東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[21151: 匿名さん]

高輪皇族邸は林の樹々が高くて大きいのが良いですね。元の熊本細川家以来の風格を感じさせる場所だと思います。

[21152: 匿名さん]

>>21151 匿名さん
その裏にドカンとタワマン建つけどね

[21153: 匿名さん]

アイムソニー

ソニーは豊洲や有明が大嫌いでサウスゲートが好き。

アイムソニー

ソニーは長文と噂話が大好き

アイムソニー

[21154: 匿名さん]

高輪皇族邸前の高級マンションも、分譲当時結構な倍率がついてましたね。今ではもう手が出せないぐらいになってしまいました。

[21155: 匿名さん]

>>21151
敷地の一部が売却されクラッシィ高輪になったものの、それでも2万m2もの広さがある豪邸だから目立つね。

[21156: 名無しさん]

アイムソニー、コロナに人類滅論者みたくなってたのを誤魔化したくて、困った時のアイムソニーw

で、地震や台風ならともかく、コロナウィルスは建物を倒壊させる破壊力は結局あるの？ないの？それとも、もう恥ずかしくなっちゃった？

アイムソニー

[21157: 匿名さん]

小池百合子や安部首相の外出自粛依頼では駄目なので、天皇のお言葉をお願いします！

[21158: 匿名さん]

不動産暴落せんかなー。
テレワークマジで普及したら都心のオフィスもマンションも暴落しそうだな。

[21159: 匿名さん]

>>21158 匿名さん
21158のようなのがいる限り、暴落ないだろね

[21160: 匿名さん]

>>21155
上皇様のライフワークであるハゼなどの海洋生物の研究にこれから精を出されるのでしょうね。
時々お出かけになられていた東京海洋大学にも近くなりましたしね。

[21161: eマンションさん]

>>21158 匿名さん
テレワークよりも東京一極集中の見直しが最大リスクだと思う。さいたま横浜千葉あたりが見直されるかも。この辺もバブル末期と似てきたな。

[21162: 名無しさん]

>>21158 匿名さん
逆だよ、高騰するよ

[21163: 匿名さん]

>>21162 名無しさん

理由は？

[21164: 匿名さん]

>>21163 匿名さん
ジャブジャブになるからでしょ

[21165: 匿名さん]

>>21164 匿名さん
インフレするってこと？

[21166: 匿名さん]

>>21164 匿名さん
テレワークになったら都心の価値が下がるよねって話なんだけど、それ自体はどうなの？

[21167: 匿名さん]

>>21165 匿名さん
ハイパーね

[21168: 匿名さん]

>>21166 匿名さん
なわけないだろ。

[21169: 名無しさん]

>>21163 匿名さん

詳細に説明したら長文じゃ済まないから、この例えでどうかね？極論だけど、デフォルトしたら金と現物だけが価値になる。これがわからないなら説明しても理解できなかと思うぞ？わかるか？

[21170: 名無しさん]

>>21164 匿名さん
全然違います。

[21171: 匿名さん]

都市計画事業の認可が下りた。いよいよ開始。



東京都、京急 品川駅を含む泉岳寺駅～新馬場駅間の連続立体交差に着手へ。踏切3か所除去。2029年度までに
4/1(水) 19:25配信

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200401-00000188-impress-life

[21172: 匿名さん]

お世話になりました。再開発後に期待です。


2020.4.1NEW

ウィング高輪EASTは2020年3月31日（火）をもちまして，
閉館させていただきました。
各店の問い合わせ先については，下記リンクよりご確認ください。
長らくのご愛顧，誠にありがとうございました。

[21173: 匿名さん]

非常事態宣言のNYではセントラルパークを仮設病院にしてるようだが、高輪ゲートウェイ駅の仮設テントも本当に病院になりかねないな。

[21174: 匿名さん]

>>21169 名無しさん
需要と供給の話をしてるんだぞ。わかるか？

[21175: 匿名さん]

>>21170 名無しさん
都心に住みたいという需要が減る可能性が高くなると思わないかい？デフォルトまでの話をしていない。

[21176: 匿名さん]

>>21171
都市計画決定を受け、京急第10ビルにも解体のお知らせが。
解体工事期間は来月1日から来年5月まで。
工事業者は大林組。

[21177: 名無しさん]

>>21173 匿名さん
なるわけないでしょ！コロナウィルスを使ったオカルト騒ぎはイイ加減にしなさいよ！山本太郎や、れいわ新鮮組支持者じゃあるまいし！

それどころか相場じたいは上昇してるわ！

そんなにコロナウィルスで人類滅亡とか、空回りしてんのも客観視できず騒ぎたてたいの？

もう、港区でコロナウィルスガー って陰謀論マニアみたいなアホ丸出し騒ぎは御遠慮下さい。

何度もいうように、極論ですが、何処かの誰かが亡くなられてもサウスゲートの価値には影響しません。

そして、騒いでるアナタ達は、どうせおおかた無事です。アナタ達みたいなのが、かつてノストラダムスやマヤ暦の人類滅亡説を騒ぎ、結局何も起きず、今じゃそれを突っ込まれると真っ赤な顔をして恥ずかしくなるような黒歴史になるんでしょう。

コロナウィルスの犠牲者には誠にもってお悔やみを申し上げたいが、コロナウィルス関係無い平常時だって、365日いつでも何処かが病死してます。

皆さんみたいなのは、典型的にそうなんないパターンです。

誰かが倒れても、結局は代わりだっている。

[21178: 匿名さん]

>>21176
京急駅入口のみやこも一昨日で閉店しましたね。
高輪口のあの大階段は地平化工事の際、支障になるので周辺を含めて、一旦取り壊されるのかな。

[21179: 匿名さん]

コロナウウィルス長期戦　→　賃貸オフィス満室率低下　→　価格下げる　→　***　って進むだろ普通

[21180: 匿名さん]

＜新型コロナ＞都が自治体別感染者数発表　区の独自公表も広がる
https://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/202004/CK202004020200011...

世田谷区、港区、杉並区、品川区・・・の順だぞ！

[21181: 匿名さん]

>>21177
NYではタイムズスクエアに仮設病院を設置しているのは現実だし、日本の専門家も感染軽症者を隔離して生活させる施設の必要性を訴えている。
既存施設の利用は反発・抵抗が大きいだろうし、新規施設の建設には時間がかかる。
そうなると、建設済み・建設中の未使用施設である選手村や高輪ゲートウェイのテントが使われる可能性が無いとはいい切れないと思います。
だから日本沈没とか人類滅亡とかは思いませんが、勝手に話を拡大して妄想しているのはあなた自身ですよ、ソニーさん。

[21182: 匿名さん]

港区のエリア分けで公表して欲しい。

[21183: 匿名さん]

>>21178
品達も全店閉店してた。

[21184: 匿名さん]

>>21182 匿名さん
港区は志村けんが通ってた麻布十番とか繁華街が中心だと思われる

[21185: 匿名さん]

>>21184 匿名さん
六本木がヤバいんじゃない？麻布十番より

[21186: 匿名さん]

>>21180 匿名さん
これ人口比に直したら多分港区か中央区がトップじゃないかな。

[21187: 匿名さん]

計算したらやっぱり港区1位、中央区2位だね。気を付けないと。。

[21188: 匿名さん]

こんな感じ

[21189: 匿名さん]

人口比でも面積比でも港区１位と思われます。

[21190: 匿名さん]

皆さん、気を付けましょう

[21191: 匿名さん]

サウスゲートはなんでも知ってるソニーさんが護ってくださるから大丈夫、ありがたや、さすが！

残念ながら港南なんだけど。

[21192: 匿名さん]

>>21176

塚田農場出てったんだね。

[21193: 匿名さん]

鮫洲運転免許試験場で感染者

[21194: 匿名さん]

試験場は閉場

[21195: 匿名さん]

>>21192
クローズするのは京急第10ビルの1号店、第2ビルにある品川高輪2号店の方は残るよ。

[21196: 匿名さん]

>>21192 匿名さん
相当高額な立ち退き料を支払ったものと推定される。塚田の勝ちだろうね。

[21197: 匿名さん]

推定とか、だろうとか、結局思い込みベースの話か。

[21198: 匿名さん]

>>21196 匿名さん
収用による再開発の場合、そこまで法外な立ち退き料は期待できない

[21199: 匿名さん]

うん、事実はそちらだね。
あと、塚田としても第2ビルの2号店は路面店だからそっちを残したかった。

[21200: 名無しさん]

目に浮かぶようで笑えるわ、結局んとこ何だかんだ、結局は人口の極小数、社会に何の影響もない程度の超少数だけが被害に見舞われた、云わば他人事で終わるコロナウィルスに騒ぎに、まるでイルミナティーとかユタヤの陰謀論とかノストラダムス人類滅亡預言とか真に受けて騒いでたけど、何も起きず今や恥ずかしくて話題に出せなくなってる皆さんの顔を目に浮かぶ。どうせ結局おおさた皆さん無事です。世界の何処かで大量犠牲者が出ても、日本はそうならず、港区は今日も明日も明後日も何も起きず変わらず地価上昇。

こんな時だけ騒いで、たとえばシリアだとか戦争地帯ではコロナウィルス以上の速度で人が無くなってます。

もっとロジステックに物事を見てくださいね！

カーストの下層は、誰がいなくなろうと代わりは結局ゴロゴロといて、何の心配も実害もない

[21201: 評判気になるさん]

>>21198 匿名さん
そもそも裁判の論点が公共収用にあたるかどうか。京急第10ビル自体は再開発区域に指定されておらず、本来は公共収用の対象にならないゆだが、京急は一体開発が不可欠と主張して訴訟を起こし、塚田側は再開発区域ではないから応じる必要はないと主張してたはず。

[21202: 匿名さん]

まあ、めでたく5月1日から解体工事に入るのだから事実が証明してるって事ですな。

[21203: 匿名さん]

>>21200 名無しさん
あなたが独りで話を蒸し返して、誇張しながら騒いでいるだけに見えますが？？

[21204: 匿名さん]

港南の方じゃないの？　

[21205: 検討板ユーザーさん]

>>21200 名無しさん
馬鹿だな。お前。

テレワークで在宅ワークが普及したら都心にオフィス構える必要も、都心に住む必要、需要が減るって話だろ。

反論するなら需要が減らない根拠を述べないとロジカルじゃないぜ。

ちなみにロジスティックは物流って意味だぜ。

[21206: 匿名さん]

＞＞21201
京急第10ビルを取り壊さないと、京急品川駅地平化に伴う駅舎の北側移動ができません。そしてその後の、国交省も絡む西口再開発に必須だったと思います。
西口再開発が品川再開発の本丸となるようです。

[21207: 名無しさん]

>>21205 検討板ユーザーさん
ロジステック ← 歩きスマホだったので変換ミス！今も歩きスマホだからミスがあっても勘弁しろ！テレワークでオフィス需要が減るって？そんなん言われなくてもわかってるわw そういう次元でいってるんじゃないけど、まぁ面倒だから説明しないが、とにかくコロナは結局終息するから、いちいち騒ぐなってこと！こんぐらいはロジステック"もとい、「ロジカル」とは関係無く、解るよな？

[21208: 名無しさん]

>>21205 検討板ユーザーさん
まぁもっともマンションをおおかたローン組んで購入してるカースト最下層であろうアナタには、ロジカル"もといロジステックwは難しいだろうな～。カースト下層の代わりはゴロゴロといるから、アナタがいなくても大丈夫だわ

[21209: 匿名さん]

顔真っ赤だな。笑笑

[21210: 名無しさん]

>>21209 匿名さん
そっちがな

[21211: 匿名さん]

>>21206 匿名さん
もし判決まで進めてしまうと裁判官の匙加減次第で敗訴もありえる。京急としては万が一にもそのリスクだけは避けたいから和解したのだ思います。塚田側の代理人もそんな京急側の足元を見透かしてるでしょうから、早期に解決したということは、その分塚田に相当有利な条件で和解してると思いますよ。

[21212: 匿名さん]

まあ何れにしても、解体工事はもうすぐ(5月1日)始まりますので。
今回も、サウスゲート・ネガさまのご期待には沿えなかったようでございまして、その点は大変ご愁傷様でした。

[21213: 匿名さん]

IT化の進展に伴うテレワークで都心の地価が下がるって話はもう20年も前から言われてる。でも現実に起きたのは、あらゆる産業がIT化が進んで付加価値に占める知的労働の割合が高まり、知的労働者が集まる都心部への人口集中が加速するという結果だった。

[21214: 匿名さん]

西口のお店は次々と閉店していくと、いよいよ始まるんだなという雰囲気になってくる。巨大な再開発なので最終形に至るまでは10年はかかるだろう。時間がかかっても構わないので、世界があっと驚くようなモノを作って欲しい。

[21215: 検討板ユーザーさん]

>>21213 匿名さん
いいね。こういう投稿を待ってた。

[21216: 匿名さん]

>>21212
第10ビルの飲食店街の出入口は地下・2階とも既にロックアウトされていて、既に全店クローズになったようだ。
結構動きが速いね。

[21217: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[21218: 匿名さん]

北品川駅の方も、レンタカー店や保険代理店が既に閉店になっていますね。

[21219: 匿名さん]

>>21201 評判気になるさん
家主がビル壊す言っているのに出て行かない店子って何なのか?

[21220: 匿名さん]

>>21218
北品川駅は工事に直接関係のない第一京浜側が先に動きが出ているね。ここが移転のタネ地になるのか。

[21221: eマンションさん]

>>21219 匿名さん
借地借家法の考え方が古いんですよ。改正されてはいるけど、個別では今でも問題になりますね。グレーゾーンが多いので裁判になって店子寄りの裁判官に当たったりすると和解が進まず何年も竣工が延びたりします。バブル時に散々問題になりました。

[21222: 匿名さん]

今日も飛行機来たな。。休日は勘弁してほしい。

[21223: 匿名さん]

来週から都内ホテルで無症状患者の受け入れが始まるようです。都がホテルを棟ごと全部屋借りるみたいですね。

[21224: 匿名さん]

>>21223 匿名さん
泉岳寺のAPAはどうなるかな

[21225: 匿名さん]

>>21222 匿名さん
かなりうるさかったですよね。5時過ぎても明るく暖かい時期なので、テスト飛行時よりも不安が増えました。
新型コロナウイルスの影響で本数も少なく、外出していた方も少なかったと思いますが、このまま正常に戻った時が心配です。

[21226: 匿名さん]

港区と世田谷区の患者数増えてるな

[21227: 匿名さん]

>>21224
新規開業予定のを貸すみたいよ。

[21228: 匿名さん]

国土交通大臣は2020年4月3日に、都市再生特別措置法の規定に基づき、「ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）」から申請のあった「民間都市再生事業計画（品川開発プロジェクト（第Ⅰ期））」について認定した。

[21229: 匿名さん]

>>21225 匿名さん
窓閉めてるとまだ静かなんだけど、バルコニーに出てるとすごくうるさいよね。ちょっと真面目に港区に申し入れしような。。

[21230: 匿名さん]

>>21227
1100部屋ある両国駅前のAPAが今月オープン予定なので、それだろうね。
都知事が1000床余りを確保したと言っていたのと数字的にも符合する。

[21231: 名無しさん]

>>21226 匿名さん

だから何だっつうの、不安をオカルトに煽るな。で、誰かあんたの近辺に感染者いたの？大抵の人が結局TVの報道でみるぐらいで、みんながみんな結局身近に感染者なんていないんですよ！

それに、もう終息して一気にシラケるよ！それでも騒ぐ、アナタが真っ赤な顔をして恥ずかしくなるだけ

[21232: 匿名さん]

ソニーさん、以前は悪い印象なかったのになあ……残念。

[21233: 匿名さん]

感染者は30～50才代が人口比率と同じ傾向で多いみたいね。勿論男性が多い。

[21234: 匿名さん]

今日も飛行機飛んでますね。夏に多いのではなかったか。

[21235: 名無しさん]

京急、トヨタ自動車を共同事業者に品川駅西口の開発推進。トヨタが敷地の一部をオフィスに活用
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1245318.html

[21236: 匿名さん]

>>21235 名無しさん
トヨタは高ゲーのJR東日本ビルで進んでたと思ったけど方針変更したんだね。一駅とはいえやはり品川駅の方が便利か。

[21237: 匿名さん]

＞＞21236
グースが次世代交通ターミナル予定地の真ん前というのが理由かもしれませんね。

[21238: 匿名さん]

>>21232 匿名さん
2年くらい前の大雪が降った翌日に、芝浦公園に積もった雪の中に｢SONY｣という文字を作っていた時点でオカルト臭はしていたよ。

[21239: マンション検討中さん]

>>21238 匿名さん
やばいね、病気だね間違い無く

[21240: 匿名さん]

>>21235
「当社が敷地の一部をトヨタに譲渡し、当社とトヨタが共同で当該施設の開発を推進すること、トヨタが当該施設の一部をオフィスとして活用することについて合意しております。」

オフィスはトヨタがメインテナントになるのかな。

[21241: 匿名さん]

品川駅周辺には既に、
豊田通商、トヨタシステムズ、デンソーグローバルR&D、アイシン、小糸、と
トヨタグループ各社が集結しつつある。
これでトヨタ本体の拠点ができたら、さらにその傾向が強まるね。

[21242: 匿名さん]

現グースは2020年秋以降に取壊しとのこと。

元々、東京オリンピックに伴う宿泊需要を見越して大会後の取壊しを予定していたと思われるが、開催延期が決定しても取壊しは延期しないようだね。

[21243: 匿名さん]

ホテルパシフィックから名称変更した際も簡易改装しただけなので、さすがにこれ以上は寄る年並みに勝てないと判断したのでは。

[21244: 匿名さん]

>>21243
第一京浜拡幅＋人工地盤構築の方の工事日程と関連しているのかもしれないね。

[21245: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの街びらきからあまり遅れないで開業させたいとしているから、今秋解体、来秋着工で、2025年度竣工って感じかな。

[21246: 名無しさん]

SONYが微笑みはじめた

みんな聴いてごらん

いや観てごらんよ

色んなとこから2021年は

ソニーが

みんなの生活の

君の毎日の一部になるからね♪

[21247: 匿名さん]

>>21246 名無しさん
みなとみらいのソニー新拠点が、コロナ騒動のなか地味に竣工したな。

[21248: 鳳雛]

今夜は、スーパームーン。

[21249: 匿名さん]

>>21248 鳳雛さん
綺麗。どこだろう。。。

[21250: 鳳雛]

午前二時の高輪GWですよー( ´∀｀ )/ぽん！