東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[61128: 匿名さん]

港南が液状化したと書いた人とは別ですが、
エビデンス、エビデンスと煽っている無理ポジに違和感を感じたので、
代わってエビデンス見つけてきました。

港区作成「港区津波・液状化シミュレーション結果」７９ページ目
https://www.city.minato.tokyo.jp/sougoukeikaku/kankyo-machi/toshikekak...

港区HP掲載　液状化ハザードマップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...


港南で被災せぬよう、拡散よろしくお願いします。
これは、港区公式情報です。

[61129: 匿名さん]

芸能人や著名人は
都心なら普通に会うから
話題にもしないけど、
謎の副社長自慢とか
田舎ものなのかな(笑)

[61130: 匿名さん]

次長は名古屋出身だから有明人を見かけると興奮しちゃうんだな。

[61131: ご近所さん]

>>61128 匿名さん
一つ目は単なるシミュレーション、二つ目港南の大半地域は液状化の「可能性」があるだけじゃん笑

[61132: ご近所さん]

色々うるさい人がいるので、今話題のOpen AI(マイクロソフトが多額出資)に港区港南の評価を聞いてみました；以下引用（英語分からないだろうからGoogle翻訳してあげました(笑)）

「東京都港区の港南は、生活の質の高さ、安全性、利便性に定評のある高級住宅地です。 居住者は、皇居、東京タワー、銀座のショッピング街など、市内の最高のアトラクションの多くに近接しています。 このエリアは、複数の地下鉄や電車の路線を含む優れた公共交通機関ネットワーク、および東京の 2 つの国際空港への容易なアクセスでも有名です。 さらに、港南には東京で最高の大学や医療施設が数多くあり、家族や若い専門家にとって魅力的なエリアとなっています。 全体として、東京都港区の港南は、便利で安全な場所で質の高い生活を求める人々にとって優れたエリアです。」

[61133: 匿名さん]

>>61131 ご近所さん
港南はわずか12年前に液状化歴のある土地っていうのが問題なのよ。

[61134: ご近所さん]

同様にOpen AIさんに、有明を評価してもらいまいした。Google翻訳済み笑

「東京の江東区有明に住むことは、高価で不便です。 ウォーターフロントに近いにもかかわらず、公共交通機関へのアクセスは限られています。 この地域の水質も悪く、健康を害する可能性があります。 また、標高が低いため洪水が発生しやすく、空港や港に近いため騒音公害が発生しやすい地域です。 最後に、この地域では適切な駐車場を見つけるのが難しい場合があります。」

[61135: ご近所さん]

AIって流石、賢いんだね～分かっていらっしゃる！

[61136: ご近所さん]

Open AIさんの豊洲評価；

「東京の江東区の豊洲に住むことは、住むのに高価な地域になる可能性があるため、賢明な決定ではないかもしれません. また、豊洲エリアは都心から離れているため、通勤やレジャーで出かける方には不便かもしれません。 最後に、豊洲は高レベルの汚染物質を含む可能性のある東京湾に近いため、汚染に敏感な人には最適な場所ではないかもしれません.」

[61137: ご近所さん]

Open AIさんの港南評価別バージョン；

「東京の港区港南は、多くの理由で住むのに最適な場所です。 市内で最も人気のあるアトラクションやランドマークのいくつかに簡単にアクセスできる絶好のロケーションにあります。 ショッピングからエンターテイメントまで、このエリアにはたくさんのオプションがあります。 住宅も高級感のある高層から趣のある古民家まで幅広く取り揃えているので、自分のライフスタイルに合った物件が見つかります。 さらに、この地域は安全で犯罪率が低いことで知られており、子育てや平和な生活を送るのに最適な場所です。 全体として、港区の港南は東京に住むのに最適な場所です。」

[61138: 匿名さん]

>>61132 ご近所さん
「高級住宅地」の部分でインチキだと分かり読むの止めました。

[61139: 口コミ知りたいさん]

>>61138 匿名さん
少なくとも、あなたよりは、多額の資金を投じて世界で最も頭の良いエンジニアが開発したAIの方が賢いと思うよ笑

[61140: 口コミ知りたいさん]

先入観にとらわれずにニュートラルに評価すると、こうなるってことですね

[61141: マンション検討中さん]

>>豊洲は高レベルの汚染物質を含む可能性のある東京湾に近いため、
って東京湾の汚染を言ってるんだから、港南も同じことだって気が付かないのかね？
やっぱり住むなら山手線の内側ですね。サウスゲートなどこでも良いという訳では無い。

[61142: 買い替え検討中さん]

＞一つ目は単なるシミュレーション、二つ目港南の大半地域は液状化の「可能性」があるだけじゃん笑

↑
港南４による隠蔽工作、ふたたび。

１つ目は、シミュレーションではなく液状化履歴のページ。
２つ目は、WCTの南端がハザードマップのレッドエリア。

[61143: 匿名さん]

またWCTの人が嘘をついているのか。

[61144: 匿名さん]

港南の人、すがるものが無くなってきてAI頼りかよ。。。

[61145: 匿名さん]

サウスゲート周辺の話が癪に障るならサウスゲート周辺にマンション買いましょう。ウンチだの下痢だの連呼し続けるよりよっぽど生産的です。高輪ゲートウェイシティ第一期開業まであと2年です。これから高層ビルが同時に5棟建ちあがってくると、工事の進捗の様子がアップされていくでしょう。

[61146: マンション検討中さん]

>>61145 匿名さん
サウスゲート住民だからこそ、嫌悪施設の再開発を進めてほしいんだよね。都内の再開発エリアで悪臭や騒音の問題があるのは港南だけだよ。

[61147: 匿名さん]

業界では当初よりサウスゲートの期待は高くないです。細長い小さな中洲を再開発しても収益性が悪いことは目に見えています。