東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[21374: マンション検討中さん]

経営者やマネージャー層ほどリモートワーク最高ってなってるよね。会議ばっかだから。
現場で密にコミュニケーション取りたい時にはあんま向いてないよね。
ってか電気代会社に払わせたい。

いやーぁ、不動産市場には影響ありすぎでしょ。
昔からの高級住宅地はあんま影響受けないと思うけど、埋立地に住みたい人は皆無だろうね。これからは。職住近接のニーズなくなるもん。埋立地なんてそれだけが取り柄だったしね。

[21375: 匿名さん]

>>21374 マンション検討中さん
湾岸推しではないが、新興再開発エリアは災害には強い（除液状化）

[21376: 坪単価比較中さん]

テレワークの普及による都心居住ニーズ減少→千葉逆転勝利を主張するネガさんではありますが、一方で長距離電車通勤の感染リスクを減らすための都心居住ニーズ増大という面もありますので、トータルではプラマイゼロといったところじゃないですかね。

[21377: 鳳雛]

誰もいない駅ってステキだと思いませんか～？

[21378: 鳳雛]

高ゲーは無人化することで都会の秘境駅となりました( ´∀｀ )/ぽん！

[21379: 鳳雛]

コロナが収まっても、さらにもう5～6年はこんなに寂れているのかなぁ( ´∀｀ )/ぽん！

[21380: 鳳雛]

↑の写真。わざと人のいないところを撮ったのではなく、本当に人がいなかった。電車が停まって扉が開いても誰も乗降しなかったしね。凄いわ( ´∀｀ )/ぽん！

[21381: 匿名さん]

>>21380 鳳雛さん
不要不急の外出するなよ。

[21382: マンション検討中さん]

>>21376 坪単価比較中さん
お前ホントに馬鹿だなぁ。コロナなんて来年には終わるだろ。感染リスクなんて死語になるんだぜ。
一方でテレワークは一度その味をしめたら企業も個人も止まらない。双方に強い利益があるからね。
まっということで埋立地に立ったタワマンは悲劇の姥捨山みたいになるの決定やな。

[21383: 坪単価比較中さん]

頭の悪いネガさんは覚えていないようですが、コロナが終わったとしてもSARSにMARSに新型インフルにといった感じで数年おきにまた新しいのが話題になるよ。コロナに苦しめられた記憶は企業も個人も忘れない。そのたびに長距離電車通勤のネガさんは会社でバイキン扱いされる未来が決定やな。

[21384: 匿名さん]

>>21381 匿名さん
その通りだわ

[21385: 鳳雛]

>>21381 匿名さん
いや違うな( ´∀｀ )/ぽん！

[21386: 匿名さん]

鳳雛みたいな無症状感染者が何も考えず出歩くからコロナが蔓延するわけだな。

[21387: 匿名さん]

>>21385 鳳雛さん
タワマンブラリ旅ブログ見たぞ
不要不急外出しすぎ
少なくとも今は小池都知事の動画見て行動を改めた方が良い

[21388: 名無しさん]

>>21381 匿名さん
もう、オカルト終末説コミック漫画でも読んでねさい。「コロナは闇の支配者のだ～っ」とかいってて下されw

これ答えな、スパッと皆を黙らせ興醒めさせる答えをいうと、コロナウィルスをそなまんまMAXにさせても、日本人全人口の1%も死なないの？

わかる？交通事故よりすくないの？わかる？

[21389: マンション検討中さん]

>>21388 名無しさん
ここはサウスゲートのスレです。
コロナの話題ばかり広げないよう気をつけましょう。

[21390: マンション検討中さん]

>>21386 匿名さん
鳳雛は独身メタボだから食事はコッテリな外食なんだよ

[21391: 鳳雛]

違うな( ´∀｀ )/ぽん！

[21392: マンション検討中さん]

>>21383 坪単価比較中さん
ホントに馬鹿っているんだね。
仮に数年おきに新しいウイルスが話題になったらますますリモートワークが盛んになって通勤なんてしなくなるよね。
妄想を楽しむのもいいけど、もう少し精度の高いこと考えた方がいいんじゃない？

[21393: 名無しさん]

>>21383 坪単価比較中さん
俺はポジだし、それにコロナ全然苦しんでないし、むしろ相場下落でハイエナしやすくなるわ、固定資産税が下がれば尚のこと嬉しいわ、全然苦しくないんですけどw

[21394: 名無しさん]

>>21386 匿名さん
何いってんの、みんなビビりすぎ。さっきまで品川駅ソバのＶタワー向かいの(くら寿司)いって、今はカフェで梯子ですわ！ワハハハハ 港南口のデニーズ前でも居酒屋の呼び込み頑張ってたわ！

[21395: 名無しさん]

>>21389 マンション検討中さん
それ、俺がずっと連呼してること。いい加減、コロナにビビりすぎ談義を自粛してほしい

[21396: 名無しさん]

>>21391 鳳雛さん
メタボそうだし、一件しか持てず、投資用でなくガチでローン購入とかで住んでそう

[21397: 名無しさん]

>>21392 マンション検討中さん
もうコロナだろうとビールだろうとやめろ。当スレッドは、サウスゲートや、誰かが俺にハイエナされるって件について話をするスレッドです。

[21398: マンション検討中さん]

>>21394 名無しさん
くそだね、コロナ撒き散らし上から目線
自分勝手な団塊世代だろどうせ

[21399: マンション検討中さん]

>>21396 名無しさん
入居して10年以上経って、独身メタボでローン残ってたらやばいだろ、市況の4割ほど安く買ってるんだし。

[21400: 匿名さん]

住宅ローン現在の終わる10年目には完済するのが普通だわな
ましてやCMTなんか坪200ぐらいで買えたわけで

[21401: 匿名さん]

CMTでクラスター感染起きたら鳳雛が真っ先に疑われるな

[21402: マンション検討中さん]

>>21400 匿名さん
日本語半分くらいしか話せないのが多いな、このレス
前半意味不明

[21403: 匿名さん]

何にせよこの時期むやみに外に出るのは良くないですよ。年齢が高いほどウィルスの増殖が早く感染力が高いという話も出てます。

[21404: 鳳雛]

違うな( ´∀｀ )/ぽん！

[21405: 名無しさん]

>>21398 マンション検討中さん
残念w アラサーですわw そんな読みじゃ俺にハイエナされますよwまぁそんな事があれば引越代くらいは上乗せしてあげますw

けどまぁ上から目線は正解、だってガチでローンとかで購入してるの多そうなんだもんw

だいたいコロナって、終わってみた時点での被害者合計、日本総人口0.5%未満なのに、そんなにメディアに踊らされる情弱で、どこも尊敬できんわ！

何処かの誰かは犠牲にあうけど、俺じゃないしアナタらでも無い、どうせそうなるしw

明日もくら寿司いくわ ワハハハハ

[21406: 鳳雛]

今朝の東京は快晴！昨日の暴風雨が嘘のようです。富士山も綺麗に見えてます。それでは、今から朝の散歩に出かけます( ´∀｀ )/ぽん！

[21407: 名無しさん]

>>21400 匿名さん
それ普通なの？それで嬉しくてたまらなく自宅マンションや地域が自分の身体や分身のよう思えてならないのねw みんな1戸買うのに必死なのね！せいぜい俺にハイエナされないことだね

[21408: 名無しさん]

>>21404 鳳雛さん
階段あるいたら息をぜぇぜぇさすメタボなのは想像できるが、そんなに飯が好きか？俺はジムでトレーニングばっかで食うもんも気にしてるし、アナタよりストイックだよ！あなたみたいなローン購入メタボにはなりたくない。アナタの奥さんは、恥ずかしいだろうな、旦那のローン出ないとマンションも買えない甲斐やメタボが

[21409: 匿名さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[21410: 匿名さん]

暴言は何も生まないのでやめましょう。建設的な意見のみお願いします。

[21411: 名無しさん]

>>21403 匿名さん
俺は外出しまくってますw マスクも、みんな知らんから教えてあげるけど殆ど意味がないし、今はスポーツジムも閉鎖でパーソナルスペースも使えないから、尚更表に出てはしってますわ！ ワハハハハ

全然感染の兆しも見えないのですが、そりゃ国民人口の0.5%未満になんて、そうなれるもんじゃないですよねw

[21412: 名無しさん]

>>21409 匿名さん
ギャグセンス、皮肉りセンス０認定！どうせ終息したら、周囲の誰も自分も感染してないんだからw とにかく安く買い叩きたいのよ、今なら下落を見込んで！
さー、くら寿司いって、ゲラゲラ笑おう！

ちなみに、くら寿司アフターは、シーズンテラスの3カフェしてます！

[21413: 名無しさん]

>>21410 匿名さん

暴言じゃないけど、だからコロナのアホらしい話しは、むしろいい加減やめて、サウスゲートの相場の話に戻りましょう！鉄道オタクや、航空オタクのネタもたまに有益なのもあるから、頼みますわー！俺が買い叩き、売り抜けて転がせれば何だって良いんだなからさー

[21416: 匿名さん]

京急第10ビルの店舗部分やオフィス部分の内装撤去が進んでいるね。
当然ながら、塚田農場の看板もとっくに撤去され、ネガさんのあの騒ぎもすっかり夢のまた夢に。

[21417: 名無しさん]

>>21414 鳳雛さん
メタボなうえ、たかだかマンション一件ローンで所有し、嬉しさのあまりに「ポンポンポン」って、奥さんにもメタボでない若い男に不倫されますよ！w

サウスゲートで奥さん奪われ、俺にハイエナされ安く買い叩かれってならんよう祈ってますわ ワハハハハ！

ジムは３ヶ所でパーソナル、たぶん年間のトレーニング費用だけで、アナタのローン月額費ぐらいだよ！

しかしこんだけ騒いでる割りには、実際コロナになってるやつって、しかし誰もおらんね～w

まーこんやもんなんだろうね、マルエツもイオンも人で大にぎわいw

あれ？コロナになんないんですがる？おかしいな～、みんなの騒いでるとおりなら、俺はとっくになってるはずなのに、俺や周囲の誰もならんというw

[21418: 名無しさん]

>>21415 鳳雛さん

メディアに踊らされてるとおりのウンチク言うアナタ様にお尋ねしますが、俺はその三蜜しまっくて今日もそうだが、一向にクラスターにもならんし、俺自身も品川神社の階段数往復ダッシュできるぐらい心肺快調なんですけどw メタボオヤジはローンと飯くらいしか無いから、こんな情弱なの？

[21419: 名無しさん]

>>21416 匿名さん
こういう話をしましょう。ハッタリ情弱虐めウイルスのコロナ話しは止めよう

[21421: 匿名さん]

ふむふむ。必要以上に金持ちアピールしている人が、マルエツ、イオンにくら寿司ですか。

[21422: 名無しさん]

>>21421 匿名さん
品数豊富なんだなら当たり前でしょ！それち金持ちアピール？まぁアピールになってんなら嬉しいわ！少なからず、サウスゲートに一軒家をローンで持てて喜んでるアナタと、10年前から十年後ぐらいまで転売売り抜けトレンド地域にしてるだけの俺との違いはアピールしときます！

イオンもマルエツも人が密集してるけど、俺は毎日マスクも面倒だからせず、けど全然健康状態良好なんですけどw コロナってハッタリすぎw

みんな、ビビりすぎw

[21429: 匿名さん]

うちに、ミニーマウスが届きました。じゃなかった、ミニマスクが届きました。

[21440: 匿名さん]

サウスゲートの話をしよう！

[21444: 匿名さん]

>>21416
京急第10ビルの建物自体の解体は5月1日から。
もっとも建設業界も全国で業務をストップするようだから、着手時期が伸びるかもしれないが、

[21448: 名無しさん]

[No.21414～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[21449: 匿名さん]

皆さん。山手線スレみたいにならない様に、完全スルーしましょう。

[21450: 匿名さん]

京急第11ビルの京急ストアが先週オープン。場所の制約から前より小ぶりの店になったが、結構賑わっている。

[21451: 坪単価比較中さん]

ゴードン品川店も近々閉店でしょうか。これで品川駅周辺のパチンコ屋はスーパーハリウッドのみになりましたね。めでたい。

[21452: 匿名さん]

>>21450 匿名さん
生鮮品が縮小されてもはや使う理由がなくなった
高輪のリンコスが上位互換だわ

[21453: 匿名さん]

>>21451
ゴードンは第10ビル解体により今月中にクローズ予定。

[21454: 匿名さん]

>>21451

ハリウッドもそのうち確実に取り壊し。もともと、その前提で再開発開始までの借地利用。

[21455: 匿名さん]

>>21454 匿名さん
再開発後も賃借人は入居する権利があるんだよねー。転出するよりも再入居するって言った方が、補償金は多くもらえるし、実際どうなりますかね。

[21456: 匿名さん]

今日も飛行機が飛んでますな

[21457: 匿名さん]

>>21454
つばめグリル等も含めあの一帯は、第一京浜拡幅の対象区域だからね。

[21458: 匿名さん]

＞再開発後も賃借人は入居する権利があるんだよねー

このなかにパチンコ屋が入る場所は無いだろうな。
　

[21459: 匿名さん]

>>21455 匿名さん
再開発で転出したテナントの多くが戻らないのは、テナント料が跳ね上がるので戻れないと言った方が正しいね。

[21460: 匿名さん]

飛行機がこんなにきついとは思わなかった。なんとかしてくれ。これでもコロナで大幅減便中なのか1時間に30本は飛んでないと思われるが、これがこの先、ずっと続くと思うと耐えられない。

[21461: 匿名さん]

>>21459
確かに。

[21462: 匿名さん]

>>21460 匿名さん

だったら引っ越せは？
簡単な話だ

[21463: 匿名さん]

京急第11ビルの2階、3階の内装工事が進んでいるが、どんな店が入るのだろうね。

[21464: マンション検討中さん]

>>21460 匿名さん
気づかないレベルだが何処お住まいか？
港南？

[21465: 匿名さん]

>>21460 匿名さん
羽田新ルート 将来、更に、E滑走路が完成したら、港区民には、だめ押しの衝撃 悪夢ですね。

[21466: 匿名さん]

>>21459 匿名さん

跳ね上がるとはいっも従前の契約もあるから、相場よりも安く借りられるんだな。どうなんでしょうね。パチンコ屋戻るって言ってるんでしょうかね。誰か知らない？

[21467: 匿名さん]

>>21458 匿名さん
いくらでも入居スペースあんでしよ。パチンコに入れないとテナント埋まらないかもな。

[21468: 匿名さん]

ハリウッドは駅前再開発時に立ち退くことを元々見越して開業した店舗で、定期借家契約か何かだと思ってた。誰か知ってる人いませんか？

そもそも再開発後の高輪口駅前にパチンコ屋なんかが営業してたら浮きまくりでそんな状況になるとはちょっと考えにくい。

[21469: 匿名さん]

パチンコ屋なんて、皆が行かなければ潰れるだろうに、不思議と行く人が大勢いるんだね。
コロナ騒ぎの中、他県にまで出かけるって、根性あるというか、中毒というか・・・
日本じゅうのパチンコ屋が潰れたら、北朝鮮の資金源が大打撃となるらしいよね。

[21470: 匿名さん]

高ゲのテント小屋が点灯しているが、なんだろう？

[21471: 匿名さん]

高輪ゲイとウェイ！！！

[21472: 匿名さん]

>>21464 マンション検討中さん
ですね。うちは三田ですけどマンション内にいて音に気づくことはありません。夕焼けこやけはよく聞こえますけど。

[21473: 匿名さん]

マンション内にいればいいんだけど、バルコニーとか外歩いていると音がやばい。