東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[29251: 匿名さん]

>>29231 ご近所さん

ある筋から聞いたところウイングウエストもいずれ全部
取り壊しだそうです

[29252: 匿名さん]

>>29220 匿名さん

＞札の辻の三田計画の住宅棟

あれなかなかホームページでないね

[29253: 匿名さん]

>>29245 匿名さん

おまえが腐ったミカンだな

[29255: 匿名さん]

>>29250 匿名さん
残念はズレ（笑）

[29256: 匿名さん]

はいはい。図星図星ｗ

[29257: ご近所さん]

>>29251 匿名さん
WESTも全部壊すのが本当なら、高輪口は本当に何もなくなりますね。
さらにハリウッドからつばめグリルまでもいずれ立ち退きですよね。
こんなにいっぺんに無くなるなんて、ちょっと何か考えて欲しいものです。

[29258: 匿名さん]

>>29257 ご近所さん
品川駅 高輪口の大激変への空白期間、我慢するしかない。

[29259: 匿名さん]

>>29258 匿名さん

その後には、今までの日本には存在しなかった場所が誕生するからね。地元民としては日本の顔というのは多少大袈裟かなとも思うけど、内外から大きな注目を集めることは間違いない。
日本を牽引していく拠点というだけでなく、情報発信の基点にもなるから、例えば朝の番組で全局品川駅から中継なんてことも、珍しくはなくあたりまえの景色になるだろう。

[29260: 匿名さん]

港南は豊洲とかと比べるとショボいの何とかならないのかな

[29263: 匿名さん]

>>29261 周辺住民さん
セルフポチって何ですか？

[29264: 匿名さん]

>>29263 匿名さん
おまえのことだよ
あー恥ずかしいポチｗ

[29266: 匿名さん]

>>29224 匿名さん
いま募集している空室がひとつしかないですけど72平米の1LDKで48万2千円でした。安いけど狭いですね。港区で平均的な暮らしをするなら最低200平米ぐらいないとちょっと恥ずかしいと思います。

[29268: 匿名さん]

>>29257 ご近所さん
品川駅高輪口周辺は、全建物が解体され、更地になると、見たこともない異様な風景になるね。建設が始まると、クレーンのオンパレード？国土交通省と東京都、京急は、それぞれ、工事期間をあえてずらすのかな？

[29269: 匿名さん]

>>29268 匿名さん

あらためて見回すと、品川プリンスイーストから京急グースまで、かなり広大な面積なんだよね。あの周囲すべて取り壊して新しく作り変える、しかも日本の顔にふさわしい駅前空間にするとか、さらに高輪ゲートウェイとの連続性を持たせるとか胸熱。
　

[29270: 匿名さん]

>>29269 匿名さん
内側開発は確かに胸熱。今後10年で大きく変貌しそう。対して港南側はますます寂れるだろうね。天王洲アイルのホテルの撤退とかその始まりだろう。

[29271: 匿名さん]

>>29252 匿名さん
私が聖坂を通りかかった時に見たのは、このページの真ん中くらいに写真のある工事現場の壁に描かれたイメージです。かなりワクワクします。分譲で手頃な価格ならいいんですが。
https://skyskysky.net/construction/202307.html

[29272: 匿名さん]

>>29270 匿名さん
天王洲アイルのホテル撤退は品川駅港南口に何の影響もないですよ。離れすぎです。

[29273: 匿名さん]

200平米ない部屋なんて港区にあるの？狭い部屋だけは勘弁。

[29274: 匿名さん]

このスレッド同じことの繰り返し。
白金高輪エリアの再開発の方がのんびりしていて参考になるな。

[29275: 匿名さん]

品川駅、高輪GWの話題も向こうでやれば揉めないんじゃないのか？

[29276: 周辺住民さん]

>>29262 匿名さん
このスレしか見ていないので知りませんね。
他のスレの人まで持ち出してこのスレを荒らすのは幼稚ですよ。

[29277: 匿名さん]

天王洲アイルは街として終わってるだろ。いずれ再開発が必要。

[29278: 匿名さん]

＞他のスレの人まで持ち出してこのスレを荒らすのは幼稚ですよ。

天王洲画像連投こそが、荒らし行為だと思った

[29281: 匿名さん]

天王洲はそもそもサウスゲート範囲外なんだよな。

[29282: 匿名さん]

提案
スレを２つに分けよう

東京サウスゲート計画(品川駅を中心とする再開発や関連の話題、北品川や東品川を範囲に含む、浜松町は範囲外)

東京サウスゲート計画(品川駅～浜松町駅付近の再開発や関連の話題、範囲は港区に限定)

[29283: 天王洲アイル戸建て希望]

実際に天王洲アイルを象徴してた郵船ビルを三菱が公開空地部分も含め丸ごと、100%再開発に向けて買い上げ済です。スフィアタワーも、シーフォートも。まあそのうち間もなく何らかアナウンスもあるでしょう。

20年以上前から予定されてた再開発に向けた地上げや折衝は予定されてたとおりと行ったとこでしょうかね。

まだ未知なのが寺戸倉庫本車の裏側、野球場やミサワホームのマンションや都営住宅団地やURがある一帯は何も聞いてませんが、あそこをリゾート型な戸建てビレッジにならないかなと本気で期待している。

[29284: 匿名さん]

>>29272 匿名さん
だね。天王洲アイルから唯一の国際水準のホテルが撤退してもサウスゲート計画には1ミリも関係ないな。今後も再開発は西高東低の傾向は続くだろう。

[29285: 匿名さん]

高輪築堤見学会の申し込み、電話が殺到してつながらない。。。orz

[29286: 匿名さん]

>>29283 天王洲アイル戸建て希望さん

そうだね、あそこがどうなるかは未知数、あと、りんかい線天王洲アイル駅の真上のコインパーキング。

[29287: 匿名さん]

>>29269 匿名さん

京急商業ビル、新しい京急ストアは多分仮設だけど、第一京浜からかなりセットバックして建てられているね。第一京浜の道路拡幅計画に対応してのものだが、道がかなり広がるのがよく分かる。

[29288: 匿名さん]

計画資料をよく見るとわかりますが、
第一海浜は道が広くなるとともに、全体的に西にずれますね。
今下り車線があるところにバス停とタクシープールを作って、今上り車線の部分が下り車線になるという感じです。

[29289: 匿名さん]

高輪築堤見学会電話つながらない。。。すごい関心高いんだね

[29290: 匿名さん]

高輪ゲートウェイのメインの公開空地はビルの港南側の駅前広場で第一京浜沿いはもともと泉岳寺上部再開発や区域4－2の小規模なビルの建築が計画されていた部分で、さほど重要ではないので、全面的な計画変更・縮小にはならないと思うが、築堤はまだ土中に埋まっている部分もあり大きさがイマイチ掴みづらい。　

[29291: 匿名さん]

>>29284 匿名さん

天王洲アイルの国際水準のホテル？そんなのあったかな。

[29292: 匿名さん]

日本は歴史がある国なので、過去の遺跡は大事にしたいね
自分の街に古い遺跡があるのは嬉しいものです

世界初の海上鉄道になるんだっけ？　初でなくても世界有数の古さだよね？
あと、石積みは、城や台場の石垣にも通ずるものがあるよね

貴重なものには間違いないので、大事にしてほしい
とはいえ、完全保存になると、えらい迷惑な話で・・・

ついでだが、高輪大木戸跡も移設するなりしてなんとかならんかね。

[29293: 匿名さん]

サウスゲート計画2020で新しく加わった港南側の「品川駅東口北地区」の中で具体化していきそうなのは、NTT品川ビル3棟、コクヨ、東口広場周辺の飲食雑居街、東洋水産始めとする高浜運河沿い等かな。港南の中では一番、古い建物が多い一帯なので、再開発のタイミングとしても良かったと思われる。

[29294: 匿名さん]

＞＞29290
この図、ドウシシャのビルだけそのまま残ってますよね。
確かに壊すのはもったいない感じのビルではありますね。
ドウシシャがそのまま残るのか、ドウシシャは出ていって、建物は残すのか。

[29295: 匿名さん]

高輪築堤見学会、やっと電話つながったと思ったらもう満席。
10時受付開始で11時には完売（無料だけど）。すごい関心の高さ。

[29296: 匿名さん]

>>29294 匿名さん

ドウシシャのビルってまだ完成から10年ちょいしかたってないんじゃないか？
さすがに壊さないのでは？PicardChiltonも、ビルが残るのか再開発するのか、
それを踏まえてデザイン書いてるだろうし。

[29297: 匿名さん]

天王洲アイルの三井の新マンション建設予定地の整地は一か月延長とのこと。多分コロナの影響だね。
　

[29298: 匿名さん]

>>29297 匿名さん
東品川はサウスゲートスレの範囲外ですよ

[29299: 匿名さん]

>>29269 匿名さん

>>29269 匿名さん
品川駅のど真ん前など、徒歩5分圏内が一斉に大規模再開発。それにしても、見事に何も無くなる。
大解体、大建築ショーは、圧巻だろうな。

[29300: 匿名さん]

>>29297 匿名さん
申し訳ないけどサウスゲートと関係ないね

[29301: 匿名さん]

>>29299 匿名さん
東京駅前ほどではないにしても浜松町みたいな大解体大建築ショーみたいな感じになるのかな。楽しみですね。

[29302: 匿名さん]

>>29282 匿名さん

賛成
スレを２つに分ける

東京サウスゲート計画(品川駅を中心とする再開発や関連の話題、北品川や東品川を範囲に含む、浜松町は範囲外)

東京サウスゲート計画(品川駅～浜松町駅付近の再開発や関連の話題、範囲は港区に限定)

[29303: 匿名さん]

>>29302 匿名さん
品川駅中心の方は既に品川駅力スレがあるね。

[29304: 匿名さん]

>>29302 匿名さん

このスレをどちらの名称に変更するかは、スレ主さんに決めていただき、変更の申請をしていただけるとありがたい。

[29305: 匿名さん]

港南天王洲を除外して別スレにするのがいいと思う

[29306: 匿名さん]

東品川2丁目は対象にはいっているのでは？

＞本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。

[29307: 匿名さん]

>>29306 匿名さん
一般的な定義では対象外だけど、スレ主は港南4住。ここのスレでは東品川も特別に含みます。

[29308: 匿名さん]

スレを２つに分けて、しばらく経過を見て、荒らし以外の書き込みが多い方を本スレにするといいでしょう。
あるいは、不人気な方は自然消滅するかもね。

[29310: 匿名さん]

>>29292 匿名さん
高輪を保存するバーターで下水場や食肉市場とかの負の遺跡を移設して欲しいことろ。

[29311: 匿名さん]

>>29302 匿名さん

スレ範囲変更が完全に却下されたからって見苦しい自作自演の工作するなよ。これまで機能してきたスレッドを勝手に別けろとか駄々をこねるのもいい加減にしろ。

気に入らないのであれば、勝手に別スレッドたてろよ。

[29312: 匿名さん]

>>29309 匿名さん

いつまでたってもサウスゲートエリア外の住民は○○は範囲外とか言い続けて
妬むんだね。サウスゲートの範囲はスレ主が2016年に決めた通り。
それ以上でもそれ以下でもない。嫌だったら自分が別スレ立てなさい。

本来のこのスレッドに参加してきたサウスゲートエリア住民は誰も参加しない
し、別スレ立ててもサウスゲートに住んでない情報も何もない、ただ単に港南
が癪に障るだけのあんたでは過疎るのが目に見えているから自分でスレ立てる
の嫌なんだろ？
他の乱立スレみたいにそのスレに隔離されるのはギャアギャア騒いでいる自分
のほうになるのは目に見えているからね。

[29313: 匿名さん]

>>29311 匿名さん

全くその通り。スレ主がこの画像で示しているのに、いつまでたっても
○○は範囲外と騒ぐサウスゲート部外者。

[29314: 匿名さん]

>>29313 匿名さん
天王洲アイルは範囲外なんですね

[29316: 匿名さん]

＞港南天王洲を除外して別スレにするのがいいと思う

この「範囲外連呼君」は、サウスゲートエリア内の情報、例えば私が午前中に書いた高輪築堤見学会なんかまっったく興味ないし、サウスゲートについてなんの情報も興味も持ってないんでしょうね。

以前は品川～高輪ゲートウェイの発展に屁理屈ネガしていたが、様々な情報が明らかになり、もはやネガのしようが無くなってきたから、最後の手段として港南は範囲外とか駄々をこねてる。港南エリアはサウスゲートの中でも中核中の中核。たとえば「東京駅周辺の再開発を語るスレ「で「八重洲は範囲外」と言っているのと同じ。
　

[29317: 匿名さん]

このスレ別けろとか無茶苦茶な主張してるやつは
>>29142 匿名さん
でサウスゲート範囲の変更を決定事項だとかスレ主も賛同してるなどととんでもない大嘘ついて参加者を騙そうとしたクズ野郎だよ。

こんなイカれたやつの主張は一切聞く必要なし！

[29319: 匿名さん]

港南は範囲外とか、ちゃんとサウスゲート資料を見て言ってるのか？
見てないだろうね。見たうえで言ってたらキチガイ。

[29320: 匿名さん]

>>29311 匿名さん
＞気に入らないのであれば、勝手に別スレッドたてろよ。

そのとおりだ
まあ、ネガがプギャープギャー泣き喚いて建てた駄スレの数々は１つたりとも例外無く閑古鳥が鳴いて沈没する運命に。

管理人さんに迷惑かけんのも大概にしろよマン掲!!

[29321: 匿名さん]

>>29319 匿名さん
港南5は範囲外でしょ。サウスゲートって元々港南の一部だけなんだよ。

[29322: 匿名さん]

ところで鳳雛さんのグルメレポートが最近パタッと無くなったけど、鳳雛さん大丈夫かな？ブログの更新は続いているけど。

[29323: 匿名さん]

マンション掲示板完全論破

こんな稚拙な自作自演の誘導が賛同されるとでも思ってるのが痛すぎる。
相変わらず頭のネジが何本も抜けてるみたいだな。(笑)

[29324: 匿名さん]

>>29321 匿名さん

港南五丁目が範囲外だからなんだ？
スレ主の意向通り。
　

[29325: 匿名さん]

>>29317 匿名さん

いかれているのは君
中心が田町とか東品川は範囲外とか、スレ主さんの定義にイチャモンつけて、荒らし投稿を連発
そういう無意味なレスでスレが埋まっていくのはウンザリです

[29327: 通りがかりさん]

この程度で荒れてると言うなら、ここは何年も前からずっと荒れてるよ(笑)
醜い縄張り争いはホント滑稽ですなー

[29328: 匿名さん]

>>29321 匿名さん

＞港南5は範囲外でしょ。サウスゲートって元々港南の一部だけなんだよ。

頭おかしいだろ

港南５だけが範囲外だけど、それはむしろ港南の一部。
メインとなる駅である品川駅も高輪ゲートウェイ駅もリニア始発駅も港南　
サウスゲートの関連地図でも大部分が港南地域
サウスゲートで重要なビジネス拠点も高輪が開発された後でも圧倒的に港南側が中心。

サウスゲートから港南を抜いたら、ほとんど何も残らないばかりか、サウスゲートそのものが成立しない。

[29331: 匿名さん]

高輪三田田町浜松町があれば十分でしょ。これまでの話題も港南ってレベルの低い話しかなかった気が。

[29334: 匿名さん]

>>29333 匿名さん

スルー推奨
アラシに反応するのは、彼を喜ばせるだけ
そして、さらに反応合戦になり、益々喜ばせることになる

[29335: 匿名さん]

港南側は嫌悪施設が多すぎるよ。高輪側とは全然違う。

[29337: スレ主]

なお、本サイトの運営者が言っている通り、荒らしには反応せずに黙って削除依頼が鉄則です。いちいち、荒らしレスに反応していたらスレの中がそれ一色になってしまい、前向きに情報交換したい人が敬遠してしまうので、私が気が付いたら管理者に削除依頼をしますので無視していただきたいと思いますし、サウスゲートエリアのみなさんも黙って削除依頼に協力していただきたいと思います。
　

[29338: 匿名さん]

>>29332 匿名さん

むしろ29335のような無理ネガのほうが目立つ

[29339: 匿名さん]

>>29338 匿名さん
もともと港南はサウスゲートのおまけ的な位置付けでしたよ

[29340: 匿名さん]

港南と比べると豊洲とかの方が商業施設も充実しているし良いよね。

[29341: 匿名さん]

>>29335 匿名さん
恥さらしの芝浦埋め立てッチー登場。ゴミ、カス、マヌケ。

[29342: 匿名さん]

>>29328 匿名さん
そもそも浜松町と港南だと地価が倍ぐらい違う
浜松町の方がはるかに重要

[29343: 匿名さん]

>>29342 匿名さん
港南アドレスは広いけどどこの地価を言ってるの？

[29344: 匿名さん]

地価　港南＞＞＞浜松町

品川駅の地価ランキング
1位 港区港南2-16-2 品川駅より200m 1110万0000円/m2 3669万4214円/坪

浜松町の地価ランキング
1位 港区浜松町1-30-11 浜松町駅より90m 593万0000円/m2 1960万3305円/坪

豊洲の地価ランキング
1位 江東区豊洲3-2-24 豊洲駅より80m 196万0000円/m2 647万9338円/坪

https://tochidai.info/tokyo/minato/

[29345: 匿名さん]

>>29344 匿名さん

たしかに最も駅に近い地点の地価、港南は浜松町の２倍近いね。

[29346: 匿名さん]

重要ターミナルの品川とマイナー弱小駅の浜松町では知名度からしてまったく違う。
勝負にさえならないだろ。笑わせんな。

[29347: 匿名さん]

>>29345 匿名さん

しかも２年連続値上がり上位の品川（もちろん港南）に較べて浜松町は値下がりしている

注目される街とそうでない雑魚との差は拡がる一方

[29348: 検討板ユーザーさん]

品川フォーーーーーー！

[29349: 検討板ユーザーさん]

品川カモーーーーーーーン！

[29350: 匿名さん]

港南でも四丁目になると浜松町や豊洲より安いんですけどね。