東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[10301: 匿名さん]

>>10291 匿名さん

>>10291 匿名さん
道路予定地なのでもともと建築制限がありますよ

自治体が購入するって土地の所有者が同意しなきゃ買えないでしょ
何言ってんだか、、、、

[10302: 匿名さん]

【悲報】ソニーが映画事業で黒字を見込んでいたが損失1121億円の大幅赤字となる見通し
2017年3月期連結決算に映画事業で生じた営業損失1121億円を計上すると発表した。映画事業で290億円の営業黒字を見込んでいたが、大幅な赤字となる見通し。

ソニー8割減益
ソニーの純利益は前期比8割減の260億円と映画事業の損失で減益幅が広がる。
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO12474850S7A200C1EA1000/

過去10年で結局赤字だった443社ランキング
ソニー ワースト５
http://toyokeizai.net/articles/-/109636?page=2

[10303: 匿名さん]

5カ月前の古い記事を今さら持ち出されても・・

[10304: 匿名さん]

というか全ての土地には所有者がいて私権の強い日本ではなかなか都市開発はうまくいかないのですよ
それを失敗というならそうかもしれませんがそれは日本の制度設計に課題があるという認識です
港南口や汐留は区画ごとに国鉄が分譲したのは失敗といえるが、あの土地はリーマン・ブラザーズが破綻して横から京品ホテルのオーナーがらみの不動産屋がゲットしたという怪しい経緯があるからね
どうしようもないよ

[10305: 匿名さん]

5か月前の記事と言ってもしかも今期決算の記事だしな。その新しさに比べたら、
１０年前からヘタっているSONYをなんとかしたほうがｗ

[10306: 匿名さん]

正しくは前期決算ね。

[10307: 匿名さん]

>１０年前からヘタっているSONYをなんとかしたほうがｗ

品川憎けりゃソニーまで憎い。

坊主憎けりゃ袈裟まで憎い。

爆笑

[10308: 匿名さん]

パチンコ屋は数年で取り壊し。何を騒いでるんだか。つばめグリルもあの場所から無くなるのは寂しいが。

[10309: 匿名さん]

そのパチンコ屋とつばめグリルの間にある高山稲荷神社も移転になるね。
もっとも昔は柘榴坂の中腹にあったから、恐らく元の位置に戻ることになるのだろう。

[10310: 匿名さん]

SONYの現状を書きこんだだけで、坊主だ袈裟だってｗ

[10311: 匿名さん]

古い記事しか貼れないようでは勉強不足だね。

[10312: 匿名さん]

ソニーの株主総会で噴出した｢不満｣の中身　業績回復に対する感謝の声は多かったが…
http://toyokeizai.net/articles/-/176455
「ソニー製品の質や開発の方向性が悪いのではないか。買いたくなるようなものを作ってくれないと悲しい」「この数年、ソニー製品を買っていない」「ソニー製品が欲しいものと異なっている。他社製品と似たり寄ったりだったり、メード・イン・ジャパンじゃなかったり。ブランドの地位も低下している」など、商品開発の方針に関する批判が相次いだ。

[10313: 匿名さん]

>業績回復に対する感謝の声は多かった

ここを読み落としている時点で・・

[10314: 匿名さん]

確かにソニーには買いたい製品がないもんな。
回復ったって、ゼロやマイナスからプラスになったというだけで、しかも不振事業を清算したから利益が出ただけ。今後ヒット商品が出なければ、もう解体する部門もないし、ビルでも売るしかない。

[10315: 匿名さん]

少なくともビジネスに疎いのはよく分かった。

[10316: 匿名さん]

>>10308
つばめグリルだがオーナーの自宅と従業員の寮がすぐ近くの高輪４丁目にあるのでおそらく近隣で移転することになるだろう
たぶん駅前再開発でできるビルのテナントになるのだろうね

[10317: 匿名さん]

またウィング高輪も現在のマクドナルドやアンナミラーズがあるところやマンゴツリーカフェやエノテカがある場所は道路予定地なのでいずれ建て替えになるだろう
道路予定地なのでもともと２階建高さ１０メートルに制限されているため隣のパチ屋とも高さが揃っているのはそのため
高輪口の駅前がしょぼいのはそのせいだよ
いずれは解消されるけどね

[10318: 匿名さん]

西武プリンスは駅からの動線が、京急ウィングのせいでショボかった。
マックの前を通ってプリンスに入るという辛酸をずっと舐めさせられてきた。

[10319: 匿名さん]

>>10318

それが東西自由通路が高輪まで伸びることで2階部分がバリアフリーになり劇的に改善するから高輪プリンスへの宿泊は人気が出るだろう。

[10320: 匿名さん]

それが早くてもあと１０年も先・・・・・

[10321: 匿名さん]

8車線の国道を覆う人工地盤の街並みが、「あと10年でできる」と言うべきだろうな。それほどスケールがでかい。

[10322: 匿名さん]

品川駅前の風景は一変するな。商業機能、宿泊機能、ビジネス機能、交通拠点機能、観光拠点機能、エンタメ機能、そして居住機能。すべてが揃う街になる。

[10323: 匿名さん]

>>10312 匿名さん
株主じたいが古くさい昭和なのです。あくまで古くさいイギリスから始まった第一次産業革命の延長上のマンパワースキームしか知らない連中が株主なので、そこは頭いたいところでしょう。メイドインジャパンなどという発送こそ死語、時代錯誤なので、そんなことをいう株主らに対し、いかに どうやって 新しい未来の形を理解させてくかが重要で、ハードでなくソウフト、デバイスそのものより、オンラインやサービスを、クリエイターより、発明家というぐあいに、イノベーション勝負です。後は後進国企業(サムスンやLG)に作らせてあげればよいのです。

サウスゲートの話から反れましたが、SONY本社ビル界隈をそのようなイノベーション系外資でわんさかにし、日本語というダサい言葉は小さく表記しましょう！

[10324: 匿名さん]

>>10314 匿名さん
何もわかってないないですね

[10325: 匿名さん]

都心、五輪バブル？　２０２０年に向け再開発加速　銀座の路線価、過去最高

2017年7月4日05時00分


東京五輪・パラリンピックが開かれる２０２０年に向けて、東京で再開発やインフラ整備が加速している。こうした動きにあわせて地価も上昇。国税庁が３日に公表した１７年分の路線価＝キーワード＝は東京で前年より３・２％上がった。急激な環境変化への対応が求められるなど課題も浮かんでいる。路線価は全国平均でログイン前の続き前年を０・４％上回り、２年連続で上昇した。低金利を背景に住宅需要や投資需要が高まり、各地で地価を押し上げた。なかでも投資が集まる東京・銀座の一等地は、１平方メートルあたり４０３２万円を記録。バブル期を超え、路線価の最高額を更新した。

ほかにも再開発などへの期待感から地価が上がっている。ＪＲ山手線品川―田町駅間の車両基地跡では、「品川新駅」（仮称）の建設工事が進む。暫定開業は２０年春。ニュースが流れるたび、東京・三田の「田町不動産」には新駅近くの投資物件の問い合わせが相次ぐという。矢野聡社長（５７）は「実際の取引はまだ少ないが期待感を感じる」と話す。品川駅では２７年にリニア新幹線も開業。田町駅付近と羽田空港を結ぶ新路線の計画もある。この地域では前年から路線価が１４％上昇した地点もあった。品川駅の西側には自然や旧跡を残す住宅街・高輪が広がる。都が今後延伸する環状４号線は地域を貫く。交通量増加や高層ビル建設も懸念され、地元自治会は３年前から勉強会を開いている。自治会長の片桐義雄さん（７６）は「再開発で『ビジネスの箱』ができるだけなら、そこに人の豊かさはない。地域の文化や自然を残す開発を目指すべきだ」と話す。日本不動産研究所は「周辺環境との調和や世代間のバランスがとれた街をいかにつくるかが重要だ」と指摘する。

　

[10326: 匿名さん]

>>10302 匿名さん
必死に赤字報国のニュースだけ拾ってきたんですね(笑)

そういう貴方は サムスンやLGと共に SONYが謳歌してきた昔のスタイル(SONYのお古)で必死もがき競争してて下さい

我々はSONY=サウスゲート共に未来にいきます

[10327: 匿名さん]

>>10321
掘り始めた外環世田谷の大深度なんかは五輪の直後あたりに完成しちゃうんだがな。
品川の場合は、ショボいマック前を、やっと普通レベルに戻すのに１０年ね。
幹線道路は駅前から遠ざけるのがセオリーだというのに、そのまま放置し過ぎたね。


さてさて、プリンスは新しいリーズナブルなホテルの展開をいよいよ始めるな。
新ホテルブランドを設立　プリンスホテル　2017/7/4
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/170704400005.html

[10328: 匿名さん]

昔どっかの資料で品川ー新駅再開発に水素エネルギー活用する最先端のモデル都市云々というのを見た記憶があるんだが、どこの資料だったか忘れた。今そんな話全然出て来てないよね。それがあればトヨタが品川移転というのも現実味があるのかなと思ったんだが。

[10329: 匿名さん]

>>10327
悔しかったら、せめて自分の地域のスレくらい作って自慢するんですなあ　笑

[10330: 匿名さん]

品川税務署も移転するのかな。その向かいの年季の入ったマンションも取り壊し？
似非ユニセフの事務所も、ロシアの物件も（時に警察が警戒）、コイト製作所も。
全て整備してくれるのかな。

環状四号も、白金側まで通すのは容易じゃないと思うけど。
泉岳寺付近に新駅ができても、道路沿いには＊＊＊があるし、泉岳寺も忠臣蔵で気味が悪いし、
環状四号には期待してる。

[10331: 匿名さん]

>泉岳寺も忠臣蔵で気味が悪いし、

ワロタ。2017年に泉岳寺が気味が悪いと考える奴はいねーだろ。

[10332: 匿名さん]

いいイメージてわけじゃないだろ。仇討ち・切腹。近くには幸福の〇学があるし。

新駅できても、すぐにくの字に曲がる、傾斜のある路は、不便で魅力は無いな。
環状四号の方がメインになるだろうな。

[10333: 匿名さん]

品川GOOSの建て替えは2019年に着工らしいね。

[10334: 匿名さん]

>>10330 匿名さん
悔しそうでわろた

[10335: 匿名さん]

今朝の東京は、とりあえず、台風一過だけど、島根県は大丈夫かな。

[10336: 匿名さん]

へー、そうだったのか！

新駅で消える山手線｢低すぎるガード｣の秘密
http://toyokeizai.net/articles/-/174663

[10337: 匿名さん]

>>10335
京浜東北線北行の跨線橋脚がさらに伸びてきましたね。
その脇には南行の線路も既に敷かれていて、この数週間の工事の進捗状況が一目瞭然。

[10338: 匿名さん]

aiwaがSONYから商標権を買い戻したし、倒れた東芝の技術で安くて良い製品が出回るしでSONYもつらい。テレビも今や4Kの50インチが５万円台だから、次はソニーのテレビ部門が崩壊だな。

[10339: 匿名さん]

>>10338 匿名さん
必死に煽ってるつもりなのが滑稽でなりませんから、そろそろ気楽になってください。

SONYはテレビ部門に関しては、上手くフェイドアウトを図ってる最中なのです(そういう意味で、SONYはオンラインやサービスでのヘビーユーザー開拓と囲い込みの展開に入り、未来へ 新な 章"として事業を慎重かつ丁寧に進めてるのです。もっと勉強して下さいね)！

つまり、ドンキホーテなどでも話題になりましたが近頃は低価格で4Kテレビが売られるようになりましたが、まさに日本(時代を先どり続けてきたSONYに憧れ止まなかった後進国のメーカー)サムスンやLGが、SONY(メイドインジャパン手法、ハード、デバイスそのものの生産ビジネス)、つまり、お古(お下がり)ビジネスをしてる訳なので、そのテレビが低価格になった云々の話題では、SONY(サウスゲート)への揶揄としては、全然人を的ハズレですので、出直してください！

[10340: 匿名さん]

泉岳寺　今や外国人にも人気の観光スポットだよ
そのせいで一日中線香臭いけどw

[10341: 匿名さん]

>>SONYはテレビ部門に関しては、上手くフェイドアウトを図ってる最中なのです(そういう意味で、SONYはオンラインやサービスでのヘビーユーザー開拓と囲い込みの展開に入り、未来へ 新な 章"として事業を慎重かつ丁寧に進めてるのです。もっと勉強して下さいね)！

お前が勉強不足だし、品川愛が強すぎて正常にニュースを読み取れてない。
ソニーは勇気ELテレビに参入しようとさえしている。遅すぎる。


>>ドンキホーテなどでも話題になりましたが

お前勉強不足だし、安いから中国産、韓国産って・・・ニュースを読んでないだろ。
それ、だから東芝の技術って言ってるだろ。国産のジェネリックレグザと言われてる。


サウスゲートのやつらって、どうしてこうアホなの？

[10342: 匿名さん]

(訂正)有機EL

[10343: 匿名さん]

>>10341 匿名さん
あまり天王洲住民を虐めないでください。彼らには(徒歩圏外の)品川の発展だけが生きる望みなんです。

[10344: 匿名さん]

>>10341 匿名さん
お前こそつられてんじゃねえかw

[10345: 匿名さん]

実は10年連続赤字だったソニーのテレビ事業 どうやって復活したか?

「テレビ事業は相当、筋肉質な事業に変革でき、収益性も安定してきた。今後は、勝負をかけていく市場を果敢に攻め、シェアを獲りにいくべきところは獲りに行く」――。ソニーの平井一夫社長は、5月23日に行われた経営方針説明会で、テレビ事業の今後の方向性について発言。事実上、テレビ事業の復活を宣言してみせた。2016年度のテレビ事業の営業利益率は5%に到達。3年連続での営業黒字を達成している。

「テレビ事業は長年にわたる赤字の状況から、安定した収益が見込める事業に変革を遂げた」と、平井社長は語り、今後は、「持続的な収益創出に挑む」との姿勢を明らかにした。経営方針説明会で、ソニーの平井社長は、2015年度からスタートした第二次中期経営計画の成果のひとつとして、テレビ事業の取り組みについて触れてみせた。その理由は2つある。

ひとつは、テレビ事業が、ソニーの業績回復の象徴的事業となっている点だ。ソニーのテレビ事業は、2004年に赤字に転落して以来、10年連続での赤字を計上。テレビ事業の10年間の累計赤字は、8000億円にも達していた。「当時のテレビ事業は、ソニーにとって最大の課題事業であった」と、平井社長は振り返る。売っても儲からないという構造に陥っていたのだ。だが、2014年度には、テレビ事業を分社化。構造改革の効果とともに、本社費用を30%削減したり、販売会社費用を20%削減したりといった効果もあり、テレビ事業が11年ぶりに黒字化。83億円の黒字に続き、2015年度、2016年度も黒字化した。

もうひとつの理由が、この業績回復において、ソニーのDNAに基づいた考え方によって事業変革を推進してきたことだ。平井社長は、「私は、ソニーの創業以来のDNAでもある『規模を追わず、違いを追う』ということをキーワードに取り組んできた。これが、長年苦しんできた、テレビをはじめとしたコンシューマエレクトロニクス事業の再生につながっている」とする。

平井氏が取ったテレビ事業の基本戦略は、ターゲットとする顧客層を絞り込み、販売台数は、それに合わせた規模に縮小。それに応じて、販売会社の費用を含めた固定費を大幅に削減することでの再生だった。また、テレビのなかで最も大きなコストを占める液晶パネルは、生産会社への出資を解消し、複数の企業からの機動的な調達を図る体制に転換した。具体的には、韓国サムスンと合弁で設立した液晶パネル生産のS-LCDを解消。また、スタートしたばかりだったシャープが大阪府堺市に建設する液晶パネル生産のシャープディスプレイプロダクトとの合弁も解消した。まさに、規模を追わずに、業績回復につなげてみせたのだ。

[10346: 匿名さん]

SONYの映像のつくりは好きですが、SONYを妄信的に信じる信者、サウスゲート信者は好きになれないです。

[10347: 匿名さん]

日本人でありながら、わざわざサムスンとかLGとか購入する層ってどういうペルソナ？いわゆる貧困層？

[10348: 匿名さん]

>>10347
キミ、相手の話をちゃんと聞きなさいってよく怒られるだろ。

ドンキの４Kテレビは国産「東芝映像ソリューションが開発したメインボードを採用」

[10349: 匿名さん]

サウス門くん、ソニーがテレビ事業から緩やかに撤退中だって？

あれれ？おかしいな

ソニー、7年ぶり有機ELテレビ　画像処理磨き敗者復活
http://www.nikkei.com/article/DGXKZO17574210S7A610C1X11000/

[10350: 検討板ユーザーさん]

>>10348 匿名さん
聞くに値する話かわからんが、薬も必ずジェネリックじゃないものにしているよ。