東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[27601: eマンションさん]

>>27585 匿名さん
何を持って将来性って言ってんの？浜松町なんて始めから地価が高くて旨味がまるで無いじゃないですか。
まぁ自分がそこが好きで住むってんなら好いじゃないの？！

[27602: 匿名さん]

>>27596 匿名さん
スレ主が間違えちゃったみたいよ

[27603: 匿名さん]

浜松町を範囲外にしたら芝浦1の東芝浜松町ビル周辺の開発とかどうなるんだろう。

[27604: 匿名さん]

>>27602 匿名さん
うそつき

[27605: eマンションさん]

>>27589 匿名さん
場末感が漂うところに毎週末、デートや散歩やマラソンや食事やパーティーやらで賑やかで、随分とCMや撮影の背景に使われるんだな?

企業のCMや、ドラマや映画の撮影や、パーティーや結婚式やお洒落な仕込みに使われがちな場末感なら、ウェルカムというか、そりゃ運用稼働率もめっちゃ良い訳だわ、わかりやすい資産価値の旨味があって最高だわ天王洲アイル?。

しかーも、天王洲アイルのメインだった大規模高層ビルが続々と財閥規模に買い上げられて、今後の大改造確定で、ますます美味しいね、天王洲アイル

[27606: 匿名さん]

>>27603 匿名さん
浜松町範囲外、芝浦1丁目は天王洲アイルと一緒で範囲内。
サウスゲート中心は品川駅から田町駅にかけて。
東芝辺りはサウスゲート中心ではないので除外でいいと思いますよ。

[27607: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、汚染
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)や対象スレッドの地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27608: 匿名さん]

>>27603 匿名さん
サウスゲートに入れて欲しいの？

[27609: 匿名さん]

>>27606 匿名さん
浜松町東芝ビルあたりは芝浦1なのでスレ主さんのいうように範囲内

[27610: 匿名さん]

>>27608 匿名さん
サウスゲートに入れて欲しそうなのは天王洲のような。

[27611: 匿名さん]

>>27606 匿名さん
東芝は芝浦1だから範囲内、天王洲アイルは範囲外ですよ。

[27612: 匿名さん]

>>27605 eマンションさん
天王洲アイルはJALとJTBがコロナの大打撃、テレワークで2割以下に出社が抑えられているので寂れています。

[27613: eマンションさん]

>>27612 匿名さん
だから地上げする側からしたら追い風この上ない、まさにコロナ特需というか、思ってもみなかった流れですね、ただでさえスマートシティ化を、街のコンセプトも検討しつつ、じっくりとやってこうとしてたとこ、こんな奇跡的な地上げの早送りしやすい流れ、どんだけ天王洲って島は地権者やデベロッパーを喜ばしてくれんのか、JALやJTBの整理、ありがたやだろに尽きるだろ。

その上、お洒落な場所として、デートや散歩やパーティーやロケやCM撮影や結婚式とかに頻繁に起用され、天王洲アイルは毎週末賑わい、資産運用では超稼働しててくれてさー、JALやJTBに本当申し訳無いよね?

[27614: 匿名さん]

>>27613 eマンションさん
天王洲アイルより豊洲とか有明の方が100倍ぐらい賑わってるだろ。まあどっちもサウスゲート外なんだが。

[27615: eマンションさん]

>>27610 匿名さん
誰が天王洲アイルをサウスゲートに入れて欲しそうにしてるの？

天王洲アイルがサウスゲート範囲内だろうが、無かろうがどっちでも良いよ、天王洲アイルはオンボロな低層マンションですら値下がりも無く売れるは貸せるわでめっちゃ資産運用で旨いから、サウスゲートだろうと無かろうと、どっちでも良いよ。

とりあえず人気も賑わいもCMやロケや、ホワイトカラーらの住まい探しの需要がめっちゃあるから、サウスゲートとか本当どっちでも良いよ。

[27616: eマンションさん]

>>27614 匿名さん

よっぽど天王洲アイルを買いそびれたか、天王洲アイルが旨くて頭に来てるんだな～、それだけは伝わるよ。

それと俺は10年前、オリゾンマーレの新築で入居せず売り抜けしたぞ。賃貸運用とかに回さないで売り抜けといて良かったわ

[27617: 匿名さん]

寂れた天王洲アイルに憧れる人なんていないでしょ。サウスゲート範囲外の天王洲の話題はこの辺でお終いで良いのでは。

[27618: マンション検討中さん]

>>27616 eマンションさん

ネガではないけど、オリゾンマーレは今は目の前にショッピングセンターの有明ガーデンが出来たから、価格が上がったそうだから持ってた方が良かったのかなと思うんだけど違う？

[27619: 匿名さん]

天王洲のことは好きでも嫌いでもないけど、品川駅周辺エリアだからこのスレ的にはアリでも良いのでは。内陸方面では白金高輪、赤羽橋、芝公園ぐらいまでは入れても良いかと。

[27620: eマンションさん]

>>27617 匿名さん
憧れてるどころか、天王洲アイルの資産価値に旨味が出過ぎて怨念レベルで怒って嫉妬してんじゃんよ、図星つかれたからって「この話は終わり」とかうろたえ過ぎだよ

[27621: 匿名さん]

>>27620 eマンションさん
スレ違いの連続投稿のため、削除・アクセス禁止依頼しました。

[27622: 匿名さん]

>>27619 匿名さん
芝公園赤羽橋は確かに入れても良さそう。

[27623: eマンションさん]

>>27618 マンション検討中さん
どうしでょうかね。けっかろんですが、とりあえずオリゾンマーレは売り抜け、確実に利益をあげました。まぁオリゾンは安かったので突発的な仕込みでしたが、つまみ食いにしちゃぁ、それなりに旨かったですね～。

[27624: 匿名さん]

サウスゲートで一番上がった物件って白金タワーかな？あそこ2倍以上なってるよね。

[27625: 匿名さん]

>>27624 匿名さん
1番上がったのはサンウッド三田パークサイドタワーではないかと。

[27626: 匿名さん]

どちらも駅1分物件ですかね。駅1分は希少性高いな。今だと勝どきか。

[27627: 匿名さん]

>>27611 匿名さん

サウスゲート計画の環境形成と公園緑地の配置に関する方針の図

[27628: 匿名さん]

>>27614 匿名さん

賑わっていれば良いというものでもないな。
天王洲アイルは大人のおしゃれなデートスポットとして人気。
豊洲でデートとかありえないだろ。

[27629: 匿名さん]

>>27628 匿名さん
天王洲のあたりは下水臭がきついから豊洲の方がデート向きだと思うぞ。

[27630: 匿名さん]

サウスゲート計画の景観形成に関する図の拡大ね
完全に天王洲アイルはエリアです

[27631: 匿名さん]

>>27629 匿名さん

下水臭？そんなものないわ。
　

[27638: eマンションさん]

>>27625 匿名さん

所有者です。
地価は上がってますが、価格は新築時同等ぐらいな感じです。
お買い得感に関しては天王洲アイルほどじゃないけど、あれだけ東京タワーの絶景の維持が保たれ続けそうな立地なわりには安かったのでお買得感はありましたね。

資産価値の象徴でもある東京タワーの景色の維持が約束されてるような立地なところが、三田パークサイドタワーの価値の維持として、わかりやすい根拠になってて、貸しやすいし売りやすいから、しばらく抱えていたいです。

トップオブヒルも安かったし、サンウッドじたいが一昔前まではコスパで勝負してた節が強かったのかも知れません。

まぁ何れにせよサンウッドの物件は都内ばかりで、投資家やビジネスマン向けな物件を展開してるデベロッパーですね。

しかし最近はサンウッドのメリッドが忘れられたかのように割高な分譲が多いので、最近のサンウッドには一芸を感じません

[27639: 匿名さん]

[No.27632～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[27640: 匿名さん]

>>27638 eマンションさん

安かったよね、あの立地で坪300万するかしないかだったでしょ。
同時期、品川Vタワーも坪300前後だった。笑えるくらい安い。

[27641: 匿名さん]

>>27640 匿名さん
当時の分譲だと一番上がってるのは勝どきのTTTかな。

[27642: 匿名さん]

>>27400 匿名さん
東京駅ではなく大丸有って書かれてる意味分かってないよね。東京駅と比較しちゃどこも可哀想だけどね。

[27643: 匿名さん]

東京駅が駅力最高だとしたら、臨海地下鉄で東京駅直結になるエリアに妙味がある？

[27644: 匿名さん]

＞サウスゲート計画の景観形成に関する図の拡大ね

そんな名の計画は存在しないんだが。
スレッドの範囲が適当なのは勝手だが、そもそもスレタイが事実乖離だからな。

[27645: 匿名さん]

スレ主さん、スレタイを変更しませんか

例えば、
「品川駅・田町駅エリアの再開発計画」
スレの対象エリアはもちろんそのままで

ご検討よろしくお願いします

[27646: 匿名さん]

品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020 を範囲にすれば良いかも。

[27647: 匿名さん]

港南住まいです。
実家が目黒なのですが、雨の日の臭いは目黒川のほうがよっぽど下水臭ありますよ？
五反田から中目にかけて結構ひどいです。

[27648: 匿名さん]

部外者に煽られてスレタイ変えなくてもよいのでは？
変えても変な書き込みが減るわけではないと思いますよ。

[27649: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、汚染
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)や対象スレッドの地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27650: 匿名さん]

>>27647 匿名さん
何で湾岸民は全方位に敵を作りたがるの？

[27651: 匿名さん]

>>27648 匿名さん
そうはいっても、ここのところ範囲に対する煽りが半数を超えていて、スルーすらできない奴がいっぱい居るのも事実です
スルーできないから、面白がられていつまでも収まらない

[27652: 匿名さん]

>>27650 匿名さん
湾岸民とは？
敵？
近隣住民は味方と思っていますよ。
業者とかサウスゲート範囲外の書き込みをする方はある意味敵かもしれませんね。

[27653: 匿名さん]

>>27651 匿名さん
お気持ちよくわかります。
ただこのところ煽りが異常に増えているのでスレタイ変えてもその煽りは減らないのでは？と思います。

[27654: 匿名さん]

荒らし（あらし）とは、
https://dic.nicovideo.jp/a/%E8%8D%92%E3%82%89%E3%81%97

以下、抜粋
対策
荒らしに対しては、徹底的に無視を決め込むのが効率的かつ効果的な対処法であることが経験的に明らかにされている。彼らを突き動かしているのは自己顕示欲であるため、無視が一番効果的なのである。荒らしを放置して何もなかったかのように振舞うことができれば、ほとんどの荒らしは自然と沈静化・消滅すると言われている。「荒らしに反応する者も荒らし」とも言われる。

荒らしに反応する人を煽る
荒らしに反応する者も荒らし、もしくは無自覚な荒らしという言葉があることはすでに書いたが、
「スルーすればいいのに」
「どっちもどっちだ」
「煽り返さなきゃいけないルールでもあるの？」
「相手が先に仕掛けた、なんて言い訳」
と、反応した側を非難する人もいる。一見すると正論に見えるが「荒らしに対して過剰に反応する（反応型・便乗型）」に反応しているので、彼らもまた荒らしに反応する者も荒らしに該当してしまう。

くれぐれも荒らしに反応(反論・嘲笑・議論などの書き込み)をしてはいけません。
例：「荒らしは友達いない可哀相な子、暇人ニート、かまってちゃん」などのレッテル貼り
　　「荒らし消えろ、うざい、死ね、」などの他のユーザーが見て不快な中傷表現
　　「１人NGにしたらスッキリ、NG登録余裕でした」などの無駄な報告や呼びかけ

そのような記事や書き込みを発見した際にはやはりくれぐれも反応することはせず、
冷静に通報を行い、対処して貰う事が推奨される。

[27655: 匿名さん]

掲示板・チャット・ブログなどで荒らしをおこなう人の性格と心理
https://newstyle.link/category12/entry2268.html

以下抜粋

そして、他人に対する恨みつらみ、
社会に対する怒りや憎悪を
荒らしという形で発散しているのです。
簡単に言うと、ストレス解消です。

したがいまして、
このような人とは関わるだけ
無駄ですし、
関わっても得るものはなく、
不快な気持ちにさせられる
だけですから、
荒らしを見かけても、
反応しないで放置するのが
得策です。
もしくは、掲示板やブログの
管理者に、削除依頼を
出しましょう。

[27656: 匿名さん]

サウスゲートの内陸と湾岸でスレ分けたら良いんだと思う。湾岸の民度が低すぎる。

[27657: 匿名さん]

>>27652 匿名さん
目黒川の話題すら出てないのに、突然目黒川流域住民をディスりだす。いらない煽りですよ、そういう書き込み

[27658: 匿名さん]

>>27645 匿名さん

スレ主です。再開発というと高層ビルが建つのが「再開発」と思い込んでいませんか？

もともと、倉庫街や小規模工場であった芝浦や港南を今のようなマンション街にして、さらに全く利用されていなかった運河周辺の環境を整えたり、道路を拡張整備したり、無電柱化したり、緑化を進めたり、、、これらも立派な再開発であり、「品川駅・田町駅エリアの再開発計画」＝「品川駅田町駅周辺街づくり」そのものですからスレタイを変えても全く趣旨は変わりませんので、変える意味がありません。

[27659: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの計画も「再開発計画」ではなく「品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン」です。このスレはもともと「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」から出発しました。そういう趣旨です。

品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2007
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.p...

品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/pdf/kai...

品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/index.h...

品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shi...

品川駅南地域まちづくりビジョン
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/pdf/hpg000022207_3.pdf

田町駅東口北地区まちづくりビジョン
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...

田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....

[27660: 匿名さん]

>>27657 匿名さん
港南の臭いに対しての書き込みですので目黒川を悪く言うのが目的ではありません。
数年港南へ住んでいますが、目黒の頃と比較するとそれほど臭わないと思っての書き込みです。
悪意はないので勘違いさせてしまったら申し訳ないです。

[27661: マンション検討中さん]

スレタイを変更する必要は一切ない。というか変更しても無駄。荒らしは別の口実を見つけて荒らそうとしてくるだけなので。今の状況は荒らしをスルー出来ないバカどもがいるせい。

[27662: 匿名さん]

全方位敵にしている港南４の人が書き込むと荒れだすよね。
荒すのは某スレだけにして欲しい。

[27663: 周辺住民さん]

>>27662 匿名さん

サウスゲートの将来性を妬んで荒らすのは、過剰反応するあんたそのものだろ

[27664: 匿名さん]

そもそも天王洲はサウスゲートエリア外なんだよな。

[27665: 匿名さん]

>>27657 匿名さん
そもそも目黒川流域より港南の運河周りの方が悪臭は強いと思うのだが。。

[27666: 匿名さん]

>>27665 匿名さん
両方住めばわかりますが、港南の方が臭うことは少なく弱いと思います。

[27667: 匿名さん]

そもそも…荒らし認定でいいですか？

[27668: 匿名さん]

>>27660 匿名さん
無邪気に他人の悪口を言うタイプ。そりゃ、四面楚歌になるよ

[27669: 匿名さん]

>>27668 匿名さん
どういう解釈されているのかわかりませんが、私は誰の悪口を言ったのでしょうか？
少なくても貴方は私を決め付けて悪口を言っていますよね？
自分の住んでいる地域に関することしか書き込んでいませんので悪口ではなく体感です。
反論している方々はサウスゲートに関係ない無駄な書き込みばかりで残念です。

[27670: 匿名さん]

確かに浜松町野郎は四面楚歌になってたｗ

[27671: 匿名さん]

>>27669 匿名さん
「港南より目黒川の方が臭う」これ普通に目黒川流域への悪口だよね。
別に目黒川流域住民が港南を臭いと言っているわけでもないのに。ホントに自覚ないなら、ヤバいと思うよ

[27672: 匿名さん]

>>27671 匿名さん
いや、その表現はおかしいです。
港南は臭う、天王洲は臭うと普段書かれているのが悪口です。
私は今でも普段いく実家のことを書き込んでいるので悪口ではないです。
実家のことで事実をいう方はいても悪口を言う人はいないでしょう。
それに目黒の方はこのスレにこないと思いますし、もし目黒に住んでいるか方が目にしても意見は近いと思います。
貴方はどこに住んでいるのですか？解釈が歪んでいますよ？

[27673: 匿名さん]

>>27658 匿名さん
おっしゃることはわかるよ
俺も、スレタイはサウスゲートの方が実態をあらわすのでいいと思う

しかし、スレタイにサウスゲートと書かれていることが荒らしのネタに利用されている事実があり、そしてそれ以上にスルーできず荒らしに加担してしまう奴らまでいる

スレタイが荒らしを誘っているなら、変えた方がいいんじゃないか
という意見です。
もちろん伝統があるスレだと理解していますが、スレタイを柔軟に変更してきた歴史もあるかと

[27674: 匿名さん]

「港南より目黒川の方が臭う」これじゃ単なる誹謗中傷だよ。サウスゲートスレで話題にするような話じゃない。港南の下水臭の改善を議論するならサウスゲートの範囲内だろうが。

[27675: 匿名さん]

>>27672 匿名さん
じゃあ、出さなくてもいい目黒川の事をなんで出したの？
そういうことするから、港南民は色んなスレで敵対視されんだよ。素直に表現不適切だったと謝ればいいのに

[27676: 匿名さん]

ちょっと古い記事ですが、業者はどうなるんだろうね
明後日が申込書の締切期限で、4月中旬頃に決定みたい

21年1月12日必着で表明書/泉岳寺駅第二種再開発、特定建築者を再公募/東京都都市整備局
https://www.kensetsunews.com/archives/524377

この泉岳寺駅ビル上のマンションが、おそらくサウスゲート内で最も交通の便がいいマンションになると思う

1位：泉岳寺再開発ビル　京急＆浅草線泉岳寺駅0分、高輪ＧＷ駅4分ぐらい
次点：品川Ｖタワーとストーリア品川　品川駅6分（但し新幹線改札）
エリア外だけど匹敵するのが、おそらく建設されるであろう大井町駅直結再開発ビル　ＪＲ、東急、りんかい線大井町駅0～１分

[27677: 匿名さん]

あと、エリア内で交通至便なのは、（南北線が品川延伸されれば）
白金高輪駅周辺のマンションも該当しますね

[27678: 匿名さん]

>>27677 匿名さん
港区内陸民は、山手線外側と一緒の括りになるのを嫌うでしょ

[27679: 匿名さん]

>>27672 匿名さん
私港南住みですけど、雨の日の運河は正直かなり臭いと思います。これは悪口ですかね？

[27680: 匿名さん]

>>27674 匿名さん
下水臭の改善を議論するのもサウスゲートの範囲ではないでしょう

[27681: 匿名さん]

>>27675 匿名さん
悪意はない、申し訳ないと謝罪しました。
なぜ港南を敵視するのですか？
部外者ですね？

[27682: 匿名さん]

>>27679 匿名さん
いや、住んでいるのでしたらよいのでは。
いきなり【まず港南は下水を改善しないと】といった類の書き込みが悪口になるのではないでしょうか。
悪口という表現はどうかと思いますけど。

[27683: 匿名さん]

>>27674 匿名さん

そもそも港南は別に臭わないから前提がおかしい。

[27684: 匿名さん]

>>27678 匿名さん

高輪住みだけど別にそんなこと気にしない

[27685: 匿名さん]

>>27679 匿名さん

私、港南住みですけど、雨の日だろうが運河はまったく臭くないと思います。

[27686: 匿名さん]

>>27680 匿名さん

芝浦のお話？

[27687: 匿名さん]

>>27682 匿名さん

港南に下水問題も悪臭問題も無いしね。あるなら、ネットで検索したら出てくるだろうし、地域では改善運動が起きているだろう。
運河の悪臭問題も飛行機の騒音問題も、存在しない。存在しない問題を騒ぎ立てたいのはサウスゲートの大発展が確実になってきたことに対する、完全な妬み投稿でしょう。

[27688: 匿名さん]

>>27681 匿名さん

悪意があるバカに悪意がないあなたが悪意がないなんて言う必要がなし。

[27689: 匿名さん]

サウスゲートの港南が臭くないって言ってるのは港南住みの人だけで、一般的にはやはり臭いのではないかと。東京都が水質調査結果も出してるわけで。

[27690: 匿名さん]

>>27689 匿名さん
そうですね。東京都も臭いが皆無なら調べないわけです。水質も問題あるから調べてるんですね。

[27691: 匿名さん]

臭いのはスレ範囲外ですが豊洲でしょう。港南は臭いなどありません。

[27692: 匿名さん]

もしも臭いのならば豊洲のように臭いというツイートが大量に投稿されるはずです。港南が臭いなどというツイートはほとんどありませんから、臭いのは圧倒的に豊洲でしょう。

[27693: 匿名さん]

>>27692 匿名さん

自分たちの豊洲が臭いから悔しくて人気のサウスゲートスレを荒らしてるんですよ
迷惑なやつです

[27694: 匿名さん]

江東区の郊外はSC改装とビル数本建てただけで終了だからな。国家レベルの大規模開発が実現にうつされる品川駅周辺エリアが妬ましくてしかたがないんだろう。

[27695: 匿名さん]

臭いとか臭くないとか、荒らしにいつまでも付き合うのをやめたら
議論にしたいなら、東京都のような公的機関がだしているデータで地域比較や時系列比較するべき
感情論でやってたら単なる誹謗中傷でアク禁対象

[27696: 匿名さん]

>>27694 匿名さん

他の地域を批判するのやめたら？

[27697: 匿名さん]

>>27532 匿名さん
高輪ゲートウェイ第１街区は、芝浦の埋め立て地
だから、高額所得者は、住まない。一般大衆マンション仕様だな。

[27698: 匿名さん]

>>27697 匿名さん
重要事項説明で、本当ことを言った方がいい。住所は、三田となってますが、元は、芝浦の埋め立て地ですって。キャンセル出まくりかな？

[27699: 匿名さん]

>>27698 匿名さん
昔から、東京に住んでる人なら、騙されないだろ！

[27700: 匿名さん]

>>27688 匿名さん
とうとう貴方が四面楚歌になってしまいましたね。
人を攻撃するのではなくもう少し目的を持って大人の発言をしましょう。
昔から罪を憎んで人を憎まずという素敵な言葉があるのですから勉強したほうがいいですよ。

[27701: 匿名さん]

>>27697 匿名さん

東京ツインパークスも埋め立て地だが高額所得者は住んでないのかい？

[27702: 匿名さん]

スレ違いだが豊洲はまじめに臭くて汚いみたいね。。
こんなスレが立つエリアに住むととかのエリアが妬ましくて
仕方ないのでしょう

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668655/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612179/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8075/

[27703: 匿名さん]

>>27697 匿名さん
そもそも高額所得者はこのスレにいないだろう。

[27704: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)や対象スレッドの地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27705: 匿名さん]

>>27702 匿名さん
サウスゲートスレなので豊洲はスレ違いですよ。あと、少なくともサウスゲートエリアで最も臭くて汚いのは港南ではないかと思いますが。。

[27706: 匿名さん]

困ったもんだ。 埋め立て地住民たち。

[27707: 匿名さん]

この程度のレベルです。

[27708: 匿名さん]

>>27706 匿名さん
ホントに。内陸エリアのスレって基本的に穏やかだよね。金持ち喧嘩せずなのか

[27709: 匿名さん]

>>27688 匿名さん
小学生の「助詞の使い方で、誤りを指摘しなさい」問題

[27710: 匿名さん]

>>27708 匿名さん
なんと言っても、品位のなさは、折り紙つきらしい。

[27711: 匿名さん]

>>27701 匿名さん
汐留と竹芝は特殊だから。

[27712: 匿名さん]

古川より北は都心エリア、古川から南は埋立エリア

[27713: 匿名さん]

サウスゲートは世界のリニア品川駅徒歩圏の水辺エリアがお洒落。海側のタワマンは遮るものがなく眺望もいいね！

[27714: 匿名さん]

>>27713 匿名さん
眺望なら下水と倉庫街に囲まれたサウスゲート港南よりも江東区湾岸の方が圧倒的に良いだろ。

[27715: 匿名さん]

>>27714 匿名さん

スレ違いだけど、そんなに言うなら江東区湾岸の眺望出してみれば？
口で言うより実際の画像のほうが27713の写真を圧倒できるでしょ。

[27716: 匿名さん]

ちなみに芝浦からはこんな感じ
　

[27717: 匿名さん]

>>27716 匿名さん
現地に行けば港南の眺望が汚いのなんて一目瞭然じゃない？あの辺はコンテナ置き場と嫌悪施設に囲まれてるから、とても他人に自慢できるような眺望ではないかと。

[27718: 匿名さん]

・・・ではないかと
・・・のような
・・・かと思われ

芝浦の新築マンション検討スレ荒らしまわってる
豊洲民の語尾の特徴。必死にDisってるつもりでも
自分で確認してないので断言できない心理が現れる。
検討者成りすましてもバレバレ。

[27719: 匿名さん]

ブランズ芝浦やプラウド芝浦の検討スレで豊洲連呼してバカ丸出し。

[27720: 匿名さん]

>>27714 匿名さん

芝浦Disるなら、はやくサウスゲートエリア越える
眺望写真貼ってみろよ
　

[27721: 匿名さん]

豊洲のマンションから写した花火でもレインボーブリッジでも、
芝浦・港南をバカにできる眺望を早く頼むわ。

[27722: 匿名さん]

>>27719 匿名さん

そもそも、芝浦の新築と豊洲の新築じゃ価格帯が坪100万、ファミリータイプだと同じ面積でも2500万～3000万くらい違うから検討者層がまったく被らないのに、芝浦と豊洲を比較検討している検討者に成りすましていればバレないと思って、芝浦の板に豊洲の宣伝と芝浦のネガを書き込んでいる豊洲民ってイタ過ぎる。本人は港区と江東区は対等だと思ってるからバレないと思ってるんだろう。

[27723: 匿名さん]

>>27721 匿名さん
港南からの花火は小さくてしょぼいし、レインボーブリッジは港清掃工場の煙突に遮られて興醒めなんですよね。他の湾岸エリアからの方が花火も大きく、レインボーブリッジも美しく見えますよ。

[27724: 匿名さん]

豊洲民は江東区でおとなしくしてなさい。

[27725: 匿名さん]

＞港南からの花火は小さくてしょぼいし、

豊洲の写真はマダですか？

[27726: 匿名さん]

>>27723 匿名さん

このスレで天王洲アイルがーとしつこく言ってるのオマエだなｗ

[27727: 匿名さん]

＞レインボーブリッジは港清掃工場の煙突に遮られて
＞他の湾岸エリアからの方がレインボーブリッジも美しく見えますよ

ほう！それはすごいね。でも江東区は江東区である時点で興味ないんだよね

[27728: 匿名さん]

東京湾花火はとっくの昔になくなったし、お台場の花火なら距離的に芝浦や港南より豊洲が大きく見えるなんてありえない。デタラメ書いてもバレるのに何をトチ狂っているんだろ。

[27729: 匿名さん]

スターアイランド花火2019＠芝浦マンション
　
　

[27730: 匿名]

このスレは、タイトルからして虚言。
サウスゲート計画という名の施策は、存在しない。

[27731: 匿名さん]

今は東京湾花火じゃなくて豊洲花火だっけ？

[27732: 匿名さん]

台場の花火は規模が小さくなってるし、尺玉もかなり小さいだろ。
そんなこと自慢するから上京組と煽られる。

[27733: 匿名さん]

次長課長は名古屋出身だから土地勘がないんだよな。

[27734: 匿名さん]

>>27730 匿名さん
それならなぜ書き込む？
無視して結構。

[27735: 匿名さん]

>>27731 匿名さん
違うでしょう。
それだと誰も集まらなくなる。

[27736: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)や対象スレッドの地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27737: 匿名さん]

>>27736
スレ主さん、【定期】あげる時間があるなら、
削除依頼、アク禁依頼をしてください

[27738: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅一周年のイベント

何かやるかな。と思っていたらひっそりと告知。
本当についていない駅で、緊急事態宣言の延長でどうなるのでしょうか？

[27739: 匿名さん]

>>27727 匿名さん
住環境の悪い港南よりは江東区湾岸の方が良いんじゃない？

[27740: 匿名さん]

芝浦 埋め立てッチー登場。

[27741: 匿名さん]

港区の恥さらし者。

[27742: 匿名さん]

>>27722 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた港南よりは豊洲の方が上じゃない？

[27743: 匿名さん]

>>27730 匿名さん

まだ言ってるか w
サウスゲート天王洲水辺エリアはいいね

[27744: 匿名さん]

>>27716 匿名さん

　なんだか自慢っぽいけど、レインボーブリッジって縦方向に
みるのはなんとも残念な感じですね。

[27745: 匿名さん]

>>27739 匿名さん

　書き間違えですね。
「住環境の悪い江東区湾岸よりは港南の方が良いんじゃない？ 」でしょ？

[27746: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの商業施設ってあと2、3年で出来るんだな。意外と早いもんだ。
それ見りゃ豊洲も黙るっしょ。

[27747: 匿名さん]

>>27746 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅前にららぽーと豊洲を持ってくるとこういうサイズ感。

[27748: 匿名さん]

>>27746 匿名さん

しかも、先行開発の3～4区域の低層の6層から第２期の品川駅直結の
5～6区域のビルの低層6層、すべて商業施設。
6区域のビルは、ビル丸ごと商業機能中心。さらに品川駅北口上部も
新商業施設。いままで物販、飲食が弱い品川駅周辺だったが、開発後
見るとこりゃララポート豊洲なんか比較にならんわ

[27749: 匿名さん]

>>27743 匿名さん
禁止ワード使うなよ

[27750: 匿名さん]

天王洲はサウスゲートエリア対象外ですよ

[27751: 匿名さん]

高輪三田白金は恩恵ありそうだけど、港南からは遠いでしょう。勝どきからららぽーとより遠い。

[27752: 匿名さん]

>>27748 匿名さん

ゴミみたいだな豊洲民のららぽ（笑）

[27753: 匿名さん]

高輪GWに入って欲しいテナント

ユニクロ、無印、ヨドバシカメラ、大型書店、映画館、あと何かある？

[27754: 匿名さん]

>>27743 匿名さん
豊洲と比べたら天王洲とか臭いし汚いしショボいだけでは

[27755: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)やスレッドの対象地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27756: 匿名さん]

>>27755 匿名さん
【定期】あげるよりも、削除依頼・アクセス禁止依頼の方が効果が高いと思いますよ

[27757: 匿名さん]

虎ノ門と高輪ゲートウェイの大きな違いは、山手線が通っているか広大な住宅街が近接かどうかだね。趣向が違うのは承知だが。
高輪ゲートウェイの再開発が完結したら間違いなく城南エリアに限らず、東京全体から人が流れ込んでくるだろうね。雰囲気は二子玉川再開発を巨大にした感覚だろうな。
冷静に想像すると超ビッグプロジェクト。

[27758: 匿名さん]

>>27757 匿名さん
無いだろうね。そもそも都内で山手線駅ってプレゼンス高くないので、ららぽーと豊洲のコピーみたいのができたら豊洲程度には発展するかもしれないけど、逆に言えば豊洲程度が限界でしょう。

[27759: 匿名さん]

京急品川駅改良工事関連かは分からないけど、東西連絡通路とJRのりかえ口間の高架下の壁が撤去されて中が見えるようになってた。撤去された階段らしき物が見えるけど、下り1番線ホームのエレベーター設置か以前の駅改良工事の何かで閉鎖されたのか、記憶に無い。

[27760: 匿名さん]

>>27753 匿名さん

地方のアンテナショップ、企業の体験ショールーム、ハイブランドの直営店。ユニクロは品川駅にあるし、家電は最近はネットで買うし、本はAmazon、映画は品川プリンスので十分。

[27761: 匿名さん]

>>27758 匿名さん

ごめん。豊洲は眼中になかった。。。
ホントスマン。

[27762: 匿名さん]

>>27761 匿名さん
ららぽーと豊洲と有明ガーデンと高輪ゲートウェイの三つ巴の戦いですかね。

[27763: 匿名さん]

品川駅の元・山手線留置線跡地完全に更地となった。近い将来、京急線品川駅の地上ホームになります。 将来的に京急線ホームは地平2面4線となり、JRと隣接予定。

[27764: 匿名さん]

>>27762 匿名さん

豊洲、有明は立地が違い過ぎて同じグループではないわな。
あちらは台場とか浦安マリーナイーストと競争するのでは？

[27765: 匿名さん]

>>27764 匿名さん
高輪も豊洲もそんなに変わらないのでは。城南の人は高輪が使いやすい、城東の人は豊洲が使いやすい。

[27766: 匿名さん]

品川駅北口建設状況、今クレーンが2台乗っている部分が北口交通広場（駅前ロータリー）になるんだろうが、現品川駅北コンコースとはずいぶん離れている。品川駅北側の拡張は思っていたよりはるかに大きいのか？
　

[27767: 匿名さん]

トリミング拡大

[27768: 匿名さん]

>>27753 匿名さん
ヨドバシとニトリとJOYPOLIS的なもの。あとは世界各国のアンテナショップとかあると楽しそう。銀座が各県のアンテナショップ、竹芝・浜松町が東京諸島のアンテナショップで棲み分ける感じ。

[27769: 匿名さん]

>>27765 匿名さん

そういう住み分けならどっちにしろ競合しないから「三つ巴の戦い」にはならんだろ
山手線沿線の人がわざわざ江東区まで安い買い物しに行くとは思えん

[27770: 匿名さん]

>>27766 匿名さん
高輪ゲートウェイの５、６街区に繋がるデッキ部分だよね。そんなに大袈裟に反応しなくても、先日共有されたパースの通りだと思うけど、思ったより着工が早いね。線路跨ぐから順番にしかできないか、コロナで終電早まったから前倒しでやってるのか。
北口から高輪ゲートウェイ方向だけでなく、高輪口側にも抜けられるかが気になります。

[27771: 匿名さん]

>>27764 匿名さん
都心住みからみれば高輪も豊洲も変わらないような。

[27772: 匿名さん]

>>27771 匿名さん

都心住みw

[27773: 匿名さん]

>>27766 匿名さん
こうやってみると品川駅と高輪ゲートウェイはだいぶ離れてるな。それにしても何を作ってるんだろう？

[27774: 匿名さん]

>>27772 匿名さん
港区の大半は高輪の方が近いけど、千代田区、中央区の大半は豊洲の方が近い。

[27775: 匿名さん]

>>27760 匿名さん
ちなみにアンテナショップや企業の体験ショールームは昭和の時代のものです。それこそネットで完結するし興味ある人少なそう。

[27776: 匿名さん]

１００円ショップ、赤ちゃん本舗、しまむら　が欲しいな

[27777: 匿名さん]

アカチャンホンポできたら需要ありそう。五反田より売上上がると思う。

[27778: 匿名さん]

西松屋、ABCマート、ジンズ、紳士服店　辺りも欲しい

[27779: マンション検討中さん]

>>27753 匿名さん
紀ノ國屋か成城石井のどっちかはできると思うんですよね。雑貨はイケアの都心型店舗の線もありそう。ファッションはラルフローレンとかそのへん。ハイブランドとまではいかないでしょう。

[27780: 匿名さん]

渋谷駅の東急フードショーみたいなちゃんとしたスーパーが入って欲しいです。

[27781: 匿名さん]

>都心住みからみれば高輪も豊洲も変わらないような。


・・・・のような

・・・・かと

・・・・と思われ


荒らし豊洲民の語尾の特徴
高輪と豊洲が変わらないとかアホですな

[27782: 匿名さん]

地元資本の飲食店もきっとはいるね
デヴィコーナー、ティッカアンドビリヤニ、ラックタイ、栄華楼、ＴＹハーバーのカフェとパン屋
あと地元ではないが、ディーンアンドデルーカ高輪ＧＷ店もありそう
地元の和菓子屋や洋菓子屋も面白いと思うが、小資本すぎて厳しい？

個人的には、ラーメン店100人衆を期待

[27783: 匿名さん]

>>27780 匿名さん

スーパー需要あるかな？品川駅にクイーンズあるのに。
デパ地下並みの食品売り場ができたら沿線の需要はありそうだが。

[27784: 匿名さん]

【定期】NGワード：豊洲、浜松町、勝どき、有明、竹芝、嫌悪施設、汚水、下水
ご存知な人は気にしないと思いますが、この単語が含まれている書き込みは有益が一切ないので無視してください。
また初心者アイコンなのに初心者とは思えない書き込み(嫌悪施設、坪単価)やスレッドの対象地域を偽る書き込み(天王洲アイルは含まれない、浜松町は含まれる)も無視しましょう。
みなさんが欲しい情報はサウスゲートの計画に関する情報なので主に品川駅を中心とした内容です。

[27785: 匿名さん]

>>27783 匿名さん
品川駅のクイーンズは品揃えが少ない。せめて高輪口ウイングにあった京急ストアとか高輪のリンコスレベルのスーパーが欲しい。

[27786: マンション検討中さん]

>>27785 匿名さん

高輪リンコスは、マルエツ系列の高級スーパー。
値段だけ高級でボッタクリなイメージ。

[27787: 匿名さん]

>>27782 匿名さん

デヴィコーナーのとこは再開発にかかるんだっけ？
移転するとしたら高輪ゲートウェイかな。あの店のチーズナンは
ウマいから無くなって欲しくない。
個人的には松島屋が入ってくれたら買いに行くのが近くなって
うれしいのだけれど。

[27788: 匿名さん]

高輪口のつばめグリルは完全に再開発地域だよね。第一京浜の拡張。港南口のアトレにも店があるから食べられなくはならないけど。

[27789: 匿名さん]

>>27773 匿名さん
田町品川間はもともと山手線で一番離れてる駅だった。みなさんもうお忘れかもしれませんが、品川は広大な車両基地があった場所なので、駅を作る必要が無かったのです。車両基地の半分はインターシティとグランドコモンズになり、残りの半分が高輪ゲートウェイなのです。

[27790: 匿名さん]

>>27789 匿名さん

　車両基地があった事実は知っていましたが、それほど巨大だったとは！

[27791: 匿名さん]

　ときどき「豊洲」、「豊洲」と口走っている人がありますが、
いったいどういう経緯で登場しているのでしょうか？
　違うクラスに迷い込んで見当違いな発言をしている小学生みた
いな印象ですが、先生に叱ってもらいたいですね。

[27792: 匿名さん]

>>27748 匿名さん
会社、商業施設、等の就業人口とその経済波及効果は、下手な小国の国家予算レベル。

[27793: 匿名さん]

>>27779 マンション検討中さん
ファッションは普通にセレクトショップが入って欲しいですね。ビームスとかアローズとか。

[27794: 匿名さん]

>>27791 匿名さん

頭の弱いサイコパスってとこでしょう。

[27795: 匿名さん]

>>27783 匿名さん
高輪ゲートウェイに賃貸マンションもできるし、札の辻もあるのでスーパーの需要あるでしょ。品川のクイーンズとか1駅先だし遠すぎる。

[27796: 匿名さん]

最寄りのピーコックも悪くないんだけどもう少し広いスーパーが欲しいです。

[27797: 匿名さん]

１００円ショップ、赤ちゃん本舗、しまむら
西松屋、ABCマート、ジンズ、紳士服店
紀ノ國屋か成城石井
イケア

新宿・渋谷・池袋は、乗り換え客が顧客であるのに対し、
高輪GWで途中下車してくれるか。
立地が、大丸有より東の人と、川崎より西の人には、高輪GWまで行く意味が
あまりないし、遠く感じる。

大崎のように、高輪GWも、そこで働くリーマンは顧客になるとして。

[27798: 匿名さん]

近くで働くリーマン向け・周辺民向けで問題なし。

[27799: 匿名さん]

>>27797 匿名さん
東西南北が90度ぐらいずれてるよ。地方出身者にありがちな間違いかもね。

大崎のような感じには同意。
周囲(芝浦、港南、高輪、三田)は、もともと駅から遠いこともありオフィスが少なめで住民が比較的多いです。生活関連の店もそれなりにありそう。

品川駅付近は遠方から集客できる施設が多くなりそうだけど、高輪ＧＷはつまんないかもね

[27800: 匿名さん]

品川は私鉄が弱くて、京急しかない。京急は川崎以南の人は川崎、横浜で買い物するから、品川駅での買い物が見込めるのは蒲田以北の住民だけ。京浜東北線だと大井町、大森、蒲田は駅前がそこそこ発展ていて見込みにくい。山手線大崎、五反田、あたりの人は買いに来るかもしれないが、目黒、恵比寿の人は渋谷に行きそう。