的に必死で捏造データ作るしかないんだろ。

[31006: 匿名さん]

>>31004 匿名さん
意味わからんが品川駅で十分。
郊外へ行く路線は求めてないよ。
そもそもここで話題にするなら品川地下鉄だろう。
前に指摘したんだから覚えておくように。

[31007: 匿名さん]

追いつきたい要素がないんだけど。
豊洲や有明が港南に追い付くための間違いかな？
山手線欲しいよね。
JR欲しいよね。
妬みが止まらないお気持ちお察しします。

[31008: 匿名さん]

>>31006 匿名さん
港南4は最寄りの天王洲アイル駅もあるから地下鉄など不要。世界のリニア品川駅へはバス便で問題ないな。

[31009: 匿名さん]

>>31007 匿名さん

まあ、豊洲や有明がって言ってるやつは精神病んでるから、相手しないでいいよ。
国家プロジェクトで開発される品川と郊外の江東区僻地島ではステージが違いすぎる。
来るか来ないかわからない地下鉄一本を待つだけの悲しい人生。

[31010: 匿名さん]

>>31008 匿名さん
天王洲アイルはサウスゲートスレで最弱の駅

[31011: 匿名さん]

港南アドレスに嫌悪施設のイメージが付いてしまってるから、サウスゲート再開発ではまずはこれを払拭したいところ。

[31012: 匿名さん]

>>31008 匿名さん
天王洲アイル駅ダイヤ減便されて10分に1本になったじゃなかったっけ。

[31013: 匿名さん]

>>31011 匿名さん
港南に嫌悪施設のイメージをつけたいだけですね。
一般的に港区港南は品川駅港南口辺りの１丁目、2丁目を指すケースが多いです。
ソニー、日本マイクロソフトなど本社を置く企業も多くNEC、NTT、富士通、キヤノン、日立の関連会社も本社を置いており移動に関して最高の立地と考えてよいでしょう。
嫌悪施設と呼びたいのは食肉市場、水再生センターはその1丁目、2丁目にありますが、マンションは比較的離れているところに多く生活に影響はありません。

[31014: 匿名さん]

影響あります。嫌です。

[31015: 匿名さん]

>>31013 匿名さん
港南と森ケ崎（昭和島）と夢の島（新木場）って同じ括りだと思うよ。

[31016: 匿名さん]

港南は確かにJR駅が近くて便利ではあるんだけど、それ以上に嫌悪施設の影響が大きい土地。だから安い。ネガでは無くて、だからこそサウスゲート計画で改善すればアップサイドも大きいので、投資妙味はある。ただ、まだ時間がかかると思う。少なくとも今国や都が開発に力を入れているのは港南ではなくて有明とかだから。

[31017: 匿名さん]

>>31014 匿名さん
どんな影響なんでしょう。
具体的にでないということは港南地域の僻みと考えてよいでしょう。
どうしても嫌でしたら他の地域を検討しましょうね。

[31018: 匿名さん]

>>31015 匿名さん
夢の島＝豊洲ということはこのスレで一番嫌われている地域。
そこと比較するまでもないですが、港南はグレードが確実に上でしょう。

[31019: 匿名さん]

>>31016 匿名さん
嫌悪施設の影響とはなんでしょうか？
結局単なるネガです。
得意の話すり替えに仕方なく回答しますが、国や都が力を入れているのは品川駅周辺も含まれています。
有明の方は遠くてわかりませんがオリンピックがらみでしょうね。
具体的に何もできないと思いますよ。

[31020: 匿名さん]

>>31016 匿名さん
また嘘に加えて捏造を始めたパークシティ豊洲かよ。
このスレで豊洲や有明など江東区を持ち上げる異常者は1名しかいないんだから隠しようがない。
とうとう手がなくなって天王洲アイルのネガまでご苦労さん。
調べていると色々なスレを荒らしているようだがそろそろ捕まるよ。
その時はマンションの写真と実名が公表されてこのスレも荒らされなくなる。

[31021: 匿名さん]

>>31017 匿名さん
港南の弱点はやはり未処理下水の放流による悪臭と思います。昔港南には人が住んでなかったので臭いのある下水場が建てられ、それ故に他の嫌悪施設も集まってきたというのが港南の歴史です。もちろんこれは他の湾岸エリアでも当てはまりますが、他の湾岸エリアは嫌悪施設がほぼ移転して無くなってるのに港南には依然多く残っているという違いがあります。

[31022: 匿名さん]

>>30959 匿名さん
高輪ゲートウェイの重要街区は、実は第６街区らしい。

[31023: 匿名さん]

>>31021 匿名さん
豊洲のほうが臭いの有名なのによく書き込めるな。
https://mitsugiyurika.com/blog/archives/111
https://www.nippon.com/ja/news/yjj2018110600647/
https://www.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201810_post_180234/

[31024: 匿名さん]

>>31021 匿名さん
近隣で悪臭は感じないけど？
雨の日は港南1丁目辺りに近づくと臭うときはある。
それは23区内で川があればいくつか同じ臭いを感じたのでだいたい一緒。
実家も別の川沿いにあるが、雨が降った後は臭いがあるし港南の方が臭いはきつくない。

[31025: 匿名さん]

>>31018 匿名さん

人気の港南に較べたら江遠区(笑)の僻地(笑笑)
などＧ以下の掃き捨てるような存在でしょう。

[31026: 匿名さん]

パークシティ豊洲とうとう複数で訴えられるね。
ニュースでマンション掲示板から逮捕者が出るのか。
残念です。
実績は以下の通り。
・嫌悪施設という不動産用語を一般に広めた
・豊洲と言う地域を嫌われる活動をして一部港区民から本当に嫌われた

[31027: 匿名さん]

>>31022 匿名さん
第６街区の商業施設は、新宿ミライナタワーのNEWoMAN(ニュウマン) 系 、ルミネ系？

[31028: 匿名さん]

>>31027 匿名さん
高輪ゲートウェイの延床面積は、851,000㎡
新宿ミライナタワーの延床面積は、111,000㎡
渋谷ヒカリエの延床面積は、144,000㎡
コレド室町の延べ床面積は、92,000㎡
森ビルの虎ノ門、麻布台プロジェクトの延床面積は、861,500㎡

高輪ゲートウェイ ＋ 品川駅高輪口再開発 合わせると、軽く1,000,000㎡超え。
ダントツ一位です。

[31029: 匿名さん]

ちなみに、
六本木ヒルズの延床面積は、724,000㎡
東京ミッドタウンの延床面積は、563,800㎡

[31030: 匿名さん]

品川インターシティの延床面積は、337,000㎡
高輪ゲートウェイ ＋ 品川駅高輪口再開発に比べるとだいぶ見劣りします。

[31031: 匿名さん]

>>31030 匿名さん
品川駅最寄のマンションからすればインターシティに加えて高輪口の再開発と高輪ゲートウェイ全てマンションの価値に寄与するので、サウスゲート住民にとってインターシティを別に考えている人はいないと思います。

[31032: 匿名さん]

>>31031 匿名さん
Ｖタワー住民？

[31033: 匿名さん]

>>31030 匿名さん

品川周辺に商業施設が複数箇所増えることに大きな意味がある。
郊外の見劣りする僻地などとちがって都心の山手線駅だから非常に価値が高い。

いくら僻地民だからってわかってなさすぎ(笑)

[31034: 匿名さん]

>>31032 匿名さん
豊洲パー住民？

[31035: 匿名さん]

>>31033 匿名さん
港南側も商業施設を充実させないと西口や高輪ゲートウェイに客を取られてしまいます。ただ一番の強敵はエキナカの充実だと思います。

[31036: 匿名さん]

>>31010 匿名さん
ちなみにサウスゲートエリアで最弱の駅はダントツ日の出。次に芝浦埠頭。3位が天王洲アイルになる。

[31037: 匿名さん]

最強は我らが品川駅。2位は田町、三田駅。3位は泉岳寺、高輪ゲートウェイ駅。
スレ主さんに質問ですが高輪台や白金高輪もエリア内ですか？

[31038: 匿名さん]

>>31036 匿名さん

スレ主さんの定義に従えば、海岸は範囲外。すなわち、ゆりかもめ駅は対象外
北品川は範囲内なので、最弱争いは、北品川駅と新馬場駅。次に高輪台駅と天王洲アイル駅の争い。
※強い弱いの判断基準によって順位はかわる。地価、商業施設、乗降客数、???

[31039: 匿名さん]

>>31038 匿名さん
白金高輪駅も周辺は新築分譲マンションが多いし高輪ゲートウェイからも歩けるのでエリア内ですよね？

[31040: 匿名さん]

港区の住宅地といえば白金。高輪ゲートウェイ駅から徒歩18分ですけど。

[31041: 匿名さん]

高輪ゲートウェイから近いのを検討されるなら

[31042: 匿名さん]

>>31039 匿名さん

当然エリア内
でも最弱争いではない。
個人的には最強争いに加えたい。
高輪皇族邸あたりは、静かさと交通利便性を両立する稀有な場所。南北線延伸でさらに便利になる。また、白金高輪駅周辺も商業施設が増えてきていて暮らしもますます便利に。

[31043: 匿名さん]

>>31040 匿名さん
埋立地側からは高輪GW駅まで何分なの？

[31044: 匿名さん]

>>31043 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅は、埋め立て上の駅だよ？？

[31045: 匿名さん]

我らが品川駅の価値もこれから急上昇することでしょう

[31046: 匿名さん]

>>31040 匿名さん

人の流れがまったく変わる

品川駅周辺エリアはいまでも地価上昇率日本ナンバー１ですが
今後、数十年にわたり日本の発展を象徴するような地域に大変貌を遂げていくでしょう。

[31047: 匿名さん]

>>31042 匿名さん

サウスゲートエリアにあるというだけで価値が高いですからね。地域住民も近隣の駅を用途に応じて相互に使い分ける関係。順位とかあまり興味ないですね。

[31048: 評判気になるさん]

>>31038 匿名さん
海岸は浜松町再開発で芝浦1と一体再開発されるから対象にした方が良いと思う。

[31049: 匿名さん]

>>31038 匿名さん
北品川駅の大改造もそろそろ開始ですかね？
東海道は休日によく散策や買い物にいきますが
江戸から続く東海道の街並みと新しい北品川駅が
どのように組み合わされるのか楽しみです。

[31050: 匿名さん]

品川より豊洲や有明の方が上がってますよ。品川は港南側の上昇の鈍さが足を引っ張っている。

[31051: 匿名さん]

まあサウスゲートエリアでも港南側に行くことはないでしょうね。高輪口や高輪ゲートウェイには期待しています。床面積が100万平米とは恐れ入りました。

[31052: 匿名さん]

>>31045 匿名さん
人気が加速チーム（元が高いがさらに上昇）
十番、神谷町、赤坂、青山
チーム僻地（元が安いのが普通になった）
田町、浜松町、品川

[31053: 匿名さん]

やっぱり浜松町田町の方が品川より上がってるじゃん。サウスゲートの中心は浜松町田町と考えるべきですよ。

[31054: 匿名さん]

>>31053 匿名さん

勝手に考えてるぶんには自由だから好きにすれば
誰にも相手にされないけど　笑

[31055: 匿名さん]

>>31051 匿名さん
江東区の僻地からでは遠いですが、どうぞご利用くださいね。

[31056: 匿名さん]

浜松町は眺望も良いし、環三ができればサウスゲートと勝どき方面を繋ぐハブになるからポテンシャル高い。

[31057: 匿名さん]

>>31050 匿名さん
いや、毎度の事だがそういう嘘や捏造はやめていただきたい。
豊洲や有明も良いところかもしれないが、サウスゲートからみると比較にならないくらい不便。

[31058: 匿名さん]

田町民も浜松町民も品川なんて相手にしてないと気づいた方がいい

[31059: 匿名さん]

品川は港南側を本当になんとかしないと。15年まるで成長していない。

[31060: 匿名]

>>31059 匿名さん
お前を本当どうにかしないと、15年まるで成長していない。

[31061: 匿名さん]

スレのタイトルを工夫して別スレにした方が有意義なスレになりそう。
ここまでがんばってきたスレ主さんには申し訳ないんだけど

[31062: 匿名さん]

>>31061 匿名さん

あんたがいなくなれば一番有意義なスレになる

[31063: スレ主]

>>31037 匿名さん

本スレでは西側は第二京浜までです。高輪台駅周辺、白金高輪駅周辺はスレの対象ですが、あまり西に外れたら対象ではなくなります。

[31064: 匿名さん]

はっきり言って品川駅のレベルは低い。これだけ開発計画を立ち上げても、もっと上がってもいいはずだけど、上昇率ぐらいしか取り柄がなさそうだ。

[31065: 匿名さん]

>>31053 匿名さん
何かやっぱりなのかな？
仮に田町が高いとしても浜松町はサウスゲートではないし新幹線と羽田直行の品川駅が中心であるとこは揺るぎない。
もう少しマシな投稿でないと反論するこちらが恥ずかしくなる。

[31066: 匿名さん]

>>31058 匿名さん
そうなんだ。
無理して品川駅中心のスレにこないでいいのに。

[31067: 匿名さん]

>>31059 匿名さん
ついこの前に高輪ゲートウェイ駅ができました。
成長していないと思うということは山手線新駅をご存知ない？

[31068: 匿名さん]

>>31061 匿名さん
つくれば？
なんで作らないの？

[31069: 匿名さん]

>>31064 匿名さん
ちゃんと妬んでいますとはっきり聞こえるよ

[31070: 名無しさん]

>>31067 匿名さん
高輪側は確実に良くなってるよ。ただ港南側は何も変わってない。言い方は良くないけど都心の開発が進んだ結果として下水の放流量とゴミの焼却量が増えただけというのが実態ではないかと。

[31071: 匿名さん]

何を持ってレベルが低いのでしょうか？
海抜のことかな？
ネガするなら大人でもわかる内容でお願いします。

[31072: 匿名さん]

>>31069 匿名さん
もしも本当に聞こえたのなら、早めに精神科医に診てもらったほうがいいよ。

[31073: 匿名さん]

>>31070 名無しさん
高輪の開発こそがこれからじゃないの？
40年くらい変わらなかったけどようやく動き出した。
変わるのはこれからなのに良くなっているとは高輪を馬鹿にしていて軽率すぎる。

[31074: 匿名さん]

>>31072 匿名さん
なんでかな？
サウスゲートのスレッドで品川駅のレベルが低いって投稿の方が病院行きだと思う。
世間知らずの田舎者なら俺が悪かったと言える。
どっち？

[31075: 匿名さん]

今日もパークシティ豊洲頑張っているね。
唐突な港南ネガは全てパークシティ豊洲。
複数で訴えられるのにサウスゲートのスレにきている余裕があるんだね。
敵増やして味方皆無なんだから港区のスレではなく江東区のスレで頑張ったら？

[31076: 匿名さん]

>>31074 匿名さん
俺が言ってのいないことやそもそも思っていないことをお前が聞こえるとしたら、それはもはや精神異常か幻聴の類だろ。だから病院を勧めた。

ついでにお前の指摘に行けるような病院はない。

ってお前はどっち？

[31077: 匿名さん]

>>31076 匿名さん
推測だよね。品川駅のネガをサウスゲートスレでやっていることは異常でしょ？
妬み以外なんなの？
意味あるの？
これが答えられないから病的扱いされる。
病的でないのなら答えてくれる？

[31078: 匿名さん]

>>31075 匿名さん
>>31075 匿名さん
残念だが江東区のスレでも嫌われているのよ。
豊洲が発展すると有明も発展するが、有明が先に発展すると豊洲にデメリットとか。
もう相手しない方がいいと思う。

[31079: 匿名さん]

>>31077 匿名さん
思ったことを言うのが「妬み」なのか？笑
そういうのは自意識過剰なんだろうね。可哀想に。
はい、答えました。

って俺が言ってのいないことやそもそも思っていないことをお前が聞こえたのか？聞こえたのなら病院へ行けよ。単に推測ならそれは全くの的外れだ。

[31080: 匿名さん]

ちなみに品川駅でも高輪側と港南2丁目まではいいと思う。4丁目はここ一覧のスレを見るとポジが必死にPRがかえって笑える。

[31081: 匿名さん]

>>31028 匿名さん
森ビルの虎ノ門、麻布台プロジェクトもさすがですな。品川駅、高輪ゲートウェイの1,000,000㎡超えには、かなわないが。森ビルもJR東日本も両プロジェクトの動画を公開してますね。

[31082: 匿名さん]

この会話が大人のやり取りだと思うとちょっと切ないですね。

[31083: 匿名さん]

>>31081 匿名さん
高輪ゲートウェイの動画は、今まで気づかなかった。あったんですね。

[31084: 匿名さん]

>>31079 匿名さん
わかった。
こちらに不手際があったとして本質に戻して、何をもってはっきりと品川駅のレベルが低いのかな？
もっと上がってもいいのは何かな？
上昇率ぐらいしか取り柄がないって、マンション掲示板で上昇率は大切な値だよ。
もちろん永住なら固定資産税の話もあるが、その辺り答えられるの？
マンション買えるならここまでの話を総じて、答えられないなら病的な投稿に見えるというだけ。

[31085: 匿名さん]

今の品川の魅力って、なに？

[31086: 匿名さん]

>>31080 匿名さん
まー、パークシティ豊洲と指摘して投稿している俺は港南4丁目ではない。
ポシではなく豊洲を訴えるのが目的の動きだよ。
俺以外にも動いているようだから、近いうちにニュースになるかもね。
一人で複数のスレを荒らした責任はとらせる。
サウスゲートのスレは担当しているが、他のスレはどうなんだろうね。

[31087: 匿名さん]

>>31082 匿名さん
ほんと部外者の豊洲民に荒らされて切ないです。

[31088: 匿名さん]

>>31085 匿名さん

サウスゲートに住めばわかりますよ(^^)

[31089: 匿名さん]

>>31088 匿名さん
魅力なにもないの？

[31090: 匿名さん]

>>31081 匿名さん
延床 1,000,000㎡超えって、都市型再開発では、日本一ですかね？

[31091: 匿名さん]

>>31086 匿名さん
サウスゲートは魅力的だけど港南4は残念な人住んでるので興味ないです。

[31092: 匿名さん]

>>31091 匿名さん
一理あるかな。
写真ばかり貼り付けるだけのもどうかと思う。
こちらは徹底的にパークシティ豊洲を除外したいだけ。
港南4丁目の方も残念な方がいるようだが、パークシティ豊洲のヤツはスレ範囲外なので単なる膿でしかない。
こいつが消えれば港南の写真ばかりの方もいなくなると思う。

[31093: 匿名さん]

>>31089 匿名さん
住んでるからわかるでしょ？

[31094: 匿名さん]

>>31081 匿名さん

>>31081 匿名さん
国土交通省も、品川駅高輪口再開発、整備事業の動画を公開してますよ。

[31095: 匿名さん]

国土交通省の肝いり、品川駅高輪口再開発、整備事業の動画でも、新たな日本の顔 なんですね。

[31096: 匿名さん]

サウスゲート内陸住みだけど、再開発が進まない港南より豊洲や有明の方が魅力的っていうのはその通りだと思う。港南ってなんであれだけ開発用地あるのに開発されないのだろう。

[31097: 匿名さん]

>>31094 匿名さん
サポーテッド バイ トヨタ自動車 って感じですかね。

[31098: 匿名さん]

>>31086 匿名さん
とりあえず、天王洲戸建て爺にも荒らした責任取らせてくれや

[31099: 匿名さん]

>思ったことを言うのが「妬み」なのか？

そういうふうに書けば書くほどサウスゲートスレの住人は、港南を妬んでいる、と解釈しますから、いくら妬んでないと叫んでも無意味。

5年書き続けようが10年書き続けようが絶対に「あなたの言う通り」ってならないから、それでもいいなら無駄な努力を続けなさい。ここがサウスゲートスレでは無いなら別ですがね。

[31100: 匿名さん]

>サウスゲート内陸住みだけど

普通はサウスゲート住みに決まってる。
戦国武将じゃないんだから、イチイチ名乗らなくてよい。
名乗ること自体が「成りすましてます」って言ってるようなもの

＞港南ってなんであれだけ開発用地あるのに

港南にもう開発用地は残っていない
新築が供給されないから、購入するなら
中古しかなく中古マンションが値上がりしている

[31101: 匿名さん]

＞これだけ開発計画を立ち上げても、もっと上がってもいいはずだけど、上昇率ぐらいしか取り柄がなさそうだ。

↑
これ同じ一つの文章の中で真逆のこと言って矛盾してますが、
頭ダイジョウブ？(´・ω・｀)

[31102: 匿名さん]

>>31096 匿名さん
初心者の内陸住みで豊洲と有明出してくるなんて、パークシティ豊洲と公言しているようなもの。
もう少し頭使えよ。
マンションコミュニティのサーバーリソース無駄使い。

[31103: 匿名さん]

＞田町民も浜松町民も品川なんて相手にしてないと気づいた方がいい

このスレに来て書き込むことは「相手にしている」ということですが
頭ダイジョウブ？(´・ω・｀)

相手にしないなら、このスレに来ないで「浜松町を語るスレ」立てて
そっちで盛り上がるよね普通(-。-)y-゜゜゜

[31104: 匿名さん]

＞高輪側は確実に良くなってるよ。ただ港南側は何も変わってない。

真逆でしょ。港南側は確実に良くなってるよ。ただ高輪側は何も変わってない。
だから、品川駅西口計画がやっと動き出した。

[31105: 匿名さん]

>>31100 匿名さん
下水場も食肉市場もゴミ焼却場も都営住宅も海洋大も全部手付かずなんだよね。少なくとも2000年代にはこれらも再開発される雰囲気だったのに。これもし高輪側にあったら全部再開発されてたと思う。

[31106: 匿名さん]

>>31105 匿名さん

少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。

[31107: スレ主]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[31108: 匿名さん]

>>31028 匿名さん

こいつ、何言ってっるんだ？
東京駅で着工しているもしくはこれから着工するのは、
東京トーチ70万、その隣18万、その隣37万で　＝125万平米
これに加え、22万、その隣30万、その隣41万で　＝93万平米
合計で　＝218万平米

これには、八重洲1丁目北、同2丁目南、第二庁舎跡計画、三菱銀行建替え計画は含んでいない。

[31109: 匿名さん]

>>31105 匿名さん

手つかずのままで結構。むしろ空き地になって大規模開発されて、豊洲や晴海みたいに大規模マンションがアホみたいにバンバン新築されたら、供給過剰で値崩れする。

あと、高輪側にあっても開発されていない。すでに、港区の条例で高輪には高層建築物は建てられない。サウスゲート住民なら常識のそんな基本的なことも知らない江東区のアホが荒らすなボケ。　　

[31110: 匿名さん]

>>31100 匿名さん

サウスゲートスレでサウスゲートエリアの住民が書き込む場合は
いちいち断らないよね。逆にサウスゲートエリア外の人間が書き込む場合は
断りを入れることはある。「恵比寿住みの者ですが」みたいに。

あと、このエリアに住んでいて「サウスゲート内陸住み」なんて言い方は
しない。高輪住民ですが、三田住民ですがと言えばよい。
そんなことくらいで個人情報は漏れない。

[31111: 匿名さん]

それと、高輪１区から品川の距離を合算するなら、麻布台と新ヒルズの距離は近い。

麻布台86万平米から直線300ｍの距離で第2六本木ヒルズが105万平米と想定されていて、
合計　＝191万平米

100万平米で日本一とか子供が見て間違えると気の毒なので指摘したけど、
スレ違いなので削除しまーす！！！とかいって削除するようなスレ主だから
バカにされる。

[31112: 匿名さん]

>>31110 匿名さん
ほんとその通りです。
ただ以前に三田と白金台に成りすました実績があるので危険人物と思います。
高輪には成りすましたことがないので、内陸では高輪に憧れているのでしょう。

[31113: 匿名さん]

>>31111 匿名さん
釣れた

[31114: 匿名さん]

前から荒らしているのがマンションコミュニティの管理人という噂があったので試してみたが大きいのが釣れた。
これで決まったな。

[31115: 匿名さん]

スクショしたからね。
削除したら確定。

[31116: 匿名さん]

ちなみに削除しようと思ったのは
>> 31107
スレ主と書いて削除申請したら釣れた。

[31117: 匿名さん]

港南側、再開発が進んでないどころか去年からは頭上を飛行機が飛ぶようになった。都心の再開発はあちこちで進捗してるのに、港南だけが虐げられてる感じがする。

[31118: 匿名さん]

騙して申し訳ないが私はスレ主ではない。
ここのスレ主は私よりまともな方かもね。
数年前まで良いスレだったが、誹謗中傷が募ったため動きました。

[31119: 匿名さん]

>>31117 匿名さん
少なくとも俺は水再生センターからも食肉市場からも実害が無いからまったく嫌悪もしていないし、そのままで問題ない。実際に移転運動も起きていない、反対運動のハの字も無い。港南の住民は港南にそれがあることを分かって新築や中古を購入してるんだからほかの港南の皆さんもそうだろう。

で、中古もどんどん値上がりしているし、賃貸に出せばすぐに借り手がつくし、売却しようとすれば高値で売れるわけで「嫌悪している人が少なくない」ということは無い。少なくなければ借り手はつかないし、中古も売れないだろうし、売れなければ当然マンションも値上がりしないだろう。

高輪口と港南口で価格差があるのは港南は埋め立て地だからであり嫌悪施設があるからではない。あんたが港南を嫌悪するのは勝手だが「俺が嫌悪してるんだからお前も嫌悪しろ」と押し付けられても困る。別に実害が無いので水再生センターも食肉市場も移転の必要はない。

さらに言えば、飛行機の航路も実害が無いので戻す必要もないし、反対運動する気も1ミリもない。要するに、港南に住んでないあんたがいろいろしつこく言っても、このサウスゲートスレで港南住民が「そうですよねえ」と同意することは無いから、あんたの書き込みは無意味な作業。それを世の中では「余計なお世話」と言う。

[31120: 匿名さん]

ソフトバンクの利益4兆円で港南を何とかしてほしい。

[31121: 匿名さん]

>>31119 匿名さん
気持ちは分かる

[31122: 匿名さん]

>>31120 匿名さん
4兆円投入ありがとうございます。
それでもリニアには足りませんが、何かの足しにはなるでしょう。

[31123: 匿名さん]

>>31119 匿名さん
いやサウスゲート住民の多くは移転してほしいと思ってるはず。

[31124: 匿名さん]

>>31123 匿名さん
移転したほうが良いかもしれないが、移転先も困るよね。
今のところ実害なくマンションの価値が上がる一方ならいいと思うけど、もし移転するとして移転先はこのスレで嫌われている豊洲でどうかな？

[31125: 匿名さん]

>>31123 匿名さん
同感。食肉市場が港南緑水公園に移転して跡地にタワマン建てたら注目されるはず

[31126: 匿名さん]

>>31125 匿名さん
まー、そんなWCTを僻むなよ。
パークシティ豊洲からってバレるよ？

[31127: 匿名さん]

浜松町のソフトバンクの利益が4兆円？？？高輪ゲートウェイ開発でも0.5兆。トーチタワーで1兆。果てしないな。

[31128: 匿名さん]

食肉市場が移転して…でよいのに。
わざわざ食肉市場が"港南緑水公園"に移転してとするからバレる。
勉強不足。出直し。

[31129: 匿名さん]

>>31119 匿名さん

私は芝に住んでいるので距離があるからどちらでもいいのですが、近隣の方が迷惑じゃないとしても、品川駅の近くに食肉市場が有るのは土地利用として勿体ないとは思う。
ただ、上で散々言われてるけど、移転をしようと行政が考えても移転先を見つけるのは大変そうね。

[31130: マンション比較中さん]

ソフトバンクの利益4兆は凄い。始発を浜松町に変えてもいいから頓挫してるリニアを助けてあげてほしい。

[31131: 匿名さん]

>>31129 匿名さん
一理ありますね。
やはりここは豊洲辺りの郊外へ移転してもらいましょう。
開発余地あるようですし、魚もありますから。

[31132: 匿名さん]

>>31129 匿名さん
食肉市場は心配しなくても港南四や五に移転しますよ。サウスゲートエリア発展のためには欠かせませんよ

[31133: 匿名さん]

>>31132 匿名さん
それなら都心から外そう。
豊洲辺りはどうかな？

[31134: 匿名さん]

水再生センターは現実的に難しいので、食肉市場の移転を港区にお願いしている。
もちろんすぐに動くわけないが、本当に豊洲へ移転したらサウスゲート民で祝おう。

[31135: 匿名さん]

移転するにしても港南緑水公園のあたりは下水放流口が近くて衛生面で課題がありそう。食品を扱うには向かないのでは。

[31136: 匿名さん]

>>31135 匿名さん
大丈夫です。
移転するときは港区外でしょう。
例として近年では豊洲市場の動きがありました。
都心が優先されます。

[31137: 匿名さん]

>>31134 匿名さん
開発の進んだ豊洲に移転できるわけがないでしょ。移転を議論するならもう少し実現性のある移転先を議論しましょう。

[31138: 匿名さん]

>>31136 匿名さん
港南と豊洲だと豊洲の方が都心なんじゃないかと。。

[31139: 匿名さん]

>>31117 匿名さん
飛行機が飛ぶようになったのは渋谷、恵比寿、目黒も同じたが？
港南だけピックアップされるのはなぜ？

[31140: 匿名さん]

世界に誇れる品川駅周辺を浄化するためにも嫌悪施設は港南4や５へ行ってもらう案は賛成です。

[31141: 匿名さん]

>>31138 匿名さん
それはパークシティ豊洲と意見。
軽く見て国民1億分の1だから無視して良い意見。

[31142: 匿名さん]

>>31139 匿名さん
飛行高度の問題です。

[31143: 匿名さん]

>>31140 匿名さん
いや、都心から移転するのは都心以外でないと！
豊洲市場の前例もあるし、豊洲に食肉市場を移転して活性化させよう！

[31144: 匿名さん]

>>31142 匿名さん
お前の問題だよ。
高度いくつから問題なの？

[31145: 匿名さん]

ららぽーと豊洲の跡地に食肉市場を誘致する計画があるようだ。

[31146: 匿名さん]

港南は、ミートの町だよ。移転、無理だよ。
https://www.google.co.jp/maps/search/%E6%B8%AF%E5%8D%97+%E3%83%9F%E3%8...

[31147: 匿名さん]

サウスゲート住民からしたら食肉市場が港南４や５に移転するのは支持します

[31148: 匿名さん]

>>31146 匿名さん

移転に反対意見もあるだろうが、ららぽーと豊洲跡地でよいと思う。

[31149: 匿名さん]

>港南を何とかしてほしい

いや、今のままで十分です。地価もマンションも値上がりしているし
これ以上は税金が高くなるだけ

[31150: 匿名さん]

>>31123 匿名さん

まあ、移転してくれるならそれはそれで良いが、そのあと
大規模マンションが立てられて供給過剰になるのは困るので、
今のままで良い。

[31151: 匿名さん]

食肉市場が移転するとしたら豊洲魚市場の隣でしょうね。
いくらでも空き地だらけ。

[31152: 匿名さん]

サウスゲート住民としては、港南も豊洲や有明並みに発展して欲しいと思ってるんですよ。

[31153: 匿名さん]

豊洲の魚市場の隣は、住宅展示場とか駐車場とか、博覧会の時に1年限定で作られるような、いつでも撤去できる劇場とかイベント施設みたいな建物ばかり。そもそも、一時的な利用を前提としてるでしょう。

[31154: 匿名さん]

>>31152 匿名さん

そもそも豊洲や有明なんて興味ないし、あんな僻地どうでもいいわ。

[31155: 匿名さん]

日本の顔として世界に誇れる品川駅周辺にするためにも、食肉市場は豊洲へ行ってもらう案は賛成です。

[31156: 匿名さん]

ここまでブチ上げていますからね

[31157: 匿名さん]

食肉市場は嫌悪施設だという認識なんですね

[31158: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
山手線の駅前はだいたいどこも「世界の人々が集い交わる未来型の駅前空間」です

[31159: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
品川駅前は「関東近郊の牛ブタ鶏が集い解体される未来型のと殺場」です

[31160: 匿名さん]

>>31156 匿名さん

そうですね。でも今でも別に全く邪魔でもないし、そのままでもいいんじゃない？
しょぼーいビルが建つだけの江東区豊洲ヘキチーランドのアホが何か言ってますがｗｗｗ

[31161: 匿名さん]

＞山手線の駅前はだいたいどこも「世界の人々が集い交わる未来型の駅前空間」です

↑
おバカｗ

[31162: 匿名さん]

どんどん発展する品川を遠くから眺めながらサウスゲートスレで
喜ぶ地域住民を妬み続ける人生哀れ。

[31163: 匿名さん]

＞ららぽーと豊洲の跡地に食肉市場を誘致する計画があるようだ。

そういえばあれも定借だったな。

[31164: 匿名さん]

>>31156 匿名さん
それって品川駅の玄関口である高輪側の事を言っているのでは？

[31165: 匿名さん]

ららぽーと豊洲の跡地に食肉市場を移転するって、本当なの？

[31166: 匿名さん]

願望と妄想だよ。

[31167: 匿名さん]

>>31165 匿名さん
まだ決まっていませんが港区に要望は出しています。
このスレで嫌悪施設と度々持ち上がっているので、都心以外への移転を求められているという認識です。

[31168: 匿名さん]

>>31167 匿名さん
港南より豊洲の方が都心じゃないか？

[31169: 匿名さん]

>>31167 匿名さん
誰も困ってないから変わらんだろ

[31170: 匿名さん]

>>31107 スレ主さん　22:18
＞周りが妬んでギャーギャー言ってるだけ。
＞そして言ってる奴は都心に住んでいない。

すごいですね。差別性行の主さん。

前後の22:12と22:20に同じく「スレ主」のネームで、地下鉄スレに書いたから、
ネームをそのままで22:18にサウスゲートスレに書いてしまった模様。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669930/res/96-98/
「スレ主」のハンドルネームの希少性から、すぐ判ります。

[31171: 匿名さん]

>>31168 匿名さん
両方とも都心じゃない。
港南は城南湾岸エリア
豊洲は城東湾岸エリア

[31172: 匿名さん]

>>31170 匿名さん
この書き込みはひどいね。。

[31173: マンション掲示板さん]

>>31171 匿名さん
確かにそうなんだけど相対感で言えば港南よりは豊洲の方が都心かな

[31174: 匿名さん]

>>31168 匿名さん
港南は港区なので都心です。
豊洲は江東区のため都心ではありません。

[31175: 匿名さん]

>>31171 匿名さん
港南は港区なので都心です。
豊洲は江東区のため都心ではありません。

[31176: 匿名さん]

>>31173 マンション掲示板さん
相対感が少しズレているようですね。
港南は港区なので都心です。
豊洲は江東区のため都心ではありません。

[31177: 匿名さん]

WCTの人は港南に住んでるからそう言いたいだけで、普通の感覚だと豊洲の方が都心だと思う。

[31178: 匿名さん]

>>31177 匿名さん
WCTではないが感覚の話をしているわけではない。
港南が港区にあって港区は都心3区という事実。
その感覚は都民であれば異常であり恥ずかしい感覚だから改めたほうが良い。

豊洲はそれ以外、かつこのスレッドからすれば対象外の地域。
普通の感覚からすれば行くこともないし通過することもない地域。

[31179: 匿名さん]

>>31170 匿名さん
確かに、スレ主で書き込みの方、他のスレッドで削除されまくってますね。

[31180: 匿名さん]

>>31178 匿名さん
都心3区というと確かに港区・中央区が入ってくるけど、都心と言われると、流石に山手線内じゃないとという気がするよ。
中央区も港区も湾岸エリアは都心というイメージないのが多数だと思います。
豊洲は論外

[31181: 匿名さん]

都心３区は慣例的に使われているもので、はっきりとした「〇〇区と△△区と□□区が都心です」といった定義がなく、少し曖昧な部分もあります。山手線の内側だと銀座が入らないですし、逆に銀座より栄えていないところが都心に入ってしまいます。

官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のことですから、都心環状線の内側がしっくりきます。

[31182: 匿名さん]

このエリア付近まで
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/1/

[31183: 匿名さん]

C1の内側かつ山手線の内側は紛れもない都心ですね。

[31184: 匿名さん]

>>31180 匿名さん
確かに。
都心3区で山手線内側というイメージありますね。
港南は都心に近い。
豊洲は論外。

[31185: 匿名さん]

人が集まらない場所でも（たとえば皇居）、地理的に中心部なら、都心。

港南は、都心には程遠いでしょう。
まして４丁目とか、山手線の外は、残念ながら完全に外野席なのは仕方ない。

[31186: 匿名さん]

>>31184 匿名さん
港南は都心ではないよ。豊洲は銀座も近いし都心かもしれないけど。

[31187: 匿名さん]

排他的線引きをどこにするかにより、どこ住みの者の投稿か分かる。
この一連の都心線引き話をしてるのは、パリ語りの浜松町住民か、ツインパ住民かな？

[31188: 匿名さん]

>>31187 匿名さん
いえ、白金～高輪エリアの住民です。自分は都心とは思ったことない。城南エリアとしか

[31189: 匿名さん]

>>31186 匿名さん

キミは東京の土地勘をお持ちではないようだね。都心3区と聞いてもピンときてないことでしょう。

[31190: 匿名さん]

>>31185 匿名さん
>>31186 匿名さん
パークシティ豊洲からだね。
平日朝からお疲れさん。
なんでバレてまで港南4に絞っちゃうかな。
得意のブーメラン刺さっちゃったね。
完全に外野席は豊洲という周知の事実。

[31191: 匿名さん]

>>31190 匿名さん
>>31189
君らは朝から何釣り針に引っかかってんのかね

[31192: 匿名さん]

>>31191 匿名さん
パークシティ豊洲の人が異常者だから正しい知識を教えてあげようと思って対応しています。

[31193: 匿名さん]

>>31190 匿名さん
港南４の話題が極端に多いから指摘させていただいただけで、
こちらは山手線の内側なんですよ。あたなの過剰反応は被害妄想レベルですよ。
豊洲とか、どうでもいい存在。（ただ、常識人としてヘイト行動はしない）

[31194: 匿名さん]

>>31184 匿名さん

中央区は都心じゃないのかw

[31195: 匿名さん]

港南と豊洲ってよく張り合ってるけど、いわゆるどんぐりの背比べよね。

[31196: 匿名さん]

>>31194 匿名さん
どう読んだらそうなるの？

[31197: 匿名さん]

港南はスレの範囲内だが同じ写真を続けて貼ったりするのは荒らしになると思う。
豊洲は範囲外でスレを荒らすことが目的なので存在自体がスレにとってマイナス。

[31198: 匿名さん]

>>31195 匿名さん
港区と江東区は大きく違うよ。

[31199: 匿名さん]

>>31198 匿名さん
内陸はそうだと思うけど、港南と豊洲だったら豊洲の方が上だと思う。

[31200: 匿名さん]

「都心3区」
東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。またこの3区に、新宿区と渋谷区を加えて都心5区と呼ぶこともある。


「都心6区」
千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区の6区は都心6区と呼ばれ、不動産業界では、データの分析や不動産動向の調査にも活用されている。同じ23区内でも、都心エリアの物件は、用途を問わずステータスが高いイメージがあります。