東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[20451: 通りがかりさん]

羽田新ルート、全く問題なし。
ベランダから羽田に降りていく飛行機を眺めながらの一杯も、格別です。

[20452: 匿名さん]

羽田新ルートは、高輪ゲートウェイ 4側区 南棟 上空を 450m 程で通過して、天王洲アイル 西側に至るという感じですね。

[20453: マンション検討中さん]

＞＞20432
商業施設の件は公式発表は何もありません。資料ももちろんありません。まだ計画段階で何も決まっていないと聞いています。高輪住民にとってはメリットしかないので楽しみですけど。

[20454: 名無しさん]

新な章の幕く開け

サウスゲートが先き駈けから

世界を未来へいざなおう

SONYから未来へ、

そして未来へソニーへ

高鳴る鼓動と期待ともに

モビリティ、金融、medical、

すべてオンラインのなかから

素敵なカルチャーが間もなく、

いよいよ始まります。

＋α少し教えよう！
6Gと描いて『ホログラム』と読む

そして"ホログラム"とかいて
SONYと呼ぶということを


HEY、hello


準備はいいかい

[20455: 匿名さん]

このスレでは若葉マークさんを見ることはあまりないですね。

[20456: 匿名さん]

ネットで「騒音大丈夫」と地元民が言ってるなら、
今後、時間帯や機種に関係なく、拡大路線でいくわな。

[20457: 匿名さん]

>>20456 匿名さん
結論は住民の声を見れば分かる


【大崎ウエストシティタワーズ】

◆昨日シンクパークからみてたけどそんなに爆音じゃないって印象。妻は家にいたけど、そもそも飛んだことに全く気づいてなかった。

◆本日は夕方6時以降に帰宅して昨日の音と比較しましたが、騒ぐほどの轟音ではありませんでした。明日は自宅におりますのでアプリをインストールしましたので15時以降に測定してみようと思います。


【パークシティ大崎ザ タワー】

◆今日初めて南風ルートで羽田に着陸する飛行機が見れました。音は室内からだとほとんど聞こえなかったので一安心。今度は屋上から見てみようと思います。

◆全くと言って良いほど音は聞こえなかったですね。


【グランドメゾン品川シーサイド】

◆我が家は西で、メインバルコニーからと、廊下、プライベートバルコニーからはもうひとつのルートのが見えました！西のバルコニーから、2機が並んで(距離ありますが)こっちに向かってきて徐々に広がっていく時すごーい！った思いました。真上を通る地域の方にとっては不謹慎かもしれませんが、ちょっとテンションあがってしまいました！子供は大喜び、おばあちゃんも来てたのですが手たたいて喜んでました。音も「騒音」という風には感じず、京急の線路近くに住んでた時のが断然うるさかったです笑

◆比較的高層階ですが、音はさほど気になりませんでした！あっ、飛行機来たなぁ。という程度です。夫は飛行機が好きなので大興奮でした(^ ^)左右から２機がほぼ同時に来る時なんて子供のようにはしゃいでおりました。笑

◆着陸はスロットル絞って滑空ですから、おっしゃるように電車の方がよっぽどうるさいと思いましたね。


【ワールドシティタワーズ】

◆想像以上に音は小さいです。窓を開ければ気づくことはできますが殆ど気にならず、窓を閉めていれば気づくこともできないと思います。17時台に2分に1機ペースで飛んでいましたが、皆さん気づかれましたか？試験飛行だから超丁寧に飛んでいるのではないかと疑ってしまうレベル。

◆最も近いルートだと結構近いです。大きさの見え方としては北西側にあるTHKの赤い看板ぐらいかな。試験飛行用のゆっくり飛行じゃないとしたら、少なくとも騒音に関しては全く気になりません。余談ですが子供が大興奮していました。毎日これだとちょっと煩いなぁ（子供の声が）

◆今日品川駅からの帰り道に新ルートで着陸する大型機を見掛けましたが、確かに騒音は全く気にならない水準でした。機関に負担が掛かる離陸とは異なり、ある程度滑空で熟せる着陸なので、機関に負担を掛けず騒音も限定的なのかもですね。

◆A棟南向き住戸です。機体よく見えますが、音は全く聞こえません。

◆うち、東向きだからまったく音がしないのは良いとして、窓から飛行機見えない。ある意味、残念。


【プライムパークス品川シーサイド】

◆今日ベランダから、羽田の方向に飛行機が飛んでいるのが見えました。結構近かったです。新航路の試験をやっていたのかな？音は全然気になりませんでした。見た目も近いと言っても真上にいるわけでもないし、怖さも感じませんでした。子供喜びそう。もし実際にこの感じなら全然問題ないなと感じました。

◆一日中家にいたのに全くわかりませんでした。今日は飛びますか？？

◆私も部屋の中にいた時は全く気づかず、たまたま洗濯物の様子見にベランダに出て気づきました。夕方に妻も見たと言ってたので、何回か飛んでたみたいです。

◆私も飛行機確認できました！！！なんか童心にかえり、飛行機だ！！とはしゃいでしまいました(^_^;)そんな珍しい物でもないのに笑。室内にいると音は全くわかりませんでした。


【キャピタルマークタワー】

◆内陸新航路の騒音は、はっきり言って、大したことはない。私の部屋だと、新幹線の引き込み線の騒音の方がウルサイ。窓を閉めていれば、何も感じないよ。ただ、飛行機がすぐ目の前を飛ぶこの感じは、とても新鮮で、ある種の感動すら覚えるけどね


【芝浦某】

◆羽田新空路 飛行機音、 芝浦で聞いたが、想像していたほどの重低音的な音ではなかった。音量的には、歩道を歩いていて、普通車が目の前を通りすぎる位の感じだった。だが、さすがに大井町は、うるさいだろうね。


【港南某】

◆飛行機の騒音、思ったより全然静かだな。窓閉めてると全然聞こえないし窓開けても道路騒音に少し加わるくらい。港南エリアでは。

◆港南ですが、家の中にいると音も聞こえないのでいつ飛んでるのかわかんなかったな。


【三田某】

◆妻の情報だと今日も飛んでたみたいですね。うちは三田なので家の中では全然気付かず。外にいると多少は聞こえるみたいです。

【浜松町某】

◆うちは騒音は全く関係ありません。眺望に着陸機が加わり楽しみが増しました。羽田空港増便で浜松町新橋エリアの資産価値が上がりそうです。感謝しかありません。

[20458: 匿名さん]

あちこちで火消しに必死ですね　笑笑

[20459: 匿名さん]

×　火消し
〇　放火

[20460: 匿名さん]

>>20459 匿名さん

的確すぎて笑った。

[20461: 匿名さん]

わざわざ反応するから火に油を注いだようになる。

[20462: 周辺住民さん]

キャピタルマークタワーの声は鳳凰さんですかね？
新幹線の引き込み線の音はキャピタルまで届かないと思いますよ。
ましてや煩いなんて。
ケープタワーじゃないですか？
あの写真も、ケープ住人なら誰でも入れるビューラウンジから撮ったものでしょ。

[20463: 匿名さん]

品川駅 高輪口 及び 高輪ゲートウェイ駅 、泉岳寺駅 再開発 リニア中央新幹線 始発駅 、品川駅地下鉄 南北線 、三田線 延伸 、環状4号線 白金台 プラチナ通りからの延伸、、、国土交通省 、東京都 、JR東日本 、東海 、京急 、西武プロパテイー らが一体となって、日本の国際交流拠点の最重要都市として、日本の表玄関にするべく、数兆円単位の資本投下をしてくれる。まったくもって、ありがたい話だ。羽田の国際化強化のため、新ルートは絶対条件です。品川駅周辺の皆さん、騒音については、少し、我慢しましょうよ。

[20464: 鳳雛]

>20462

はずれ( ´∀｀ )/ぽん！

[20465: 匿名さん]

>>20457 匿名さん
謎なの多いですね。ワールドシティタワーさんとか影響大なのに無理してそうですね。

[20466: 匿名さん]

騒音については、マスコミや某政党の人達が騒ぎ立てるので風評被害の方が影響大きいような気がします。

[20467: 匿名さん]

航路下の購入者はポジショントークもあるだろうから割り引いた方がいいのは確か。

[20468: 匿名さん]

ちなみに航路下ってどこまでの範囲を指すんだろう。

[20469: 匿名さん]

>>20465 匿名さん

たしかに
ジャンボが飛んでたから影響大のはず！

[20470: 匿名さん]

ジャンボはもう引退しましたよ。

[20471: 匿名さん]

WCTはすごい騒音だと思います。
息子が向かいの海洋大学のグラウンドでサッカー習ってるんですけど、騒音で指示が聞こえないって言ってました。

[20472: 匿名さん]

>>20471 匿名さん
やっぱりそうなりますよね。
地上スレスレを通過する訳ですから。

[20473: 匿名さん]

天王洲アイルもヤバいですよ。

[20474: 匿名さん]

港区 高輪台小学校 この前の試験飛行で、 81dB だったそうだ。かなり酷い。授業に支障が出るのでは？

[20475: 匿名さん]

>>20474 匿名さん
授業、終わってるだろ。その時間帯

[20476: 匿名さん]

対象住民が、騒音の苦情を訴えても、国土交通省は、中止はもちろん、変更する気も無いんでしょう。どうせ、、、

[20477: 匿名さん]

本日 7日 金曜日 午後4時 30分 ガンガン飛んでます。

[20478: 匿名さん]

港南のKOKUYOビルに仮囲いができてる
建て替えでもするのかな？

[20479: 匿名さん]

まあ港南芝浦はもともと工業地帯だし。騒音は慣れっこでしょう。

[20480: 匿名さん]

>>20478

建て替えでは無いでしょうか？

[20481: 匿名さん]

>>20476

そもそも苦情も反対も無さそうですね。港南は署名活動も集会もなんもありません。

[20482: 匿名さん]

>>20481

外を歩いてるときに飛行機が通過しましたが、飛行機は思ったより低かったですね。
でも音は想像より小さくてこんなもんかという感じでした。
もちろん家に帰って部屋にいると全く音は聞こえませんでしたから反対運動やろうと
いう人がもしでてきても賛同する人はほとんどいないでしょう。

[20483: 匿名さん]

>>20482 匿名さん
何日の何時頃にどの辺りを歩いていた時の話ですか？

[20484: 匿名さん]

>>20478
コクヨは港南5丁目に保有する品川配送センターを解体中。資産の有効活用を考えていそうですね。

https://www.kensetsu-databank.co.jp/kaitai-tokyo/osirase/detail.php?id...

[20485: 匿名さん]

品川開発プロジェクト(第1期)の『建築計画のお知らせ」が出されたね。完成時期は1－4街区共通で2024年度末。

[20486: 匿名さん]

4街区だけで46万㎡ですか。。。すごいっすね。
しかし完了予定令和7年って2025年。

2024年まちびらきじゃなかったっけ？

[20487: 匿名さん]

2024「年度」末ですね。
何れにしても近く説明会が開かれるようだ。

[20488: 匿名さん]

第一京浜から高輪ゲートウェイへの接続路にはすでに、標識や信号が設置されていた。

[20489: 坪単価比較中さん]

品川駅北口広場が都市計画審議会で正式承認されたとのこと。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/7426a.p...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/keikaku/shingikai/pdf/7426b.p...

[20490: 匿名さん]

>>20486 匿名さん
2025年。
サウスゲートスレが立ってから20年ですね。
皆さんよく頑張りましたね。

[20491: 匿名さん]

>>20489
北口広場(交通広場)は7千平方メートルもあるのですね。

[20492: 匿名さん]

新幹線北口通路のようなのも描かれていますね。

[20493: 匿名さん]

>>20490
さらに５年待ちで、汐留や大崎のようだったら
泣く。

[20494: 匿名さん]

3街区の案内がこちら。

[20495: 匿名さん]

↑こちらは着工から完成まで3年半、結構建築ペースが速いね。

[20496: 匿名さん]

ピカード チルトン デザインのスタイリッシュなビル群ですね。 説明会の日程は、決まったんでしょうか？

[20497: 匿名さん]

>>20478
ホントだ。解体工事のお知らせはまだ出ていないが、竹中施工でコクヨビル建て替えをやるようだ。

[20498: 匿名さん]

港南の パークタワー品川ベイワード 近隣の 封鎖中の 東京都水道局 管理地 2箇所 は、かなり広いが、具体的な計画はないんでしょうか？もったいない。高輪ゲートウェイの再開発のスケジュールに合わせて、動きだすのか？

[20499: 匿名さん]

>>20497 匿名さん
NTTも動き出すのかな。
SONYも何かビジュアル系のエンタメ施設作ればいいのに。

[20500: 匿名さん]

>>20051

ってことで

[20501: 匿名さん]

>>20497
今度発表されるサウスゲート2014改定計画に品川駅東口北が新たに加えられた理由が明かになりつつあるね。

[20502: 名無しさん]

>>20499 匿名さん

SONY はオンラインのなかで、インフラとなって今後は様々なサービスを展開します。

ソニーがデバイス屋だった？電機機器屋だったって？一体いつの時代の解釈なんだい？

今はまだまだほんの序章、これからSonyは皆さんの生活の一部になります

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO55387950X00C20A2MM8000

[20503: 匿名さん]

>>20499 匿名さん
中の人だけどツインズビルは建て替えるよ

[20504: 匿名さん]

>>20503 匿名さん
中の人、情報どうもありがとう。

[20505: 匿名さん]

ツインズビル建て替えになると、リニア駅に地下で直結かしらね。

[20506: 匿名さん]

品川駅 、高輪ゲートウェイ駅 徒歩圏の港南エリアも、再開発の具体的な動きが出てきましたね。東京都水道局は、まだ動かないのかな？ コスモポリス品川 西隣の駐車場はどうなんですね？

[20507: 名無しさん]

>>20503 匿名さん
オフィス棟とデータ棟両方？

[20508: マンコミュファンさん]

>>20507 名無しさん
竣工が同時期だから両方じゃない

[20509: 販売関係者さん]

区域4－2に位置する某ビルが外構リフォームみたいなことをやっているようなのですが、４－２は再開発の対象外なんですかね。
それとも地権者の方々と接収の交渉中なのでしょうか。
一体で再開発と思ってました。
あそこがあのままで、再開発でできる街が第一京浜と広い面で向き合わない形になると、なんか閉じ込められた街って感じがしますね。

[20510: 匿名さん]

>>20506
あそこは三菱地所レジデンスの所有で、賃貸マンションになると以前このスレで書いていた人がいたね。

[20511: 匿名さん]

電電公社時代からの自社ビルとNTTの古い賃貸オフィスは軒並み再開発って話で、品川、大手町と有楽町のビルも、池袋の自社ビル、ほかいろいろな場所で話題になってます。交換機からIP電話になり自社施設が不要になるので。
https://diamond.jp/articles/-/227549

あと、ネットによって衰退した郵便事業も同じで、野村とタッグを組む話は消えたようですが、蔵前局の再開発がニュースになりました。他の局も、移転・再編の嵐です。

NTTと郵便局の大き目な施設がある場所では今後何か起きると思っていいでしょう。

[20512: 匿名さん]

>>20501
今度発表されるサウスゲート2014改定計画に品川駅東口北が新たに加えられた理由が明かになりつつあるね。

?NTTツインズ、コクヨと現実の動きが現れてきた。
高浜運河沿いの東洋水産本社あたりもそのうち計画が出てくるかな。

[20513: 匿名さん]

NTTが再開発されると、駅からシーズンテラスやソニー本社までデッキで繋がりそうだね。

[20514: 匿名さん]

旧海岸通り周辺の東京都水道局関連の土地は、再開発となっても、場所的にオフィスビルではなく、タワーマンションでしょうね。品川シーズンテラスの隣周辺だけは、オフィスビルですね。

[20515: 名無しさん]

>>20514 匿名さん
CT品川みたいな定借タワマンの可能性が一番高いと思う

[20516: 匿名さん]

NTTグループが膨大な不動産資産の有効活用に本腰を入れる。不動産部門を再編し、中核会社としてNTTアーバンソリューションズ（東京・千代田）を2019年7月1日に発足。2025年までに最大1兆5千億円を投じ、電話局など約8500拠点の活用法を探る。眠れる不動産で稼ぐ体制を目指す背景には、利益の6割をNTTドコモに頼る現状への危機感もある。

[20517: 名無しさん]

SONYはすべてをしっている

少なからず、30年ぶんくらい

それぐらい先迄は着々進め、

6Gから、その先の未来を準備。

インフラとしてあらゆる処に

これからソニーありきの生活を

皆が始める事になるでしょう。


さー、これから少しずつ

SONYと未来について語ってこう

[20518: 匿名さん]

高輪郵便局と裏手のNTTデータのビルもそのうち再開発になるのだろうか?

[20519: 匿名さん]

日比谷のNTTビルは三井不動産と組んで200m級に建て替えらしい
三田や港南も期待できそう

[20520: 坪単価比較中さん]

ソニーはすべてを知っているようですがNTTはあまり知らないようですので不動産ビジネスがうまくいくか不安ですね。

[20521: 匿名さん]

>>20518 匿名さん
住友不動産がやりそう。

[20522: 坪単価比較中さん]

NTTデータ三田ビルって結構大きいですね。三鷹の巨大データセンターが稼働して、こっちはもう不要っぽいので、マンションへの建て替えは近々ありそう。

[20523: 匿名さん]

アーバンネット三田ビルもNTTなので合わせて再開発になるかも

[20524: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの街びらきは、2024年は間に合わないよ。

[20525: 匿名さん]

山手線スレが荒れてますよ。原因はこれみたい。

[20526: 匿名さん]

飛行機はルートから離れた田町でもそれなりに目立つので
ワールドシティタワーズのあたりは厳しいでしょうね

[20527: 名無しさん]

サウスゲートでは、
これからどんどん
試験的展開も含め
SONYによるサービスが
未来を彩る新たな
章が幕を開けます。

ソニーは
有形から無形の次代へ
サウスゲートで虎視眈々と
展開してまいります。

Sonyはすべて知っている

[20528: 匿名さん]

>>20524 匿名さん
環状4号線とリニアは遅れる可能性があるけど、高輪ゲートウェイの街開きが遅れる要素はあまりないかと。

[20529: 匿名さん]

飛行機うるさいよ～

[20530: 周辺住民さん]

伊皿子坂付近ですが、窓を閉めていても飛行機の音は聞こえます。

今は冬なのでサッシを締切っていて気にならないけど、
春や秋の気候が良い日に窓を開けるとかなりの音では？と想像しいています。
ベランダを利用するにはキツイでしょう。
（今までは小鳥の声が聞こえていたのに。）

みなさんは音の被害なしの意見が多く、羨ましいです。

[20531: 坪単価比較中さん]

今日は北風だったこともあって都心上空ルートの利用はありませんでしたね。
>>20529 の写真は20529さんのご自宅の千葉あたりで撮影されたのでしょうか？
うるさいそうで、ご愁傷さまです。

[20532: 匿名さん]

>>20531 坪単価比較中さん
今日、飛んでたよ。20529の投稿もどうかと思うけど、あなたも大概にしなさい。

[20533: 匿名さん]

>>20531 >>20529ですが、今日の午後５時頃に伊皿子付近の自宅マンションから撮った写真ですよ。
>>20530は私とは別の方ですが、伊皿子付近は静かな住宅地なので、かなりうるさく感じます。

[20534: 匿名さん]

>>20532 匿名さん
一日中自宅にいたけど気づかなかった。
今日も飛んでいましたか？

[20535: 匿名さん]

>>20534 匿名さん
5時から6時くらいにかけて本数は5～10分間隔くらいと先週より少なく感じましたが飛んでいましたよ。
遠近法からか品川駅あたりのビルやタワマンに当たりそうな距離に感じてヒヤヒヤします。

[20536: 匿名さん]

カテリーナ住みですが、電車の音に慣れてるので、飛行機は全然気になりません。

[20537: 匿名さん]

さすがにカテリーナは航路から離れているでしょ。

[20538: 鳳雛]

本日の東京は晴れ。高輪GWの駅前広場から巨大クレーンが姿を消しました。
第一京浜から駅に接続する道路の舗装も終わりました。
着々と出来上がっていきますねーー( ´∀｀ )/ぽん！

[20539: 販売関係者さん]

>>20531 坪単価比較中さん
昨日17時頃にインターシティ付近を行ったのですが、3～5分おきに飛んでいましたよ。
個人的には騒音よりも急に大きな物体が現れるので何度もビックリしました。

[20540: 匿名さん]

20539ですが販売関係者ではないです。失礼。

ついでですが住まいは港南3丁目です。
北向きということもあり家の中では飛行機の影響ありません。

ただ外出中に飛行機と遭遇したのが昨日初めてで、心臓に悪いですね(^^;

[20541: 匿名さん]

存在感はありますよね。

[20542: 匿名さん]

普天間の住宅地からみる戦闘機の存在感と比べたら可愛いものです。頻度はこっちの方が断然多いですが。

[20543: 匿名さん]

羽田新ルート 、南青山 根津美術館 、青南小学校 上 、南麻布 有栖川公園 上 、白金高輪駅 上 、高輪ゲートウェイ駅 4街区 上 、そして 天王洲アイル に抜けて行く 感じですね。港区の高級住宅地 上 を通過しているのは確かだが、この騒音で、南青山 、南麻布 、白金台 の住民が、相次いで引っ越して行くとは考えずらい。 ただ、見た目は、結構デカイです。

[20544: 匿名さん]

>>20538
高輪ゲートウェイ駅開業まで1か月となったが、まずは高輪2丁目交差点側からのアクセスになりそうだね。泉岳寺交差点側は都市インフラの敷設工事中なので。

[20545: 匿名さん]

>>20540 匿名さん
外での音には驚きませんでしたか？
部屋の中の騒音は影響無くて良かったですね。部屋の向きや窓ガラスの遮音性能にも依存するでしょうし、中古で購入を検討する際は飛行時間帯に確認に行く必要がありそうですね。

[20546: 匿名さん]

>>20544 匿名さん
交差点の工事は泉岳寺の方が進んでいるみたいです。
駅前で折り返す動線は難しいだろうから、両交差点同時開通かと思いますが。
高輪２丁目は矢印信号がないので混雑必至です。

[20547: 匿名さん]

>>20543 匿名さん
今住んでいる住民は引っ越さない（引っ越せない）と思いますが、購入検討者は減ると思います（特に富裕層）。

[20548: 匿名さん]

羽田新ルート そのうち、飛行時間 大幅 拡大 するんだろうな？ 青山 、麻布 、白金 、高輪 、港南 エリア 住民は、たまったもんじゃないな。

[20549: 匿名さん]

>>20546
どっちなのでしょうね。オリパラのPV施設は高輪二丁目に近い方にできるのですが、臨時の駐車場とか用意するのですかね。

[20550: 鳳雛]

我が家で聞こえる音の五月蠅い順番。
①新幹線、山手線、京浜東北線などの電車。特に朝4時過ぎの新幹線引込み線は、窓を開けて寝ていると目が覚めるくらい五月蠅い。
②鐘の音。白金の慈眼禅寺かな？結構聞こえる。
③東京港の霧笛。たまにだが、気にしだすとなかなかのものだよ。
④新航路の飛行機。これは、音よりも視覚に刺激あり。
いづれにしても窓を閉めれば聞こえないよー( ´∀｀ )/ぽん！