東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[27801: 匿名さん]

>>27799 匿名さん
洞察力が低いようで。
都内出身、田町に勤務してたので品川も良く知っているし、
現在は職住ともに山手線内側です。

[27802: 匿名さん]

>>27800 匿名さん
その通りだと思います。
大崎も、平日だけですね。

浜松町～竹芝の大規模開発との競合もあるし、
高輪～品川は最初の５年くらいで、あとは汐留のようになると予想。
リニアができても、単なる乗換駅で、それ以上でも以下でもありませんね。

2030年代、強い集客力を獲得するのは、
八重洲、森エリア、３大副都心たちの新複合ビルでしょう。

[27803: 匿名さん]

>>27799 匿名さん
品川駅付近に遠方から集客できる施設？今はせいぜい水族館くらい？今後もイメージ付かないな。せいぜい北口のバスターミナルくらいかな。新幹線・リニア駅自体は集客力あるんだけどね。

[27804: 匿名さん]

JR駅から１ｋｍ以上も離れてたら車で行くだろ。
普段使いするのは、近くで働くサラリーマン、高輪・白金・三田住民。
気取った店でなく使い勝手の良い店を入れて欲しいわ。

[27805: 匿名さん]

>>27785 匿名さん
クイーンズ伊勢丹 あのコンセプトで、儲かってるのかな？

[27806: 匿名さん]

>>27804 匿名さん
三田住民としては泉岳寺寄りにスーパーを作って欲しいと願ってます。普段は泉岳寺なので家に帰る途中で買い物がしやすい。

[27807: マンション比較中さん]

>>27800
そうそう。

品川人が、「渋谷新宿は遠いし行かねー」と何度も書きこんでいるが、ブーメランなんだよね。
確かに、通常使いは、蒲田、五反田、地元くらいだから、飽きられたら閑散。

地下鉄が来ても、土日は赤字でしょ。
テレワーク＆週休３日の時代が来たら、終わる。

[27808: 匿名さん]

またパース絵追加しておきますね。
よろしければどうぞお使いください。

[27809: 匿名さん]

>>27808 匿名さん
竹芝にできたビルに造りは似てるね。

[27810: 匿名さん]

>>27808 匿名さん
ドウシシャ本社ビルはそのまま残るんだね。
もともと斬新なデザインだったから違和感なく溶け込んでる感じだ。

[27811: 匿名さん]

>>27808 匿名さん
実物は、電通の本社ビルみたいな質感かな？

[27812: 匿名さん]

>>27808 匿名さん
ありがとう。汐留のコンパクト版だけど港南口より立派だね。

[27813: 匿名さん]

>>27808 匿名さん

　高ゲーの駅はどこなの？

[27814: 匿名さん]

>>27813 匿名さん

これは西側から見ているから、駅はツインタワーの真ん中の低い部分の
後ろの港南側に隠れている。

[27815: 匿名さん]

ここが>>27808のようになるのか。
興味深い。

[27816: 匿名さん]

ビルをたくさん並べても、

通勤以外に人は行かないなあ。

ほかに行きたい場所が、できまくり。

[27817: 匿名さん]

>>27816 匿名さん

3区域、4区域の低層階しだいでは面白いことになる。

[27818: 匿名さん]

>>27817 匿名さん
もう少し具体的にお願いします。

[27819: 匿名さん]

https://www.jreast.co.jp/life_service/shopping/

JR東が手掛けるのです

[27820: 匿名さん]

>>27819 匿名さん
アトレやルミネができるだけでしょ。

[27821: 匿名さん]

土日ガラガラの巨大アトレ、とか揶揄されるくらいなら
むしろ
高輪築堤を類のないスポットに。
明治から大正ロマン、鬼滅の刃の時代感とか。

でも、ぶっ壊すよ、ＪＲ社長は。
結局、マンネリ複合、できあがり　おつかれ。

[27822: 匿名さん]

>>27821 匿名さん
改札外のアトレ品川は大体ガラガラで改札内のエキュート品川は賑わってるから、やっぱり品川は乗り換え駅なんだなと。

[27823: 匿名さん]

>>27820 匿名さん
まさに竹芝ですね。
シンガポール料理屋が帰ってくるといいね。

[27824: 匿名さん]

>>27822 匿名さん
さては行ったことないですね？
どこがガラガラですか？

[27825: 匿名さん]

>>27823 匿名さん
いや、違うよ。
竹芝のアトレは山手線から遠いのでアクセス悪すぎで規模は頑張って高輪ゲートウェイの1/3なので比較対象としては弱すぎる。

[27826: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)やスレッドの対象地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
またサウスゲート外との比較をする際に「思われる」、「言われている」など具体的ではない書き込みはサウスゲートを妬んでいる書き込みの特徴であり釣られないようにしましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27827: 匿名さん]

>>27825 匿名さん
竹芝アトレはリゾート感があって開放的で良いですよ。

[27828: 匿名さん]

>>27826 匿名さん
丸一日以上そんな投稿ないのにわざわざぶり返すなよ。

[27829: 匿名さん]

>>27826 匿名さん

定期やる時間あるなら、削除とアク禁よろしくです

[27830: 匿名さん]

>>27822 匿名さん

アトレ品川がガラガラ？コロナのせいでしょ。

[27831: 匿名さん]

>>27827 匿名さん
そうだんだ。
ただこのスレには不要な情報なので、今後は書き込まないように注意しようね。

[27832: 匿名さん]

>>27828 匿名さん
よくよめ。竹芝があらわれたよ。

[27833: 匿名さん]

>>27829 匿名さん
掲示板の趣旨としては事実と異なる指摘については掲示板上で根拠のある指摘や反論をするようになっています。

[27834: 匿名さん]

竹芝って海岸一丁目、スレの対象範囲外だよね？？

[27835: 匿名さん]

でも、このパース見ると３区域から６区域までビル低層は５層くらい全部商業施設っぽいけど、全部足したら都内最大のデパートをはるかに上回りそうだけど、それだけ広大なフロアが何で埋まるのか全く想像がつかない。
　

[27836: 匿名さん]

もういい加減同じパース貼るの止めろよ。
迷惑だろ、こいつ。リンクで十分だろ。

[27837: 匿名さん]

>>27835 匿名さん
ですね。想像がつかないというか全く情報がない。住宅が賃貸なのか分譲なのかも不明。

[27838: 匿名さん]

港南の人は山手線スレ行ってくれ。サウスゲートスレ荒らしてどうするんだよ。

[27839: 匿名さん]

>>27836 匿名さん
同意。反応も限られてるのに、同じ人が同じパース貼って、さも初見のようなリアクションしてるのが痛々しい。新ネタ提供できないなら、大人しくしてればいいのに。

[27840: 匿名さん]

>>27824 匿名さん

ガラガラってのは、浜松町や竹芝あたりに作ったビルや海沿いの小屋だろ。笑わせてくれる。

[27841: 匿名さん]

>>27835 匿名さん
ビルの高さが低いので贅沢な使い方してますよね。

[27842: 匿名さん]

>>27841 匿名さん
その分麻布と比べると空地が狭いんだよね。

[27843: 匿名さん]

>>27842 匿名さん
高輪ゲートウェイ再開発エリアは自然が少ないよね。パースでは緑を強調してるけど、完成直後はそこまで育ってないだろうし。自然は札の辻に期待かな。あと線路渡った先の芝浦中央公園。ビル１棟諦めて、遺構を活かした公園にしてくれたら嬉しいけど、今さら計画変更はないよね。

[27844: 匿名さん]

>>27838 匿名さん
荒らしているのは貴方を含めてサウスゲート外。
港南を妬んでいるのか知らないが、書き込みの地域を妄想して書き込むのはよくない。

[27845: 匿名さん]

>>27844 匿名さん
いい加減にしてくれ。妬むとか妬まないとかそういう話は山手線スレで書いてくれ。ここはサウスゲートを語る場所なんだから。

[27846: マンション検討中さん]

最近クソみたいなレスが多かったため全レスは見ていないのでわからないのですが、
このネタって既出ですかね？
https://www.nttud.co.jp/news/detail/id/n25917.html

[27850: 匿名さん]

[No.27847～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[27851: 匿名さん]

素敵な港南水辺エリアはサウスゲートの花！

[27852: 匿名さん]

>>27851 匿名さん
竹芝の方がきれいじゃない？

[27853: 通りがかりさん]

>>27852 匿名さん
対抗の写真をアップすれば良いんじゃない？

[27854: 匿名さん]

>>27853 通りがかりさん
サウスゲートの中で一番魅力に欠けるのが港南なのは自明では。周辺に嫌悪施設が多いので。竹芝は浜離宮の借景もあってきれいですよ。

[27855: 匿名さん]

＞もういい加減同じパース貼るの止めろよ。
＞迷惑だろ

自分の家の近所なら、何回見てもワクワクする。
見飽きたとしてもスルーすればよいだけ。

「もう貼るな！」とか怒ってるのは「私には関係ない」
と自白しているようなもんだ。
さては、サウスゲートに何の関係もない江東区民あたりだなｗ
　

[27856: 匿名さん]

>>27852 匿名さん


そうか？竹芝、見たことないから写真よろしく！！

[27857: 匿名さん]

>>27817 匿名さん

「低層階しだい」とは、どんなお店が入るかってこと
ですか？
　これだけのスペースが埋まりますかね？

[27858: 匿名さん]

>>27843 匿名さん

芝浦中央公園は少し樹木が大きくなってきたね。
良い感じになってきている。
　
　

[27859: 匿名さん]

芝浦中央公園は頭上を飛ぶ飛行機が酷いよな。怖くて子供を遊ばせられない。

[27860: 匿名さん]

>一番魅力に欠けるのが港南なのは自明では。


・・・では。

・・・ではないかと。

・・・のような。

・・・と思われ。


芝浦の新築マンションスレを荒らしまわる
豊洲民の特徴

[27861: 匿名さん]

>>27857 匿名さん

そうだねえ。４区域と３区域だけで延べ床13万㎡と言う話。
5区域と6区域足したらもっとすごい。

これって恵比寿三越みたいな感じでデパート丸ごと入らない
と埋まらない感じ。あとはあまりうれしくないけど家電量販
とか。

[27862: 匿名さん]

>>27859 匿名さん

そう思うなら遊ばせなくてよいのでは？
私は普通に利用してます。

[27863: 匿名さん]

>>27861 匿名さん
逆に言うとデパート2つ入っておしまいなのよね。銀座なら松屋と三越足しただけ。豊洲ららぽーとより少し広い程度。

[27864: 匿名さん]

>>27862 匿名さん
芝浦中央公園は15時までの飛行機が飛ばない時間帯は遊ばせられますね。15時以降は避けた方が良さそう。飛ぶ数も多いので耳の発育にも悪くないか心配。

[27865: 匿名さん]

>>27863 匿名さん

絵図面見るとららぽーとの2倍以上はあるな

[27866: 匿名さん]

ららぽーと豊洲を高輪ゲートウェイ駅前に持ってくるとこうなる

[27867: 匿名さん]

>>27864 匿名さん

全く問題ないですよ。子供たちは飛行機見上げてキャッキャ大喜びしています（笑）

[27868: 匿名さん]

>>27864 匿名さん

そういえばウチの窓からも飛行機が良く見えます。
飛行機の騒音を心配していましたが、飛び始めると
飛行機の音は室内には入ってこず、
子供が喜んで大騒ぎしてその騒音がスゴイｗ

[27869: 匿名さん]

>>27866 匿名さん

その平面図パースは５－６区域は描かれていないからね。３－４区域だけでもすごいのに、6区域は商業系中心となっているから、一大ショッピングタウンになるかもしれない。

[27870: 匿名さん]

>>27868 匿名さん
確かに室内にいるとほぼ聞こえないんですが、放課後とか外で遊ぶ時間が問題なんですよね。ちょうどその時間に頭上を飛び始めるので。

[27871: 匿名さん]

>>27869 匿名さん
商業施設13万平米だとららぽーと豊洲やラゾーナ川崎と同じぐらいですが、問題は近隣に商業施設が無い点ですよね。

[27872: 匿名さん]

>>27870 匿名さん

港南エリアは全く問題ないですが、あなたがそう思うなら
部屋に子供を閉じ込めなさい。
　

[27873: 匿名さん]

>>27871 匿名さん

ららぽーと豊洲は売り場面積62,000㎡ですから、3－4区域の130,000㎡だけで
ららぽーと豊洲の2倍以上ですね。
　

[27874: 匿名さん]

>>27872 匿名さん
いや地図を見れば分かる通り港南がサウスゲートで一番飛行機が近くてうるさいわけですが。

[27875: 匿名さん]

それに。５－６区域が足されますから、これはすごいことになる。
　

[27876: 匿名さん]

>>27874 匿名さん

高度450m、全く問題ないですよ。大井町あたりになると
気になるかもですね。サウスゲートエリアの住民が住民板でも
全く問題にしていなくて飛行機ネガできなくて残念でしたね。
江東区の荒らしさんｗ
　

[27877: 匿名さん]

>>27873 匿名さん
6万平米は増床前の数字かつ売り場面積だからね。延べ床面積は非公表だけどテナント数から考えたら10万平米はある。

[27878: 匿名さん]

航路真下の品川Vタワー、飛行機飛び始めてから
中古相場が急上昇しています（笑）

　

[27879: 匿名さん]

>>27877 匿名さん

ララポート豊洲は延床面積165,037 m2、売り場面積は62,000 m2、
その差は郊外額SCに必須の広大な駐車場ね、無意味。

高輪ゲートウェイのは低層階の店舗が入る部分の面積のみで13万㎡。

[27880: 匿名さん]

>>27876 匿名さん
450mって普通にうるさいですよ。大人は我慢すれば良いですが、耳の成長途上の子供は逃げ場もなく、良くないですよ。

[27881: 匿名さん]

>>27880 匿名さん

ふーん、じゃああなたは何でサウスゲートエリアに住んでるの？

[27882: 匿名さん]

>>27879 匿名さん
駐車場はその通りなのですが、売り場面積はテナント貸ししてる面積で、延べ床面積は通路や共用空間を含むので、売り場面積よりも広くなります。

[27883: 匿名さん]

>>27881 匿名さん
私はサウスゲートが良くなって欲しいと思ってるから書き込んでるんですよ。臭いものに蓋したら永遠に臭いままですからね。

[27884: 匿名さん]

>>27880 匿名さん

タワマンの屋上から撮影してもこんなんだから
普通に道を走る車の音のほうがうるさいくらいだけどね。

27880さんは気になるならサウスゲートから引っ越せば？
まさか住んでないのに住んでるように書いてるってことは
ないよねえｗｗｗ

[27885: 匿名さん]

>サウスゲートが良くなって欲しいと思ってるから

へえ、でも飛行機なんて航路変えられないでしょ。
嫌なら引っ越すか、一人で反対運動してねｗ

サウスゲートエリアでは誰も問題にしていないから
誰も参加しないと思うけど。

[27886: 匿名さん]

むしろ、羽田の機能拡張は羽田からの玄関口を意味するサウスゲート計画、国際交流拠点のコンセプトに勢いをつけるためのポジティブ材料であることはサウスゲートスレ参加者の共通認識なんだけどね。まあ、コロナでちょっと停滞はしているが。

[27887: 匿名さん]

>>27882 匿名さん

必死にららぽーと豊洲の情報を書き込むのはなぜ？
ららぽーとなんて、正直どうでもいいわ。

[27888: 匿名さん]

>>27887 匿名さん

高輪ゲートウェイ開発の巨大さが良く分かる。

[27889: 匿名さん]

>>27887 匿名さん

ららぽーと豊洲の幅230mは、山手線1編成の長さとほぼ同じ。だから
その大きさはほぼほぼ正確だね。

[27890: 匿名さん]

>>27888 匿名さん

高輪ゲートウェイの大きさのイメージを分かりやすくするために、ららぽーと豊洲を使っただけで、基準物は別に東京タワーでも何でもいいんだわ。ららぽーと豊洲がどうであろうがどうでもいい。

[27891: 匿名さん]

そういえば、唯一の懸念材料だった新航路問題も港南では高度が高いので
全く生活に影響が出ないという結果になりまたもやネガ惨敗でしたね。
本数が少ないとはいえ飛行機が飛んでいることにすら全く気づかない。

ここに来て品川港南エリアの人気と価格がさらに上昇したのはこれも大きな材料

[27892: 匿名さん]

>>27891 匿名さん

そういうことですね。まあ、飛行機の音については部外者が大げさに
煽り立てるんだろうなと思ってましたが、結果はネガにとって大不発でしたね。

地域住民スレでもマンコミュで話題にすらしないレベル。
ネガさん、書くこと無くなってきてかわいそう。臭くないのに臭い臭いという
しかないのもその表れですが、そのうち、投稿者個人攻撃とかし始めるかも。

[27893: 匿名さん]

>>27892 匿名さん

あれはネガ本人が臭いんだと思いますよ
書き込みからも臭ってきますねｗ

[27894: 匿名さん]

>>27875 匿名さん
新宿駅と代々木駅をつなぐ新宿のタイムズスクエアビルが17万平米だそうです。5、6街区まで完成するとそれに匹敵するかもしれませんね。ただ根本的に違うのは新宿の場合、ビル周辺も広大な商業エリアだという点です。

[27895: 匿名さん]

>>27885 匿名さん
港区議も問題にしてますよ。
あなたが個人的に気にならないことや自宅で窓を締めて煩くないのは分かりましたが、それを全体に押し付けないでください。
サウスゲートエリアでも航路の影響がない所もあります。

[27896: 匿名さん]

>>27855 匿名さん
独りでニヤニヤするのは気持ち悪いだけで勝手ですが、掲示板に貼る必要はない。スルーされてる画像や写真を繰り返し貼られるのは普通に迷惑です。
過去レスを参照させればいいし、せめて新しい論点出そうよ。

[27897: 匿名さん]

>>27846 マンション検討中さん
田町の東工大再開発計画ですね。ここでは話題に上がっていないと思います。最近は山手線スレの方に侵食されてましたし。
ただ、ブランズ芝浦スレで話に挙がっていました。ブランズ芝浦スレは実質、田町・芝浦スレになっていて、そこに｢自称豊洲｣が必死に絡んでいる構図です。マンション自体の話題は少ないですが、プラウド芝浦の価格が発表されれば動き出しそう。

[27898: 匿名さん]

>>27896 匿名さん
スルーされてる写真を繰り返し連投するのは参加者2人の山手線駅力スレだけにしてほしい。あちらで思う存分やって欲しい。もうあのゴミスレ興味ないから見てない。

[27899: 匿名さん]

昨晩もスレッドは荒れ放題。
港南４の人は、こちらに書き込まないで欲しい。

[27900: 匿名さん]

>>27897 匿名さん

まあ、田町ネタはスルーされるよね。
スレ住民のマジョリティーは港南住人さんだろうし。
港区が田町駅の改札新設の依頼をしてる件もスルーされてたしね。