ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[527: 住民板ユーザーさん5]

快速止まるから千葉だけど東京並みの価格。
１０年後も維持できるといいんだけどな・・・オリンピック後はやはり下がるかな。

[528: 匿名さん]

>>527 住民板ユーザーさん5さん

それはどこも同じですからね。
ここは京成とJRの間に位置していて、比較的資産価値は保たれやすいのでは。
ただ、いわゆるブランドマンションではないですから、隣のブランドマンションには負けるかもしれませんが。
いずれにしても、良い物件だとは思います。

[529: 匿名さん]

>>528 匿名さん

プラウドのこと？

ウィルローズのほうが設備仕様のグレードは全然上ですよね。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
部屋の広さでは負けていますが、価格もウィルローズのほうが上ですものね。

[531: 匿名さん]

>>530 匿名さん

プラウド押しますね(笑)

よそのスレでご自分のマンションのステマを展開するのはあまり感心しませんよ。節操のない人が住むマンションってことでマイナス効果大です。

[532: 匿名さん]

>>528
比較的資産価値が保たれやすいのは間違いないでしょうね

でも、マンションの価格が高騰した去年や今年に購入した人は実利としての恩恵はないと思う
少なくとも、高騰する４年前以前に買った人みたいに、購入時を上回る価格で売却できるなんてことはもうないでしょうね

[533: マンション掲示板さん]

すぐ近くに人気のブランドマンションが立ち並んでいるから、それに比べるとやはり見劣りしてしまうことはあるかと思う。
でも美しい天然木や洗練されたデザインなど、ここだけの良さを分かる人が購入すればいいと思う。
いつか転売しようと思ったら不安は残るが・・・

[534: 匿名さん]

>>533 マンション掲示板さん

ホントにその通りです。
ここの良さはわかる人にはわかりますよね。いい物件だと思います。

[535: 匿名さん]

>>534 匿名さん
11階がまだ買えますよ！

[536: マンション掲示板さん]

完成から時間経ってるし、もう大幅値下げすればいいのにね。いつまでも空室あるのあまり良くない。

[537: マンション検討中さん]

>>536
年内は値引きするなと上からの指示があるんでしょ
だけど、年明けまで売れ残ったら300とか引くんじゃないかな

[538: 匿名さん]

中古で出ていたAタイプの部屋はなくなりましたね。
あちらは5600万円ぐらいでしたけど、比較的早く売れたんですね。

[539: 匿名さん]

>>538
中古は売主が簡単に値引きするからね
5600万で契約成立とはいかなかったでしょ

[540: 名無しさん]

前に出ていたBタイプもサクッと売れましたよね。

[541: マンション掲示板さん]

地権者の人たちここの評判守りたいんだろうなぁ
なんにせよ早く売れますように！

[542: 匿名さん]

ようやく残りの1戸が売れたようですね～
完売御礼かな～

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
どこかに書いてありますか？？

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん

書いてはいないのですが、モデルルームがしまっていたようだったので、売れたのかな～と

[545: 匿名さん]

11階、まだ売れてませんよ
元々年内一杯で３階のMRは閉めるって営業さんが言ってましたし、少し早めに引き上げたんでしょ

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん

11階、売れたみたいです！
SUUMOからも消えましたよ！

完売おめでとうございます！！

[547: 住人]

お住まいの皆様にお尋ねしたいのですが、最近お風呂から下水の臭いがすることはないでしょうか？

[548: 匿名さん]

>>547 住人さん
特にないですよ、6か月チェックで調べてもらったほうがいいですね。
完売してたらうれしい！

[549: 匿名さん]

下水臭いときがたまにあるので、6ヶ月点検で見てもらおうと思います

[550: 通りすがり]

>>549 匿名さん
他のマンション住んでますが、同じく新築入居時は下水の臭いしましたよ。圧力の関係かなんかでしたが、点検でみてもらって住むうちに自然と改善されました。こちらも治ると良いですね！

[551: 匿名さん]

正式に完売御礼出ました！

[552: 匿名さん]

完売おめでとう！良かったです。ここより数年前に建ったウィルローズ市川のほうが外観含めて優秀ですけど。

[553: 匿名さん]

確かウィルローズ市川のすぐ前に14階建てのマンションが建ってしまうので、微妙ですけど……。

[554: 匿名さん]

>>553 匿名さん

周辺の眺望はこちらのほうがやばくない？
角重、プラウド、線路、墓地ですよね？

[555: 匿名さん]

>>552
ウィルローズ市川は目の前にエクセレントシティが立つと日が射さなくなるのでは？

[556: 匿名さん]

どちらもいいマンションですよ。
どちらのマンションも、内装のグレードなどは、大手物件にヒケをとりません。

ウィルローズ市川の方は、たしかにエクセレントシティが南側に建つのですが、ノッポビルになるようなので、それほど日照に影響はないと思います。

ウィルローズ市川一丁目の方も、たしかに角重はありますが、プラウドは北側ですし。南側の大松パーキングにマンションが建つとなると、A、B、Cタイプは影響受けますけど、敷地も挟隘なので可能性は低いと思われます。

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん

プラウドはむしろ西では？あの距離感でお見合いは辛いかな。でもやはり最大のネックは角重ですよね。
確かにここも内装のグレードなんかは良いですけどね。

[558: 匿名さん]

>>549 匿名さん
確かにバスルームがにたまに匂います！
点検で言います！

[559: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[560: 住民板ユーザーさん2]

>>559 管理担当さん
管理ありがとうございます。
住民板が開いていないように見えます。

[561: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、もうすぐ一年点検ですが、フローリングが割れているという現象はありませんか？
我が家は割れ目が入っている部分があるので、直せないまでも相談してみようと思います。

[562: 住人]

フローリングの割れですか、特に我が家では見当たらないです。
木目ではなく割れ、なんですよね⁇それはしっかり見てもらわないとですね！
我が家は1cm位のクロスの浮きで気になる部分があります。ちょっと粗探ししてるみたいで悪いかなぁと思ったりするのですが(^-^;
それくらいは当然ある事なのでしょうか、、

[563: マンション住民さん]

割れ、あります。
そのほかにも色々とあるので、要望しようと思います。

[564: マンション住民さん]

なぜか星の数が減っていますね。
このマンションはいいですね。

[565: 匿名]

賃貸出てますね・・・
あの値段でも借りる人はいるんでしょうか。

[566: 住民板ユーザーさん]

>>565 匿名さん

たしかに…あまり賃貸の方に入ってほしくはないですね(>_<)

[567: マンション検討中さん]

市川マークスとルフォンと比較しても、このマンションはよかったですね！値段、立地、利便性、眺望的に。
市川駅近くの利便性アップを期待したいですね。市川真間はこれ以上は期待できなそうだけど。

[568: 匿名]

>>567
そうですかね？
どっこいどっこいな気がします。
むしろ施工会社名では負けてますよね…

[569: 匿名さん]

このマンションはおすすめですか？

[570: 匿名さん]

>>569 匿名さん

オススメなのではないでしょうか。
マンションマニアさんも絶賛しておりました。

ただ、なかなか中古で出てこないので、出てきたらチェックしたいです。
モデルルームの時に見られましたが、Bタイプがオススメだと思います。
あとは、珍しい間取りのAタイプか、門扉があるEタイプがいいかなと思います。

[571: 匿名さん]

電車と踏切の音がうるさいよ。
あと、近くにスーパーが無いのが痛い。

[572: 匿名さん]

>>571 匿名さん

たしかに、線路脇ですからね。音はうるさそうです。
このあたり、プラウド市川一丁目も騒音はあるのでしょうか？

スーパーなら、2～3分のところに、マックスバリュがなかったでしたっけ？

[573: 住民でない人さん]

まあ、あそこからはマックスバリュも駅前のダイエーも距離は大して変わらないですからねえ。

一昔前なら、まさにプラウド市川一丁目のあたりがスーパーのたいらやだったのですが。

[574: 匿名]

>>572 匿名さん

プラウド市川一丁目ももちろん音はあります。ただ京成は車両編成が少なく本数も少ないのでマシです。

むしろ市川駅の北側で避けるべきは国道１４号沿いです。けっこう交通量があるし道路は２４時間休みなしですからね。

[575: 通りがかりさん]

>>572 匿名さん
騒音はありますよー。
地味に嫌なのが通勤通学時間帯の渋滞。バス路線なので仕方がないかもしれませんが。。。
旅行の時も外環乗るか京葉市川ICに乗らなければいけないので、14号に面してたほうが楽です。コルトンもすぐだし。

[576: 匿名さん]

うん14号沿いは騒音きついからおすすめしない。