東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[19251: 匿名さん]

羽田アクセス線しねー

[19252: 評判気になるさん]

サウスゲートが展開されていね

さー、

これからSONYついて語り始めよう。

ペイ、交通、物流、セキュリティや医療に至るまで

Sonyは東京の新たな都市機能のなかで、

インフラの中で皆と未来へ向かうよ、、


さー、

これからサウスゲートとソニーについて、

ゆっくり皆に語っていこう

[19253: 匿名さん]

>>19250 匿名さん
新橋通過はないよ。JR東で利用者数7位の駅だからね。上野より多い。

[19254: 匿名さん]

そもそも優等列車は今も新橋には停まってないしね。

[19255: 匿名さん]

大崎駅の乗り換え案内に高ゲーの場所が空けてある。
ナンバリングもJY26で決まっていたのか！
ここに高輪ゲートウェイが入るのは9ヶ月後だ！

[19256: 匿名さん]

>>19254 匿名さん
湘南ライナー、通勤快速、快速アクティーは新橋止まってる
通過してるのはひたちだけ

[19257: 匿名さん]

↑
おやおや 笑

[19258: 匿名さん]

>>19250 匿名さん
北千住と日暮里停車は影響でかいよね。

ただ、本数が少ないのがネック。

[19259: 匿名さん]

オリンピックチケットの抽選結果発表が始まった。
１個だけ当たった！

[19260: 匿名さん]

>>19244
感動しました。

[19261: 匿名さん]

>>19257
新橋駅を通過してしまう成田エクスプレスのようなのも出てきそうだね。

[19262: 匿名さん]

羽田空港と成田空港を直結するような特急は出るのだろうか？

[19263: 匿名さん]

山手東ルートから成田空港に繋ぐのは無理。京葉総武新線ができれば総武線に繋がるけど先の長い話。既に京急エアポート快特もあるしJRが積極的に羽田と成田を繋ぐ気は無さそう。

[19264: 匿名さん]

>>19263
実現はないでしょうけど、我孫子経由成田線をつかって成田駅で折り返してスイッチバックすればできますね。

[19265: 評判気になるさん]

ラグナタワーを新築で買ってしまって、まだ５年のローンが残ってる俺にとって、ここでの話しは有益ですか？

ラグナタワーにとって、サウスゲートの特需は恩恵範囲内なのか、蚊帳の外なのだろうか

[19266: 匿名さん]

>>19265 評判気になるさん
残念無念また来週

[19267: 周辺住民さん]

>>19261
成田エクスプレスに倣い、停車駅を絞った羽田エクスプレスができるのではないか。
高崎線なら、高崎ー熊谷ー大宮ー上野ー東京ー羽田とか。
この場合、途中停車駅は4駅のみとなる。

[19268: 周辺住民さん]

天王洲のパナ映像のビルが大規模リノベされた。

寺田倉庫、パナソニック、三菱地所レジデンスは、3社共創で老朽化ビルをリノベーションして東京・天王洲運河エリアを活性化　コワーキングスペース、オフィスラボ、スタジオなどの複合施設「TENNOZ Rim」オープンした。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000144.000014158.html

[19269: 匿名さん]

御殿山のセルビア大使館が取り壊されるようです
東急不動産が施主になってますが跡地はマンションですかね

[19270: 匿名さん]

>>19267 周辺住民さん
新幹線とカニバりそうで悩ましいね。

[19271: 匿名さん]

目的地が違うから関係ないでしょ。

[19272: 匿名さん]

>>19265 評判気になるさん

ラグナタワー
利便性と環境のコラボ
いいね！

[19273: 匿名さん]

>>19271 匿名さん
東京駅が目的地の人が新幹線の代わりに使うと思う。新幹線より安ければだけど。

[19274: 匿名さん]

まあ取ってつけた程度の話かなあ 笑

[19275: 周辺住民さん]

>>19273
それよりリニア開業したら東北・上越新幹線を品川まで乗り入れさせてほしいね。

[19276: 匿名さん]

>>19275 周辺住民さん
ホームを置くスペースがないんだよね。
東海道新幹線品川駅の地下1階に東北上越北陸新幹線ホームを作り、地下2階をリニアホームにするとか。JR東日本と東海の仲が良くなれば実現するかもしれないが。

[19277: 匿名さん]

仲良くは無理

[19278: 匿名さん]

仲良くなくても駅の拡張工事は決まったでしょ。港南方面への出口もできるとか。

[19279: 匿名さん]

駅の拡張工事も港南の新出口もJR東日本の敷地内だから東海とは全く関係ない

[19280: 匿名さん]

>>19275
リニアが開業した後だと東海道新幹線のダイヤに余裕ができてくるでしょうから、東北/上越新幹線が乗り入れしての品川発着便ができるかも知れませんね。

[19281: 匿名さん]

新幹線相互乗り入れは、過密ダイヤの現状では不可能でしょうが、リニア開通後は可能性高いと思います。

東北新幹線の東京～大宮間、東海道新幹線の東京～横浜間は比較的すいているので、相互乗り入れにより乗客増が見込め、ＪＲ東／東海双方にとってメリットあると思います。

[19282: 匿名さん]

北関東諸県からは既に上野東京ラインで直通しているが、新潟・長野や南東北からの便を考えるとJR東の新幹線を品川に乗り入れるメリットはありそうだね。

[19283: 匿名さん]

>>19281 匿名さん
東海道新幹線の本数が減ればダイヤ的には品川乗り入れはできるんだけど、JR東海品川駅は引込み線が東京側にしか無いので逆方向の折り返し運転ができない。つまり駅ホームをどこかに設置しないといけない。可能性が高いのは今工事中のJR東海品川駅地下。大深度地下のリニアと地上の間、ここにかつての新宿駅のような将来鉄道ホームを作れるスペースを確保しているかどうかがポイントになると思う。

[19284: 匿名さん]

あるいは品川折り返しではなくそのまま引き込み線のある三島までこだまとして運行し三島で折り返す運用なら今の設備で可能かもしれない。

[19285: 匿名さん]

リニア品川駅の工事が随分と進んできているようなので、詳細な情報を早く開示して欲しいですね。

[19286: 匿名さん]

>>19283 匿名さん
わざわざ東北新幹線とかを東海道新幹線に乗り入れさせたのに品川止まりじゃ意味ないだろ。

[19287: 匿名さん]

リニア開業をご存知ないのかな。

[19288: 匿名さん]

結局は東北新幹線と東海新幹線を直通にして各JRが儲かるならやるだろうけど、今だって必要なら乗り換えるんだから、わざわざやらないでしょ。

個人的には事故影響の波及で関係ないところまで遅れるから直通運転なんて全部止めて欲しい。まあ、鉄道各社にしてみたら近距離しか乗らない都心住みよりも長距離乗ってくれる郊外の人がお得意様だから、郊外優先なのは仕方が無いけど。

[19289: 周辺住民さん]

長距離客優先なのはその通り。
最近では羽田アクセス線が結局はそこに眼目が置かれていることが明らかになって、都内近距離客の関心が薄れた例があるね。

[19290: 匿名さん]

品川駅の山手線留置線の架線と架線柱がいつのまにか全部撤去されてるね。近いうちにレールも無くなりそうだ。

[19291: 匿名さん]

東北新幹線、上越新幹線を降りて直接リニアに乗り換えるのは便利だろう

[19292: 匿名さん]

>>19289
もともとわかってた話。羽田アクセス線は渋谷とか東京とか近距離じゃなくて、千葉とか埼玉とか北関東の人が羽田に直接スピーディーに来られるようにするためのもの。だから、１時間10本くらい出るとしても各方面ごとには20分に１本位しか出ない。羽田エクスプレスとか羽田快速みたいな運用になる。

[19293: 匿名さん]

>>19288 匿名さん
東京駅のキャパシティ緩和メリットが大きい
品川以南から東北上越北陸新幹線に乗る客を東京乗り換えでなく品川乗り換えで新幹線に乗せられることに意味がある
今直通運転ができないのは東海道新幹線のダイヤが逼迫しているからであって
リニアが開業すればこのボトルネックは解消される

[19294: 匿名さん]

>>19290
京急の北品川から泉岳寺にかけての大工事の着手も近づいてきたね。

[19295: 匿名さん]

>>19294
塚田農場の件はどうなったんでしょうね。

[19296: 坪単価比較中さん]

東北上越新幹線を品川に直通するとすれば、理由は大阪or名古屋－高崎or宇都宮or仙台間の乗り換えの利便性向上でしょう。しかしそういった需要は多くはありません。新幹線は地方と東京とを結ぶためのもの。品川直通にはならんでしょう。個人的には直通になってくれると便利だけどね。

[19297: 匿名さん]

↑
関東甲信越と東北からのリニア利用の便利性向上のため。

[19298: 匿名さん]

>>19292
確かに198号答申で「久喜駅での東武伊勢崎線との直通化」の勧告とか、都内の多くの人間にとっては何のことやらって話だったしね。

[19299: 匿名さん]

>>19296 坪単価比較中さん
確かに首都圏を除くの2地点間のニーズは少ないですが、大宮上野から名古屋や、横浜品川から仙台が行きやすくなるという意味での直通需要はそれなりに大きいです

[19300: 匿名さん]

>>19299 匿名さん
そんな需要なんてないよ。

[19301: 匿名さん]

>>19292 匿名さん
適当なことばかり言ってるよ。

[19302: 匿名さん]

↑
さしあたってはまず、198号答申を読み込んで見ることですな。

[19303: 匿名さん]

>>19302 匿名さん
久喜経由は西山手ルート

[19304: 匿名さん]

サウスゲートに何ら恩恵の無い羽田アクセス線なんてどーでもいーじゃん。

[19305: 周辺住民さん]

西山手ルートは進んでいないから、当面は東山手の一本足打法を余儀なくされる。

[19306: 匿名さん]

と言うか鉄道事業者が単独でもやると意思決めしたプロジェクト以外は進んでいない。
役所は絵はかくが、カネと実行力が弱い。

[19307: 口コミ知りたいさん]

サウスゲートに関連性の低い鉄道話はやめましょう

[19308: 匿名さん]

品川駅の田町方に構築中の支柱群がどんどん増えている。
北口広場の基礎構造部分にあたるのだろうが、想像以上に大規模な感じだね。

[19309: 匿名さん]

↑
山手線に沿って立ちつつある支柱群は北口広場から環状4号線に繋がるアクセス道路だよ。

[19310: 匿名さん]

しかし早いもので、あと3ヶ月したら山手線と京浜東北北行の線路が付け替えになるんだね。

[19311: 匿名さん]

https://www.kensetsunews.com/archives/339088
『東工大の田町キャンパスPPP / 10月にも募集要項/75年定借で高度利用』建設通信新聞Digital
今回CICも解体して開発用地に含めることに方針が変わったそうです。
開発対象地はB敷地が加わり、敷地Ａ2万2678㎡、敷地Ｂ 544㎡
2025年に高校移転後解体着手、2029年頃供用開始予定

[19312: 匿名さん]

↑
この敷地Bというのは、ベイコート芝浦のとなりの土地のこと？

[19313: 匿名さん]

先日のいだてんで紹介されてましたが、五色橋って1940年の東京五輪のために架橋された橋だったんですね。
今の港南図書館のあたりに自転車競技場が建設予定だったとか。
80年後にオリンピックのパブリックビューイング施設が最寄りにできるっていうのも面白いですね。

[19314: 匿名さん]

>>19311 匿名さん
あそこの敷地2万2千平米もあるのか。
かなりすごい再開発になりそう。

[19315: 匿名さん]

>>19312 匿名さん
Timesの駐車場のところですかねぇ?

再開発にあわせて、芝浦運河通りの歩道を広くして、三田警察署前の信号をスクランブル交差点に
行き止まりになっている道路を新お化けトンネルに接続してくれると嬉しいのですが。

[19316: 匿名さん]

お化けトンネルへのアクセス路が仮設に変わり、新お化けトンネルこと、第2東西道路の建設も間近ですね。

[19317: 匿名さん]

>>19308
高輪ゲートウェイ駅から芝浦中央公園に繋がるデッキの支柱群もかなり立ち始めてきた。

[19318: 匿名さん]

環4の高架部の支柱建設も間もなく始まりそう。

[19319: 匿名さん]

>>19317 匿名さん

ホント？
見ましたか？

[19320: 匿名さん]

できないと思いたい気持ちは理解できます。

[19321: 匿名さん]

サウスゲート計画にかねてから否定的だった方たちも、ここにきての具体的な工事の進展ぶりを実際に目の当たりにし、認識を改めつつある向きも増えてきた感じですね。

[19322: 鳳雛]

>>19317 匿名さん

何処に柱がはえているのでしょうか？？( ´∀｀ )/ぽん！

[19323: 匿名さん]

2基あるクレーンの左側部分で施工中。
CMTからのこのアングルではちょっと見えなさそうです。

[19324: 匿名さん]

>>19322
新駅舎右側のデッキと階段は、来年の暫定開業から2024年街びらきまでの4年間の仮設施設のはずですが、その割にはかなり大きそうですね。

[19325: 匿名さん]

>>19323 匿名さん
それ、違うと思うけど。

[19326: 匿名さん]

現地見てる？

[19327: 匿名さん]

>>19324
オリパラのパブリックビューイング会場として来年利用されることが決まっているから、駅前もある程度仮設で整備する必要があるのだろうね。

[19328: 匿名さん]

>>19326 匿名さん
駅の東側に支柱が建ってから騒いで。

[19329: 匿名さん]

>>19326 匿名さん
それ暫定デッキの一部でしょ。

[19330: 匿名さん]

駅ホームの工事に並行して支柱群も作っているようですよ。鉄道工事ではよくある事です。

[19331: 匿名さん]

>>19323 匿名さん
嘘はダメだろ

[19332: 匿名さん]

ネット情報に頼るのもいいけど、現地を見るのも大事ですよ 笑

[19333: 匿名さん]

>>19332 匿名さん
このスレの人は現地見ているだろ。

[19334: 匿名さん]

そうでもなさそうな感じ。

[19335: 匿名さん]

現地見てるけどあれは暫定デッキの一部だな。

[19336: 匿名さん]

じっくり「客観的に」観察したら違うのではないかな。

[19337: 匿名さん]

>>19336 匿名さん
違わないよ。

[19338: 匿名さん]

東西デッキは2024、暫定デッキは2020
だったら暫定デッキでしょう

[19339: 匿名さん]

デッキ(新駅東側連絡通路)の完成は2024の街びらきの時になる。
今施工中なのは鉄道駅用地(線路とホーム)の上にかかる部分を、駅の建設と同じタイミングで先行整備していると言う技術的な理由によるもの。(駅完成後だと工事が二度手間になる)

現場を確かめてみると、新駅の2つのホームの品川方に大きな支柱が立ち、水平の梁も既に渡されている状態。ただ、工事はこの段階でペンディングとなり、デッキ全体の工事着工は来年以降になると思われる。

[19340: 匿名さん]

品川駅北口の駅ナカ商業施設が気になってる
高輪ゲートウェイにも大型商業施設ができるとどう棲み分けるのか

[19341: 匿名さん]

ふつうに「エキュート品川ノース」になるのでは。ただ、今のエキュートサウスより規模はだいぶ大きいものになりそうだね。

[19342: 匿名さん]

品川駅北側の人工地盤は山手線から横須賀線の手前まで広がるような広域的なものになるみたいだね。

[19343: 匿名さん]

>>19341 匿名さん
エキュートは駅ナカ施設だから、入らないと思う。
図面上は４カ所程度だから、精々カフェとコンビニくらい。
ベックスとニューデイズにならないことを祈る。

[19344: 匿名さん]

>>19342 匿名さん
中途半端なところで切れちゃうわけね。

[19345: 匿名さん]

↑
分かってないね。

[19346: 匿名さん]

>>19343 匿名さん
4階建てのイメージ絵見た？大分大きいエキュートになるよ。

[19347: 匿名さん]

品川駅の田町方に今続々と建設中の支柱は北口広場の人工地盤の基礎だが、山手線等の線路切り替え工事に合わせて並行施工している部分のみで、1-4番線部分などは秋の切替後に本格工事が始まるようだ。

[19348: 匿名さん]

>>19346 匿名さん
２階が改札口、３階の吹き抜けの北と南に商業施設、と記憶しています。
他のエキュートと違って、街区ビルにJRが家主で商業施設を誘致するから、駅ナカで頑張る必要なし。
そもそも乗り換え路線がないからエキュート立地のターミナル性がないからね。
私は街区が充実してくれればいいけど。

[19349: 匿名さん]

スマン。
品川駅北口と高ゲーの話を混同していた。
高ゲー関係のコメはお忘れキボウ。

[19350: 匿名さん]

そう、高ゲーがあるのに品川駅北口に大きいエキュート建ててニーズあるのかなと。