東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[30751: 匿名さん]

>>30748 匿名さん

>>30748 匿名さん

そういうふうに書けば書くほどサウスゲートスレの住人は、港南を妬んでいる、と解釈しますから、いくら妬んでないと叫んでも無意味。

5年書き続けようが10年書き続けようが絶対に「あなたの言う通り」ってならないから、それでもいいなら無駄な努力を続けなさい。ここがサウスゲートスレでは無いなら別ですがね。

[30752: 匿名さん]

>>30751 匿名さん

5年も10年も続けていても、そうしているうちにも品川はどんどん発展しますから、住民はますます満足して喜びが増し、その書き込みを見てますます妬みがエスカレートするでしょうね。笑笑

[30753: 匿名さん]

＞港南の食肉市場や芝浦水再生センターについてネガな投稿が目立ちますが、実害はないです。マンションの価値が上がるなら移転してもよいですが、実際そのような動きがなくても値は上がっているので、何でそこまでネガするんでしょう。確かに有るより無い方が良い施設と思いますが、実際は犯罪率も低く住みやすいです。特に3丁目、4丁目は無害と思います。部外者の方が一生懸命ネガ投稿しているかと思いますが、本心は妬みでしょうか。妬みでないのなら見苦しいと感じます。その時間ご自身の地域のボランティアでもすれば日本に貢献できるのに残念ですね。


全く同意。その通り。

[30754: 匿名さん]

>>30744 匿名さん

食肉市場、別に移転しなくても良いけど移転の話は噂では昔から出てるから、仮に移転するとしたら海の向こうの魚卸市場の隣しか候補地は無いよな。そのうち、国交省が「日本の顔にふさわしい街にする」と言っている品川に対してもっと投資すべきだとなって、未来の東京都知事が食肉市場の江東区移転を言い出して、大ブーメランがぶっ刺さるかもしれないから大概にしておいてほうが良いと思うよ。笑

[30755: 匿名さん]

築地と違って、肉市場から海洋大あたりは、都も風の通り道とか低利用で十分と考えているようですが、ハッタリもオモロです。
まずは、高輪GWが、テナントと企業でちゃんと埋まるか、ですな。

[30756: 匿名さん]

ネガもそうだけど、既出ネタ・パースを何度も貼ってる行為も荒らし。

[30757: 匿名さん]

食肉市場が移転するとしたら現実的に豊洲市場の近くでしょうね。
有明コロシアムもコロナで利用が減ってくるとメンテナンスも厳しくなり、老朽化を理由に解体されてここに食肉市場が移転する可能性があると考えます。

[30758: 匿名さん]

>>30757 匿名さん
住宅地のど真ん中に食肉市場を移転するのはあり得ないから有明はないと思うぞ。

[30759: 匿名さん]

人の住んでない中央防波堤に移転とか考えてみたけど衛生面で問題ありそう。

[30760: 匿名さん]

>>30757 匿名さん
魚と交換の豊住線と万来施設に失敗してるから、もう豊洲はないと思うぞ。
ミートは港南。どんだけ肉会社が集まってるか、お調べになってみては？

[30761: 匿名さん]

>>30758 匿名さん
ないと思うのはあんただけ。
移転されたらサウスゲートとしては万歳です。

[30762: 匿名さん]

>>30760 匿名さん
そんなことどうでも良いんです。
食肉市場って嫌悪施設って思っていなかったけど、港区に移転の要望してみようかなと思ったんだ。
移転先はどこでも良いけど、このスレで豊洲の人が荒らすからどうせなら豊洲だとサウスゲート民も喜ぶと思って。
豊洲としては残念だよね。
このスレを荒らす1名の為に嫌悪施設が増えるわけだから。

[30763: 匿名さん]

>>30759 匿名さん
確かに豊洲辺りは下水は処理されず垂れ流しだろうから衛生面で問題出そう。

[30764: 匿名さん]

>>30757 匿名さん

オリンピック終わったらレガシー以外は解体されて空き地だらけに戻るからねあそこは。

[30765: マンション検討中さん]

>>30762 匿名さん
下水場と食肉市場の移転はサウスゲート初期から言われてる話だぞ。なかなか実現していないけど。

[30766: 匿名さん]

>>30764 匿名さん
そうなんだ、食肉市場移転にちょうどいいですね。

[30767: 匿名さん]

>>30765 マンション検討中さん
言われてない。
外野(たぶんパークシティ豊洲の1名だけ)が嫌悪施設とうるさいだけ。
サウスゲート住民で騒いでいるのを見たことない。

[30768: 匿名さん]

食肉市場は嫌悪施設らしい。
国内のどこかに必要な施設ですが、これを機に江東区豊洲に移転してもらう運動をしようと考えている。
豊洲市場もあるし、魚のついでに肉もよろしくって感じで受け入れてもらおう。

[30769: 匿名さん]

品川シーズンテラス 第２弾に期待してます。
コクヨ、NTTサイコロビルの再開発は、動きが無さそうだし。

[30770: 匿名さん]

>>30767 匿名さん
豊洲住民のなりすまし 品川駅妬みの芝浦埋め立てッチーだよ。

[30771: 匿名さん]

このスレ投稿の埋め立て地住民の中には、たちの悪いのが、紛れこんでる。

[30772: 匿名さん]

>>30769 匿名さん
シーズンテラスの第二段なんて計画あるんですか？

[30773: 匿名さん]

パークシティ豊洲のヤツだけではないんだ。

[30774: 匿名さん]

みんなお肉食べるのやめて魚にすれば港南の家畜運搬車も減るんだけどな。

[30775: 匿名さん]

>>30762 匿名さん

この書き込み内容すごいな。さすが港南４。

[30776: 匿名さん]

天王洲アイルに来たけど、人も少なくてお店もあんまりやってなかった。
ttps://twitter.com/da_iphone8/status/1388689527263272962

[30777: 匿名さん]

>>30534 匿名さん
京急は、現在、再開発始動してるけど、西武グループの再開発の内容がパース等見えてこないですね。

[30778: 匿名さん]

豊洲に食肉市場を移転するなんて不可能だろ。都だっていつまでも港南に食肉市場を置いておくわけにはいかないと思ってるだろうけど、せめてもっと現実的な提案じゃないと。

[30779: 匿名さん]

西武グループは、先ずは、第１京浜に面してる品川プリンスホテル旧館を取り壊しなんですかね？

[30780: 匿名さん]

計画を発表したころと今とでは世界が１８０度変わってしまった。
新型コロナがあまりに全世界的過ぎて変異も異常に生まれやすく、
旅行業も運輸業も、考え方を変えないとならない。

京急とJRは、そのまま突っ走ってしまったが。

[30781: 匿名さん]

>>30775 匿名さん
30762だが港南4ではない。
でもあんたはパークシティ豊洲。

[30782: 匿名さん]

>>30778 匿名さん
現実的だよ。
築地から魚が行って、品川か肉が行く。
可能性ありそうじゃない？
豊洲じゃなくて有明かもしれないが。

[30783: 匿名さん]

港南はむかしから畜産の町です。それを追い出そうなんて横柄すぎます。

[30784: 匿名さん]

追い出したいわけではなく、サウスゲートに対して誹謗中傷を繰り返す豊洲に渡したいだけ。

[30785: 匿名さん]

テレワーク増えてオフィス閑古鳥とか言ってませんでしたか？
食肉工場移設させてまでオフィス増やす必要ありますか？
逆に、下水処理量増えるから規模拡大必須。

[30786: 匿名さん]

都内の小学校なら必ず東京の歴史を学んでる。明治維新後に東京が急速に発展する中で、住宅地に置けなくなった嫌悪施設を埋立地に集約しているって習ってるはずです。

[30787: 匿名さん]

>>30784 匿名さん
WCTの人の豊洲に対する誹謗中傷の方がすごいような。

[30788: 匿名さん]

>>30787 匿名さん
元は部外者の豊洲がこのスレをおかしくしたんだからしょうがないよね。
サウスゲート全員が嫌いな地名として豊洲をあげるようになってしまった。

[30789: 匿名さん]

>>30787 匿名さん
豊洲というよりパークシティ豊洲の異常者が問題
WCTはスレの範囲内

[30790: 匿名さん]

天王洲アイルなんて地元民以外はほとんど知らないし、何もないから一生行くことないでしょう。

[30791: 匿名さん]

>>30780 匿名さん
西武グループは、様子見なんですかね？
環状4号線開通まで保留、なんて事は無いだろうけど。

[30792: 匿名さん]

もともとはららぽーと豊洲と高輪ゲートウェイでどっちが規模が大きいか論争だったっけ。

[30793: 匿名さん]

高輪ゲートウェイに、ららぽーとみたいな商業施設 造ったら、苦笑。

[30794: 匿名さん]

>>30793 匿名さん
なんで？ららぽーと豊洲は人気高いですよ。

[30795: マンション検討中さん]

>>30794 匿名さん
ちょっと、というか郊外的な発想。
港区民はららぽーとでは買い物しませんよ。
豊洲投稿止めてください。

[30796: 匿名さん]

>>30795
ららぽで近所の子供がバイトしていましたが、お客さんで江東区の次に多いのが港区であったようですが。。。交通不便でほぼ品川区の港南4丁目からは遠くてららぽーとには来れないんでしょうけど、他の港区エリアからは豊洲はアクセスがよく非常に行き来が多い。

[30797: 匿名さん]

JR東日本で、ららぽーと みたいな商業施設運営実績はあるんですかね？

[30798: 匿名さん]

>>30795 マンション検討中さん
内陸のサウスゲート住みの人は豊洲よく使いますよ。

[30799: 匿名さん]

>>30796 匿名さん
それが事実としても、青山、麻布、赤坂の港区民が利用してるとは、考えにくい。港区 湾岸エリアの住民では？

[30800: 匿名さん]

ららぽーと 一度も行ったことないが、安売りの商業施設なんですか？

[30801: 匿名さん]

>>30800 匿名さん
東京都心で一番人気のある商業施設の一つですよ。

[30802: マンション検討中さん]

>>30796 匿名さん
近所のお子さん？、何を根拠におっしゃっているのでしょう？
買い物客の住所を全て把握されているのですか？
まともにコメントするのもバカらしいですが、豊洲など関係ない方は書き込みをやめていただきたいです。

[30803: 匿名さん]

>JR東日本で、ららぽーと みたいな商業施設運営実績はあるんですかね？


すでにJRの商業施設デベロッパーとしてのテナント評価は
三井なんかをはるかに超えている。
　

[30804: 匿名さん]

豊洲に住んでもタワマンは6000－8000万はする。そんなマンションを買って、ららぽーとみたいな子供だましレベルで満足できるやつは共働きでファストファッション買って、フードコートで飯食って我慢して節約して必死にローン返してるやつくらいだろ。年収1500万以上あればららぽーとになんか用事は無いはずだ。

[30805: 匿名さん]

>>30801 匿名さん
そこは都心ではない。呆れる。

[30806: 匿名さん]

>>30803 匿名さん
なるほど。まったく知りませんでした。JR東日本には、商業施設も結構、期待できるって事ですね。

[30807: 匿名さん]

>>30791 匿名さん

品川駅西口で京急、トヨタが組んで開発をスタートさせたが、西武は宿泊需要に応えるためにオリンピック終了後に開発着手と公表している。本来なら2021年にスタートするはずだったが1年遅れにはなっているだろう。オリンピックは無観客が決定し、宿泊需要も消えたのでまもなく何らかの動きはあるはずだ。

[30808: 匿名さん]

>>30793 匿名さん

高輪ゲートウェイのターゲット顧客は近隣は高輪、三田、白金の富裕層、芝浦、港南のタワマン族（こちらもそれなりの高年収）、京急沿線の大井町や大森、川崎方面の富裕層だ。仮に、年収1000万未満をメインターゲットにしたららぽーとと同じレベルの店舗ラインナップにしたら大失敗は見えている。

[30809: 匿名さん]

>>30796 匿名さん
嘘はよくない。
港区民は豊洲へ行ったことがないのが普通。
江東区で行ったことあってもビッグサイトぐらいだろう。

[30810: 匿名さん]

>>30796 匿名さん

港南住民がららぽーとに行かないのは、店舗のラインナップが満足を得るものになっていないからだ。ららぽーとに行くくらいなら銀座や日本橋に行くだろう。逆に、日用品や生活雑貨なら品川シーサイドのイオンで十分事足りる。もちろん高輪ゲートウェイや品川駅前再開発が完成すればそちらに行く。

[30811: 匿名さん]

>>30790 匿名さん
それでも豊洲よりは行くよ。

[30812: 匿名さん]

パークシティ豊洲住民の投稿が犯罪レベル。
サウスゲート住民の全てを敵にまわしている。

[30813: 匿名さん]

港区内側にそこそこ住んでるけど、豊洲に行ったことは一回しかないな。しかも仕事で。
ららぽーとって郊外のイメージなんだけど、豊洲のららぽーとに何を買いに行ってるの？

[30814: 匿名さん]

>>30811 匿名さん
天王洲よりは有明の方が港区民使ってそうな気がする。

[30815: 匿名さん]

>>30801 匿名さん


「都心3区」
東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。またこの3区に、新宿区と渋谷区を加えて都心5区と呼ぶこともある。


「都心6区」
千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区の6区は都心6区と呼ばれ、不動産業界では、データの分析や不動産動向の調査にも活用されている。同じ23区内でも、都心エリアの物件は、用途を問わずステータスが高いイメージがあります。

[30816: 匿名さん]

>>30810 匿名さん
違う。わざわざ豊洲という地域に行く必要がないからだ。

[30817: 匿名さん]

>>30815 匿名さん
港区にも港南みたいな都心とは呼べないエリアもあるし、江東区にも豊洲みたいな都心と呼ぶべきエリアがあるわけで。

[30818: 匿名さん]

>>30803 匿名さん

つまり、ルミネ、アトレに出店したいということだ。
都心ＪＲ駅直結というのは商売をするうえでこれ以上の一等地は無い。
そこに出店するだけで成功が約束されたも同然のドル箱のお宝物件だ

[30819: 匿名さん]

>>30814 匿名さん
まー、それはあるだろうね。
有明はビッグサイトある、豊洲は天王洲より何もないから。

[30820: 匿名さん]

>>30806 匿名さん
JRが近くにないからそういう投稿になる。
出直して来い…というかもう来るな。

[30821: 匿名さん]

>>30817 匿名さん
いや、妄想か思い込み。
病院いったほうがいい。

[30822: 匿名さん]

>>30802 マンション検討中さん
港区民が、利用してるというのは、台場アドレスの住民でしょ？距離的にかなり近いし。

[30823: 匿名さん]

>>30809 匿名さん

江東区の住民が有明ガーデンがどうのこうのとか言っていたが、正直に言って有明ガーデンとは全く何のことかわからず、検索して初めて知った。港区民はそれくらい関心が無い。

場所は相当に都心から離れており、お台場同様にクルマでのアプローチが必須だ。お台場はまだ景観にも優れているが、あの立地では最初のころは物珍しさで客が入るだろうがそのうち閑古鳥だろう。オープンして日が浅いのに、すでに撤退したテナントも複数出ている。

[30824: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また周辺住民の方が不快を感じる文面であれば反論をせず削除依頼をお願いします。
サウスゲート対象外の浜松町(竹芝、汐留)を持ち出して港区港南と無意味な比較をしたり、天王洲アイル、東品川、北品川に対して範囲の対象から外したがる投稿も同じ人物と考えられますので、同様の対応をお願いします。

備考：運営にはこのスレに対して豊洲をNGワードにしていただくよう依頼しております。

[30825: 匿名さん]

パークシティ豊洲住民は初心者マークや名前変えて自作自演してる？

[30826: 匿名さん]

豊洲住民自慢のららぽーと豊洲も品川プロジェクトと高輪ゲートウェイ計画の
前には比較にならないくらい小規模であり社会的意義も小さい。
豊洲住民の妬みがひどくなってきたのはサウスゲート計画の国家戦略レベルの
具体計画が次々と明らかになり、品川エリアの目覚ましい発展の実現が近づいてきた
きた証拠でもある。喜ばしいことである。

[30827: 匿名さん]

ららぽーとや有明ガーデン知らないって流石に少ないような。テレビでもよく話題に出るから下手すると地方の人でも知ってる。

[30828: 匿名さん]

>>30822 匿名さん
そもそも普通、港区民って言ったら暗黙に内陸民を指すと思うんだよね。台場は台場、芝浦は芝浦、港南は港南です。

[30829: 匿名さん]

>>30827 匿名さん

ららぽーとがある豊洲住民のあんたが、豊洲よりもはるか郊外の商業施設に
興味ないし、宣伝されていても知らないのと同じだ。

[30830: 匿名さん]

>>30828 匿名さん

あんたに言えることは一つだね、少なくともサウスゲートスレで全く関係ないららぽーとを連呼しているあんたはどっからどう見ても港区民ではないから、それを言う資格はないということ。港区のブランド立地に住んでから言いな。

[30831: 名無しさん]

>>30829 匿名さん
ららぽーとは都心の商業施設ですよ。

[30832: 匿名さん]

サウスゲートは派手にコケると思うよ

[30833: 匿名さん]

>>30831 名無しさん

「都心3区」
東京都の千代田区・中央区・港区の3区のこと。この3区には、政府機関や大企業の本社、金融機関などが集中している。最近では、都心回帰の考えが強まり注目を集めている。またこの3区に、新宿区と渋谷区を加えて都心5区と呼ぶこともある。


「都心6区」
千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区、文京区の6区は都心6区と呼ばれ、不動産業界では、データの分析や不動産動向の調査にも活用されている。同じ23区内でも、都心エリアの物件は、用途を問わずステータスが高いイメージがあります。

[30834: 匿名さん]

>>30833 匿名さん
港区にも港南みたいな郊外もあれば、江東区にも豊洲みたいな都心があるんですよ。

[30835: 匿名さん]

>>30818 匿名さん
日暮里と同じレベルの駅だしな、高ゲーって。大崎くらいにはなるかな。
JR直結が素晴らしいなら、浜松町、新橋、田町に、直結がこれからどんどん出来ていくし、さらに東京、新宿、池袋、飯田橋のJR直結はメトロや私鉄も直結で超ドル箱ということ？で競合大変だね。

[30836: 匿名さん]

>>30835 匿名さん

地下鉄単路線の駅と違って、首都圏の私鉄、地下鉄、長距離電車がすべて接続する東京のメイン幹線の山手線にはそれらをすべて吸収するくらいポテンシャルがあるということだね。

[30837: 匿名さん]

>>30834 匿名さん

江東区民にそれを言う資格はない

[30838: 通りがかりさん]

>>30836 匿名さん
山手線が便利なのはその通りだけど、駅徒歩10分超えたら住宅地としては厳しい。ましてや品川の海側は嫌悪施設が多すぎる。

[30839: 匿名さん]

　1４00くらいからずっと見てみたけど、あれだね、NGワードって
主張している人もいるけど、みなさん、「豊洲」のことばっかり
話し合っているようですね。
　スレ主さんや何人かの有志の方々が提案しても「豊洲」の連呼
をやめられないのであれば、スレッドのタイトル変えたほうがいいん
じゃない？

[30840: 匿名さん]

>>30832 匿名さん
同意です。
あ、当方豊洲と完全無関係です。
このスレに批判的だとポジたちは何故　豊洲、豊洲　とお祭り騒ぎになるのでしょう？

[30841: 匿名さん]

内陸住みから見ると豊洲は魅力的なんだけど、港南住みから見ると豊洲は敵対視すべき存在なのかな。

[30842: 匿名さん]

豊洲の話は興味無し。高輪ゲートウェイや品川エリアの話をしよう。

[30843: 匿名さん]

>>30842 匿名さん
サウスゲートスレなんだから浜松町の話もお願いしますね。

[30844: 買い替え検討中さん]

>>30828 匿名さん
一生暗黙の世界で、空気を読みまくって生きてください

[30845: 匿名さん]

このスレ、新築の検討版カテゴリーにあるけど、
新築の検討の話が、完全にゼロなんだよ。

笑

[30846: 匿名さん]

港南民が豊洲を嫌うのって韓国人が日本を嫌うのと似てるよな。内陸民（欧米人）からみれば同じアジア人同士仲良くすればいいのにって思うのだけど。

[30847: 匿名さん]

港南と豊洲はすごくイメージ似てますね

[30848: 匿名さん]

もう品川にしかなくなってしまった絶滅危惧ケーキ種・アンナミラーズが大好きなのです。 アンナミラーズってなんで品川だけ継続してるのか謎。

[30849: 匿名さん]

品川駅ナカでレトルトカレー＆ラーメンフェスティバル開催中！玉鬘カレーと支那そばや買いました。最近品川駅はいつも何かイベントやってるからデパートの物産展が日替わりでやってるみたいで楽しい。

[30850: 匿名さん]

さて、品川駅では人口地盤の構築がさらに進んでおります
位置的に北口の駅前広場辺りです。