東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[21201: 評判気になるさん]

>>21198 匿名さん
そもそも裁判の論点が公共収用にあたるかどうか。京急第10ビル自体は再開発区域に指定されておらず、本来は公共収用の対象にならないゆだが、京急は一体開発が不可欠と主張して訴訟を起こし、塚田側は再開発区域ではないから応じる必要はないと主張してたはず。

[21202: 匿名さん]

まあ、めでたく5月1日から解体工事に入るのだから事実が証明してるって事ですな。

[21203: 匿名さん]

>>21200 名無しさん
あなたが独りで話を蒸し返して、誇張しながら騒いでいるだけに見えますが？？

[21204: 匿名さん]

港南の方じゃないの？　

[21205: 検討板ユーザーさん]

>>21200 名無しさん
馬鹿だな。お前。

テレワークで在宅ワークが普及したら都心にオフィス構える必要も、都心に住む必要、需要が減るって話だろ。

反論するなら需要が減らない根拠を述べないとロジカルじゃないぜ。

ちなみにロジスティックは物流って意味だぜ。

[21206: 匿名さん]

＞＞21201
京急第10ビルを取り壊さないと、京急品川駅地平化に伴う駅舎の北側移動ができません。そしてその後の、国交省も絡む西口再開発に必須だったと思います。
西口再開発が品川再開発の本丸となるようです。

[21207: 名無しさん]

>>21205 検討板ユーザーさん
ロジステック ← 歩きスマホだったので変換ミス！今も歩きスマホだからミスがあっても勘弁しろ！テレワークでオフィス需要が減るって？そんなん言われなくてもわかってるわw そういう次元でいってるんじゃないけど、まぁ面倒だから説明しないが、とにかくコロナは結局終息するから、いちいち騒ぐなってこと！こんぐらいはロジステック"もとい、「ロジカル」とは関係無く、解るよな？

[21208: 名無しさん]

>>21205 検討板ユーザーさん
まぁもっともマンションをおおかたローン組んで購入してるカースト最下層であろうアナタには、ロジカル"もといロジステックwは難しいだろうな～。カースト下層の代わりはゴロゴロといるから、アナタがいなくても大丈夫だわ

[21209: 匿名さん]

顔真っ赤だな。笑笑

[21210: 名無しさん]

>>21209 匿名さん
そっちがな

[21211: 匿名さん]

>>21206 匿名さん
もし判決まで進めてしまうと裁判官の匙加減次第で敗訴もありえる。京急としては万が一にもそのリスクだけは避けたいから和解したのだ思います。塚田側の代理人もそんな京急側の足元を見透かしてるでしょうから、早期に解決したということは、その分塚田に相当有利な条件で和解してると思いますよ。

[21212: 匿名さん]

まあ何れにしても、解体工事はもうすぐ(5月1日)始まりますので。
今回も、サウスゲート・ネガさまのご期待には沿えなかったようでございまして、その点は大変ご愁傷様でした。

[21213: 匿名さん]

IT化の進展に伴うテレワークで都心の地価が下がるって話はもう20年も前から言われてる。でも現実に起きたのは、あらゆる産業がIT化が進んで付加価値に占める知的労働の割合が高まり、知的労働者が集まる都心部への人口集中が加速するという結果だった。

[21214: 匿名さん]

西口のお店は次々と閉店していくと、いよいよ始まるんだなという雰囲気になってくる。巨大な再開発なので最終形に至るまでは10年はかかるだろう。時間がかかっても構わないので、世界があっと驚くようなモノを作って欲しい。

[21215: 検討板ユーザーさん]

>>21213 匿名さん
いいね。こういう投稿を待ってた。

[21216: 匿名さん]

>>21212
第10ビルの飲食店街の出入口は地下・2階とも既にロックアウトされていて、既に全店クローズになったようだ。
結構動きが速いね。

[21217: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21218: 匿名さん]

北品川駅の方も、レンタカー店や保険代理店が既に閉店になっていますね。

[21219: 匿名さん]

>>21201 評判気になるさん
家主がビル壊す言っているのに出て行かない店子って何なのか?

[21220: 匿名さん]

>>21218
北品川駅は工事に直接関係のない第一京浜側が先に動きが出ているね。ここが移転のタネ地になるのか。

[21221: eマンションさん]

>>21219 匿名さん
借地借家法の考え方が古いんですよ。改正されてはいるけど、個別では今でも問題になりますね。グレーゾーンが多いので裁判になって店子寄りの裁判官に当たったりすると和解が進まず何年も竣工が延びたりします。バブル時に散々問題になりました。

[21222: 匿名さん]

今日も飛行機来たな。。休日は勘弁してほしい。

[21223: 匿名さん]

来週から都内ホテルで無症状患者の受け入れが始まるようです。都がホテルを棟ごと全部屋借りるみたいですね。

[21224: 匿名さん]

>>21223 匿名さん
泉岳寺のAPAはどうなるかな

[21225: 匿名さん]

>>21222 匿名さん
かなりうるさかったですよね。5時過ぎても明るく暖かい時期なので、テスト飛行時よりも不安が増えました。
新型コロナウイルスの影響で本数も少なく、外出していた方も少なかったと思いますが、このまま正常に戻った時が心配です。

[21226: 匿名さん]

港区と世田谷区の患者数増えてるな

[21227: 匿名さん]

>>21224
新規開業予定のを貸すみたいよ。

[21228: 匿名さん]

国土交通大臣は2020年4月3日に、都市再生特別措置法の規定に基づき、「ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）」から申請のあった「民間都市再生事業計画（品川開発プロジェクト（第Ⅰ期））」について認定した。

[21229: 匿名さん]

>>21225 匿名さん
窓閉めてるとまだ静かなんだけど、バルコニーに出てるとすごくうるさいよね。ちょっと真面目に港区に申し入れしような。。

[21230: 匿名さん]

>>21227
1100部屋ある両国駅前のAPAが今月オープン予定なので、それだろうね。
都知事が1000床余りを確保したと言っていたのと数字的にも符合する。

[21231: 名無しさん]

>>21226 匿名さん

だから何だっつうの、不安をオカルトに煽るな。で、誰かあんたの近辺に感染者いたの？大抵の人が結局TVの報道でみるぐらいで、みんながみんな結局身近に感染者なんていないんですよ！

それに、もう終息して一気にシラケるよ！それでも騒ぐ、アナタが真っ赤な顔をして恥ずかしくなるだけ

[21232: 匿名さん]

ソニーさん、以前は悪い印象なかったのになあ……残念。

[21233: 匿名さん]

感染者は30～50才代が人口比率と同じ傾向で多いみたいね。勿論男性が多い。

[21234: 匿名さん]

今日も飛行機飛んでますね。夏に多いのではなかったか。

[21235: 名無しさん]

京急、トヨタ自動車を共同事業者に品川駅西口の開発推進。トヨタが敷地の一部をオフィスに活用
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1245318.html

[21236: 匿名さん]

>>21235 名無しさん
トヨタは高ゲーのJR東日本ビルで進んでたと思ったけど方針変更したんだね。一駅とはいえやはり品川駅の方が便利か。

[21237: 匿名さん]

＞＞21236
グースが次世代交通ターミナル予定地の真ん前というのが理由かもしれませんね。

[21238: 匿名さん]

>>21232 匿名さん
2年くらい前の大雪が降った翌日に、芝浦公園に積もった雪の中に｢SONY｣という文字を作っていた時点でオカルト臭はしていたよ。

[21239: マンション検討中さん]

>>21238 匿名さん
やばいね、病気だね間違い無く

[21240: 匿名さん]

>>21235
「当社が敷地の一部をトヨタに譲渡し、当社とトヨタが共同で当該施設の開発を推進すること、トヨタが当該施設の一部をオフィスとして活用することについて合意しております。」

オフィスはトヨタがメインテナントになるのかな。

[21241: 匿名さん]

品川駅周辺には既に、
豊田通商、トヨタシステムズ、デンソーグローバルR&D、アイシン、小糸、と
トヨタグループ各社が集結しつつある。
これでトヨタ本体の拠点ができたら、さらにその傾向が強まるね。

[21242: 匿名さん]

現グースは2020年秋以降に取壊しとのこと。

元々、東京オリンピックに伴う宿泊需要を見越して大会後の取壊しを予定していたと思われるが、開催延期が決定しても取壊しは延期しないようだね。

[21243: 匿名さん]

ホテルパシフィックから名称変更した際も簡易改装しただけなので、さすがにこれ以上は寄る年並みに勝てないと判断したのでは。

[21244: 匿名さん]

>>21243
第一京浜拡幅＋人工地盤構築の方の工事日程と関連しているのかもしれないね。

[21245: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの街びらきからあまり遅れないで開業させたいとしているから、今秋解体、来秋着工で、2025年度竣工って感じかな。

[21246: 名無しさん]

SONYが微笑みはじめた

みんな聴いてごらん

いや観てごらんよ

色んなとこから2021年は

ソニーが

みんなの生活の

君の毎日の一部になるからね♪

[21247: 匿名さん]

>>21246 名無しさん
みなとみらいのソニー新拠点が、コロナ騒動のなか地味に竣工したな。

[21248: 鳳雛]

今夜は、スーパームーン。

[21249: 匿名さん]

>>21248 鳳雛さん
綺麗。どこだろう。。。

[21250: 鳳雛]

午前二時の高輪GWですよー( ´∀｀ )/ぽん！

[21251: 匿名さん]

鳳雛のところは飛行機騒音どうなの？

[21252: 鳳雛]

無問題ーー( ´∀｀ )/ぽん！

[21253: 匿名さん]

先日、高輪GW駅から望遠レンズで飛行機を撮影してるマニアを何人か見かけたが、都会上空の飛行機というのは結構絵になるな。

[21254: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅はちょうど真上ぐらいになるね。

[21255: 匿名さん]

品川駅、高輪ゲートウェイ駅 オフィスビルの窓が西向き、北向き、上層階は、羽田新ルートで、航空機が突っ込んで来るようで、結構 怖いのでは ？

[21256: 匿名さん]

>>21253
マニアではないけど話題ついでに品川駅上空に向けて撮影した写真を1枚。撮影地は八ツ山橋。
肉眼では機体記号は見えないほどの上空を飛行。
撮影場所は幹線道路沿いのせいもあり、飛行音は全く気になりません。
数分おきに飛んでくるものの、車道の騒音で下向いて歩いてたら飛行音に気が付かないレベルでした。

[21257: 匿名さん]

>>21256

同意。もともとうるさいからね。飛行機の音はそれなりに
うるさいんだろうけど、地上の音にかき消される感じ。

音の感じ方って面白いね。
電車の乗ってるときって実際はうるさいんだけど
うるさいとは思わない。
でもあの音が家の中でしてたらうるさくていられない。

[21258: 検討板ユーザーさん]

そうそう。田町も品川も元からうるさいから気にならないよねー。

[21259: 匿名さん]

泣きっ面に蜂ですね

[21260: 匿名さん]

>>21258 検討板ユーザーさん
田町は新航路と無関係なエリア

[21261: 匿名さん]

グローバルゲートウェイ品川 構想 大規模再開発でも、田町は、対象外。中心は、品川。

[21262: マンション検討中さん]

>>21261 匿名さん
港南が湧いて出てきたな、高輪が中心、港南が対象外だぞ
品川駅、高輪ゲートウェイ駅、田町駅が対象
JR主導の肝いり開発でそんな馬鹿な発想はない

[21263: 匿名さん]

HNまで変えなくてもいいよ　笑

[21264: 匿名さん]

>>21260 匿名さん
田町も白金高輪に近いエリアは航路下だよ。

[21265: 匿名さん]

>>21255 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅から見る限りはそこまで低くはないな。

[21266: 匿名さん]

>>21262 マンション検討中さん
毎度の事だが港南民って近隣エリアにもマウントして意味不明。彼らが来るとスレが荒れるから隔離スレから出てこないで欲しいよね。

[21267: 匿名さん]

港南はサウスゲートで一番安いエリアだから

[21268: 通りがかりさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[21269: 匿名さん]

京急｢品川再開発｣､トヨタ参加で大きく変貌？
リニアと自動運転の｢次世代ターミナル｣に

https://toyokeizai.net/articles/-/342945

[21270: 匿名さん]

↑
オリンピックは1年延期になったが、GOOSは築50年になろうとしているから、これ以上待ってられなかったと言う事だろうね。

[21271: 匿名さん]

トヨタが首都圏に点在する拠点をグース跡地に集約するなら、旧拠点の契約終了に向けた手続きを今まさに並行して進めているはず。
一棟借りとかだと契約期間が数年に渡ることも多く、契約変更の違約金も高額だったりするので、そう簡単にスケジュールを変えられないのだと思います。

[21272: 匿名さん]

第一京浜人工地盤での次世代交通システム構築のスケジュールに合わせる方が、五輪延期より重要だと判断しているのでしょうね。

[21273: 匿名さん]

羽田新ルート 飛行時、 品川駅、高輪ゲートウェイ駅、泉岳寺駅 周辺 普通にうるさいよ。日本の国際交流拠点になるためには、我慢するしかないかな。

[21274: 匿名さん]

E滑走路が早くできて分散するのを願うしかないな。

[21275: 匿名さん]

>>21271
トヨタグループの東京拠点集中の動きを加速させるつもりなのだろうね。

[21276: 名無しさん]

ソニーがいつでもみているよ

[21277: 匿名さん]

>>21272
国交省とトヨタが組んでできた計画が第一京浜上部の大規模人工地盤の建設と次世代交通システムの構築だから、この動きは予想されたものだよね。

[21278: 匿名さん]

品川グース 建て替のイメージパース なかなか良いデザイン。高輪ゲートウェイ同様、ガラス張りで、統一感がある。

[21279: 匿名さん]

新しい品川のイメージはSONYに加えてトヨタが核になる可能性があるね。
港南エリアには豊田通商、トヨタシステムズ、デンソーグローバルR&D、
高輪エリアにはアイシン精機、小糸製作所、三田に東和不動産と
トヨタグループ各社が集結しつつある。

[21280: 通りがかりさん]

北品川の下駄箱都営団地もそろそろたてかえかな？

[21281: 匿名さん]

>>21278
グースが中心の高輪三丁目ビルは東西に長い。一方、プリンスが中心の高輪四丁目ビルは南北に長いものになるようだ。

[21282: 匿名さん]

>>21280
耐震補強工事を数年前にやったばかりだから、残念ながらあと何年かは動きがなさそう。

[21283: 匿名さん]

>>21274 匿名さん

E滑走路 できても、C滑走路との分散ではなく、単純に、そのぶん増便になったら、港区民は、さらに悲惨なことになる。青山一丁目、六本木ヒルズ、麻布十番、芝浦 上空を飛行？悪夢です。

[21284: 匿名さん]

>>21281
プリンスも含めビルの形について詳細の情報出てましたっけ？

[21285: 匿名さん]

>>21282
あの広いバス車庫をどうするかも難しそうですね。

[21286: 匿名さん]

>>21283 匿名さん
C滑走路とE滑走路はセミオープンパラレルで同時着陸はできないからその心配はない。

[21287: 匿名さん]

今日からおばけトンネルが車両通行止めになったね。歩行者と自転車は引き続き通行可。
車道部分の一部が開放されたので、歩道がちょっぴり広くなった。

[21288: 匿名さん]

トヨタの高輪進出でレクサス1号店のレクサス高輪がどうなるかだな

[21289: 匿名さん]

あそこはショールーメン部分が第一京浜の拡幅に引っ掛かる。後ろ半分は大丈夫のようなので、ショールームをセットバックさせるように改装するのでは？

[21290: 匿名さん]

レクサスなんて、オワコンなんだから遠からず撤退するでしょ

[21291: 匿名さん]

データではそうでもないみたいよ、感覚頼りので主観派さん。

「レクサスは2020年2月3日、2019年の全世界販売実績を発表した。
これによると2019年1～12月の全世界販売実績は76万5330台（前年比110％）と前年実績を上回り、過去最高の年間販売実績となった。

レクサス好調の背景は、2018年に導入した新型ESやUX、2019年8月にマイナーチェンジしたRXなどが好評を博したことに加え、中国のラグジュアリー市場の伸長が全体の販売をけん引したことなどが挙げられる。

2019年1～12月の主要地域別の販売実績
■北米：約32.5万台（前年比 100％）
■中国：約20.2万台（前年比 125％）
■欧州：約8.7万台（前年比 114％）
■日本：約6.2万台（前年比 113％）
■中近東：約3.2万台（前年比 108％）
■東アジア：約3.4万台（前年比 108％）」

[21292: 匿名さん]

レクサス高輪は、ショールーム機能は京急新ビルに移ってディーラー機能だけ残るのではないかな。

[21293: 匿名さん]

トヨタは次世代交通システムのラインナップを考えているので、そう言うのも含めての大きなショールームになるのかな。

[21294: マンション掲示板さん]

リモートワークが浸透すると。都心の価値は目減りするな。従来の高級住宅地は大して下がらんだろうが、港南や芝浦の埋立地は暴落する気がする。埋立地の売り文句はアクセスの割に安いだから。都心のアクセスそのものに価値が無くなると暴落だなぁ。タワマンが昔の団地になるね。

[21295: 匿名さん]

京急第10ビル、完全に閉鎖され、各店の内装取り壊し工事に入っていた。
解体工事は2週間後の着工だから、その準備工程なんだろうね。

[21296: 匿名さん]

なんか再開発の動きが加速してきましたね。

[21297: マンション検討中さん]

>>21294 マンション掲示板さん
港区3Aの物件でもお持ちなんでしょうね
羨ましい限りです棒

[21298: 名無しさん]

TOYOTAが

何故、品川を選んだのか

みんな、わからないかい？

ヒントというより、

もう報道にもなってるよね

未来の車の姿を

もう一度よく調べてごらん

SONYがいつもそばに、、

[21299: 匿名さん]

>>21297 マンション検討中さん
3A住みだけど10年前なら普通のサラリーマンでも買えたよ

[21300: 匿名さん]

港区 青山、麻布 地区は、羽田新ルート C滑走路に加えて、将来、E滑走路ができたら、地価 下がるでしょうね。 赤坂 地区は、何とかセーフですね。

[21301: 匿名さん]

>>21296
泉岳寺駅の再開発も具体的に動き出してきたね。

[21302: マンション検討中さん]

>>21300 匿名さん
郊外にお住みの様で良かったですね

[21303: 匿名さん]

>>21299 匿名さん
今だって、別に普通のサラリーマンだって買えるだろ。

[21304: 匿名さん]

セブンスターマンションのことかな？

[21305: 匿名さん]

>>21303 匿名さん
3Aはバブルっぽくて手が出せない

[21306: 匿名さん]

>>21304
ホシザキビルも完全に退出が終わったね。

[21307: 匿名さん]

>>21306 匿名さん

あのへん、どんどんビルが空き家だらけのゴーストタウンになっていくね。これから始まる再開発がそれだけ空前の規模ということだから楽しみ。

[21308: 匿名さん]

>>21303 匿名さん
私も普通よりちょっと収入の良い程度のサラリーマンですが、リーマン前のプチバブル時に自由が丘のマンションを売って賃貸に引っ越して、東日本大震災後に南麻布の築浅中古マンションがめちゃめちゃ値下がりしていたので買いましたよ。
大通り沿いではないけど、高台ではなく低地側なので、そんなに良い場所ってわけでもないけど、憧れだった港区の内廊下仕様マンションで坪単価300万円ぐらいだったので即決しました。このエリアに住むと、周りはもっとレベルが高いから、もっと良いところに住みたい！って上昇志向が強くなってしまいますね。
次は港区内陸のコンシェルジュ付タワマンに住みたいけれど、3A六本木虎ノ門愛宕あたりでそれは無理なので、白金高輪三田あたりの中古タワマンを狙ってます。

[21309: 匿名さん]

https://www.jnews.com/workstyle/2020/005.html?fbclid=IwAR2F8yJfioHvnAn...

テレワークによってオフィスの面積縮小する動きは出てくるだろうから、集積が進むか。それとも分散になるか。どっちかなぁ。

[21310: 匿名さん]

>>21308 匿名さん
小学校とか行くと3Aも意外とサラリーマン多いというのが私の印象
資産家の家庭を除けばそんなにレベル高いわけでもない

[21311: 匿名さん]

>>21310 匿名さん
たしかにサラリーマンは多いけど、専門的職業のサラリーマンが多いと思います。専門的職業と言っても法人化された組織所属の師士業に限らず、コンサル、金融専門職、クリエイティブ職の人など。

[21312: 鳳雛]

本日の関東平野は、快晴！
富士山～丹沢山塊～秩父山塊が、昨日の低気圧で冠雪しています。今日は風が強くて寒いッス。
テレワーク飽きたぁ。
そいえば、もう50時間近く、リアルで人と話をしていませんわ( ´∀｀ )/ぽん！

[21313: 匿名さん]

>>21312 鳳雛さん
コロナ婚というものがあるらしい

[21314: 匿名さん]

>>21312
京急本社ビルが姿を消している。

[21315: 匿名さん]

コロナで死んじゃうかもしれないから結婚しよう婚か

[21316: 匿名さん]

高輪ゲートウェイのマンションは、森ビルのヒルズ系 高級マンションと違って、一般大衆 タワーマンションになりそうな予感が、、、

[21317: 匿名さん]

残念です。森ビルに負けます。

[21318: 匿名さん]

新型コロナで工事一時中断の動き　清水建設やJR東海
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO57987100T10C20A4TJ1000/

全般的に遅れがでそうな予感

[21319: 匿名さん]

コロナでオンラインお見合いが急増しているらしい
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200414-00000001-yonnana-soci

[21320: 匿名さん]

>>21318
大部分の工区では今日も施工してるよ、ご期待にそえず申し訳ないけど 笑

[21321: 匿名さん]

>>21314
京急第3ビルの解体もだいぶ進んできた。
あと、ネガさんネタになってきた第10ビルももうすぐ解体着工の予定。

[21322: 匿名さん]

JR東海は新幹線依存度が高くJR各社の中でも特にコロナの影響が大きそう。新幹線の収益で莫大なリニア投資を賄う算段だったのだから、コロナの収束が見通せないとリニア計画にも支障が出かねない。

[21323: 名無しさん]

つまんねーし、もう止めろコロナの話しは。どうせ俺もお前らも死なないし、こういう事って絶対にニュースで観てる側なまんまで、当事者にはならないもんだから。騒ぐだけメディアに振り回され過ぎだ！

[21324: 匿名さん]

>>21312 鳳雛さん
出張の多い鳳雛は都民を代表してアパホテルに泊まるように。

[21325: マンション検討中さん]

>>21316 匿名さん
外資向けの高級賃貸だけで分譲は無い。
適当は駄目よ。

[21326: マンション検討中さん]

>>21324 匿名さん
鳳雛は芝浦4丁目タワマン住まいの独身メタボですよ。

[21327: 匿名さん]

>>21323 名無しさん
1週間前にも>>21231とかで、オカルトだすぐ終息するとか言ってたソニー信者がいたけど、事態は悪化し、大手ゼネコンの建設停止という、サウスゲート再開発にとって直接的な影響が出る自体になっている。
つまらないとか、自分は感染しないから大丈夫といった単純楽観者が多いと事態は悪化する一方だろうね。

[21328: 匿名さん]

高齢独身メタボは早死にするぞ

[21329: 匿名さん]

>>21325
確かに。
ただ、ここのネガさんは反面教師としては優れているから、逆の意味で参考になる。

[21330: マンション検討中さん]

>>21327 匿名さん
今のソニーはただのいち金融屋で既に昔の面影は皆無
御殿山時代が最盛期

[21331: 匿名さん]

それはもうかなり前の話、ちょっと不勉強だな。

[21332: 名無しさん]

>>21330 マンション検討中さん
勉強不足です。

まー、待ちましょう。

SONYは生活の一部になり、

ソニーだという事すら

気がつかないほどに。

少しずつ、

Sonyの話をみんなに聞かせよう

[21333: 名無しさん]

>>21327 匿名さん


あのね、タメ息つきたくなるけど、コロナウィルスをバカにはしちゃいないけど、そのうち終息するし、死者数や犠牲者もMAXはあるわけです。

(米国シンクタンク調べ)下記リンクをつけとくけど、このまま日本が何もコロナウィルスへの有効な手立てもなく放置させたとした場合の、日本人の最大死者数ですら57万人。日本総人口1億二千万人として考えても、99.5%が無事な訳です。

そして、その残り0.5%になるかならないかについてをメディアに踊らされて慌てふためくのですか？

まぁそのうち、どうせ結局終息するんです。

サウスゲートと相場、売り抜けた損したかについて、それに繋がる話だけしてましょう。

https://news.yahoo.co.jp/byline/iizukamakiko/20200306-00166303/

[21334: 匿名さん]

>>21333 名無しさん
ずいぶんトーンが落ち着き、多少はまともになりましたね。１週間で少し冷静になりましたか。
ただし、0.5%が亡くなるとして、身内が10人居るなら、5%つまり20人に1人が身内を亡くす。知人が100人居るなら、2人に1人が知人を亡くす。それがどういうことか理解できますか？
そしてこのスレで大切なのは、人命はもとより、経済への影響です。それも日本だけでなく、海外も含めた経済です。

[21335: 匿名さん]

>>21334 匿名さん
いずれ収束するしその先のことしか興味ない。

[21336: 名無しさん]

>>21335 匿名さん

そういう事です。俺は >>21333 だけど、>>21334 はありきたりな講釈すぎて呆れます。

それと別にトーンも何もおれ自身は変わってないし、20人に一人？あまりロジックや指数計算か出来ないようなので教えてさしあげますが、20人に一人といいますが、20人に一人は身内に祖母や祖父がいますよね？結果的な死亡届件数は平常時＋α0.5%です。

それと繰返しますが、決してコロナウィルスをバカにしてる訳じゃありませんが、あまりにも皆さんメディアに流され過ぎで、そのような情弱が結果的に社会をショーとさせる致命打になるんです！

メディアに流されて、コロナウィルス騒ぎを人類滅亡終末説みたいに慌てふためき、アホ丸出し過ぎ。

そんな事より地震や台風でのタワーマンションへの影響、破損の心配の方が現実的です！

驚異は地震や台風のみ、コロナウィルスは不動産や利ざやに何の影響もありません。

相場の下落は大歓迎、だって固定資産税は下がるし買い叩きやすいし、そういう現実的な話が重要で、コロナウィルスなんか不動産に何の影響もありませんよと個人的には考えてます。

どうせ、結局は終息します。早くもピークアウトな感じすらしますし、終末みたくならず皆さん残念でしたね。

港区とサウスゲートの発展と展望について、鉄道オタク、飛行機オタクらのネタは有益ですが、コロナウィルスの話しはまったく意味がない。

[21337: 名無しさん]

>>21327 匿名さん
事態が悪化もなんも、このあたりまでの感染拡大は予想通りだし、予定通りです。個人的なFacebookでも、その件については医師会上層と1月からやり取りしてて、アウトブレイクじたいはとっくに認識してて、ピークアウトまでは拡大してくって事は、わかってます。要するに自分に実害が在るのか否か、もし実害があるなら実害の規模はって事のみが心配すべく事と考えてます。何度も繰り返しいうように、どうせ後にピークアウトし、結局は終息します。

皆さんも、圧倒的高確率でコロナウィルスで重篤にも死亡にも至らないと予想してます。

だから、冷静になって下さいよね！

しかし大人らがこぞって終末説みたく騒ぎたて、みっもないったらありゃしない。

[21338: 匿名さん]

>>21336 名無しさん
このスレで人類滅亡終末説なんて唱えてるヤツいたか？

[21339: 匿名さん]

>>21336 名無しさん
あなたはリーダー的な思考をしていますね。思考の伝達にはもうちょっと工夫が必要ですが。
多くの人が人道的だとすることは、結果的に大きな被害をもたらすことが多々ありますからね。
経営者とは孤独です。多くの人があなたが言っている内容を理解できないので、そのうち全てを語らず、彼らが理解できる範囲で話すことになっていくんでしょうね。
本当は多くの人を慮っての忠告ですが、その真意を読めない人が多くて残念です。

[21340: 鳳雛]

はいはい、なるほど。
オミャーら熱くなりすぎだべ。
今朝のレインボーブリッジでも見て落ち着け( ´∀｀ )/ぽん！

[21341: 名無しさん]

>>21339 匿名さん
要するに、終わってみればコロナウィルスの被害者なんて、何処かの誰かで自分でない、貴方達でも無し！そして世の中にも致命打になるような程の死者数でもなく、やはり俺も貴方達にも影響無い何処かの誰かです。毎日の感染者数拡大で、一喜一憂するなということなんですよ。ハッキリと結論いえば、地震や台風や管理費や駐車場代を払わない賃貸住人の方が、完璧に今すぐに明確な実害で驚異で、オカルトチックでも何でもない驚異で恐怖で災害なのです。

おわかりですか？シラケさせて申し訳無いけど、コロナウィルス？は？感染者が全員亡くなっても世の中は、いや港区は回ります。

コロナウィルス対策を何もせずにいな場合の最大感染者死亡予測人数ですら、0.5未満ってw

どうでしょう？w まだ怖いですか？w
怖いから、山手線乗ってきますわ

けどどうせ明日も明後日も来年もコロナになってないでしょうからね～

今年は相場下落を期待したい

[21342: 名無しさん]

>>21340 鳳雛さん
何今更冷製ぶってんの？wおたついてくせにwコロナウィルス、最強最大攻撃力MAXでも、日本の総人口0.5%未満にしか悲劇は無し。交通事故の心配してた方が良さそうねw

どうぞ遠慮せず、引き続き まるで終末説みたくパニック買いにでも走って下さいね！

港区には何の影響も無し！

[21343: 名無しさん]

>>21335 匿名さん
あなたも終末説のように慌ててましたよね？今頃は顔が真っ赤なのですか？早くもピークアウトしてきそうで「こんなもんだったの？、慌てふためきすぎたー、黒歴史作っちまった、この先はタブー×２」みたいになってんでしょ？w

港区港南は、またまだ抜けますね～

[21344: 匿名さん]

レインボーブリッジ良いね！

[21345: 名無しさん]

>>21344 匿名さん
皆さん、やっと冷静に急いでシラケてくれて安心しましたw よっしゃハゲ鷹して、売り抜けますかねーっ！

[21346: 名無しさん]

報道もしたので

語っても良いのでしょう。

もう御周知のとおり、

SONYは未来を準備しています。

それは皆さんの生活の一部に、、

少しだけ教えてあげると
身体の一部にすら(これはヒント)

さー これからソニーが

サウスゲートで未来を開始していこう。

少しづつ、少しづつだけど、

みんなに未来について話していくね

Sonyと描いてホログラムと読む、、

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58119590W0A410C2X30000

[21347: 匿名さん]

品川プリンスホテルイーストタワー1棟借上

[21348: マンション検討中さん]

>>21346 名無しさん

ガイキチ、日本語文盲いらね

[21349: 名無しさん]

>>21348 マンション検討中さん


だなら、SONYと未来を旅しよう

[21350: 匿名さん]

ガサツなスレになっちゃったね。

[21351: 匿名さん]

>>21347
今日の夕方、品川プリンスホテルイーストタワー前にやたら報道陣が集まってると思ったらそういう事だったのか。
さっきNHKのニュースで知った。

[21352: 匿名さん]

鳳雛さん、こんな写真を撮っているってことは、
テレワークで自宅にいるのに飽きて散歩に出たってことですね。
まじめにテレワークしてください。

[21353: 匿名さん]

イーストタワーは、他の棟から孤立した立地なので、ちょうどいい
らしいですね。お世話するのはホテルマン？
オリンピック選手村は使えないのでしょうかね。ちょうど、たくさん
余った状態にある筈ですが、そんな使い方をして売れなくなったら
いけないから病院替わりは、やはりしたくないでしょうか

[21354: ご近所さん]

このスレを情報共有という楽しみの一つにしている者です。
このところコロナを軽視している方の投稿が目立ち残念です。

遠い身内ではありますが知人の感染者が重篤となりました。
昨日持ち直しましたが人工心肺まで進んでいたので後遺症は残りそうです。

投稿が不快とかそういう類ではなく、胸が苦しい感じなのですが伝わるでしょうか。
ご理解いただけますと幸いです。

[21355: 匿名さん]

>>1726

ありがとうございます！！それくらい色々あると、
もうマンションを超えて一つの街ですね！
コロナでお籠り、外出自粛でも何にも困らなさそう。
子供が目の届く範囲で人混みを避けて遊べるのも良いですね！！
プール教室、トレーニング、フィットネス教室なんかは
有料ですか？

[21356: 匿名さん]

>>21352 匿名さん
テレワーク時間帯に書き込んでたらサボり雛と呼ぼう。

[21357: 匿名さん]

私もコロナを軽く見ているのではなく、三密を可能な限り避け、外出をしない事はとても大切だと思います。
全ての書き込みを見ていたわけではないので、経済を考慮する事自体が不興を買っているのかと勘違いしてしまいました。
現在の被害を最小限にしつつ、終息後の被害も最小限にするにはどうすれば良いかを考えるのも大切だと言いたかったのですが、結果的におかしな方向へと誘導する形となってしまいました。申し訳ないです。決して外出を推奨しているわけではありません。

他国に比べると数字上の死者は少ないものの、数週間前に比べると1日に亡くなっている方が増えているのは事実で、毎日目にするたびに心が痛いです。
しかし、経済の手を打たないで多くの方達が終息後生活できなくなるのも阻止したいのです。
恐怖ほど思考を鈍らせるものはありませんので、冷静でいることが大切です。

各々が今自分ができることをして、明るい未来を見据えてこの厳しい状況を共に乗り越えましょう。

[21358: 鳳雛]

ここに書き込んでいる人は、テレワーク者が少ないのですか？
説明してあげますと。。。
テレワークは個別に会社が勤務時間等の就業形態を定めるのですが、私の場合は、元々自由業と会社員の中間のようなものなので、一日24時間で8時間だけ仕事をすればよく、フレックスタイムのようなコアタイムもありません。何時でも書き込みは可能なのですよーー。
では、本日も夜明けタイムの散歩に出かけます( ´∀｀ )/ぽん！

[21359: 鳳雛]

まあ、まあ、今朝6時過ぎの高輪GW駅のトイレとベンチでも見て落ち着け( ´∀｀ )/ぽん！

[21360: 名無しさん]

>>21354 ご近所さん
あの～、水を刺すようで申し訳無いけど、それとこ身内の重篤感染は心からお見舞い申し上げます。

しかし、何度も繰り返しますが当スレッドの目的は何だったのでしょうかね？

売り抜け利ざやを獲るか、ハイエナに食らわれるかの話なので、コロナウィルスの話がしたければ、Twitterとかが宜しいかと思います。

それに極論、感染された貴方の身内ですら、遠縁なのですよね？それに、ここにいる人達にとっては、何処かの誰かが感染されたって事でしかありません。

極論ですが、パンデミック学者ででもいわれてる事ですが、パンデミックは拡大するだけして、峠を越えれば下降するもの、なので所詮は終息します

これが全人類規模ならヒビリますが、何も対策をしないシュミレーションですら、最大死者数予測が57万人です。つまり日本人全人口の僅か0.5%で、99.5%が死にません。これが極論であり、所詮はそれ未満なんです。

何処かの誰かは、平常時だって亡くなられてます。

重要なのは今年はハイエナにしまれそうだという事とかが、当サイトでのニーズです。

ちょっとメディアに踊らされ過ぎでは？

例えば福島原発事故だって、ここのスレッドでもバカみたく関西へ避難してた者らが多かったですが、で？結果どうですか？西へと慌てて逃げた者らは結局はたんなる関西数日間旅行となり、癌になった子供ま知る限り一っこ一人おりません。

みんな落ち着いて、どうせ俺も皆さんも結局どうにもならない。動きがあるとすれば、サウスゲートの相場が下がって俺にハイエナされる物件がでるかどうか。それだけです！

あまり慌てないでくれ

[21361: 名無しさん]

>>21357 匿名さん

大袈裟です。

[21362: 名無しさん]

>>21355 匿名さん

あの～ ここ不動産やサウスゲート板です。空気を読んで下さいね。最大最悪なパターンでも日本人最悪死者数が0.5%で、結局は日本人全人口の99.5%は無事かと予測も出てますが、しかも予測の%は最悪ケース、既に最悪でないから、シュミレーションを大幅に下回ります。騒いでるのが恥ずかしい黒歴史にならないよう、Twitterにいかれた方が良いのでは？

俺は転がしまくります

[21363: 匿名さん]

国際便 激減なのに、今日も飛んでる、羽田新ルート。自粛ムードの気分を逆撫でするな。まったく。

[21364: 匿名さん]

このコンテナの店舗、何だろうね

[21365: 鳳雛]

工事作業員の詰め所、または資材置き場でしょ( ´∀｀ )/ぽん！

[21366: 匿名さん]

第二期開業予定だったフードコートのブースだね。
コンテナだからとっとと出来てしまって、出番待ち。作業員詰所に転用もありかな。
ポン??

[21367: 匿名さん]

>>21364
その写真をオリジナルサイズで開くと日光軒とか、CRAFT ICECREAM/CRAFT BEERとか看板掲げてるから売店だろうね

[21368: 匿名さん]

鳳雛さん
　開業時に運が悪くて、窓もないサーカステントがわびしく見えるななどと
思いながら頻繁に通過はしていますが、未だに一度も降りたことがありません。
もしかして、トイレの床も板張りでしたか。粗相できない感じですね。
　しかし、夜昼あまり関係ない生活なのでしょうか。寝ないでいると、健康
によくないと思いますよ。

[21369: 匿名さん]

>>21367
　なんで読めるの？看板なんてどこにあるかも分からないじゃないですか。

[21370: 匿名さん]

>>21369 匿名さん
当掲示板の画像は超巨大な1億画素だろうが、オリジナルの画像pixelで保存されているのです。
Chromeの場合、画像をクリックして別ウィンドウで表示された画像を→右クリック→新しいタブで画像を開く（又は名前を付けて画像を保存）でオリジナル画像が表示されます。

>>21364の画像を見たら7500x5000pixelの画像でした。
他のブラウザでもオリジナルサイズで表示する方法はあるはずです。

[21371: 匿名さん]

コロナウイルスで、2つの変革が、起こった。1 毎日 満員電車に乗って、同じ時間帯に、会社いかなくても、案外とテレワークできるじゃないか！と、サラリーマンが、わかったこと。2 都心の賃貸のばか高いオフィスに、全従業員分のスペースなんて、借りる必要が無いと、経営者が、気付いたこと。高輪ゲートウェイオフィスビル群も、少なからず、悪影響を受けるかもしれませんね。

[21372: 名無しさん]

>>21371 匿名さん
まったく影響うけません。コロナとかどうせそのうちみんな馴れてちゃって気にもとめなくなんだから。

[21373: 鳳雛]

>>21368
高輪GW駅のトイレの床は、木目調の大判磁器タイルです。丸の内のKITTEビルの二階のトイレと同じ製品（多分INAX製）ですから、洗剤ぶちまけて水洗いできます。安心して阻喪してください( ´∀｀ )/ぽん！

[21374: マンション検討中さん]

経営者やマネージャー層ほどリモートワーク最高ってなってるよね。会議ばっかだから。
現場で密にコミュニケーション取りたい時にはあんま向いてないよね。
ってか電気代会社に払わせたい。

いやーぁ、不動産市場には影響ありすぎでしょ。
昔からの高級住宅地はあんま影響受けないと思うけど、埋立地に住みたい人は皆無だろうね。これからは。職住近接のニーズなくなるもん。埋立地なんてそれだけが取り柄だったしね。

[21375: 匿名さん]

>>21374 マンション検討中さん
湾岸推しではないが、新興再開発エリアは災害には強い（除液状化）

[21376: 坪単価比較中さん]

テレワークの普及による都心居住ニーズ減少→千葉逆転勝利を主張するネガさんではありますが、一方で長距離電車通勤の感染リスクを減らすための都心居住ニーズ増大という面もありますので、トータルではプラマイゼロといったところじゃないですかね。

[21377: 鳳雛]

誰もいない駅ってステキだと思いませんか～？

[21378: 鳳雛]

高ゲーは無人化することで都会の秘境駅となりました( ´∀｀ )/ぽん！

[21379: 鳳雛]

コロナが収まっても、さらにもう5～6年はこんなに寂れているのかなぁ( ´∀｀ )/ぽん！

[21380: 鳳雛]

↑の写真。わざと人のいないところを撮ったのではなく、本当に人がいなかった。電車が停まって扉が開いても誰も乗降しなかったしね。凄いわ( ´∀｀ )/ぽん！

[21381: 匿名さん]

>>21380 鳳雛さん
不要不急の外出するなよ。

[21382: マンション検討中さん]

>>21376 坪単価比較中さん
お前ホントに馬鹿だなぁ。コロナなんて来年には終わるだろ。感染リスクなんて死語になるんだぜ。
一方でテレワークは一度その味をしめたら企業も個人も止まらない。双方に強い利益があるからね。
まっということで埋立地に立ったタワマンは悲劇の姥捨山みたいになるの決定やな。

[21383: 坪単価比較中さん]

頭の悪いネガさんは覚えていないようですが、コロナが終わったとしてもSARSにMARSに新型インフルにといった感じで数年おきにまた新しいのが話題になるよ。コロナに苦しめられた記憶は企業も個人も忘れない。そのたびに長距離電車通勤のネガさんは会社でバイキン扱いされる未来が決定やな。

[21384: 匿名さん]

>>21381 匿名さん
その通りだわ

[21385: 鳳雛]

>>21381 匿名さん
いや違うな( ´∀｀ )/ぽん！

[21386: 匿名さん]

鳳雛みたいな無症状感染者が何も考えず出歩くからコロナが蔓延するわけだな。

[21387: 匿名さん]

>>21385 鳳雛さん
タワマンブラリ旅ブログ見たぞ
不要不急外出しすぎ
少なくとも今は小池都知事の動画見て行動を改めた方が良い

[21388: 名無しさん]

>>21381 匿名さん
もう、オカルト終末説コミック漫画でも読んでねさい。「コロナは闇の支配者のだ～っ」とかいってて下されw

これ答えな、スパッと皆を黙らせ興醒めさせる答えをいうと、コロナウィルスをそなまんまMAXにさせても、日本人全人口の1%も死なないの？

わかる？交通事故よりすくないの？わかる？

[21389: マンション検討中さん]

>>21388 名無しさん
ここはサウスゲートのスレです。
コロナの話題ばかり広げないよう気をつけましょう。

[21390: マンション検討中さん]

>>21386 匿名さん
鳳雛は独身メタボだから食事はコッテリな外食なんだよ

[21391: 鳳雛]

違うな( ´∀｀ )/ぽん！

[21392: マンション検討中さん]

>>21383 坪単価比較中さん
ホントに馬鹿っているんだね。
仮に数年おきに新しいウイルスが話題になったらますますリモートワークが盛んになって通勤なんてしなくなるよね。
妄想を楽しむのもいいけど、もう少し精度の高いこと考えた方がいいんじゃない？

[21393: 名無しさん]

>>21383 坪単価比較中さん
俺はポジだし、それにコロナ全然苦しんでないし、むしろ相場下落でハイエナしやすくなるわ、固定資産税が下がれば尚のこと嬉しいわ、全然苦しくないんですけどw

[21394: 名無しさん]

>>21386 匿名さん
何いってんの、みんなビビりすぎ。さっきまで品川駅ソバのＶタワー向かいの(くら寿司)いって、今はカフェで梯子ですわ！ワハハハハ 港南口のデニーズ前でも居酒屋の呼び込み頑張ってたわ！

[21395: 名無しさん]

>>21389 マンション検討中さん
それ、俺がずっと連呼してること。いい加減、コロナにビビりすぎ談義を自粛してほしい

[21396: 名無しさん]

>>21391 鳳雛さん
メタボそうだし、一件しか持てず、投資用でなくガチでローン購入とかで住んでそう

[21397: 名無しさん]

>>21392 マンション検討中さん
もうコロナだろうとビールだろうとやめろ。当スレッドは、サウスゲートや、誰かが俺にハイエナされるって件について話をするスレッドです。

[21398: マンション検討中さん]

>>21394 名無しさん
くそだね、コロナ撒き散らし上から目線
自分勝手な団塊世代だろどうせ

[21399: マンション検討中さん]

>>21396 名無しさん
入居して10年以上経って、独身メタボでローン残ってたらやばいだろ、市況の4割ほど安く買ってるんだし。

[21400: 匿名さん]

住宅ローン現在の終わる10年目には完済するのが普通だわな
ましてやCMTなんか坪200ぐらいで買えたわけで