東京サウスゲート計画＜18＞

[匿名さん [男性 30代]]

【東京サウスゲート計画とは】
正式には［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］
ＪＲ品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、ＪＲ東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のＪＲ東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目～五丁目、芝浦１丁目～四丁目、港南１丁目～４丁目、三田三丁目～四丁目、高輪一丁目～四丁目、東品川一丁目～三丁目、北品川一丁目～六丁目、東五反田一丁目～四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画（サウスゲート計画）】

[60088: 通りがかりさん]

>>60087 匿名さん
牛と豚の香りがしますよ。

[60089: マンション検討中さん]

>>60087 匿名さん

たとえば15分ほど運河沿いを歩くと有名なデートスポットとか。

[60091: 評判気になるさん]

>>60090 匿名さん

そこは良い所だと思いますが、品川では無く天王洲ですよね？
品川駅前の話をしてるのであって、そんな埋立僻地に興味は無いです。

[60092: 匿名さん]

品川駅の海の方は清掃工場や火力発電所の公害が酷いですよ。

[60093: 検討板ユーザーさん]

>>60090 匿名さん
美しすぎ～て～(^^)

[60096: マンション検討中さん]

>>60094 匿名さん
何時も正しい情報ありがとうございます(^^)

[60103: マンション検討中さん]

>>60102 匿名さん
品川は大丸有八日京から遠すぎですよ。臨海地下鉄の通る江東区の方が将来性高い。

[60105: 入居済みさん]

>>60103 マンション検討中さん

おいおい。

[60108: 匿名さん]

番号飛んでるから、何か消されてるね。
既出の迷惑重複投稿が消されたかな？

[60109: マンコミュファンさん]

またWCTの人がスレを荒らしているのかな？

[60110: 匿名さん]

無言で消されてるの、もしかしたら山手線駅力スレで毎日全削除されてる方の投稿ですか？管理人に迷惑ばかりかけてるね。

[60118: 入居済みさん]

>>60092 匿名さん

公害などありませんよ。

[60122: 口コミ知りたいさん]

>>60118 入居済みさん
今の品川駅の海側は公害だらけだと思うよ。だから江東区より坪単価安い訳で。

[60123: 匿名さん]

掲示板に連投する人生

結局、どのマンションも値上がりし過ぎて、駅遠から引っ越せないため、
１ｋｍ先の開発を楽しみにするしかないからか？
WCTは3.11後に多量転出があったけど、そこで都心駅近に移転できた人が正解だったね。

[60124: マンコミュファンさん]

>>60122 口コミ知りたいさん

Vタワーより高い江東区物件なんか無いだろ。

[60125: eマンションさん]

>>60123 匿名さん

まったくわかってない。3.11のあとは津波と液状化が意識されて湾岸マンションの値段が下がった直期。当時のデータを後から見ても、東京の不動産の平均値は大きく下落したわけではないが、湾岸エリアは散々な状態だった。リーマンショック後よりもひどい状況。これは湾岸エリアで長く不動産をウォッチしている人なら共感してもらえるだろう。買う人がいないため、売ろうとすると大幅に価格が下落する。そこで無理やり売却した人は正解じゃなくて大きな不正解です。

[60126: eマンションさん]

> WCTは3.11後に多量転出があったけど

3.11大量転出があったのはその通りだが、なぜ大量転出＝大量売却が発生したか？津波と浦安の液状化の被害を見て2011年にそれを売値で買う人がいたか？その数年後からWCTの取引相場はどうなったか？を考えてそのとき売ったのが正解だったか考えてみな？

[60127: マンコミュファンさん]

>>60123 匿名さん

むしろ、3.11後の値段で売却した人は都心駅近に住み替えなんかできない人が多かっただろ。当時は分譲から数年しか経ってないから購入者はまだローン抱えていたし。

逆に今ならローン完済、マンション値上がりで、実際に移住するかどうかは別にして、都心への移住が可能な人は少なくない。マンションが全財産ってわけじゃないしね。

[60128: 匿名さん]

WCTから都心への移動は無理じゃない？白金高輪とか坪1000ぐらいするし、勝どきとか有明とかも港南より高くなってるし。

[60129: 匿名さん]

>>60128 匿名さん

マンションが全財産なら無理だけど、そんな人いないでしょ。20年近く前に7000万のマンションのローン組めた人は、それから稼ぎも増えてるだろうし、ローンも完済して、いまどれくらい資産あるか想像つくでしょうに。