東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[24601: 匿名さん]

>>24598
飛行機騒音問題はサウスゲートエリアでは完全に不発だったな。実際に飛び始めてみると室内では飛行機が飛んでるの気づかないレベルで、周辺のマンションも地価もむしろ値上がりしてる。

[24602: 匿名さん]

いや実際に港南に行くとかなり低空飛行してるし騒音も大きいよ。羽田新ルートは何年か前から予告されてたから既に騒音を織り込んでただけかな。これからコロナ明けで騒音が本格化してくると坪単価も伸び悩むと思います。

[24603: 匿名さん]

これですね。もしかするとしばらく暖めるかもしれない。
もう少しすると品川駅周辺の再開発が本格化して、さらに高値が狙えそうだし。

[24604: 匿名さん]

>>24602

港南のマンションの住民掲示板読んでみな？
そんな気になるレベルなら皆さん騒いでるでしょ。
誰も気にしないレベルですよ。

[24605: 匿名さん]

羽田空港の機能拡張で品川の東京の南玄関としての位置づけがより強固になり、不動産投資も活発になるので、羽田の増便は港南エリアにとってむしろ好材料でしょう。

[24606: 匿名さん]

嘘ばっかり、飛行機ろくに飛んでないじゃん。減便解除されれば煩くて嫌になるよ。

[24607: 匿名]

28年3月末に延長/泉岳寺第二種再開発事業期間/東京都都市整備局
https://www.kensetsunews.com/archives/516345

[24608: 匿名さん]

>>24606 匿名さん
はははっw
まあ、そんなに心配するな。
キミには1ミリも関係のないことなのだから。

[24609: eマンションさん]

飛行機じゃんじゃん低空飛行して欲しいんだがの?、海外旅行も飛行機が真下から拝める場所ばかり行ってるほど好きなんだよ、個人的には物足りない。ラグナタワー下の公園からだと、飛行機が着陸態勢（おそらく、そこから車輪だしてるであろう位置から、ヘッドライトの灯りが）一直線上で向かって来るのを拝めるよ！最高だぞ

[24610: eマンションさん]

花見も、TYハーバーも飛行機観に来る客が増えてスポットにすらなってるぞ！俺は嬉しいよ、人で賑わうのは嫌だが、確かに絶景だよ

[24611: 匿名さん]

飛行機騒音は子供がいる家庭は避けた方がいいですよ。耳の成長に良くないです。

[24612: 匿名さん]

飛行機の音は全く問題ないレヴェル、品川の発展を妬む外野が騒ぎすぎだわ
ま、騒ぎたきゃ騒げばいいけど自分1人で煽ってもバカにされて虚しくなる
だけだと思うな

[24613: 匿名さん]

大井町、全然大したことなかった

大井町駅の上空300～320m上空を飛行機が通過

動画は大型機のNH68（ボーイング777-281-ER）

音も想像以下

とりあえず人々の反応を観察

立ち止まって見上げる人は５０人に１人くらい

気付いていない人もおそらく多数いる

[24614: 匿名さん]

下水の悪臭と同じで飛行機騒音も慣れるんだとは思うけど、これから住む人にとってはかなり抵抗あると思うけどね。特に子供は日中も飛行機の真下で過ごすわけだからね。

[24615: 匿名さん]

品川駅でまた買いたくなるのやってた。とりあえず買ってみたら美味かった
飲み行くの自粛してるからその分お菓子への投資が加速してるな

[24616: 匿名さん]

あと、品川駅構内で九州物産展やってるんだが、
熊本の透明な醤油？？？なんじゃこれ。

[24617: 匿名さん]

シーズンテラスの緑地と緑水公園、これができて、港南民（子持ち）のQOLは爆上げした。子育ては近くにあるそこそこ広い公園が必要よね。
　

[24618: 匿名さん]

>>24617 匿名さん
バスケコートあるの胸熱ですね。

[24619: すべて知っているんだ]

飛行機の騒音でカマッテ貰おうとしてる釣り人君に普通に質問、ソニーがあるの羨ましい？

どうしてサムスンがそんなに好きなの？

[24620: 匿名さん]

豊洲の公園群と比べると港南緑水公園はちょっと規模がショボすぎる。バスケコートで喜んでいるようでは。。シーズンテラスは広くて良いんだけど港南からは遠いな。

[24621: 匿名さん]

>>24620 匿名さん

豊洲に公園あるんだね。知らなかったよ。

[24622: 匿名さん]

港南は10年前から変わらないけど豊洲はこの10年でかなり変わった。サウスゲートの将来をイメージするためにも豊洲は知っておいたほうが良いよ。

[24623: すべて知っているんだ]

>>24620 匿名さん

豊洲にサムスンやLGユーザーが多いのは何でなんでしょう？意見を聞きたいです。
港南にソニーがあるのを豊洲民は、どうして僻むの？そんなにソニーがあるのが羨ましい？

[24624: すべて知っているんだ]

>>24622 匿名さん
確かに豊洲はサムスンとLGユーザーの一極集中度が増しましたね、たしかに激変です、以前は今ほどでは無かったように思いますが、豊洲、綾瀬、小岩はめちゃくちゃおおいですよね？

ソニー&港南に無縁なのが、やっぱり劣等感なんですか？教えてください！

頑張って努力して、いつかソニーがある港区港南に住めるようになれば良いだけです！

ガンバ、ファイト、えいえいおー

[24625: 匿名さん]

>>24622
豊洲に山手線新駅やリニア駅は出来ないのに、どうしてそんなことが言えるんだい？

[24626: 匿名さん]

サムスン?トヨスン?

[24627: 匿名さん]

豊洲で働いてたとき3.11 避難でららぽーとの屋上。生きた心地しなかった。

[24628: 匿名さん]

リニアより下水場や屠殺場や真上を飛ぶ飛行機を無くす方が大事だと思う。

[24629: 匿名さん]

>>24628 匿名さん

なんにも悪影響ないからシーズンテラスも食肉市場も無くさなくていいよ。それよりリニアや高輪ゲートウェイの方が大事。

[24630: 匿名さん]

>>24613 匿名さん
ほぼ山手線、ここにいたのか

[24631: 匿名さん]

>>24629 匿名さん
下水処理場があるせいで合流式下水道の排水が港南に流されてるというのが実害としては一番大きい。
下水インフラってもはやそう簡単には変えられないから永遠に臭いままだし、東京が発展するほど臭いがキツくなる。

[24632: 匿名さん]

>>24631 匿名さん
正直どうでも良い。

[24633: eマンションさん]

>>24631 匿名さん

しかし豊洲はどうしてトヨスンと呼ばれてるの？というか、アナタは豊洲住民でもなんでもない、たんにリアクション狙いのLGユーザーの賃貸暮らしですね？飛行機が飛んでも値打ち下がらずサムスンユーザーもLGユーザーも少ない、ソニー色に染まった港南に、きっと借家暮らしなんだね？判明したよ、というより認定したよ

[24634: 匿名さん]

港南住みとしては悪臭問題の方が重要度高いと思うよ。

[24635: eマンションさん]

>>24634 匿名さん

いや、ソニーがあってサムスンユーザー、LEユーザーが少ない方が重要です。サムスン、LGユーザーが多くなるぐらいなら、みんなに人気の飛行機が観れスポットになってる事を生贄として返上しても良いと思うぐらい、サムスン、LGユーザーが多いのは嫌です

[24636: 匿名さん]

天王洲

今日のような寒くて雨の週末は、何するんだろう？
ナンチャラハーバー？
何もないから、駅までバス？
それとも、引きこもり？

[24637: 匿名さん]

>>24635
いや、トヨスンはサムスンのまわし者でしょう。
モビリティ革命を狙うソニーとトヨタの連合国サウスゲートをライバル視
日本人ならサムスンやLGを使っちゃダメ

[24638: eマンションさん]

>>24636 匿名さん

自分で参考になる押してて哀れですが、サムスン大好きな方には多いんでしょうかね、港南はソニーユーザーがわんさかで、豊洲にはサムスン、LG、ヒュンダイが好きで好きでたまらないんですか？雨の日のTYハーバー、それなりに今もほぼ（8割程度）にぎわってんですが、どういうことですか？

やっぱりサムスンが好きで恋しくてたまらないの、そのように意固地な嘘をついちゃうようになっちゃうんですかね？やはり劣等感癖がついちゃってるってことなんでしょうかね？

[24639: 匿名さん]

>>24636

そういえば今日からキャナルフェスだった！
忘れるとこだった。思い出させてくれてありがとう！！
　

[24640: 匿名さん]

天王洲キャナルフェスをバーチャルで体験ができる「ＶＲキャナルフェス会場」はこちら

http://mizubetokyo.com/vrcanalfes2020/

[24641: 匿名さん]

>>24595 周辺住民さん
パークホームズじゃないよ

[24642: 匿名さん]

天王洲キャナルフェスに行ってきました 気仙沼産いちごのクラフトセルツァー美味しかった！ いちごの甘みと酸味、香りが口の中を駆け抜けます 明後日の日曜までですので皆様ぜひ！

[24643: 匿名さん]

>>24641

アンミカは天王洲デュープレックスという無名のデザイナーズマンション。

[24644: eマンションさん]

>>24640 匿名さん
つい先日、天王洲CENTRALビル（広場）で、消防署主催のVRゴーグル装着での震度7（仮想）体験会で、体験してきました。やっぱり所詮は仮想、全然怖くなくてシラケます。それに、本当の地震や台風や事故やアクシデントにしても、自分の持ち物じゃないと、賃貸とかだと、全然怖くないものです。やっぱり最強は、賃貸か、マンションの一つや2つどうなっても問題無い資本力があるか、このどちらかが無敵ですね。

[24645: eマンションさん]

>>24637 匿名さん

物凄い説得力、同意です。そのような視点からもサウスゲートは今後四半世紀は先端を走るエリアであり、新しい付加価値が見込まれます

[24646: 匿名さん]

今日は雨だから高浜水門の臭い結構きつくなりそうだね。

[24647: 匿名さん]

>>24645
ソニー、トヨタシステムズ、マイクロソフト、、、中国のDJIが気になりますが。。
サウスゲートウェイは次世代型スマートシティの実験場になって行きますね！！

[24648: eマンションさん]

>>24646 匿名さん

サムスンやLG製品が多い豊洲は、地域の食事場もキムチが多いのかなぁというイメージなんですが、教えて下さい。ちなみに港南は、ステーキやサラダ、それも最先端なヘルシーしたお洒落なのが多く、雨の日の本日もTYハーバーもランチタイムは満席近くて、隣接してるブレットファーストは、この時間も満員です。どうしてなんでしょう？人気の理由など思うところの意見を聞かせて下さい。やっぱりソニー色が強い事をあるんですかね？

[24649: eマンションさん]

>>24647 匿名さん
そこにさらに、
次世代の金融システムにも深く関わっていきます。

TOYOTAもDOCOMOも勿論リンクした内容です

サウスゲートは、そのモデルエリア
凄いと思います。

[24650: 匿名さん]

永遠の嫌悪エリア港南を横目に浜松町の方が大規模な再開発が進みそうです。高輪ゲートウェイの次はこっちでしょうね。

[24651: 匿名さん]

豊洲も有明に話題を持ってかれて可哀想に。。

[24652: 匿名さん]

品川のポテンシャル恐るべし。

[24653: 匿名さん]

地下に、都内中から集まった下水管が集積してる港南は避けた方が良いと思いますよ。

[24654: ご近所さん]

「キャナルフェス」
この６時間で宣伝も含めてたった６件しかツイートされてないが・・・
終わってんな

[24655: 匿名さん]

>>24654 ご近所さん
ひどいね。まあ、天王洲アイルは休日は廃墟みたいに閑散としてるから。。そういう意味だと豊洲の休日の賑わいはすごいよね。

[24656: 匿名さん]

このポテンシャルの低さ

[24657: 匿名さん]

ソニー、サムスンだって・・・・なんかウケるiphoneユーザ多いのに

[24658: 匿名さん]

ソニーの販売台数ってシャープ以下でしょ。

[24659: 匿名さん]

高輪再開発の恩恵があるのは三田や白金であって港南ではないような

[24661: 匿名さん]

>>24659 匿名さん
品川駅高輪口ー高輪ゲートウェイ駅ー田町駅三田口と、埋立地側の開発が一巡したから、内陸の大型開発に完全に移行してるね。

[24662: 匿名さん]

>>24660 匿名さん
港南は線路を永遠と渡るからそもそも遠いじゃない。
「壁」みたいな線路に阻まれて、別の世界の様に分断されているのに、どこが親和性が高いの？
まあ、港南に住んでる人は徒歩10分以上を近所と言うみたいだから、永遠と歩いて壁を越えるのはお好きにどうぞ、って感じだけど。

[24663: すべて知っているんだ]

>>24657 匿名さん
豊洲って、何でAppleユーザーがすくないのか、皆さんにも聞きたいです、教えてください。どうして港南にはホワイトカラーとソニーが溢れているのに、どうして豊洲にはサムスン、LGユーザーで溢れかえっちゃってるんでしょうか。今日のような真冬の寒さにくわえ、凍えるような冷たい雨が降ってても、TYハーバーやブレッドファーストのランチタイムは満席近くまで外側に近い席までもが埋まるのに(ブレッドファーストに至っては夜も、ほぼ満席状態でした)、なのに豊洲のららぽーとは屋内なのに閑散としてそうな気がするんですが、そういうイメージが大変強い何でなのでしょうか？サムスン、LGユーザーばかりだから、近より難いのでしょうかね？

というより、この豊洲ポジさんの豊洲上げは偽物です。こういうアホみたいなポジをして、とよすひはんを作りたがってる様子です。

けど、偽物でも関係ありませんが、豊洲はいつまでたってもサムスン、LG、日本共産党による活動、民団の活動が多いのはどっちみち一緒です

[24664: すべて知っているんだ]

>>24658 匿名さん
ギャラクシーやファーウェイやiPhoneのカメラセンサーなどはソニーなんですが。そういうのを知らない薄識加減が、やはり豊洲にはサムスンやLGユーザーばかりな事との因果関係が否めません

[24666: すべて知っているんだ]

豊洲上げポジ(偽物ポジ)さん、早い話がソニーにあこがれてんですね。よく解りました、サムスンやLGユーザーばかりな事への劣等感に苦しむ事は、まぁ仕方なの無い事ですが気持ちも理解します、頑張っていつかはホワイトカラーとソニーに溢れかえった港南に住めたら好いですね、そしたら(劣等感からの解放と、夢が叶うという事が)とても素敵な事だと思います。諦めず、決して腐らず、いつか必ずソニー製品に相応しい、港区民になって下さい、応援してますよ、ガンバ、ファイト、えいっえいっおー

[24667: 匿名さん]

豊洲の話題はもう触れないで。

[24669: すべて知っているんだ]

リンダぁリンダぁ～♪ヴィンラビィンだヴィンだ～ぁ♪リンダぁリンダぁ～♪ヴィンラビィンヴィンラビんだぁ～ぁ♪

もしも～、僕がぁ～♪、いつかきっと～♪出逢い～ぃ♪話し合えたらぁ～♪そんなぁ～時はぁどうか豊洲意味を知ってぇ下さい

リンダリンダ～♪ソニーがイイんだ～ぁ♪ソニーがイイだぁ～ぁ、ソニーいぃ～いんだぁ

[24671: 匿名さん]

>>24664 すべて知っているんださん

同意。サムスン、LGは組み立て工場
真似のできないコア部品は日本の専売特許

[24672: 匿名さん]

>>24668 匿名さん

今度行ってみます！

[24673: 鳳雛]

私は、品川駅の駅弁「貝づくし」が好きなんだけど。。東京駅にも同名の駅弁があるけど別物だから、注意ね( ´∀｀ )/ぽん！

[24674: 匿名さん]

>ギャラクシーやファーウェイやiPhoneのカメラセンサーなどはソニーなんですが

そんな細かな部品のこと言ったら、有機ELの生産はサムスン・中国、レンズは台湾勢が勝ってますよ。

[24675: 匿名さん]

高輪ゲートウェイから港南4って、豊洲から辰巳ぐらい離れてるじゃない。
豊洲の再開発が進んでも辰巳の人が直接的に便利になるわけではないよね。高輪と港南も同じことかと。

[24676: 匿名さん]

>>24675 匿名さん
湾岸の距離感はよくわからんし興味もない。
ただ、港南がゲートウェイ開発の恩恵薄いというのはその通り。
ただ、環状線が港南まで通るのは住人にとってメリットだね

[24677: デベにお勤めさん]

https://www.tokyo-np.co.jp/article/72012
海の上を走る線路

そのさらに海のほうに住まう

[24678: 匿名さん]

>>24674 匿名さん

どこの国でも作れる部品ね。安いから採用されてるだけ。
高くても買わざるを得いコア部品はメードインジャパンが独占(^-^)

[24679: 匿名さん]

>>24670 匿名さん

期間限定の出店でそんなに嬉ションしちゃうなら、デパートがある駅の近くに住んだ方がいいよ。
全国お取り寄せ品とかホテルスイーツとか、年がら年中フェスをやってるから。
http://kininaruart.com/others/bussanten.html

[24680: 匿名さん]

やっぱり銀座徒歩圏の豊洲の方が港南の上位互換なんだよな。

[24681: 匿名さん]

>>24680 匿名さん
アマンド銀座が閉店。見ている範囲では銀座の路面店はバタバタ潰れている印象。主治医の歯医者がビル大家から言われた話では「1000軒潰れるかもしれない」とのこと https://t.co/x8RrzwYd6o

銀座はよくも悪くも景気に左右される街だからね。
水商売系は、今回のコロナで壊滅的なダメージだからね。銀座の裏通りは閑散とするよ。今後

ところで、銀座までの徒歩所要時間は、豊洲も港南と約1時間。とんだけ健脚なのか

[24682: 坪単価比較中さん]

銀座徒歩圏には不覚にも爆笑してしまいました。
改めて調べてみたら並木通りを起点とすると豊洲と港南三丁目がほぼ等距離ですな。

[24683: 匿名さん]

アマンド閉店は寂しいけど、銀座だからまたきっと魅力的なテナントが入るはず。

[24684: 匿名さん]

GoogleマップだとPC豊洲から銀座まで徒歩40分、WCTから銀座まで徒歩1時間10分だった。

[24685: 匿名さん]

>24678
そんなこと言ってるから負けるんだよ

[24686: 匿名さん]

>>24684 匿名さん
WCTは港南というよりも天王洲アイルだわ。WCTは港南中心エリアじゃないよ。
ちなみに私のGoogle先生は、PC豊洲～銀座四丁目交差点まで51分。歩くやついない

[24687: 匿名さん]

港南の首都高の外側は東品川扱いの方が良いかもしれない。

[24688: 匿名さん]

仮にWCTから銀座まで歩く場合、屠場行きの家畜運搬車と並走になるし、高浜水門のある下水臭地帯を通るから窓閉め切った車じゃないと無理。

[24689: 匿名さん]

>>24685 匿名さん

世界最大の債権国を何十年もやってるんだが笑。https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/world/amp/190709/wor19...

[24690: 匿名さん]

>>24688 匿名さん
歩くならと仮定して、窓閉め切った車じゃないと、って支離滅裂だな。

[24691: 匿名さん]

ポテンシャルの差。
路線一本位お譲りしましょうか？

[24692: 匿名さん]

>>24690 匿名さん
N95マスクという手もあるかも

[24693: 匿名さん]

豊洲は土地に対してマンション供給過多で、価格の暴落が始まるのは目に見えている。
早いうちに売り抜けましょう。

[24694: 匿名さん]

>サムスンユーザーもLGユーザーも少ない、ソニー色に染まった港南

下火のソニースマホ使ってるの港南民だけだよ。俺は高輪だけどiPhone使ってる。

[24695: すべて知っているんだ]

>>24685 匿名さん
あの、まけてませんから。工場フル稼働型の完成品を売るだけな古いビジネスモデルを、残飯市場を与ただけです。

[24696: すべて知っているんだ]

>>24688 匿名さん

豊洲がサムスン、LGユーザーばかりな点について、どうしたら港南のように未来の先頭、新時代の勝者が似合う港南のようになれるのか、あるいは永久に無理なのか現実逃避せずに、キチンと向かい合い話し合いましょう？

[24697: すべて知っているんだ]

>>24693 匿名さん

豊洲は土地とマンションと十人の比率に対して、サムスンとLGユーザーが多い点と、日本共産党の活動対象になってしまう割合と、民団幹部が住んでる割合が高そうなイメージの根拠について聞きたいです。
サウスゲートと、湾を挟んでどうしてこうも貧富の差がでて、ソニーに見向きもされない豊洲はブルーカラーなエリアになってしまいがちなのか、気になります。教えてください！

[24698: 匿名さん]

>>24691 匿名さん
港南4の某マンションは画像に入っていませんね。豊洲だと東雲ですら入ってるのに（笑）

[24699: すべて知っているんだ]

>>24694 匿名さん
どうして豊洲はAppleやソニーユーザーが極少ないのか教えてください！そこまでサムスン、LGユーザーが多く、Kポップが盛んなのは新大久保と豊洲ぐらいかと存じ上げます。

ソニー、Appleユーザーのホワイトカラー
ばかりの港南と、何が湾を挟むだけでこんなにも違いがでるのか、お願いします。教えてください！

[24700: すべて知っているんだ]

>>24698 匿名さん
豊洲、東雲に民団幹部が多く住んでて、サムスン、LGユーザーがとんでも無く、それでソニーやAppleユーザーのホワイトカラーが極端に少ないのは、何でなのか？お願いします。教えてください！