ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[348: 匿名]

>>347 匿名さん
建て替えや再開発で高層建築になりづらいので、日当たりが遮られる可能性が低い。

[349: 匿名さん]

確かに将来建物が建つ可能性はかなり低いね。
私は嫌だけど

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
そうですね。
気持ちのいいものでは無いです。
一般的にはリセールバリューにマイナスに働くでしょう。

[351: ご近所さん]

すぐ近くにあるライオンズマンション市川シティやパークホームズ市川一丁目のように、完全に窓の外が壁状態で日が当たらないよりは、お墓のほうがいいかな。
部屋にいるときは下は見えないし。

[352: マンション掲示板さん]

中の人へ

住民の質はどうですか？？

[353: 名無しさん]

>>352 マンション掲示板さん
普通です。賃貸の時と何ら変わっていません。

[354: 評判気になるさん]

>>352 マンション掲示板さん

30代の夫婦二人であったり、小さなお子さんのいる家庭が多いようです。あまりマンション内で他の住人と会う機会は無いのですが、会う際は皆さん必ず笑顔で挨拶されるので安心です。

[355: 通りがかりさん]

値下げしてるね

[356: 匿名さん]

>>354 評判気になるさん

確かに、比較的お若い方が多いみたいですね。何組か建物から出ているところを拝見しましたが。

でも、まだそんなに入居は進んでいないのでしょうか？
7月頃から順番に入居してるんでしょうが。

[357: 匿名さん]

南西向きの住人の方に聞きたいのですが、前のマンションの影響で日当たりはどうですか。

[358: 匿名さん]

少し南側の14号沿いに、エクセレントシティが建つようですね。
JRの利用者は、ウィルローズ市川一丁目より若干便利になりそうです。

[359: 匿名]

>>358 匿名さん
マックスバリュの先だから、改札までの徒歩時間だとこちらのほうが短い。

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん

そうなんですね。
14号沿いというのが少し空気悪そうです。
電車の音はしないでしょうが。

[361: 匿名さん]

最近の流行りなのかエントランスが真っ暗で驚きました。現地MR訪問時には外が晴れていたので目が慣れず壁伝いに歩くほどでした。

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
確かにかなり暗めでしたね。

あとは、余計な共用施設が無いのはいいんですが、ちょっとしたソファとかぐらいはあるといいなと思いました。

[363: 匿名さん]

同じくJR総武線快速停車駅の津田沼のビッグプロジェクトがようやく始動しましたね。
http://www.ttt759.jp/

[364: 匿名さん]

流石に津田沼まで引っ込むのはないな

[365: 名無しさん]

津田沼なのに法外な価格で売り出しそう

[366: 匿名さん]

都内に働く者にとっては遠い、しんどい津田沼。

[367: 周辺住民さん]

沼なんてやだ。

[368: 匿名]

3年も先の物件(笑)
スレ違いだし。

[369: 通りがかりさん]

住むのには関係ないですけど、こちらの工事をしている方のマナーが悪いのがよく目につきました。
怒声が聞こえるのは日常茶飯事。
引き渡しギリギリの時は外構工事をしながらくわえ煙草をしていましたよ。
本当にギリギリまでエントランスの工事をしていたので手抜きがないのか心配になるほどでした。

[370: 近隣住民]

>>369 通りがかりさん
大手ディベロッパーなら竣工後に内覧会形式で検査して引き渡しなのでしょうが、この物件は引き渡しギリギリまでコンクリート工事をしていましたよ。
コンクリートが全く乾かない状態での入居って不安は無いのかな？

[371: 購入しました]

欠陥がでてきたらまた別の所に引っ越せば良いだけですし、皆そこまで深く考えていないのでは⁇
その後住む所は賃貸でも良いわけですし、やや高めですから、金銭的に清水から飛び降りる位の気持ちで買ってる人は少ないのではないでしょうか⁇

[372: 匿名さん]

>>371 購入しましたさん
人生の大きな買い物ですから、欠陥で引っ越すようなことがないといいですけどね。
内覧会の時は、専門の業者などを同行させたりするものなのでしょうか？

[373: 住人です]

上の方がおっしゃる通り引き渡しが慌しかったのは事実です。折角引き渡しを当初予定より前倒しにしたのにエントランスの敷石の打設が完工しない等ありました。そこは私にとっては全然マイナスポイントではありませんが。。。住んで一ヶ月が経ちましたが大満足です。ディベロッパーを批判する方がいらっしゃいますが、購入から引き渡しまで感じ良く、上記のような多少の不備もありましたが（これは施工会社側の問題かもしれないですが）、信頼感が損なわれるものではありませんでした。物件自体はとても良いと思います。管理サポートの面でもタイムリーな連絡等を頂きサービスの水準も高いです。早く残りの部屋が売れて欲しいです。（植栽を邪魔している看板が早く無くなって欲しい！）ウィルローズの営業さん頑張れ。

[374: 匿名さん]

>>373 住人ですさん

同感です。値段系なくなってほしいです(涙)

[375: マンション掲示板さん]

確かにね。
あと何戸残ってる？？

[376: マンション検討中さん]

あと10戸ぐらいですかね

[377: 購入しました]

休日はよく見学に来られてる方とエレベーターで一緒になりますね。前向きにご検討して頂きたいですね！

[378: 匿名さん]

>>377 購入しましたさん

夜更かしせずに規則正しい生活を。
休み明け辛いですよ。

[379: 購入しました]

>>378 匿名さん
夜勤中でした笑
今日もそのまま夜まで仕事です、ブラックです‥
ご心配ありがとうございます(*^o^*)笑

[380: マンション検討中さん]

ここの掲示板の方々は、荒らしのようなことを書き込む方がいないので非常に有意義です。
私も値段がもう少し安ければ買いたいのですが、ちょっと手が出ない状況です。
グローバルさん、ご覧になっていたら1割ぐらい値引きをお願いします(笑)

[381: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん

意外と残り住戸が少なかったです、、
10戸なんてとんでもないです
希望の間取りや階数はどれも完売でした。。
この掲示板見ててあなどっていました(^^;)

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
そんなに売れてるんですか？？
それでは、金額の高い上層階か、日当たりのあまりよくない下層階が残っているという感じでしょうか。

ちょっと意外でした。

[383: マンション検討中さん]

いいお部屋だと思いましたが、エレベーター一機なのがちょっと…

[384: 購入しました]

確かにエレベーターは2機欲しかったですね。
でも、今まで特に困った事はないですよ。
引越し屋さんは大変だっただろうと思います笑

[385: マンション検討中さん]

>>384 購入しましたさん
確かに、2機無いと待つ時間が長くなりますが、管理費などを考えると悩みどころです。

また、余計な共用施設が無いのはいいのですが、ちょっとしたソファとテーブルくらいはあったら良かったかなと。
住んでる方からしたらいらないのかもしれませんが。

[386: マンション検討中さん]

私が見学した際は日中だったのですが、通勤時間帯でも不便じゃないですか？ペットボタンなんかには感心したんですが、一機じゃ…って思っちゃいました。

[387: マンション検討中さん]

>>386 マンション検討中さん
そうですね
特に朝なんかは一基だと足りないかもです

[388: 購入しました]

我が家は7時-7時20分の間に出勤の上層階ですが、特に不便を感じた事はないですねぇ。
遅い方なのでしょうか⁇

朝がぎりぎりな人はその1-2分で焦ってしまうのかもしれませんね！ご高齢の世帯も結構おられるみたいですし、あんまり検討事項にあげるポイントではないのかなぁと思いますが、価値観の問題ですね。

最上階が地権者住戸で買えなかったのが一番残念です！でも毎日快適に暮らしていますよ。

[389: 購入しました]

お住まいの方にお伺いしたいのですが、皆様ご近所への方のご挨拶ってされましたか⁇
我が家は迷っている間に時間が過ぎてしまいました。。

[390: 匿名さん]

>>381 匿名さん

えー、マジかー、、

どこが残ってました？

[391: 通りがかりさん]

>>388 購入しましたさん

地権者って元々ここにあった酒屋さん一族ですか？

[392: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

>>387 マンション検討中さん
エレベーターは一つで十分。駅近ですし、朝のラッシュで1分1秒を争うような場所じゃない。この規模のマンションでニ基は住人負担を重くするだけ。エントランスのソファーとテーブル程不要なものは無いと思います。ゲストが多く、そこで客待するような生活する人が多ければ別ですがイメージできません。

[393: 私も住んでます]

>>389 購入しましたさん
引越しの片付けが落ち着いてからお隣様と下の階に粗品持参でご挨拶に参りました。それぞれお互いに訪問が済んでおり、以来同じエレベーターになった時にも気持ち良く挨拶できています。今後お世話になる事もあるかと思いますし、管理組合や総会でも協力し合う関係だと思いますので、これからでもご挨拶されると良いかなと思いますよ。

[394: 名無しさん]

>>391 通りがかりさん

>>391 通りがかりさん
酒屋とラーメン屋とビジネスホテルとその裏の人が地権者です。知らぬが仏…

[395: マンション掲示板さん]

>>394 名無しさん

裏に住んでいた人もいたんですね。

[396: 匿名]

>>394 名無しさん

地権者がいるのって何かマイナスになるんですか？

[397: 匿名さん]

>>396
管理組合の定例会等で偉そうにされること、高齢者が多くてマンションの平均年齢が上がることじゃないですかね
ここのように元酒屋や元ラーメン屋が地権者だと更に良くないこともあるかも知れません
まぁ触らぬ神に祟りなしでしょう。