東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[7256: 周辺住民さん]

もう港南vs高輪はいいよ・・・

[7257: 周辺住民さん]

>>7742
住民の用事
ヤナセに行く

[7258: 匿名さん]

住民の用事
天王洲でわんこの散歩

[7259: マンション掲示板さん]

住民の用事
月1は羽田を利用する

[7260: 匿名さん]

>>7244 匿名さん
芝浦、港南
町域内には戦前より東京市・東京都の施設（東京都下水道局芝浦水再生センター・都建設局の倉庫・都再生油工場・都家畜飼育場・都芝浦屠場など）が立ち並び
運河の多い埋立地であり、工場やオフィス、倉庫などの商工業施設が大半を占め、田町駅芝浦口周辺を中心に商店街・飲食店街がある

[7261: 匿名さん]

貨物ターミナルや新幹線車両基地（旧東京第一車両所、1992年移転）の跡地再開発が始まってからは品川インターシティ、2003年に品川グランドコモンズがオープンし、オフィスビルや商業施設が建ち並ぶようになり、また東海道新幹線品川駅が開業したことで名古屋・関西地区とのアクセスが向上したこともあって、企業が次々と本社を移転し、現在では都内でも有数のビジネス街となった。

また近年再開発によるタワーマンションの建設ラッシュが進んでいて、湾岸戦争とまで言われるようになった。これは昨今の不景気により企業が負債圧縮のため、数多く所有していた倉庫などの敷地を手放し、不動産業者などに売却したためと言われている。このため、現在では人口の増加も著しい地域となっている。

[7262: 匿名さん]

港南4丁目は再開発の計画がないから、もう進化は停止してるんだよ。

[7263: マンション掲示板さん]

>>7262 匿名さん

てか、港南四丁目はタワーマンション街への開発がされ整備されてるからので、近代新興
ベッドタウンなので、開発が必要ないですし。

というより、国際的な近代新興ベッドタウンのタワーマンション街を取り囲むように、国際都市、世界の玄関口とした国家プロジェクト規模ほ大規模再開発がなされ、港南四丁目を囲むように発展してく展開ですかね

[7264: 匿名さん]

もう企業サイドも開発する価値がないと判断してるということね

[7265: 匿名さん]

マンションの計画がない港南４の島には、注目は集まらない

https://zuuonline.com/archives/126600
「マンション相場注目度」ランキング30駅　1位はどこ？　トップ30に4駅入った地域とは

[7266: 匿名さん]

>>7265 匿名さん

これに乗せられた人は、まずいないでしょう。いつのランキングよ?

[7267: 匿名さん]

マンションの計画が無いということは、既存マンション中古の希少性が保たれるということで、大きなポジティブ材料。
しかも、マーキュリーとかいうマイナーな調査ではなくメジャーなリクルートの住みたい街ランキング調査で品川は急上昇。

[7268: 匿名さん]

マンションデベロッパーメジャー7の調査でも、昨年品川は新築分譲マンションが無いにもかかわらず過去最高位の8位。

[7269:]

ついにガイドラインが発表されましたね。非常に楽しみな内容です。
http://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf

[7270: 匿名さん]

そして、長谷工の調査では恵比寿と並んで23区で2位。どの調査見ても品川は急上昇中だね。

[7271: 匿名さん]

>>7269 　さん
すごい気合いが入った資料！ワクワクしますねー

[7272: 匿名さん]

やはり街区6は商業施設が来そうですね。

[7273: 匿名さん]

イメージ写真の通り緑があふれ空間にゆとりのある街づくりをしてほしいです。

[7274: 匿名さん]

品川駅東口のビルに職場のあるビジネスマンも天王洲はその存在すら知らない。
天王洲なんか用がないから。

[7275: 匿名さん]

天王洲って忘れられた街だよ。
東京生まれの大学生の姪はどこにあるかしらなかった。