東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[11451: 匿名さん]

>>11450 匿名さん
復路応援はニワカ

[11452: 匿名さん]

小さい、小さい。人それぞれ。

[11453: 口コミ知りたいさん]

2018年、ソニーはいよいよ再始動！

俺たちのソニー、世界のソニー、

サウスゲート"それが "It's a SONY."

今から、ソニーについて皆に語ろう

東京サウスゲートともに始まります

[11454: 匿名さん]

msb田町のテナント楽しみだな。

[11455: 匿名さん]

>>21454
品川駅高輪口は色んな商業施設がありますが、周辺に住んでる人向けの生活利便施設がないんですよね。
生活利便施設だけだとあれですが、そのへんはバランス良くテナントが入るといいですね。

[11456: 匿名さん]

昨日品川プリンスで子供と最後のジェダイ見てきました。
お年賀もらったら映画招待券が当たりました。(^-^)

ここまでは良かったのですが、肝心の最後のジェダイは駄作すぎて笑うしかないです。
あんな駄作スターウォーズじゃないよ。
スターウォーズファンでまだ見ていない人は見ない方がいいかも。がっかり感半端ないです。
40代おっさんの嘆きです。(>_<)
脱線すみませんでした。

[11457: 匿名さん]

どうしてもオフィスが多いので住民向けの施設が少なくなりますよね
サウスゲート全体の大きな課題だと思います
単身者には良いのでしょうけど所帯持ちになり子供が育ってくると色々と不便が増えてきます

[11458: 匿名さん]

>>11457 匿名さん
同感。
豊洲のララポートみたいな巨大ショッピングモールが近くに欲しいね。
豊洲はあの施設のおかげで資産価値が維持されているようなもんだし。

[11459: 匿名さん]

>>11455 匿名さん
せめて１００キンくらいあると良いのだけどね
仕方なく大崎か五反田方面に行ってます

[11460: 匿名さん]

１９９８年から高輪4丁目界隈に住んでますが、昔に比べれば品川駅周辺はまあ便利になりました
ウイングの地下は迷走した時期がありましたが今が一番使いやすいかな
成城石井撤退は残念ですが、、、
個人的にエポックメイキングだったのはやはりシネコンですかね
引っ越してきたばかりのころ三文判が必要で品川駅近辺ではどこにも売ってなくて困りましたが今でも売ってるとこ思いつきません
プリンスデリカが最寄りのスーパーだったのでなくなったときは悲しかったです

[11461: 匿名さん]

>>11460
三文判、確かに思いつかないですね
車があれば品川シーサイドのイオンや大森のヨーカドーでしょうか

[11462: 匿名さん]

ウィングもアトレも駅ビルが飲食店ばっかりなのが残念です
私は港南側なのでクイーンズ伊勢丹の縮小も地味にダメージ受けてます

[11463: 匿名さん]

再開発に期待ですね。
イメージ図ではラゾーナ川崎みたいな感じになりそうですし。

[11464: 匿名さん]

>>11462 匿名さん
今どき高級スーパーなんかダメなんだよ。
高い食品を買う客は限られてるから。
OKみたいな激安スーパーでもまともなもの売ってるんだからそれで十分。

[11465: 周辺住民さん]

>>11459
旧東海道沿いに、キャンドゥ新馬場店もできたよ～
聖蹟公園の近く。

[11466: 匿名さん]

二本榎商店街に100円ローソンがあります。
入ったことないけど。

高級路線で行かないと家賃が難しいのでしょうか。
ドドールも見かけないし。

[11467: 匿名さん]

>>11465 周辺住民さん
ありがとうございます
が、うちからはニューシティのダイソーの方が近いので新馬場まではなかなか行かないですね
通勤の帰りとかに寄りたいので駅の近く（例えばウイングの一角など）がありがたいのですが雰囲気は壊れますね（笑）

[11468: 匿名さん]

>>11461 匿名さん
１９９８年にはまだイオンはありませんでした
１００均も今ほど普及してなかったですね
三文判は結局浜松町の貿易センタービル2階の本屋の文具コーナーで買ったように記憶してます
三田のケイヨーD2もまだなかったかも

[11469: 匿名さん]

>>11464 匿名さん
そうですね
昔はオリーブオイルとかズッキーニみたいなもの買いたかったら高級スーパー行くしかなかったけど今じゃどこでも売ってるもんね
高輪台のスギノキヤもいきなりつぶれたしね

[11470: 匿名さん]

>>11461 匿名さん
品川に限らず山手線内側あたりはどこもそうですが、郊外というか山手線外側の私鉄沿線（JRもか）の駅前なら普通必ずあるような店が品川駅前にはないですからね
何にもなかった埋立地は豊洲みたいにショッピングモールができるのでいいですが、山手線の特に東側はオフィス主体なので生活用品買うのは不便であります
居住人口が増えてきましたが生活用品売るんじゃ家賃との採算が合わないんでしょうね

[11471: 匿名さん]

>>11466 匿名さん
ドトールは港南口のアレア品川の中に割と大きいのありますよね

[11472: 口コミ知りたいさん]

これからソニーについて皆にお話しよう

[11473: 匿名さん]

>>11470 匿名さん

いまどき三文判だろうがなんだろうが、Amazonでクリックして即宅配で足りるだろ。数百円の買い物なんてわざわざ買いに行く方が変。
ネットで買えないのは食料品、特に生鮮品だけ。

[11474: 匿名さん]

>>11473 匿名さん
買えるだろ
ふつうに

[11475: 匿名さん]

>>11473 匿名さん
生鮮品もネットスーパーで買えますよ。

[11476: 匿名さん]

>>11475 匿名さん
まあ11473はネットで全て買うくせに魚屋や肉だけは築地に買い出しに来る料理人よろしく直接見て吟味するとかまあぶっちゃけエアプレイ野郎なのよ
だいたい今どきの料理人ほいちいち築地まで行かねえよ
代わりに信頼できる業者に電話やメールで注文してるけどな

[11477: 通りがかりさん]

>>11472 口コミ知りたいさん

有機ELの開発を投げ出してLGの有機ELパネルを組み込んでSONYブランドで売る会社？

[11478: 匿名さん]

>>11473
それでは、食料品以外すべての実店舗は意味がないということになってしまいますよ。
買いたいときにすぐ手に入る、
実際手にとって思っていた商品か吟味できる、
買う商品を決めずブラウジングして気に入ったものがあれば買う、
ということがネットではできませんよね。
雑貨などの数百円の安い商品は特にそうですね。
ネットでは割安感ないですし、配達員に申し訳ないし、雑貨はやはり雑貨店歩きながらブラウジングしたいことが多いですし。

[11479: ご近所さん]

>>11460
そうそう。品川駅付近、高輪南部は文房具系が入手しずらいね。
小学生の子供がいると結構面倒だよね。
車なら大崎ニューシティかイオン品川シーサイド。
もしくは浅草線で五反田レミイ、バスで目黒アトレ。いずれも本屋内。

昔は高輪台駅そばに文房具屋（田中文具だっけか）があったけど、ヒルトップタワーができてあの辺の商店街が壊滅した。京急の1Fにも文房具屋があったはず。

[11480: 匿名さん]

実際、ネット通販でたいてい事足りるわ。最近は近所で買える日用品までネット通販で買ってる。
受け取りも宅配ボックスで問題ないし。リアル店舗なんて服飾と生鮮品以外は無意味になってきてる。

[11481: 匿名さん]

これでいいべ。実印作るなら分かるが三文判なんかわざわざ買いに行かないくていい。


【午後3時までのご注文で最短翌日お届け】認印・訂正印をオーダーメイドできます。格安認印やアクリル、訂正印など豊富なサイズからお選びください。
https://spc.askul.co.jp/stamp/st0110.30200?categoryCd=30200

[11482: 匿名さん]

いや時間があれば別にどこでもよかったんだけど、当日どうしても三文判が必要で品川駅くらいでかい駅なのに手に入らなかったのには驚いたんだってことよ
当時シーサイドはなかったしね
レミィは東急デパートだった
今考えれば五反田行くのが近かったんだけど当時はネットで調べるとかなくて港区の電話帳しか調べる手段がなくて浜松町まで買いに行ったよ

[11483: 匿名さん]

>>１１４８０
それ言ったら、もう品川の再開発に商業施設はほとんど不要ということになっちゃいますね。
飲食店ぐらいですか。
服飾も生鮮もネットで買えますし。
あとはオフィスと文化施設、居住系だけの街。
つまらない街になりそうですけどね。

[11484: 匿名さん]

11480は何と戦っているのか。。
地元住民の実体験にまで噛みついて。アホだな。

[11485: 匿名さん]

>>11477 通りがかりさん

ソニーはゲームの課金と映画と金融で稼ぐ会社になったみたいですから。メーカーらしいのはイメージセンサーとカメラくらいかな。いわゆるものづくりに拘らなくていいと思いますが。

[11486: 匿名さん]

イオンバスでイオンに行けばよろし

[11487: 匿名さん]

リニア工事はゼネコン談合なければ破綻する
http://biz-journal.jp/2018/01/post_21882.html

[11488: 匿名さん]

リニア、語られない重大な懸念と、前代未聞の難工事　車内気圧変動とヘリウムショック
http://biz-journal.jp/2015/04/post_9755.html

[11489: 匿名さん]

確かに高輪は普段の生活用品そろえるのに不便だよねえ。
まあ、高輪だけでなく、新橋、浜松町、三田なんかも同様だと思う。
三文判買うのに苦労する話は切実だけど、ちょっと笑えました。
以前と比べると、スーパーも増えて随分と便利になったと思うけど、まだまだだね。

地方の寂れた都市じゃないんだから、車などを使わなくても身近にいろんなものが入手できるようになって欲しいよね。（港区民≒地方都市）

高輪口の再開発で川崎ラゾーナみたいな感じになればかなり便利になるとは思うけど、それだけではなんか物足りないかも。八百屋、魚屋、肉屋、パン屋、ドラッグストア、100均、などのお店が並ぶ駅前商店街みたいのがあれば楽しいよね。
まあ、そういうのを求めるなら郊外に行けってことかな。

[11490: 匿名さん]

それならショッピングモールからファッションモールまで、
駅前に何でも揃っている印西牧の原が良いかもしれないね。

[11491: 匿名さん]

高輪は今でも魚や野菜を軽トラ売りに来ますよ
一度買ったらびっくりするくらい高かった（ものはまあ普通）のでそれ以降使ってませんが常連客がいるみたいですね
個人商店の八百屋などは北品川に少し残ってますがそのうち絶滅するでしょうね
家族経営ってぶっちゃけブラック企業だから仕方ない

[11492: 匿名さん]

>>11489 匿名さん
都心までの通勤利便性と自宅近辺での買い物利便性の両立を考えると武蔵小杉とかが人気になるのはよくわかります
あと豊洲なども
品川新駅近辺か武蔵小杉や豊洲的な商業施設開発をするかというとそこは違う気がしますね
まあ多少日常の買い物は不便な高輪ですが一度山手線の内側に住んでしまうと外側に住みたいとは思わなくなってしまいますね
なぜか（笑）

[11493: 匿名さん]

印西牧の原は今でも直通1時間強で行けるけど、
都心直結線ができたら更に便利になるから、意外に穴場か？

[11494: 匿名さん]

>>11493 匿名さん
読み方がわからないけど
なんだよそのなんとかの原推しはw

[11495: 匿名さん]

ここはサウスゲートスレだけど郊外なら駅まで最悪５分以内、さらに最寄駅から東京駅、新宿駅の両方に最悪でも３０分以内到達することが資産価値的には最低条件と思うわ

[11496: 匿名さん]

住みやすい街：印西（千葉）が6年連続トップ

印西市は千葉県の北西部、東京都心から約40kmの位置にあり、
3市にまたがる千葉ニュータウンの面積の過半を占める住宅都市。
2010年7月の成田スカイアクセス線の開業により、東京都心への
アクセスも良好である。

市内には多数の大型商業施設が進出している。

[11497: 匿名さん]

>>11491
そう？
北品川の八百屋いくつかあるけど、そのうちの一つは品質良いし、しかも安いぞ。ものの価値がわかる人なら、その辺のスーパーでなんか買う気がしなくなると思うけど。魚なんかもスーパーで買うのは不味いのが多い。やっぱり専門店の方が品質が高いです。ワインや日本酒なんかもスーパーで買うより頑張っている酒屋で買う方が良いものを買えます。また、パン屋やケーキ屋は個人店で買うのと大手とでは違う楽しさがあるよね。

スーパーで十分満足できる人ならそうすればいいけど、個人経営の店は大事にしたいです。経営努力が足りない個人商店はなくなっていくでしょうが、頑張っているお店には繁盛してもらいたいです。

埋立地や再開発地帯は、大手のチェーン店ばっかりでつまらないです。台場、有明、豊洲、晴海あたりはそういう意味でとってもつまらない街だと思います。高輪や北品川にはそういうつまらない街になってほしくないです。

[11498: ご近所さん]

戸越銀座に行けば幸せになれる！

[11499: 匿名さん]

新駅の手前付近で山手線の新しい線路がもう敷かれ始めているね。
ちょっと見ないうちにどんどん進んでいくのが面白い。

[11500: 匿名さん]

>>11497 匿名さん
個人商店の良さは否定していませんよ
ただ値段の割に品質が良いというのは自宅のため賃料がかからなかったり、家族のため人件費が抑えられたりというところが大きいのでいずれはそういうやり方は限界が来ると思うだけです

自分は週休二日のくせに近所の八百屋には週休１日しか許さんというのはこれからの時代外国人労働者を積極的に入国でもさせない限り通らないでしょう

[11501: 匿名さん]

>>11498
戸越銀座や武蔵小山の商店街は楽しいよね。
サウスゲートの中にもそういう要素があると楽しいとは思うけど、サウスゲートの街づくりの方向性は残念ながらそっちではない。

[11502: 匿名さん]

チェーン店が増えてかつての味わいは急速に失せてしまってるけどね。

[11503: 匿名さん]

自分は快適なマンションに住みたいが昔ながらの商店街はそのまま残って欲しいというのは極論を言えエゴではないかと思います
私も残って欲しいと思いますけどそれは無理なことだと考えております

[11504: 匿名さん]

>>11502 匿名さん
そりゃそうですよね
朝から晩まで店にいて好きな時に休みも取れない
取れたとしても盆暮れ正月の一番混雑する時しか休めない
店やってたら子供の勉強見てやる暇もない
まあチェーン店に店舗貸して家賃収入もらった方がはるかに良いからね
個人商店が絶滅するのは時間の問題です
今は利権（給食用に食材納品したり）も多少あるからいいですけど、そのうちそういうのも厳しくなるのでは？

[11505: 匿名さん]

サウスゲートは開発面積が広大だから、既存の街のような
ビル林立とはならずに済みそうだけどね。

[11506: 匿名さん]

>>11501 匿名さん
武蔵小山はすでにチェーン店だらけですよ
コロッケ揚げてる肉屋みたいなのはほぼないです
戸越銀座は観光地として生きて行くのでしょうが武蔵小山は限界を感じて再開発に舵を切りました
経済合理性とローカルな魅力の両立が課題ですね

[11507: 匿名さん]

>>11505 匿名さん
コスプレみたいなテーマパーク的な商店街は作るみたいですけどね

[11508: 匿名さん]

まだ詳細な計画は発表になってないんだけどね　笑

[11509: 周辺住民さん]

新駅や15号沿いの店舗の主たるターゲットは周辺オフィスのビジネスマン、新幹線旅客、ホテル滞在者じゃないですか。そういう店でないと賃料払えないよ。
そして、港南口や大井町の雑然かつ賑やかな地区と共存していくのでしょう。

[11510: 口コミ知りたいさん]

これから、サウスゲートとソニーについて、みんなに話そう

[11511: 匿名さん]

むかし赤坂に住んでいた時はミッドタウンに入ってるスーパーによく通ってました
港南のクイーンズ伊勢丹より値段も安く品揃えも良くて好きでした
ただ普通のスーパーが採算取れる立地ではなくきっと賃料優遇を受けてると思います
三井不動産がこの辺りの街にはスーパーが必要という強い意志を持って優遇条件で誘致したのだと思います
要はデベロッパーが近隣住民のことを考えた誘致をするかが街の価値を決めるのだと思いますので、新駅のデベロッパーには近隣住民のこともきちんと考えて欲しいです

[11512: 匿名さん]

ほかのステークホルダーに説明がつくようにしておかないと今の時代は通らないよ。

[11513: 匿名さん]

>>11512 匿名さん
スーパーがあることでミッドタウンの収益価値をあげてるなら賃料の安いディスカウントもありですよね
御殿山の積水ハウスのビルもカンテサンスを破格の家賃で白金台から引っ張って来たからね

[11514: 匿名さん]

皆さん、高輪にはメリーロード商店街(二本榎商店街)がありますよ。
どうにか活性化してほしいものです。

[11515: 匿名さん]

山手線と京浜東北線の新線路への
切り替えはいつ頃になるのだろう？

[11516: 匿名さん]

東海道線に1番近い方にある京浜東北線の南行は、
交差が生じないから18年度中には切り替わるだろうね。

[11517: 匿名さん]

切り替えると工事の邪魔になるから、
多分ギリギリまで切り替えないと思うけど。。

[11518: 匿名さん]

交差が生じる3線(山手線2線と京浜東北の北行)は簡単には行かない。
3線同時となりそうだが、終電～始発までの間では、
とても終わらないから運休が発生しそうだ。

[11519: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[11520: 匿名さん]

三連休の週末を利用してやるのではないかな。
まず、①山手線外回り、②同内回り、③京浜東北線北行の順。
③が一番大変そうだ。

[11521: 匿名さん]

>>11514 匿名さん
二本榎のホームズのアパートそっくりなマンションの一階にあるバージョンいつのまにか閉店したね

[11522: 匿名さん]

バージョン→バー

[11523: 匿名さん]

切り替えに数日かかるとして、その間はどうなるのか。
山手線、京浜東北線とも品川と田町で折り返し運転？

[11524: 匿名さん]

＞＞115509


大井町の雑然かつ賑やかな地区と共存していくのでしょう。


＞＞大井町西口は駅前など綺麗に整備されました。

阪急大井町ガーデン、ブリリア大井町 ラヴィアンタワー、シティタワー大井町などが建ちました。

[11525: 匿名さん]

大井駅前の広町の再開発はどうなるのでしょうね。

[11526: 匿名さん]

＞＞115509

＞大井町東口は港南口と同じく昭和の雰囲気を残す街並みが残っており

雑然かつ賑やかな地区なってます。


1989年に出来た大井町東口のきゅりあんが最後でそれ以来28年以上再開発の動きがありません。

[11527: 匿名さん]

＞＞11526

補足

大井町きゅりあん

[11528: 匿名さん]

＞＞114497


埋立地や再開発地帯は、大手のチェーン店ばっかりでつまらないです。台場、有明、豊洲、晴海あたりはそういう意味でとってもつまらない街だと思います。高輪や北品川にはそういうつまらない街になってほしくないです。


＞天王洲の再開発地帯は、大手チェーンばっかりしかないですね。

キャンドゥ、まいばすけっとなど

[11529: 匿名さん]

広町は駅近の貴重なスペースだから、上手く活用して欲しいね。

[11530: 口コミ知りたいさん]

僕はサウスゲートから

ソニーと一緒に未来へ行く

[11531: 匿名さん]

サウスゲートの隣接地だけど、大崎のスミフ新築ビルに
セガサミーの本社が移転してくるね。
8フロアも借りるらしいから大したものだ。

[11532: 匿名さん]

二本榎のベーカーストリートとかいうバーでしたっけ？
入る機会のないうちに和食の店になって、その後あっという間に閉店。
人通りの少ないところだから特色を出さないとね。
ベーカーなんかは面白いと思ったけど、次の企画を期待します。

[11533: 匿名さん]

>>11532 匿名さん
あの建物ロンドンのベーカーストリートにあるホームズの家（という設定の）とクリソツだよね
店は建物オーナーがやってると思っていたのだが

[11534: 口コミ知りたいさん]

SONYと、サウスゲートについて
今から皆に語り伝えてあげたい。

[11535: 匿名さん]

>>11534
お願いします。

[11536: 匿名さん]

>>11534 さん
Are you Lady?

[11537: 匿名さん]

>>11536さん
Yeah!
I'm Lady!

[11538: 口コミ知りたいさん]

>>11537 匿名さん
>Yeah!
>I'mLady

↑俺 No.11534 だけど、俺そんこと言ってねえぞ

[11539: ご近所さん]

ベーカーストリートは銀座に移転したよ
元々オーナーが銀座で仕事してた人だからね

[11540: 匿名さん]

>>11538 さん
It's a LADY

[11541: 匿名さん]

グランドコモンズにはサムソンの日本法人本社もあるね。

[11542: 匿名さん]

>>11539
ありがとうこれか！
https://bakerstreet2nd.on.omisenomikata.jp/

[11543: 口コミ知りたいさん]

>>11541 匿名さん
だから、どこかレベルがどこか紛い物な感が否めないのですかね？！必死に高級と認識してもらおうという魂胆というか下心ばかりが伝わってきてしまい、サムスンが関わるすと、やっぱりどうしても三流ってイメージがまとわりついしまうのがやむを得ないのか

[11544: 匿名さん]

半導体生産が世界１位の会社

[11545: 匿名さん]

>>11543 Ladyさん
英語だけでなく日本語も不自由なんですね。

[11546: 匿名さん]

＞ グランドコモンズにはサムソンの日本法人本社もあるね。

新駅には鴻海が来ると予想

[11547: 口コミ知りたいさん]

>>11546 匿名さん

来ません。少し、時代と経済と社会分析を、ほんの少しでも良いので勉強してください。サウスゲートを論じるのに相応になってもらえると、ディスカッションも弾みます

[11548: 口コミ知りたいさん]

>>11544 匿名さん
現在の量産、シェアがトップになったってだけしょ？で？他には？てか開発力がまるで無いんですがね？少なからず、サムスンは港区には相応しくない

[11549: 口コミ知りたいさん]

さー もうすぐはじまるよ

SONYとサウスゲートが奏であう

僕らの未来のエピローグが...

アイドリングも、もう終わる

そう、間も無く聴かせてあげる

それは音と立体とcityとのシンクロ

ソニーとサウスゲートがいよいよ

さー 視るんじゃない 感じるんだよ

もうすぐ、この鼓動が響くよ君たちへ

はじめようじゃないか

今から未来へ進むけど君たちはどう？

僕は行くけど、君らも乗ってくかい♪

[11550: 匿名さん]

>>11549 口コミ知りたいさん

もし始めるとしても、まだ大分先だけどな。３年くらいは寝てていいよ。