ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[451: マンション検討中さん]

駅前のわずかな範囲ですが、シャポー口から最短での帰宅経路に夜のお店があります。
迂回すれば良いのはわかっていますが、呼び込みやその品の悪さを見るだけで不愉快なのでなんとかしてほしいものです。

[452: 匿名さん]

「私が不愉快だからあいつどうにかしてほしい」

[453: 匿名さん]

>>451 マンション検討中さん

条例で規制して欲しいですね。
大阪なんかは一網打尽ですからね。

[454: 匿名さん]

迂回できるなら迂回っ

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

取り締まってほしいです(>_<)

[456: 匿名]

オリンピック近くの路上客引きについては何回か警察と市役所にメールしましたが、効果が無いですね。

[457: 匿名さん]

たまたまホームページを見たら、Eタイプの２階が4580万円の抽選になってます。
価格見てビックリ
なんでこんな安いんでしょう？

[458: 匿名さん]

>>457 匿名さん

現地を見たら分かりますよ。プライバシーゼロ。

[459: 匿名さん]

>>457 匿名さん

安いのは恐らく広告用の為でしょう。
確かに他の部屋よりプライバシー性に劣るのは確かですが、それは他の低層階も条件は同じですから、この部屋だけが安い理由にはならないかと。

抽選にしていることからも、最後までこの部屋を残したいという売主側の意図があるような気もします。

倍率は高くなるかもしれませんね。

[460: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[461: 匿名さん]

>>458 匿名さん

たしかにここは駅のホームからも見えますしね。
安さを取るのか快適さを取るのかといったところでしょうか。

[462: マンション検討中さん]

＞４５６さん
効果なかったのですね。
需要あって成り立っているのは事実だと思いますが、
タバコ、駐車違反、ポイ捨てなどルール違反は勘弁ですよね。

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん

たとえば女優さんを目指すような、人に見られたい方が選ばれるお部屋かもしれません。

[464: 匿名さん]

入居当時からあるエントランスの壁シミと傷、みなさん業者に指摘ってしてるんですかね？エントランスは顔なんで直してもらいたいですね

[465: 匿名さん]

>>464 匿名さん

エントランスのどこですか？？

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん
エレベーター前ですね。黒い石の壁です。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

それは直してもらった方がいいですね。
小さいことですけど、直さない場合は、管理組合が直すことになりますからね～

[468: 匿名さん]

抽選住戸が何倍になるか楽しみです。
抽選は公開なんですかね？

[469: 匿名さん]

ゴミ置き場から、エレベーターホール方面のドアが一部塗装はがれてますね、、
引っ越しでかな、、

[470: マンション検討中さん]

以前この物件見ていてなかなかいいなと思っていたのですが、最終期に入って値引きをしているという話を他のデベから聞きました。
どのくらい値引いているかご存じですか？

[471: 匿名さん]

>>470さん
おそらく抽選住戸になっているEタイプだけは300万円くらい値引きされてるんじゃないですか？他はしていないような、でも交渉次第な気がします。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん

Cタイプが非常にいいのですが、やはり高いですね～
1000万円ぐらい下がらないかな～

[473: マンション掲示板さん]

あと2戸だね。
Dタイプ。

[474: マンション検討中さん]

>>473 マンション掲示板さん

CタイプとEタイプ無くなってますね。
売れたんですね～。
2つとも角部屋でいい部屋ですからね。

残りはDタイプだけですか。
早く売れるといいですね。

[475: 住人]

ようやくあと1部屋ですね！何階なんでしょう。

ところで住民の皆様、理事会と入居者パーティはご参加されますか⁇

[476: マンション検討中さん]

>>475 住人さん

SUUMOによると、11階はあるようですね。
あとは金額から見て、2、3階じゃないかと思います

[477: 住民A]

>>475
我が家は両方出る予定にしています。

ところで、最近になって上の階でドンドン跳ねるような音が聞こえるようになってきました。
恐らくお子さんなのでしょうし、夜９時には静かになるのでそれ程気にはしていませんが、皆さん上階の音は聞こえますか？

[478: 匿名さん]

>>477 住民Aさん
少し聞こえます。
うちは擦るような音なので、大人が歩いているのかなと思っています。

[479: マンション住民さん]

うちも少し聞こえます。
まぁ475さんと同じように夜遅くまで聞こえるわけではないので気にしていません。
でも大人の足音が深夜まで聞こえるのはどうでしょうかね

[480: 匿名さん]

>>479 マンション住民さん

皆さんが言われているような足音は、欠陥ということなのでしょうか？
二重床だと、音の種類によっては響くようですけど、同様の書き込みが多すぎますね。

[481: 住人]

我が家は足音は聞こえた事はないですが、夜中にテレビの音が聞こえました笑
一回だけですが(^-^;
ご高齢の方が住んでらっしゃるようなので、きっとボリュームが大きいのだと思います笑

ところで、最近、NHKの集金がきたお宅はないですか⁇

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん

こうゆう書き込みあるとすぐ欠陥とかww
煽りたいんですねわかりますww
でもそんなこと言ったらマンション全部欠陥です^^

音が気になるなら田舎の一軒家がオススメですよ

[483: 匿名さん]

>>482 匿名さん

そういう煽るような書き込みはやめましょう(>_<)
この掲示板は他と違って荒れていないので、荒れてしまうのは残念です。

それでも、足音に関する書き込みが多いですが、他の方もそのような状況ですか？

[484: 居住者]

>>483 匿名さん
私の家は全く聞こえませんよ(*^^*)というかそういうマンションではありませんよ。良いグレードのマンションなので住めばわかります。生活音は気にならないですが、さすがに電車の音は気になりますね(笑)

[485: 匿名さん]

ダメじゃん。

[486: 匿名さん]

>>484 居住者さん

まぁ電車の音は明らかにわかっていることなので、購入された方は折り込み済みということですかね。

やはりグレードはいいですよね～。
迷うところです。

[487: 匿名さん]

足音は一度も聞こえた事はありません。中層階ですが電車の音も二重窓閉めたら、まずほとんど聞こえません。この二重窓ですが、寒くなってきたこの時期、暖気をキープするのにとても良いですね。床暖を緩く入れて、この窓があれば暖房はまだしばらくは用無しと思います。総会とパーティでの皆さんとの顔合わせ楽しみです。上にNHKの事コメントされている方いらっしゃいますが、我家は夏の引越し後、NHKの方がすぐ来られて申し込み、前の住所から支払を継続しています。

[488: 匿名さん]

いよいよ最終２邸となり、家具付き住戸の販売が始まりました。
どんな家具が付いているんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください！

[489: マンション検討中さん]

家具なんていらんわ
今ある家具を有料で廃棄処分するのがバカバカしい

[490: 匿名さん]

家具付き住戸は、しっかりと部屋のサイズにフィットした家具なのがいいですよね。

ウィルローズ市川一丁目は、かなりいいものを使っているので、期待できますね。

[491: 匿名さん]

値引き期待できるかな？売れ残りだし

[492: 匿名さん]

残り2戸ですね
一つは11階で眺望はいいけど高い（5620万）
もう一つの4階はそれに比べれば安い（と言っても5080万）けど、バルコニーの正面がモロに民家の窓
なかなか微妙です

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん

実物見に行きましたけど、確かに目の前ではありますが、同じ4階なので、空は抜けていてそこまでの圧迫感はありませんでした。
その分、値下げも大きいと思うので、お得だとは思います。

[494: 匿名さん]

>>491 匿名さん

早く売り切りたいでしょうから、値引きは期待できると思いますよ。

[495: 匿名さん]

11階は眺望は文句ないんだろうけど、お隣さんが地権者住居で、しかも同じフロアにあと１戸地権者がいるね

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん

確かに地権者住戸が2戸ありますけど、それがマイナスなわけではないですからね。
ホームページにもありますけど、11階からの眺望はいいですね。

[497: マンション掲示板さん]

自分は隣が地権者様だとためらってしまいますね・・・

[498: 匿名さん]

残り1戸！

[499: 匿名さん]

６Ｆ中古で売りに出てる？

[500: 匿名さん]

>>499
もう1ヶ月位前からsuumoにも出てますよ。
当初は5650万円で売り出していましたが、恐らく問い合わせがゼロだったんでしょう。
5350万円に値下げしましたね。