東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[28951: 検討板ユーザーさん]

>>28948 匿名さん
豊洲や有明は興味ないけど品川駅周辺や高輪ゲートウェイが再開発で魅力的になるとわざわざ天王洲アイルまで足を運ぶ人が減らないか心配。東横インや第一ホテルもインバウンドで以前は外人さんが多く宿泊されてたけどコロナ患者の療養施設になってました。

[28952: 匿名さん]

天王洲は豊洲や有明が無い頃はカナルビューとか売りにできたけど、豊洲や有明の開発が進んだ今となっては魅力で負けるんだよな。

[28953: 匿名さん]

>>28950 匿名さん

こちらのスレへどうぞ

サウスゲートの範囲について議論しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668903/

[28954: 匿名さん]

>>28951 検討板ユーザーさん

コロナ患者の療養施設ではなく、海外からの入国者が自主的に一定期間、自分を隔離するのを受け入れるサービスをやっているホテルでしょ。

[28955: 匿名さん]

>>28950 匿名さん

天王洲の嫌悪施設と言えば、天王洲で未開発のまま最後まで残ってた
生コン工場を三井不動産が取得してマンションにするそうですよ。

[28956: 匿名さん]

有明や豊洲の書き込みする人はそういうスレつくったらどうですか？
「港南や芝浦に目指してもらうスレ」みたいなのどうでしょう？
そして都心のスレには関わらないでいただきたいです。　

[28957: 匿名さん]

シーフォートスクエアの第一ホテルの閉館は残念ですね。20年前に第一ホテルが経営破綻した時も天王洲は手放さなかっただけに、20年経って経営のプライオリィが変わったのでしょうね。

[28958: 匿名さん]

>>28952 匿名さん

そっかそっか、良かったね(^^)
ではサウスゲートには用がないと思うので地元で楽しんでください！
このスレにも書き込み不要ですよ。

[28959: 匿名さん]

>>28956 匿名さん
天王洲がそもそもスレ違いなんだよな。

[28960: 匿名さん]

>>28955 匿名さん
分譲したら終わりです。どうせなら商業施設を希望したいけど百歩譲ってマンションならパークマンションかパークコートを希望。

[28961: 匿名さん]

>>28958 匿名さん
次長課長が目の敵にするぐらい、港南より豊洲や有明の方が環境が良いということですよ。

[28962: 匿名さん]

>>28957 匿名さん
30年で賃借更新の時期だったようです。ただ不採算で閉鎖されますが後継にはリッツカールトン等のハイブランドになって欲しいです。

[28963: マンコミュファンさん]

>>28962 匿名さん
建て替えにはまだ早いから舞浜みたいにオークラあたりが運営することになりそう。

[28964: 匿名さん]

>>28963 マンコミュファンさん
以前から西鉄ホテルやアパホテルが狙っているという噂はありました。オークラ系となると傘下のホテルニッコーになる可能性はゼロではないが台場にあるしね。

[28965: 匿名さん]

>>28957 匿名さん
第１ホテルの1Fのグランカフェ前は、カーグラフィックTV等で、よく撮影されてて、昔はオシャレな雰囲気だったなあ。

[28966: 匿名さん]

>>28964 匿名さん
アパホテルは、勘弁して欲しい、、、

[28967: マンコミュファンさん]

他にクラウンプラザや三井ガーデンホテルならありそう

[28968: 匿名さん]

プリンス幕張がアパ幕張になったみたいにアパシーフォートになるのかな。

[28969: 匿名さん]

営業の終了が発表された施設は、第一ホテル東京シーフォート

残念

[28970: 匿名さん]

中途半端に古いですね
駅からの同線もいまいち

[28971: 匿名さん]

>>28969 匿名さん

最上階の鉄板焼き「天王洲」家族で食べに行ったなぁー
グラカフェの開放感好きだった(^-^)

[28972: 匿名さん]

まあ今時天王洲で鉄板焼き食べる人いなそうではある

[28973: 匿名さん]

そうか、第一ホテルシーフォートの建物はどこが買収するんだろう？
また外資系ファンドあたりが買いそうだな。

[28974: 匿名さん]

コロナで需要が落ち込んでるから仕方ないね。天王洲あたりは羽田から入国した外国人の宿泊施設としての需要が一番大きかった。TYハーバーあたりの店が異様に外国人客が多いのもそのせい。コロナ禍になってから外人もすっかり見かけなくなった。天王洲あたりのホテルは新幹線に乗るのにもアクセスが良い、且つ品川駅前のホテルに比べたら安いからね。

[28975: 匿名さん]

千代田区や大阪梅田も閉館するのだから仕方がない。

＞営業終了の対象となる施設は、大阪新阪急ホテルに加え、第一ホテルアネックス（東京都千代田区）、梅田ＯＳホテル（大阪市北区）、千里阪急ホテル（大阪府豊中市）など。２１年度から順次営業を終了し、大阪新阪急ホテルは２４年度末ごろ、千里阪急ホテルは２５年度末ごろの閉鎖となる。（共同通信）

[28976: 匿名さん]

既に千代田区の第一ホテルアネックスは閉館して、天王洲を代替として提案している模様。
　

[28977: 匿名さん]

>>28976 匿名さん
第一ホテル東京は新橋駅前だよ。天王洲は第一ホテル東京シーフォート。

[28978: 匿名さん]

新橋も天王洲アイルもスレ違い。山手線スレでやってください。

[28979: 匿名さん]

>>28975 匿名さん
梅田の4ホテルは築50年、もともと昨年オープンの1000室超えのレスパイアに統合される予定だった。。

[28980: 匿名さん]

天王洲の第一ホテルは、羽田からくる観光客にとっては、これ以上にないぐらい便利な立地だと思います。
銀座、渋谷、新宿、台場、ディズニーランド、テニスの森などのスポーツ施設、に行きやすい。しかも都心ホテルよりは安い。

もうちょっとリゾート感があったり、周辺に商業施設があったりすれば繁盛したのかもしれない。
オフィスビルに囲まれた場所は、観光ホテルとしては似合わないというミスマッチもあるかもしれない。

解体するほど古い建物ではないので、ビジネスホテル以外の用途で再生して欲しいが、ビジネスホテルになる可能性が高そう。

[28981: 匿名さん]

>>28980 匿名さん
阪急阪神の社長曰く稼働が良い施設に経営資源集中するということで、裏返せば稼働が悪かったということです。あの立地だと窓から倉庫街とゴミ処理場の煙突ってのが厳しいよね。

[28982: 匿名さん]

>>28978 匿名さん

東品川はスレ範囲内です

[28983: 匿名さん]

>>28974 匿名さん

ガイジンは盲目的に高級ホテルとかに泊まらず利便性重視で考えるところがあるから、
天王洲エリアのホテルは各方面へのアクセスが良いホテルとして人気があるね。

シーフォートよりも東急インのほうが人気、品川駅までホテルバス出してるから。

[28984: 匿名さん]

>>28981 匿名さん

そりゃそうだ。羽田からの客がほとんどなんだから、コロナでは仕方がない。
天王洲のせいではないよ。

[28985: 名無しさん]

>>28982 匿名さん
東品川はサウスゲート範囲外みたいですよ。

[28986: 匿名さん]

>>28984 匿名さん
豊洲や有明には新しいホテルが開業していて、天王洲は閉館というのがエリアの勢いを象徴している。

[28987: 周辺住民さん]

>>28944 マンコミュファンさん
そんな場所知らないです。
変な押し売り勘弁してください。

[28988: 周辺住民さん]

>>28961 匿名さん
そっかそっか、良かったね(^^)
ではサウスゲートには用がないと思うので地元で楽しんでください！
このスレにも書き込み不要ですよ。

[28989: 匿名さん]

>>28985 名無しさん
掲示板の初心者かな？
スレタイ読んでから参加しよう。

[28990: 匿名さん]

>>28986 匿名さん
豊洲とか有明は僻地だから土地が余っていて安いんでしょうね。
JRまでたどり着くのも困難。

[28991: 名無しさん]

天王洲島って駅近なのにホテルもダメ、オフィスもダメ、住宅といまいち人気ないよな。何でなんだろう？

[28992: 匿名さん]

>>28989 匿名さん
東品川がどうか知りませんが、スレの範囲は品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドラインの対象地域に決まりました。
異論あるなら専用スレでどうぞ。

[28993: 匿名さん]

>>28992 匿名さん
まちづくりガイドラインに東品川入ってないぞ

[28994: 匿名さん]

>>28993 匿名さん
では東品川はスレ違いです。

[28995: 匿名さん]

>>28984 匿名さん

あっちのスレで、ウェディング画像をペタペタ貼ってたホテル。
外人がそこまできて結婚式挙げてたのか？

[28996: 匿名さん]

天王洲アイル クリスタルヨット倶楽部 懐かしい、、、

[28997: 匿名さん]

天王洲のフラッグシップ第一ホテルが閉館する一方で竹芝には超高級ホテルのメズムが。天王洲と浜松町、一駅違うだけなのに明暗分かれてますね。

[28998: 匿名さん]

>>28997 匿名さん

マルチ投稿するなよ

[28999: 匿名さん]

品川の水辺から日本文化を発信するプレミアム水上ライブ
東京2020 NIPPONフェスティバル共催プログラム「キャナルアートモーメント品川 2021」開催のお知らせ

?一般社団法人 天王洲・キャナルサイド活性化協会（東京都品川区／理事長 三宅康之）は、品川区との共同主催にて、2021年8月28日（土）・29日（日）の2日間、天王洲キャナルイースト（天王洲運河と天王洲アイル第三水辺広場）を会場に「キャナルアートモーメント品川 2021（CANAL ART MOMENT SHINAGAWA 2021）」を開催いたします。
　
2019年10月5日・6日開催の「天王洲・キャナルアートモーメント2019（主催：天王洲・キャナルサイド活性化協会／後援：品川区）」、2020年10月10日開催の「キャナルアートモーメント品川 2020（主催：品川区／天王洲・キャナルサイド活性化協会　※台風の影響によりオンライン・ライブ配信開催）」に引き続く本プロジェクトは、天王洲運河上に係留した複数の台船を特設のライブステージおよび観覧席として活用し運河沿いのビル壁面を利用したプロジェクションマッピングで演出するなど、東京品川区の水辺空間において「日本文化とアートの発信と体験」を促進するプレミアム水上ライブです。

[29000: 匿名さん]

>>28999 匿名さん
品川区の天王洲アイルはスレ違いです。お引き取りください。

[29001: 匿名さん]

ま、行かねぇな

[29002: 匿名さん]

>>28999 匿名さん
次長課長さん、サウスゲート範囲外の話題は山手線スレでどうぞ。

[29003: 匿名さん]

>>28999 匿名さん
豊洲と比べるとしょぼいイベントしかないな

[29004: 匿名さん]

天王洲の駅前　第一ホテル東京シーフォート、22年度末 閉館

東京にある阪急ホテル　当／落
　・第一ホテル両国
　・第一イン池袋
　・第一ホテル東京
　・レムプラス銀座
　・レム東京京橋
　・レム日比谷
　・レム秋葉原
　・レム六本木
　・銀座クレストン
　・ホテル八重の翠
　・アワーズイン阪急
　(落)第一ホテルアネックス
　(落)吉祥寺第一ホテル
　(落)第一ホテル東京シーフォート（天王洲、ショック！！）

[29005: 匿名さん]

天王洲に、リニアの恩恵？

１ミクロンもねえな

[29006: 匿名さん]

天王洲、ますます寂れていきそうね。

[29007: 匿名さん]

サウスゲートエリアにネガネタなくて天王洲のホテルネタひたすら何十回も書き込んで引っ張るしかないのが良く分かる。が、ネガになってねえし、いい加減しつこいわｗ

[29008: 匿名さん]

天王洲アイルは適度ににぎわっている今くらいでちょうどよい。
　

[29009: 匿名さん]

>>29008 匿名さん
ここはサウスゲートスレなので、エリア外の話題は山手線スレでお願いします。

[29010: 匿名さん]

天王洲アイルは平日の昼に近所の人がのんびりと静かな時間を過ごせるのが良いね

[29011: 匿名さん]

>>29010 匿名さん
その辺は雨降ると下水の臭いがしませんか？サウスゲートエリアでも港南はちょっと臭うことが多いんですよね。

[29012: 匿名さん]

>>29009 匿名さん

天王洲の話ずっと書き込まれてますが、なんで私だけ？
それに東品川はスレタイの通りサウスゲートスレの範囲内。
異議があるなら別スレでどうぞ。

一人で勝手に東品川スレ違いと何千回でも書き込んで無駄
な努力をしてくださいね！いくら叫んでもこっちは無視し
続けますので、


本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。

サウスゲートの範囲について議論しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668903/

[29013: 匿名さん]

>>29011 匿名さん

まったくしませんね。
　
＞サウスゲートエリアでも港南はちょっと臭うことが多いんですよね。

あんたがマスク替えていないせいでしょう。

[29014: 匿名さん]

>>29012 匿名さん
次長課長は港南住みだから東品川を入れたいだけでしょ。東京都の定義だと天王洲は範囲外だよ。

[29015: 匿名さん]

>豊洲と比べると

豊洲は完全にスレ違い・・・・100％同意

東品川は完全にスレ違い・・・100％否定

[29016: 匿名さん]

>>29013 匿名さん
こういうのってサウスゲートの港南よりも豊洲の方が充実してる。運河の水からして違うんだよな。

[29017: 匿名さん]

>>29015 匿名さん
東京都が東品川はサウスゲート範囲外って明記してる。東品川を入れたがってるのは次長課長だけだよ。

[29018: 匿名さん]

>>29014 匿名さん

サウスゲートの形成　
　
いくら資料を見せても範囲外と言い張るだけのようなので
無視するしかないですな。永遠に範囲外範囲外、泣き叫んでね
10年でも20年でも泣き叫び続けてください。笑

[29019: 匿名さん]

写真のエリアは完全に範囲内、スレ主の趣旨を尊重しましょう。

　

[29020: 匿名さん]

そもそも資料の中にも天王洲アイルの写真が登場
　

[29021: 匿名さん]

>>29016 匿名さん

豊洲は完全にスレ違い

[29022: 匿名さん]

>>29017 匿名さん

このスレが立った2004年以来天王洲アイルは範囲内、
範囲外連呼、無駄な努力10年くらい頑張ってね！

範囲外と書き込まれたら、サウスゲート計画における
「水辺を活かしたまちづくりの推進」の写真貼ります
ので！笑

[29023: 匿名さん]

サウスゲートエリア自体は東京都が町丁目レベルで明記してる。そこに東品川は残念ながら入っていないんだな。南西端は港南まで。なのに東品川を入れようとしてるのは、港南住みゆえのポジショントーク。そういう主観的なエリアの話にサウスゲートスレは相応しくないよ。天王洲スレがいいと思う。

[29024: 買い替え検討中さん]

>>29003 匿名さん

自分のエリアのスレが人気なくて過疎りまくって悔しいんだろうが
そもそも豊洲や浜松町が完全に範囲外なんだよアホ　

[29025: 匿名さん]

>>29022 匿名さん
水辺を生かした街づくりで一番成功してるのは都内だと豊洲。天王洲は正直寂れてる。

[29026: 匿名さん]

>>29020 匿名さん
そもそもその写真港南側から撮影したものですよ。その橋を渡れば品川区。スレ違い。これではっきりしましたね。寂れる一方の天王洲アイルは除外。

[29027: 匿名さん]

>>29025 匿名さん
周辺の運河が全て茶色で悪臭の酷い豊洲で水辺はヤバイだろ。ありえない。

[29028: 匿名さん]

NHKで水害の話やってるぞ
ゼロメートルの浸水危険地域の
豊洲と浜松町は見とけよ

[29029: 匿名さん]

>>29027 匿名さん
サウスゲート港南の下水臭って雨の日は鼻がもげそうなぐらい臭いじゃん。

[29030: 匿名さん]

>>29012 匿名さん
その別スレでこのスレのサウスゲートエリアはガイドラインの定義に従うこととなりました。転載されている定義は古いものです。異議があるなら｢サウスゲートの範囲について議論しましょう｣スレで結論を出してください。

[29031: 匿名さん]

>>29015 匿名さん
両方スレ違いデス

[29032: 匿名さん]

鼻がもげそうなぐらい臭いのは豊洲だな。
健康に被害があるレベルの硫化水素が検出
されてる悪臭地帯は豊洲だけ。

[29033: 匿名さん]

臭いから書き込むなよ豊洲

[29034: 匿名さん]

>>29018 匿名さん
残念ながら最新のガイドラインでは｢品川裏｣と書かれたオレンジの網掛け部分の南側(品川区部分)は対象外となりました。梯子を外された感じですね。時代に乗り遅れて、外された梯子にしがみ付くのはやめましょう（笑）
代わりにエリアは芝浦側に拡張されています。

[29035: 評判気になるさん]

>>29034 匿名さん
水辺の開発は豊洲の方が優先度高いからな。港南は下水場からの放流が不可避だとすると開発にも限界がある。ゆえにサウスゲートの中心は北上しているということかもね。

[29036: 匿名さん]

>>29034 匿名さん

サウスゲートの水辺は素晴らしいね！！
　

[29037: 匿名さん]

>>29035 評判気になるさん

サウスゲートスレで豊洲はスレチ

[29038: 匿名さん]

高輪の明治初期の鉄道遺構は日本最初の鉄道の貴重な痕跡であるとともに、世界遺産富岡製糸場と同時代の産業や国力増強の努力のあとを物語るある意味世界遺産級のお宝。西郷隆盛や大久保利通が生きていた時代の遺構というのは江戸時代の高輪大木戸跡や幕末に日本最初のイギリス公使館が置かれていた東禅寺などと並んで本当に貴重。　

[29039: 匿名さん]

>>29007 匿名さん

天王洲アイル、まだ方針が決まってないから公式発表が無いだけで郵船ビルは丸ごと100%、公開空地、バブリックスペース部分も三菱が丸ごと買い上げてます。

スフィアタワーも決まってて、もう間もなくでシーフォートも買い上げられます。

判んないのが寺田倉庫本社裏側一帯です、野球場や都営住宅やミサワホームの低層マンションとコインパーキングがある一帯です。

個人的にはリゾート型の戸建てビレッジを分譲、展開したいです。

[29040: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
サウスゲート外との比較をする際に「思われる」、「言われている」など具体的ではない書き込みはサウスゲートを妬んでいる書き込みの特徴であり釣られないようにしましょう。
初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)も無視してください。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。　

[29041: 匿名さん]

>>29022 匿名さん
専用スレで反論してください。

[29042: 匿名さん]

>>29022 匿名さん

天王洲アイルという小さな島に、お洒落スポットとして、デートや散歩や撮影の場に見繕われて、毎年必ず企業のCMにも起用されてて、賃貸も販売成約も値下がり無く稼働し続けて、とっても美味しい島なんだよね、天王洲アイルは。ちなみに元JAL本社ビルも解体し、大規模再開発の方針な！

わからんのは野球場やミサワホームマンションやコインパーキングの辺りだよ。三井あたりが絡んで来そうだな(これは根拠もない個人的な思い付きな)

[29043: 匿名さん]

>>29041 匿名さん

嫌だね

[29044: 評判気になるさん]

>>29042 匿名さん
豊洲の方が100倍ぐらい賑わってるような。

[29045: 匿名さん]

>>29041 匿名さん

アホと議論の必要なし

[29046: 匿名さん]

>>29027 匿名さん

常に話題の中心となってきた港南や天王洲アイルが妬ましいだけですよ。
さらには品川駅にリニア中央新幹線の始発駅が開業し、大丸有と並ぶ拠点に格上げされ、新しい日本の顔としての役割も担うことになった。
品川駅正面かつウォターフロントの眺望の素晴らしい港南や天王洲アイル地域には東京都も品川駅周辺の住宅地域として、そのポテンシャルを認め、重要視する姿勢を明確に打ち出し、今後さらに注目度が上がり人気、価値ともに上昇していくことは確実。

いくらビルを建て替えても、ほとんど注目されず人気も価値も低迷するだけの自分の地域と較べて、常にスポットライトを浴び続ける品川駅周辺エリアの港南、天王洲アイル地域が羨ましく妬んでいるだけです。

[29047: 匿名さん]

>>29035 評判気になるさん

本当にそう思っていますか？
サウスゲートにお住まいでそう思っているなら、勝どきや豊洲に引っ越しを検討してください。
サウスゲートにお住まいでないのでしたらご自身の住まい環境を悩まれてはどうですか？
私の知る限り港南に住んでいる方の満足度は高いです。
天王洲は知人がいないのでわかりません。

[29048: 評判気になるさん]

>>29046 匿名さん
次長課長さんが自意識過剰なだけで、豊洲の方が羨ましいと感じる人多いんじゃない？

[29049: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
サウスゲート外との比較をする際に「思われる」、「言われている」など具体的ではない書き込みはサウスゲートを妬んでいる書き込みの特徴であり釣られないようにしましょう。
初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)も無視してください。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。　

[29050: 匿名さん]

>>29048 評判気になるさん

ええんちゃう？ならここには用が無いはずなので
豊洲関連スレでドやってねｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/