東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[67522: 匿名さん]

>>67504 坪単価比較中さん
東急の14階建てマンションの向かい側はこんな感じになるんですね。緑豊かな大学構内を通り抜けられ、このマンションは良いですね。羽田線を越えていないのは大きなメリットです。

[67523: 匿名さん]

港南は家畜運搬車も多いから港南よりは有明の方が良さそう。

[67524: ご近所さん]

アンナミラーズ復活！8/28(月)-9/18(月祝) 東京・JR品川駅構内のエキュート品川に「アンナミラーズ」期間限定で出店 。チェリーパイ・アップルパイはピースで販売。ブルーベリーパイはホールで数量限定販売されます。

[67525: 匿名さん]

>>67522 匿名さん
確か教職員や学生の寮ですよね？

[67526: eマンションさん]

>>67524 ご近所さん
有明と比べるとネタがしょぼすぎるな。

[67527: ご近所さん]

>>67525 匿名さん

そうです。その隣が定借の東急不動産の分譲マンションです。

[67528: 匿名さん]

>>67527 ご近所さん
大学が一括借上するの？

[67529: ご近所さん]

>>67528 匿名さん

大学は貸す方でしょ

[67530: ご近所さん]

>>67529 ご近所さん

[67531: ご近所さん]

>>67530 ご近所さん

[67532: 匿名さん]

次長がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[67533: 匿名さん]

いや逆なのはみんな知ってる。

[67534: 匿名さん]

>>67525 匿名さん
https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230629174025.html

[67535: 匿名さん]

寮と分譲マンションの両方ができるんですね。

[67536: 評判気になるさん]

>>67533 匿名さん
有明の方が圧倒的に周辺環境が良いですよ。港南は汚物処理施設が集まってるので。

[67537: 匿名さん]

>>67536 評判気になるさん
江東区の湾岸部は埋め立てから日が浅く地盤が弱いから気を付けた方がいいですよ。

https://biz-journal.jp/2019/03/post_26840_2.html

――東京23区で地盤が弱い地域はどこでしょうか。

江東区、中央区、墨田区、荒川区、江戸川区、台東区、足立区、葛飾区の順番で地盤が悪いです。特に江東区の豊洲、中央区の月島、江戸川区の葛西など湾岸部は危険度が高いです。一般的に城東地区は地盤リスクが大きいのですが、不動産価格は上昇傾向にあり、地盤の良し悪しと不動産の実勢価格がリンクしていないことが問題です。

[67538: 匿名さん]

うわー、もしこんな地割れの上にマンション建ってたら資産価値ZEROォォですね！
ちゃんと調べて買ってんのかな？太陽馬鹿ならそんな事は1ミリも考えてなさそう爆笑

[67539: 匿名さん]

「江東区の一帯はほとんどが、そうやってできた土地だったんですね」

「そうだ。明治以降もごみ投棄による埋め立ては続いた。さっき歩いてきた東陽町や木場は、明治時代に埋め立てられた土地だ。この先の豊洲や有明は大正から昭和にかけて……。江東区の土地は、どんどんと広がり続けている」

　江東区の土地が拡大し続ける理由。それは江戸の時代から、私たちが排出し続けたごみだった。東京に暮らしていながら、その事実を知らなかった。璃々子は、そんな自分を恥じた。

[67541: 匿名さん]

羽田線を越えなければただの駅遠ですけど、羽田線を越えたら真の僻地です。

[67542: 坪単価比較中さん]

品川駅街区地区（現京急ウイング、旧ラーメン街道）のとこのイメージ図が初めて出ましたね。こちら側も相当な規模の商業施設が展開されそうな雰囲気です。