東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[12601: 匿名さん]

と言うか山手線内側でも展開しているのだが、ご存知ない？

[12602: 匿名さん]

ナイキのエンプロイストアがあった所が工事中だが、TYハーバーが拡張されるのかな。

[12603: 評判気になるさん]

これからサウスゲートの未来と
SONYについてみんなに語ろう

[12604: 匿名さん]

ナイキ跡だけでなく、SOHOLMの隣も工事中。
店の看板らしいものも何軒か出ているね。

[12605: 匿名さん]

皆さん、白人コンプを隠そうともしませんね。

[12606: 匿名さん]

ビアホールの2階もかなり完成してきたよ。
間もなくオープンする模様。

[12607: 評判気になるさん]

>>12604 匿名さん
ナエキ跡地は何になるのでしょうかね？

[12608: 匿名さん]

ナエキ？

[12609: 評判気になるさん]

>>12608 匿名さん
ナイキ
変換ミスってことぐらいわかるでしょ？

[12610: 匿名さん]

>>12609 評判気になるさん
変換ミスじゃないよ、タイプミスだよ。
人のせいにしない、これ社会人の基本。
ま、ソニー爺よりはマシだが。

[12611: 匿名さん]

タイプミスは誰にでもあるが、中にはちょっと恥ずかしい感じのもあるね。

[12612: 評判気になるさん]

ところで天王洲の工事中のナイキ跡地は何になるのでしょうかね？それにTYharborと隣接してるパン屋はbreadfastっていったっけ？あそこも大掛かりな去年の秋～冬のあいだずっと工事してて、どうなるのかと思いきや、内装が変わっだけで、東横イン裏手のケーキ屋がbreadfastの店舗内に入っただけで、とりわけ驚かされるような様変わりは無かったから期待外れだったけど、旧ナイキは何になるのやら。

[12613: 匿名さん]

もう少し現地を見てから書き込みしようね。

[12614: 評判気になるさん]

>>12613 匿名さん

激しく眠たいんですから、タイプミスしないよう慎重にスマホキーボード入力しますが、ナイキ跡地がどうなるか、ご存知でしたら、勿体振らずに教えて下さいよ。
まるで一昔前のネットでのチャット質問すると「人に聞く前に自分で調べろ」って暴論をよくみかけましたが、そこから成長してないのでは？と思えて、誰も得しません。むしろ突然質問してスグ回答があるから、それを参考にしつつ、そこ後の下調べやらも円滑であったりしますよね？という訳で、ご存知でしたら是非とも教えて下さい

わざわざ直接聞きに行っても良いのだけど、その前に、たかだかネットで 信憑性はともかく すぐに情報が得れるから現代なんじゃありませんかね？

[12615: 匿名さん]

それと品達の張家が一昨日撤退してしまったけど、
後に何が入るのか知ってる人はいるのかな？
それとも開発用地として全店もう立ち退いてしまうの？

[12616: 匿名さん]

京急の地平化は巨大プロジェクトだから品達立ち退きはまだまだ先の話。

順序としては、

①板橋駅電留線整備
↓
②品川駅山手線電留線5線の大崎・池袋移転＋池袋駅埼京線電留線の板橋移転
↓
③京急線路の山手線電留線跡地への移設工事、京急品川駅地平化＋2面4線化工事の着工
・
・
となる。

今は①の工事がかなり進捗しつつある段階。

[12617: 匿名さん]

つまりは少なくとも、山手線の品川止まりがある間は品達も続きそうってことかな。

[12618: 匿名さん]

京急線を東側に移設した後、今の京急線の敷地はどうなるのでしょうね。
細長い敷地にビルを建てて、品達が再入居するとか。

[12619: 鳳雛]

芝浦運河の桜は、満開だよ～～♪

[12620: 匿名さん]

>>12619
田町駅から芝浦アイランドに向かう通りの桜並木もきれいだよね

[12621: 匿名さん]

三田警察署の通りの桜が凄い。
あまり人を見ないけど、穴場だ。
200ｍくらい両側に並んで咲き誇っているよ。

[12622: 匿名さん]

>>12614
こいつ確実にSONY厨ですね。文体ですぐ分かる。本当に日本語ヘタ過ぎ。

[12623: 匿名さん]

芝浦アイランドは別格ですね

[12624: 鳳雛]

そうそう、そうなんです。
田町駅から芝浦アイランドへの道も、桜が綺麗に咲いてますね( ´艸｀)/ぽん！

[12625: 匿名さん]

東品川海上公園から目黒川の桜もおすすめ！桜みクルーズもあるね！

[12626: 鳳雛]

でも、やっぱり、芝公園の桜が好き( ´艸｀)/ぽん！

[12627: 評判気になるさん]

サウスゲートからみんなへ

みんなからは便利と遊び心と

躍動感や溢れる期待をうけ、

SONYは街と一緒に未来へ向かい

サウスゲートとSONYが彩る

新たな未来へといざないます

[12628: 匿名さん]

そだねー

[12629: 匿名さん]

このサクラも最高ですよん

[12630: 匿名さん]

>>12629 匿名さん
浜松町駅？

[12631: 匿名さん]

SONY気の毒過ぎる。

[12632: 匿名さん]

サウスゲートではないけど、目黒のかむろ坂の桜も良いね。

[12633: 匿名さん]

>>12625 匿名さん

目黒川桜見クルーズは毎年恒例になったね、リニア品川駅からヤツピア桟橋は近くて便利。

[12634: 匿名さん]

ヤツピア
↓
ヤマツピア

[12635: 鳳雛]

目黒川の桜、見てきましたよ～～( ´艸｀)/ぽん！

[12636: 鳳雛]

目黒川桜見クルーズ、最高です( ´艸｀)/ぽん！( ´艸｀)/ぽん！

[12637: 鳳雛]

たくさん、どうぞ( ´艸｀)/ぽん！

[12638: 鳳雛]

まだまだ、あるよ( ´艸｀)/ぽん！

[12639: 鳳雛]

川面に浮かぶ桜が美しい( ´艸｀)/ぽん！( ´艸｀)/ぽん！( ´艸｀)/ぽん！( ´艸｀)/ぽん！

[12640: 鳳雛]

もう一枚、サービス( ´艸｀)/ぽん！

[12641: 匿名さん]

やはりなんか風情があるね。

[12642: 匿名さん]

港南の桜も年々育ってます。

[12643: 匿名さん]

高浜運河沿いはかなり育って立派になって来ました。

[12644: 匿名さん]

緑水公園は散りかけです。

[12645: 匿名さん]

サクラバッカ

[12646: 鳳雛]

本日も、一枚( ´艸｀)/ぽん！

[12647: 鳳雛]

そして、もう一枚( ´艸｀)/ぽん！ぽん！

[12648: 匿名さん]

新駅の手間部分、いよいよ山手線のレールも敷き始められたね。
しばらく見かけないうちに随分進んだ感じだ、

[12649: 匿名さん]

鉄道会社の首位交代。
JR東海が東日本を上回り、トップに。

～時価総額：東海　4兆2千億円　＞　東日本　3兆8千億円
ＪＲ東海はＪＲ東日本を抜いて鉄道会社でトップになった。
景気回復が追い風になっており、単価が高い会社員の出張に伴う新幹線の利用増加が業績を押し上げている。～

[12650: 匿名さん]

ひとえに保有する新幹線の収益力の差に起因するのでしょうね。

[12651: 匿名さん]

大阪方面に出張よく行きますが、ここ2、3年、昔より取りにくくなった気がします。
昔は直前でもC席ぐらいは取れましたが、最近はCDが埋まってB席だけということがよくあります。

[12652: 匿名さん]

東海道新幹線の損益は、10年前JR東海がリニア計画時に想定したペースを
かなり上回って推移しているみたいだね。

[12653: 匿名さん]

>>12652 匿名さん
観光客も増えている気がしますね。
中国人や韓国人観光客は10年前より明らかに増えてます。
彼らにとっての日本観光＝東京、京都、大阪観光みたいですから、
東海道新幹線の恩恵は大きいでしょうね。

[12654: 匿名さん]

年間五千億のフリーキャッシュフローがあるから、大阪まで9兆円の超巨大プロジェクトを自力で遂行できる。

国の補助金頼みの鉄道会社ばかりの中では潔さが際立つね。

[12655: eマンションさん]

>>12654 匿名さん
まあそのCF生み出してるのは税金で整備した新幹線の土地建物なんですけどね

[12656: 匿名さん]

>>12655 eマンションさん

さらには高い新幹線料金を認可してもらって値下げする必要もないですしね。誰がやっても儲かる事業。駅ナカで創意工夫のあるJR東日本のほうが印象いい。もっとも駅の土地建物も国鉄時代からの遺産だけど。

[12657: 匿名さん]

まあ勝てば官軍だからね。

引かれ者の小唄のような事ばかり愚痴ってても仕方がないよ。

[12658: 匿名さん]

ポスト五輪の全国最大プロジェクトを単独でやる力は、やはり大したものだ。

[12659: 匿名さん]

>>12657 匿名さん

勝てば官軍というか、もともと官業ですからね。JR北海道とJR東海の現状をみるに、分割のやり方がまずかった。

[12660: 匿名さん]

「引かれ者の小唄」って、「ボイン」と同じで、死語だよね

[12661: 匿名さん]

国鉄の民営化後30年。
民営化は大成功だった。
特にJR東海の躍進は目を見張るものがあった。

[12662: 匿名さん]

>>12656 匿名さん

そのＪＲ２トップがそれぞれの社運を賭けて開発するのが品川駅周辺エリア

こんな地域日本中探しても、いや世界でも無いでしょうね。

街や駅の変貌が楽しみです。

[12663: 匿名さん]

>>12661 匿名さん
躍進したのは東日本と九州。東海は国鉄の遺産で食ってるだけ。

[12664: 匿名さん]

はいはい 笑

[12665: 匿名さん]

品川でのリニア工事がかなり進捗してきたね。

これからリニア品川駅の計画詳細が発表されるのが待ち遠しい。

[12666: マンション検討中さん]

震度６強で倒壊、２３区危険ビル実名２５　「ニュー新橋ビル」「紀伊國屋ビル」　ＪＫ聖地「渋谷１０９」も
https://www.zakzak.co.jp/soc/news/180326/soc1803260020-n1.html

23区危険ビル25に堂々ランクインしているのが田町駅前の春日ビル。
古いうえに歩道にせり出して迷惑だなあと思っていたけど、地震が来たらぶっ壊れるのかあれ。
さっさと解体すべき。

[12667: 匿名さん]

サウスゲート民は東日本の新駅に期待するより東海のリニアに期待する田舎者なの？

[12668: 匿名さん]

>>12667
サウスゲート地域民として、当然どっちも期待している。
鉄道の両雄の大型投資が同時進行しているのは、やはり凄いことだ

[12669: 匿名さん]

>>12667 匿名さん

リニアが来ない駅なのね
さいなら

[12670: 匿名さん]

リニアができてもどうせ大半は乗り換えで街には降りないからあんまりメリットないんだよね
海外見ても長距離鉄道の発着駅より近距離鉄道駅の方が地価高い
その意味でやはり新駅への期待の方が大きい

[12671: 匿名さん]

>>12670 匿名さん

残念
それ前に完全論破されたでしょ

[12672: 匿名さん]

リニアはあって困るものじゃないですがあまり期待するようなものでもないですよと
それより品川近辺は飛行機で資産価値下落する方が影響大きいのでは

[12673: 匿名さん]

新駅なんて山手線しか通らないのに品川より地価が高くなるなんて全く想像できんわ。

リニア始発駅が品川に決定された判断が重要なのに、乗り物としてのリニアを否定する奴は頭弱いね。今後の開発計画はリニアを中心に練られるでしょ。

[12674: 匿名さん]

>>12672: 匿名さん
羽田新ルートで品川が下がるのなら、新宿～品川すべてが下がると思います。
松濤、神宮前、広尾、南青山、白金台、城南五山など３Ａに続く高級住宅地が壊滅になりますね。
下がるところがあれば上がるところがあると思います。
文京区や目黒区の外側？　あまり考えられないなぁ　

[12675: 匿名さん]

また飛行機ネガか
すでに完全論破、語るまでも無い。
誰もが承知していること下がるなら既に下がっている。

[12676: 匿名さん]

>>12674 匿名さん

本駒込6あたり飛行機影響なくていいんじゃない。

[12677: 匿名さん]

リニアと新駅の両巨頭に挟まれて損をしているが、京急の品川駅地平化+2面4線化も忘れてはいけないビッグプロジェクト。

事業費は1000億弱だから、他の地域だと当然メインプロジェクトを張れるレベル。

[12678: 匿名さん]

また飛行機の話ししてる

[12679: 匿名さん]

京浜東北線と浅草線と京急本線も通りますが…

[12680: 匿名さん]

>羽田新ルートで品川が下がるのなら、新宿～品川すべてが下がると思います。

数ある山手線駅の中で、低空の高度と便数の悪影響が
一番大きいのは品川駅。

従って一番下がるのは品川。

[12681: 匿名さん]

誰もが承知って、
まだ飛び始めてはいないのに何時承知したんだいW

[12682: 匿名さん]

またネガがアホぶりを晒してるね

羽田増便によるインバウンド拡大のメリットを最大に享受するのが
品川と品川新駅周辺エリア

他の地域と違ってメリットの方が大きい。

[12683: 匿名さん]

>12682

騒音
落下物リスク
排気ガス

のデメリットを最大に甘受するのが品川駅。
他のエリアと違って歩いて帰宅する間に飛行機が７機、頭上通過する某マンション。

[12684: 匿名さん]

>>12683 匿名さん

じゃあ品川駅下落に期待してな。
可能性0だけどな。

[12685: マンション検討中さん]

子供の森公園の野球場の隣の建物が解体中ですが、何が出来るんでしょうか？

[12686: 鳳雛]

こんなスタジアムが出来るといいなぁ( ´艸｀)/ぽん！

[12687: 鳳雛]

こんな公園が出来てもいいなぁ。
港南まで、遊びに行くよ( ´艸｀)/ぽん！

[12688: 匿名さん]

>数ある山手線駅の中で、低空の高度と便数の悪影響が
>一番大きいのは品川駅。


それは違いまっせ　大崎、五反田のほうが影響大きい

[12689: 匿名さん]

>> 12685
場所は山手通り沿いですね。
第一三共の土地だったような気が。

[12690: 匿名さん]

>>12688 匿名さん
大崎は1時間に10本、品川は1時間に30本

[12691: 匿名さん]

>>12683 匿名さん
サウスゲート全体の悪評に繫がるから
サウスゲートスレを品川とそれ以外で分けたほうがいいかもね

[12692: 匿名さん]

新航路で暴落テッパンやな。

[12693: 匿名さん]

ブリリア高輪the court、ブリリア高輪the houseに続きブリリア高輪refirが分譲される様です。
現地に行ってみましたがまだ更地でした。
周りが低層住宅に囲まれているからか、見た感じ実際の敷地面積の1623.71㎡より広く感じました。
3物件の中では最も規模が大きく、かなり高額物件になりそうですね。

http://b33.jp/?iad=adwords&_adp_c=wa&_adp_e=c&_adp_u=p&...

[12694: スーパー難民さん]

ムスブ田町がだいぶできてきたみたいですが、スーパーは何が入るのでしょうか？

[12695: 匿名さん]

ムスブ田町のテナント情報がこの時期になっても全然出てきませんが、これって普通のことなんですか？

[12696: 匿名さん]

>>12695

やはりたいした店は入らないのでは？結局、田町はよそから人が遊びに来るような
商業的な活気を求めるのは無理でしょう。新駅に期待しましょう。

[12697: 匿名さん]

ソフトバンクが品川で5Gの実証実験をはじめるようです。

ソフトバンクは4月4日、第5世代移動通信システム（5G）向け候補周波数帯のひとつである4.5GHz帯の実験試験局免許を取得したと発表した。免許取得により同社では、ノキアソリューションズ＆ネットワークスと協力し、品川エリア（東京都港区）において、4月から5Gの実証実験を実施するという。今回の実証実験開始により、同社の「5G×IoT Studio」の5G実証実験のフィールドエリアがさらに拡大する。

[12698: 匿名さん]

>>12692 匿名さん
すでに織り込み済みでしょう
港南と芝浦の差が広がっているのはその証拠

[12699: 鳳雛]

君たち、興奮しては、いかんぞ。
芝浦の「ゆで太郎 芝浦4丁目店」で提供している「朝蕎麦セット(納豆）。カレールー無料サービス。全部で360円」でも見て、落ち着け( ´艸｀)/ぽん！

[12700: 匿名さん]

>> 12693
検討スレが既にあるようです。
土地の形は良いので、先行2物件より遠いデメリットは十分補って余りある感じですね。