東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[23051: 匿名さん]

>>23049 匿名さん
そっちのスレでも｢マンコミュファン｣という名前で投稿してたんだ。内山コンクリートの写真がサンウッド天王洲の元自宅からのものですかね。
眺望がなくなるから低層マンションとか戸建とか主張してるとは、ご都合主義な人ですね。内山コンクリートの建築が決まる前に売り抜けられたら良かったですね。

[23052: 匿名さん]

なんで天王洲の辺りってバカしか住んでないんだ？

[23053: 匿名さん]

泉岳寺駅の高輪ゲートウェイ側の工事が他のエリアよりペースが早い。 高輪ゲートウェイより先に泉岳寺駅再開発が終了するのか？

[23063: 鳳雛]

今朝の東京タワーで良ければどぞ。窓枠入りは、勘弁ねーｗ
本日の東京は、曇りのち晴れ。最高気温31度、最高湿度88％。
昨日出かけた栃木県渡良瀬で愛用のカメラを紛失したので、このお写真は携帯電話のカメラで撮りました～( ´∀｀ )/ぽん！/ぽん！

[23065: 匿名さん]

[No.23047～本レスまで、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23066: 匿名さん]

>>23060 天王洲アイル戸建て希望の新参者さん

現在 住戸25 店舗16 持ってるけど
セカンドハウスタワマンはリビングから
富士山 東京タワー 六本木ヒルズ レインボーブリッジ スカイツリー お台場一望。

[23067: 鳳雛]

>>23066富士山 東京タワー 六本木ヒルズ レインボーブリッジ スカイツリー お台場一望。

これらの有名スポットをリビングから一望？
スカイツリー以外が一望できるマンションは、勝どき辺りにはあるけど、、、
スカイツリーを同じリビングから見るのは、背中に窓がないと無理だよ。
バルコニーに出れば見えるかもしれないけど。多分ね・・・

[23068: 匿名さん]

>>23067 鳳雛さん

高輪ザレジデンスの北側住戸なら、三方向（東、西、北）見えるので全部見えそう
でも、本当の所有者なら、調べれば簡単に身元がバレるだろうね。自己紹介しているのに等しい

[23069: 匿名さん]

>>23068 匿名さん

他にもあるよん

[23070: 鳳雛]

>>23068

おお、なるほど、確かにそうですね。
つまり、>>23066は、身バレチュウのア●ってことですね( ´∀｀ )/ぽん！

[23071: 匿名さん]

電波投稿一括削除+アクセス制限

[23072: 契約済みさん]

報知

[23073: 坪単価比較中さん]

山手線スレも、サウスゲートスレも、港区運河エリアの奇妙なポジさんだらけ

吐き気

[23074: 匿名さん]

>>23063 鳳雛さん

　カメラをなくされた！それはお気の毒なことです。ダメもとで警察に届けたら
良いと思います。出て来ないとも限りません。届けましたか？
　この写真は、携帯利用ですか・・・うーん、確かにボケてしまっていますね。
東京タワーが滲んでいます。

[23075: 匿名さん]

謎の三田人気

外国人が家を買いたい駅ランキング（東京エリア：2020年1月結果）
https://resources.realestate.co.jp/ja/living/where-do-foreigners-want-...

[23076: 匿名さん]

>>23075 匿名さん
統計処理を行うための有意な検索件数があつまってないからだとおもう
あまり意味がない記事ですね

[23077: 匿名さん]

>>23076 匿名さん

内容が、笑える。

[23078: 匿名さん]

>>23075 匿名さん


　’外国人’って一体誰なのでしょうね。中国人なのか中南米系なのか中東かも？
何人が良いと反応したのかの情報もないし、勝手に書きたい放題みたいな記事
を見て、何かの参考になるのでしょうか。立会川だって？

[23079: 匿名さん]

でも、たしかに飛行機の新航路の騒音による不動産への影響懸念は完全なる不発になった感がある。品川周辺を歩いていると確かに音がするはするけれども、あの位だったら全く許容範囲って感じ。

[23080: 匿名さん]

現実はこちら↓

https://homenever.com/haneda-airport-route/

[23081: 匿名さん]

>>23079 匿名さん
機体にもよるけど大型機はかなりうるさいよ。

[23082: 匿名さん]

港南のマンション群、飛行機で値下がりするかと思ったがしないね。あの辺はもともと閑静でもなんでもないし、駅周辺の再開発での将来への期待値が上回っているということでしょうね。

[23083: 匿名さん]

>23080

飛行機はどんな感じで見える？
港区港南（2分15秒?）このあたりになると徐々に圧迫感がでてきます。
地点：品川駅港南口南側
飛行高度：約450m
品川天王洲（2分34秒?）結構近いという印象です。
地点：天王洲アイル駅南側
飛行高度：約300m
大井町（3分4秒?）これはかなり近い！ 品川天王洲より低い様に感じますが、数字では同じ高度300mです。
地点：大井町前西側
飛行高度：約300m

このサイトに書かれている高度は結構低いですね。

[23084: 匿名さん]

アベノミクス、終了。
全国民が抱えた巨額の借金、これから返済するターンへ。

どうなる？　リニア

[23085: 匿名さん]

>>23082 匿名さん
港南がここ5年ぐらい伸び悩んでたのは間違いなく羽田さんルートの影響もあると思う。懸念する人は豊洲とかに引っ越したよ。

[23086: 匿名さん]

>>23083 匿名さん
室内で窓開けてるとものすごくうるさいですね。

[23087: 評判気になるさん]

容積率の３Ｄマップ
https://pbs.twimg.com/media/Ega6tddVoAEuFwm?format=jpg&name=4096x4...

港南、まだまだまだまだですな。

[23088: 匿名さん]

>>23086 匿名さん

何処に住んでるの？高層階fixの我がリビングでは影響ないけど。

[23089: 匿名さん]

「新航路どう？」と親戚に心配され
「窓閉めれば全然！」の答えに　皆ニヤニヤ。

そんなお盆でした

[23090: 名無しさん]

>>23089 匿名さん

何処に里帰りしたの？

[23091: 坪単価比較中さん]

東京では里帰り自粛だったから里帰りできなかったんだよ。ネガさんの住んでる千葉は自粛対象外で良かったね。

[23092: 住民]

アクア高層階だけど、騒音は窓を閉めているので気になりませんが、飛行機が上空に飛んでいるとき、一瞬影ができるためか、部屋が暗くなる瞬間があります。

ただそれだけですが、近くを飛行しているという実感はあります。

[23093: 匿名さん]

東京サウスゲート計画の話題は、しばらくネタ切れ状態ですね。高輪ゲートウェイのイベントは行ったことないが、どうなんですかね？

[23094: 匿名さん]

>>23093
今日行ったけど、パッとしないイベントでした。野外フードコートは全体的に味が屋台なり、イベントはパラ競技の体験ができるというもの、あとは屋内なぜかJ-wave主催のレストラン。野外にあるネオンのステップ台は色が変わるだけで、音とか出ないし、なんか日本の科学技術力や発想が他の先進国からは大きな遅れをとっているなと実感していました。鉄道屋JRのイベント屋に丸投げ、建設屋に丸投げ、嫌な予感がしたように想像超えてくるものは確実に作られないと確信した。

[23095: 匿名さん]

リニア建設用のマシン搬入

「鉄のモグラ」は円筒形で直径14メートル、長さ14.5メートル、重さ約3千トン。鉄道建設用では国内最大級だ
https://this.kiji.is/672244980078691425

[23096: 匿名さん]

コロナで半年ぶりに会えた人々からは、
３月からの新航路を根掘り葉掘りだろうね。
場所柄。

[23097: 鳳雛]

いやああ、ネタ切れですかあ。
さて、実は、「道の駅 ごか」で、先週日曜日にカメラを置き忘れました。。
でも、アドバイス頂いたので、届け出したら、なんとそのカメラが出てきたのです。
拾った誰かが、届けていてくれたんですねー。
どなたかは、存じませんが、ありがたや、ありがたや。ナンマイダー、ナンマイダー、アーメン、ラーメン。
でもって、昨日受け取ってきました。
折角なので、「道の駅　ごか」で食べてきた、「カレーパン蕎麦」のお写真をお裾分けいたしますね( ´∀｀ )/ぽん！
掛けそばの上に乗った、熱々の揚げたてカレーパンを割ると中からカレールが蕎麦の上に広がり、絶妙のソースになります。パン生地は、出汁を吸って、蕩けて旨味を炸裂させます。
以前は「びっくり蕎麦（うどん）」と呼んでいたのが、改良を重ねて今のスタイルが出来上がったそうです( ´∀｀ )/ぽん！

[23098: 匿名さん]

どのデベも２０３０、２０４０年までの長期計画の変更を余儀なくされている。
増床、増床、を謳ってきたが、それでは収益悪化してしまうため、
ビジネスモデルを１８０°転換し、拠点分散へ。
５Ｇのテレワーク・コンテンツにも投資。

不動産業界が変化していく中で、ＪＲ東の不動産開発は変化できるだろうか？

[23099: 匿名さん]

森ビルの虎ノ門 麻布台プロジェクト、次の六本木5丁目(鳥居坂)プロジェクト？で、ひとり勝ちかな？

[23100: 口コミ知りたいさん]

高輪ＧＷの、国際ビジネス拠点づくり？　外国人学校？
　どうなることやら。

米国どころか、中華企業さえ、もう来ないし、
　テレワーク時代で、日本企業も借りない。