東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[21801: 匿名さん]

>>21798 匿名さん

有名企業のオフィスは別にして品川シーサイドにも大きなオフィスビルは何棟かあるね。日立ソリューションズタワー、品川シーサイドパークタワー、住友不動産品川シーサイドタワーとか。

[21802: 匿名さん]

レインボーブリッジが見たことのない赤色に。ハンガーロープの照明も消された。東京アラート発動か。

[21803: 匿名さん]

芝公園の南側、南西側はマンションも多いし、オフィス街と言うより都市型住宅街と言ってもいいと思う。三田なんかも環境は悪くない。ただここは山手線スレであって、あの辺は山手線の駅から徒歩と言うわけにはいかないだろうね。

[21804: 匿名さん]

青いレインボーブリッジは不気味でしたけど、赤くなったらもっと
不気味ですね。警告の意味はありそうです。
いっそのこと、都庁も東京タワーもスカイツリーもみんな真っ赤に
したらどうでしょう。あっちもこっちも赤くなったら、やめてくれ
ーっ！て感じになりそうです。
自粛を促す効果絶大かも知れません。

[21805: 匿名さん]

>21803
>山手線スレであって

ここ東京サウスゲートスレですけど？

[21806: 匿名さん]

>>21802 匿名さん
wctからだとゴミ処理場の煙突のせいでこんな写真しか撮れない

[21807: 匿名さん]

>>21803 匿名さん
田町に隣接してて、徒歩15分くらいで着くので、サウスゲートスレとしては白金と同じような位置付け。

[21808: 匿名さん]

>>21806 匿名さん

ん？

[21809: 匿名さん]

レインボーブリッジもエリア外です。

[21810: 匿名さん]

>>21809 匿名さん

レインボーブリッジは範囲外、レインボーブリッジが見えるマンションは範囲内。

[21811: 匿名さん]

レインボーブリッジの話題はスレ対象外ですので他でお願いします。

[21812: 匿名さん]

あんまり厳密に投稿内容を限定してしまうと、話が豊かに広がらないのでは。
サウスゲートの話題をホームと考えると、近所を多少うろつくとか、多少遠出しても行きっぱなしでなくすぐ戻ってくる、などはいいのでは。

[21813: 匿名さん]

>>21808 匿名さん
この煙突隠し写真恥ずかしいから。。

[21814: 匿名さん]

煙突写ってないね。画面の範囲内ではないのでしょう。

[21815: 匿名さん]

>>21814 匿名さん
サッシで隠してる

[21816: 匿名さん]

焼却施設の煙突って、こっちの方角でしたっけ？
ベイクレの正面くらいの位置だったから、もっとずっと右の方の
ような気がしますけど・・・
ベイクレから間近に見たレインボーブリッジの姿は圧巻でしたね！
もっとも、煙突も負けないくらい存在感があったから、ベイクレは
購入対象候補から外しました。
煙突は、別にきたない姿でもないから、気にならないならベイクレ
でもWCTでも買ったらいいじゃぁないのかと思います。

[21817: 匿名さん]

隣接エリアの話題なら別に良いと思いますけどね。

[21818: 匿名さん]

水銀は入れられる、アスベストは入れられるでゴミ焼却場の排ガスが色々問題になってたのにのんきだね。自宅待機でゴミが多量に出され何が燃えてるかわからないのに。

[21819: 匿名さん]

＞サッシで隠してる

煙突の位置はこのサッシの位置じゃないでしょ、画像のもっと左側だわ。

　

[21820: 匿名さん]

そんな話題違うスレでやって下さい。

[21821: 匿名さん]

しかし順光で見る虹橋はやはり良いね。

[21822: 匿名さん]

>>21821 匿名さん

同意^_^

[21823: 匿名さん]

サッシで隠したゴミ処理場が一番きれいに見えるよね。

[21824: マンション検討中さん]

>>21821 匿名さん

眺望で見える建物や構造物って順光で見るのと逆光で見るのって全然印象が違いますよね。北側から南を見ると本当に何の景色がよくわからないようなぼんやりした眺めになります。南側から北方向を見るのが最高に綺麗。

[21825: 匿名さん]

港南からだとレインボーブリッジの前にゴミ処理場が順光なのよね

[21826: 匿名さん]

東京サウスゲート、高輪ゲートウェイ、品川駅西口 開発 ここに来て、ネタ切れ感があるな。

[21827: 匿名さん]

荒らすネタもマンネリだしね。面白くないね。

[21828: 匿名さん]

最近は品川駅港南口が
サラリーマンの
「密」の代表格として
ニュース映像によく使われますなあ

[21829: 坪単価比較中さん]

コロナ以後は通勤がなくなるから都心に住む意味がなくなる、と暴れていたネガさんが以前いましたが、駅が密になっているということは結局みんな通勤しているということですね。

[21830: 匿名さん]

>>21829 坪単価比較中さん
そうそう生活や仕事のスタイルが変わるもんじゃないと言う事ね。

[21831: 匿名さん]

半分在宅勤務、半分事務所勤務の形態になるんじゃないですかね。100坪のオフィスに常時50人勤務していたのが、週2.5日通勤になり常時25人勤務体制になるイメージ。

[21832: 匿名さん]

まあワクチンが出回れば今までと変わらないと思います。2年ぐらい辛抱するだけですよ。

[21833: 匿名さん]

コロナのワクチンができて治療法が確立しても、元には戻らないでしょう。
レストランやスーパーなど、在宅が無理な接客業はともかく、一般的には週１～２日在宅勤務、残りは出勤というスタイルになると予想します。
毎日出勤しなくても仕事ができることに気づいた半面、完全在宅勤務はいろいろ難しいことが分かってきたので・・・

[21834: 匿名さん]

ズーム会議は結構疲れるよね。そう言った調査もあるようだが。

[21835: 匿名さん]

>>21834 匿名さん
ノンバーバルな情報が圧倒的に少ないのとコンマ何秒の遅延の繰り返しがね。他のツールと比べて一番使いやすいZOOMですらこれだから。

[21836: 匿名さん]

初見の客と距離感縮めるとか、聞きにくい要件を聞き出したりとか、新しい案件の方針検討とか、非定型の打合せがZOOMだと厳しい。社内の情報共有とか定型的な打合せはZOOMで良いんだが。

[21837: マンション検討中さん]

>>21833 匿名さん
複数フロア借りてたの一部返却したり、フレックスのコアタイムやめたり、交代出勤したり、会社も試行錯誤していくだろうね。

[21838: 匿名さん]

2年後も、大企業をはじめ、週2日のテレワークとか、やってるんですかね？

[21839: 匿名さん]

>>21838 匿名さん

もっともっと増えてくるんじゃないかな

[21840: 匿名さん]

テレワークが進むと住環境が見直される。さいたま横浜千葉あたりが復権するかも。

[21841: 匿名さん]

>>21831 匿名さん
そうなるとオフィスの必要面積が半分になるので、大丸有などの人気のオフィス街には今までの倍の企業が入居することとなり、大丸有のオフィス所属の人も倍になる。
またリモートワークで出勤時間ゼロの生活を知ると、週半分の満員電車に１時間が今まで以上に苦痛に感じるものです。
つまり、サウスゲートを含む都心の住居ニーズは今まで以上に増えるでしょう。

[21842: 匿名さん]

>>21840 匿名さん
それだったら、新幹線で通える軽井沢とかだな。
首都圏は住環境として良いかと言われると中途半端

[21843: 匿名さん]

実家小田原の俺が勝ち組になる時代が来たか

[21844: 匿名さん]

>>21843 匿名さん
但し駅前に限る

[21845: 匿名さん]

昔、三島パサディナタウンってコマーシャルをよくやってた時期があったけど、あれは新幹線通勤用のニュータウンだったのかな？

[21846: 匿名さん]

高輪ゲートウェイも含めて、都心の新築大型オフィスビルで、1棟丸ごと大企業の本社機能として埋まる、なんてことは少なくなって、数フロアづつ、こま切れで埋まる様になるような。

[21847: 匿名さん]

>>21845
三島や沼津から新幹線通勤しているのが、以前は結構いたよ。

[21848: 坪単価比較中さん]

出社する人数は半分になっても、密を避ける必要があるので1人あたりのオフィス空間は2倍必要になる。結局オフィス需要はあまり変わらないだろう。

[21849: 匿名さん]

>>21848 坪単価比較中さん
コロナ収束した後のリモートワークの話だろ。

[21850: 匿名さん]

田町駅から高輪GW駅周辺の新規オフィスが不要になりそう。賃料安くなっちゃうかもね。