東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[3001: 匿名さん]

騒音の町になるけどね。

[3002: 匿名さん]

>>2997 匿名さん
ここはサウスゲートスレ。豊洲民が書き込まなきゃ豊洲のとの字も出ない。単に豊洲民が自分でチャチャ入れに来てボコボコに言われてるだけ。

[3003: 匿名さん]

>>2997
豊洲方面からのネガが最近目に余ったからだろうな。
如何せんレベルが低いので都度論破していた所、今日身バレしたと言うお粗末なお話し。

[3004: 匿名さん]

>>2997 匿名さん
騒音なんか気にして無いからね 笑
それよりもサウスゲートの発展のポジティブ効果の方が大きいから。

[3005: 匿名さん]

>>2997 匿名さん
サウスゲートはイメージダウンなんかしてないだろ？笑

[3006: 匿名さん]

>>2997 匿名
>お互いイメージダウンしていくより得策と思うが。

なんでサウスゲートがイメージダウン？一緒にするなよ 笑

ヒント
品川 再開発
品川 リニア
品川 資産価値

などで検索検索。笑

[3007: マンション検討中さん]

仮に品川住民が豊洲スレでネガを繰り返すのを見かけたら、よそ様でみっともないまねは止めろと怒りますけどね。

豊洲では、靖国放火犯みたいによそでネガをやった奴は母国で英雄になるみたいな風土があるんでしょうね。

[3008: 匿名さん]

リニアの全線開業もかなり早まりそうだ。安倍首相は開業を最大8年前倒しする意向を表明。

[3009: 匿名さん]

>>3007 マンション検討中さん

まるで韓国人みたいだな。

[3010: 匿名さん]

>>3007 マンション検討中さん
豊洲民は土壌汚染問題を豊洲の問題じゃなく湾岸全体の問題にしたいらしい。

[3011: 匿名さん]

格下と舐めてかかり、大井町のネガを連発したのが今日の失敗の元でしたね。

[3012: 匿名さん]

>>3007 マンション検討中さん
俺最近豊洲で暴れてるよ

[3013: 匿名さん]

煽ってきたわ

[3014: 匿名さん]

>>2990

大井町西口でも再開発ありますよ。

大井一丁目 南地区

大井町駅から西に進んだ所の、光学通り沿いと一本橋通り沿いで解体工事が行われていますね。

スレ違いで、悪いのですが

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60...

売主：住友不動産

施工会社：未定

管理会社：未定


大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業

所在地：東京都品川区大井1丁目地内

交通：JR・東急・りんかい線　大井町駅

用途：住宅（655戸）、生活支援施設、店舗、駐車場

階数：29階

高さ：98.1m（最高 104.15m）

着工予定：平成28年年10月16日

完了予定：平成31年8月末


設計：日建設計

大井一丁目南地区再開発 10月中旬着工するそうです。

2019年 8月大井町はさらなる発展を遂げそうです。

[3015: マンコミュファンさん]

東京モノレール延伸について、予想や希望的観測でなく、自説や精神論とかはどうでも良いし、ポジしてもネガしても、まったく響いてこないから、投稿者が一人で空回りしてるだけな感じですので、労力の無駄です。

データ(ソース)をもってして教えて頂ければ幸いです(じゃぁ自分で調べろだの、10年ひと昔の定番かつ、器の小さいかつ、芸の無いワンパターンな誹謗中傷は無駄なので、ご遠慮下さい)

そして、改めて質問です
東京モノレールの行方や、IRリゾート産業について、詳しい方(鉄道関係者や、デベ関係者や、その他etc.)に質問です！

①東京モノレールは、廃止は確定じゃないんですね(羽田空港国際線ターミナル駅まで新設されてるぐらいだし)？
②東京モノレールの延伸は消滅した訳じゃないんですね？

③カジノ(IR)はどうなるんでしょうかね？ やっぱり有明/お台場あたりに誘致でしょうかね？

④大井競馬場を壊して IR事業に開発するとかなんとか聞いたことあったんですが、どうなんでしょうかね？

#東京モノレール #IRカジノリゾート

[3016: 匿名さん]

【結論】

品川は、２０２７年まで用なし

[3017: 匿名さん]

2027年以降も、用があるのは駅の中だけ。

悲しーーーーーっ

ジェット音、ウルセーーーーーーっ

[3018: 匿名さん]

＞3015
こんな掲示板に答えの出ない質問を投げかけてないで、大井町のスレでも作った方がいぞ

[3019: 匿名さん]

>>3015 マンコミュファンさん
1
そもそもモノレール廃止など構想さえ出たこと無い。

2
2014年8/20に東京モノレールが延伸構想を発表、その後断念という話は一切出ていない。

3
カジノは出来るとしたらお台場。しかし、反対も多くあくまで構想段階で具体化はしてない。

4
知らない

[3020: 匿名さん]

「東京の玄関口」品川で再開発続々　京急やＪＲ東日本

日本経済新聞

京浜急行電鉄は品川駅前の複合ビルを2027年前後に建て替える計画だ。延べ床面積を３倍の約25万平方メートルに広げる。東海旅客鉄道（ＪＲ東海）のリニア中央新幹線が27年に開業する品川エリアはホテルやオフィスの引き合いが高まると判断した。20年五輪の開催に加え、羽田空港の発着回数の拡充など交通インフラの整備も進み、都心で再開発が相次ぐ。東京の「玄関口」を巡るビル需要の獲得競争が激しさを増してきた。

品川駅は京急が運行する羽田空港へのアクセス線や山手線などが乗り入れているほか、リニア中央新幹線の発着駅となる。交通の要所として再開発の機運が高まり、周辺では東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）や西武ホールディングスも大規模な計画を検討している。

京急は品川駅周辺に約６万平方メートルの土地を保有している。建て替える「シナガワグース」（港区）は駅前の２万5000平方メートルに立地する複合施設だ。建て替え後は現在のビジネスホテルに加えオフィスや会議場、住宅を備える。投資額は700億～800億円規模になるとみられ、19年度の着工を目指す。シナガワグースを含むエリアを一体で開発できるように、駅近くにある京急本社を19年に横浜市に移転して用地を捻出する。容積率の緩和に向けた国家戦略特区の申請も視野に入れる。

京急品川駅では２階にあるホームを１階に移す。改札とホームがＪＲ線と同じフロアになり、乗り換えがスムーズになる。線路も３本から４本に増やし、鉄道運行の効率を高める。駅の２階部分とシナガワグースをつなぐ自由通路も設置する。品川駅周辺ではＪＲ東日本が品川―田町駅間にある13万平方メートルの車両基地跡地に７棟の複合ビルを建設し、24年から順次開業する。20年には半世紀ぶりとなる山手線の新駅を暫定開業する。西武ホールディングスは品川プリンスホテルなどが立地する品川・高輪エリアの13万平方メートルの再開発を構想している。

[3021: 匿名さん]

都心オフィス空室率、８月は0.04ポイント低下　８年ぶり低水準

オフィス仲介の三鬼商事が（東京・中央）が８日発表した８月の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は前月末比0.04ポイント低下の3.90％だった。改善は２カ月連続で、2008年８月（3.86％）以来８年ぶりの低水準となった。昨年５月に品川駅近くに開業した「品川シーズンテラス」（東京・港）などで契約があったことが寄与した。大型新築ビルの新たな供給が直近にないことも需給を引き締めた。

地区別では、新宿区の低下が目立った。空室率は前月末に比べて0.36ポイント低下の2.62％だった。千代田区や中央区でも低下した。半面、港区や渋谷区では上昇した。都心５区のオフィス平均賃料は3.3平方メートルあたり１万8322円と、前月末に比べて0.28％（51円）上昇した。上昇は32カ月連続。2010年２月（１万8434円）以来の高水準を記録した。

[3022: マンコミュファンさん]

＞3019 さん

ありがとうございます。とても、合理的かつ、説得力のある説明です。たしかに、モノレール延伸構想はあれど、廃止構想などの公式発表などは一切ありませんしね、なるほど。

皆様 投稿者各位
希望的観測や、自説や精神論などは、幾らコメント投稿しても、全然誰も影響も受けませんよ！
空回りしてて滑稽なだけなことを、そろそろ自覚されて、合理的に説明のつく情報の意見交換された方が賢いかと思われます

[3023: 匿名さん]

国交省答申2016で、鉄道会社等が検討しながらも、落選してしまったもの
・ゆりかもめ延伸（豊洲－勝どき）
・東京モノレール東京延伸（浜松町－東京）

[3024: 匿名さん]

>>大崎が不人気ってどういう認識なんですか（笑）
>>パークシティで大崎はまったく生まれ変わりましたよね

大学生に聞いた、正直降りたことがない山手線の駅ランキング！ 2016年6月4日 (土)
■正直降りたことがない山手線の駅はどこですか？（複数回答可）
第1位　大崎駅　　　222人（55.4％）
第2位　鶯谷駅　　　203人（50.6％）
第3位　田町駅　　　189人（47.1％）
http://top.tsite.jp/news/buzz/o/29286280/
>>大崎の失敗のように会社員しかいない不人気な町になるだけ。

[3025: 匿名さん]

>>3022 マンコミュファンさん
そんな構想聞いたことない。モノレールは、通勤利用してる人がいる人口増えてる東京で廃止は、ないだしょ。また、豊洲のデマ？

[3026: 匿名さん]

>>3025 匿名さん

何かって言うと豊洲、豊洲って、意識しすぎ。かえって滑稽ですよ。

[3027: 匿名さん]

東京都が絞り込んだ鉄道「整備効果が高い」5路線
①ＪＲ羽田アクセス線
②都営大江戸線延伸
③多摩モノレール延伸
④蒲蒲線　※東急と京急の費用分担と、規格の違いに課題アリ
⑤豊住線　※新線撤退済みのメトロとの交渉と江東区の費用捻出に課題アリ

都心直結線は落選。東京モノレールの東京駅延伸は答申から消えて事実上お蔵入り。
これにより①のＪＲ羽田アクセス線の重要度が増している。
ＪＲの収益を向上させるには、ＪＲ子会社の東京モノレールをどうすればいい？
という話。

[3028: 匿名さん]

今なら豊洲に勝てると必死なんでしょうね でも返り討ちされっぱなし 情けない

[3029: マンコミュファンさん]

＞3027
ありがとうございますm(._.)m
なるほど。そういうことなのですね！

投稿者各位(希望的観測や、自説や精神論や、ポジショントークや、予測のみの中身無い方々)にお願いです。

上記(＞3027)のように、あくまで客観的な展開(ソース)を、意見交換しましょう！

[3030: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
馬鹿じゃねえの、お前？
品川が豊洲ごときと同じかよwwwww

[3031: 匿名さん]

リニアが来る品川駅とその他の駅達。
相手になりません
どこの駅も意識していません。

[3032: 匿名さん]

>>3029 マンコミュファンさん

長いコピペはかえって迷惑

[3033: マンコミュファンさん]

足立ナンバーで、あちこち液状化が発生し、おまけに、まことしやかに噂されてた、ベンゼンやら土壌汚染の問題まで嘘でなく、その噂以上に酷かった、ゴミやヘドロで埋め立てられた地であった豊洲…

どこに魅力があるのでしょうかね？

[3034: 匿名さん]

でも 豊洲に勝てない 情けない❗

[3035: 匿名さん]

>>3033
それらに目を瞑れば魅力的

[3036: 匿名さん]

>>3033
豊洲のいいところは一つだけ。江東区だから安いこと。生活が便利でどうとか、駅近でとか
いろいろ言うけど本質的には安いこと。それだけだ。でも、安かろう悪かろうの見本みたい
なことになっちゃってるのは豊洲民にとっても誤算だっただろう。

[3037: 匿名さん]

でも勝てないw

[3038: マンコミュファンさん]

＞3035

＞3055 のあげた豊洲の現実や問題点、それ以外にも、オリンピック関連施設の建設も軒並み中止になりそうで、ネガティブだらけで、それらの豊洲の悲惨な状況から目をそらしたとして、そしたら一体豊洲に、何が残るんですか？たんなる汚染と液状化の激しい荒野じゃないですか？！

[3039: 匿名さん]

でも勝てない

[3040: 匿名さん]

リニア品川駅は世界を相手にする日本の玄関。
マイナー駅もそれぞれ良いところあるでしょう。でもマイナー駅沢山あり過ぎていちいち把握できません。
良いところ主張したいなら
マイナー駅おすすめスレでも立てて個別にお願いします。

[3041: 匿名さん]

もう、土壌汚染されたマイナー駅の豊洲の話は終了でいいよ。つまらん。

[3042: 匿名さん]

勝てないから

[3043: 匿名さん]

勝負にもなってない。
ダイヤモンドとウンコくらい違うわ。
もち、品川がダイヤモンドな。

[3044: 匿名さん]

>>3043

思わず飲みかけたお茶吹いたじゃねーかｗ

[3045: マンコミュファンさん]

そういえば、北小岩と豊洲ってどっち格上かね？めちゃくちゃ迷ってたんだけど。

[3046: マンコミュファンさん]

教えて下さい。豊洲は、南船橋に勝ってますか？

[3047: 匿名さん]

そんなもん、聞かなくても北小岩に決まっとろうが。

[3048: 匿名さん]

まだ勝てないのか(笑)

[3049: 匿名さん]

>>2821
賢い住民はもう売ってますよ
私も購入者でしたが先日売却して賃貸に切り替えました
来年子供が小学校卒業したら引っ越すつもりです

[3050: 匿名さん]

緑豊かな環境、美しい眺望、生活利便施設、そこにしかない先進的施設、将来への再開発がこれでもかというくらい豊富な豊洲。一方、品川にいったい何があるの？ろくな施設もねえじゃん、パチンコ屋と薄気味悪い港南商店街、小汚いウイングス、京急と西武という時代遅れの3流ホテル、古臭い水族館と嫌悪施設しかなくね(爆笑)