ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
こことは関係ないのですが、ブリシア市川という物件があるようです。
価格はまだのようですが。

[202: 通りがかりさん]

ブリシアは戸数少なすぎですよ。
玄関前は水没するスポットです。

[203: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん
価格を見てから比較ですかね。

[204: 匿名さん]

>>199 匿名さん
音は現地に来て実感してください。
眺望は普通ですよ。

[205: マンション検討中さん]

販売期を定めずに先着順。。。
売れてないんだね。。

[206: 匿名さん]

実際に行って見て、囲まれ感や騒音、振動を体感した方が良いと思います。

[207: 匿名さん]

検討者は一度は見に行ったことあると思います。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>202 通りがかりさん
水没が気になるならタワーズウエスト買えば？

[209: 匿名さん]

>>208 口コミ知りたいさん
乱暴な論理ですね。
水没スポット以外のマンションを買えばいいだけです。
荒らすのはやめましょう。

[210: 名無しさん]

>>209 匿名さん
例えばどちらの物件でしょうか？

[211: 匿名さん]

今この瞬間に販売されている物件だけ視野に入れているわけではないので、無数にあります。

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 匿名さん
「例えば」→「無数」
荒らすのはやめましょう。

[213: 通りがかりさん]

面倒くさいので、スーモで検索したら？
地図見ながら

[214: 匿名さん]

現時点で何戸ぐらい残っているのですか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん

確かに気になりますね。どの辺が残ってると予想します？
DEの下層階かな

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

D､Eというと、東向きの方ですよね？
たしかにあそこは5階以下は日当たりが悪そうですね。
まだ覆われていて、実際がどんな風になるかわかりませんが。

まだ4分の1ぐらい残ってそうかなと予想してます。

[217: 匿名さん]

相対比較で、ABは下層階の眺望、Cは価格、DEは音が、それぞれ購入者にとってどう判断するかですかね。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

そうですね。
どれも一長一短があるので難しいですね。
せめてあと1割ぐらい安ければ決めやすいのですが…

[219: マンション検討中さん]

欲しい…けど高い…

[220: マンション検討中さん]

Cの上の方はもう売れてしまったようですね

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん

そうなんですか？どこが残ってるか分かりますか？私は５階以上希望です。

[222: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

[223: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん

>>222 マンション検討中さん
ホームページでは9戸は残ってるみたいですね。でも更新日が少し古いので、どのくらい売れたのかわかりませんね。

>>221 匿名さん
5階以下(特にC･D･E)は条件が悪いので、特に1,2階などの下の方は残っているようです。6階以上はD･Eの上は残ってた気がします。5階以下は前が壁なので見晴らしが悪いのと、音が跳ね返ってうるさいそうです。
建物内モデルルームで確認したいです。

[224: 購入しました]

ご購入者の方、内覧会がいつ頃かお分かりになりますか⁇
造作家具をオプション会でご紹介頂いた以外のところにお願いするのですが、内覧会に同行されて採寸して下さるとの事でした。
担当の方にお伺いすれば分かるとは思うのですが、中々面倒で(^◇^;)

[225: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[226: 検討板ユーザーさん]

ホームページの内容からすると、残りは

Aが1戸
Bが1戸
Cが2戸
Dが4戸
Eが1戸

ですかね。

[227: マンション検討中さん]

>>226 検討板ユーザーさん

今は第二期ですが、第三期で出すものもあるようなので、もう少しあるのではないかと。
でも226さんが予想されているように、Dは少し狭いので残り戸数は多いような気がします。
あと、Eも線路からの騒音や広さを考えると敬遠されるのではないかと。
あくまでも予想ですが。

[228: 匿名さん]

>>223
建物内モデルルームってあるんですか？
ホームページ見る限りモデルルームはオリンピックの上ですが

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

言葉が足りず失礼しました。
建物内モデルルームがオープンになったらという意味です(^^;

[230: 匿名さん]

>>223 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。検討します！

[231: マンション検討中さん]

最近の値引き状況はどうなんでしょうか？

[232: 評判気になるさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[233: 名無しさん]

値引き無いですね。
大幅な値引きしないなら、営業かけてくるのやめてほしいわ。
ましてや、平常時より500万は高いしなー

[234: 匿名さん]

>>233 名無しさん

そうですね。
これから人口も減って空き家が出てくると、中古の金額も下がってくるでしょうしね。
リセールバリューは期待できないですしね。

デベ側も低金利で借りられるから、急いで売る必要もないのかもしれませんね。
残念です。

[235: 匿名さん]

外観の工事用のネットはいつ頃外されるのでしょう？

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん
あまりこのマンションの価値を理解されていない一般論ですね。。。一帯の不動産価格とその長期視点での値下り率、総武線沿線、京成線沿線、もしくは千葉県でなぜ市川が最も人気なのか（最も不動産、地価が高いのか）、このマンションにおける環境面でのアドバンテージ、低金利の時勢、今後のインフレリスク等、ある程度考えてみると、購入する価値があるかどうか判断し易くなると思いますよ。あなたが市外の方ならば、先ずは市川市に住んでる方に魅力を聞いてみるなりすると良いヒントが得られると思います。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>236 匿名さん

で？

[238: 購入しました]

外観のネット外れましたね！
色が結構暗めで少し残念、、

[239: 匿名さん]

>>236 匿名さん

誤解させてしまったらすみません。
このマンションの価値はわかっているのですが、市場があまりにも高騰し過ぎているので、どのマンションであっても将来的に値が下がるというのは必至ではないかと。
そうなると、今の5000万円を超える価格は、どう見ても高いのではないかと思っています。
あと少しでも安ければ、手が出しやすいのになぁという意図です。

[240: 匿名さん]

この一帯100万〜300万位は10年程前と比べて高騰してると思います。市川の他の新築も高いと思ってますが、その中でウィルローズ一丁目は環境や内装のグレードを考えるとまだ良い価格設定なのではないでしょうか。いつか急に手離さす必要が出ても、駅近なので買い手が見つかりやすいだろうとは思います。

[241: マンション検討中さん]

ここの仕様は良いのですが、
囲まれ感や線路の音が残念です

[242: 匿名]

>>240 匿名さん
ウィルローズ市川と比べると、ウィルローズ市川一丁目は2割くらい価格が高い。
それでも、市川市内の近隣数ヶ所で販売中のマンションよりは安いかと思う。

[243: 地元さん]

65平米で4900万とか高いよ
70平米5000万オーバーはあり得ない
ココくらいの水準が妥当でしょう。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FL9U3A0B

[244: マンション検討中さん]

マンションの価格高騰に歯止めがかかっているのは事実ですが、
あまりにも実勢価格からかけ離れた値踏みをなさる方が多くてびっくり。

[245: 通りがかりさん]

>>243 地元さん
これでも500万は高い気がしますねー

[246: マンション検討中さん]

千葉県総武線沿線新築マンションは最低で２割以上上がっています。３割高騰も珍しくない。4000万で買えたものが5000万超えています。今後5年くらいは下がり続けるでしょうね。

[247: 匿名]

>>246 マンション検討中さん
「上がる」の間違いでは？

[248: 評判気になるさん]

>>247 匿名さん
異常な上がり方だから、今後は下がるはず。ってことじゃないですかね？

[249: 通りがかりさん]

>>246 マンション検討中さん
津田沼とかの事ですね。市川に限っては最低2割上げなんてことはありません。244さんのおっしゃる通り、ちょっと値踏みが違う気がします。

[250: 匿名]

土地を購入してからマンションを建てるわけですから、原価となる土地代が下がらない限り、マンション価格は下がらない。
ましてや、人件費や資材費などの建設費は上がり続けているから、マンション価格が下がる要素はほとんど無い。

[251: マンション検討中さん]

周期の問題で、短期的には上がる局面だとしても、長期的には土地需要と建物需要が減るのは人工減の問題で確実です。

[252: 匿名]

>>251 マンション検討中さん
マンション購入ってそんなに長期的に考えるものなの？
投資目的の人なんて、こんなスレは参考にしないでしょうし。

[253: 通りがかりさん]

>>245 通りがかりさん
市川駅前で坪単価350万超えてきたからね

[254: 通りがかりさん]

>>243 地元さん
市川で坪単価190万は安い

[255: マンコミュファンさん]

8割くらいは売れたのかな？？

[256: マンション検討中さん]

都心湾岸で坪単価300万が標準化してきたから
買えないファミリー層が市川に来てるという話
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO16350700T10C17A5000000/

[257: マンション検討中さん]

はい。とうとう幕張にもタワマンが発売されるくらいなので相当遠くまで行かないとまともなとこに住めない時代

[258: マンション検討中さん]

市川周辺はこれからまともな物件は坪単価270くらいが標準になると思うよ。

[259: 匿名さん]

257さん　258さん　に　とても同感です。

価格が下がるのかなと期待したいものの、
時期見逃すと、どんどん場所が悪くなる気がして。。。
この物件みたいに駅5分の物件って今少ないし、
これから出てきそうかと思ってもいい土地もなさそうだし。

市川駅ってそもそもいい場所だと思ってます。

[260: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん
市川駅周辺は中古大規模物件で坪単価230-350万。新築は中規模物件で250-320くらいってのが体感価格。
待てば待つほど買えなくなる。

[261: 匿名さん]

確かに市川周辺の物件価格は徐々に上がってきてる。物件もどんどんなくなってるし全然出てこなくなった。

[262: 匿名さん]

確かに、タワーズウエストも出てこなくなった。出る前に決まっちゃうのかな？

[263: 匿名さん]

タワーズウェストは坪単価350万で出てるね。

[264: 匿名さん]

260さん、261さん、262さん、263さん

259です。市川駅情報ありがとうございます。さらに同感です。
タワーズウエストもいい値段で売りに出て、なくなってますよね。

[265: マンション検討中さん]

タワーズウェストは値段の割りには仕様が安っぽいから今ならプラウド市川か市川ザレジデンスを狙うのが良い。
ファミリー狙いでコスパ重視ならパークシティ。
どれも物件が出てこないけど

[266: 口コミ知りたいさん]

市川ザレジデンスは隣に賃貸物件が出来ちゃったから、一時のプレミアム感が無くなっちゃいましたね。。。
5階以下？の東側は全く日が入りません。

[267: 匿名さん]

プラウド市川はないでしょう。
新築未入居が永らく売れず何度か価格さげてやっとこさでした。大幅定価割れ。。

[268: マンション検討中さん]

>>267 匿名さん
プラウド市川は完売だよね。
未入居物件はキャンセル住戸じゃないの？
確か6000万台で売れたはず。70平米で。

[269: マンション検討中さん]

都内の価格は上がる一方。
今度発売する新富町の物件は坪単価600万だって
http://mansion-madori.com/blog-entry-4903.html?sp
市川の坪単価250万とかタダみたいな値段だ

[270: 匿名さん]

>>269
「タダ」は盛りすぎ。
今でも十分高い。

[271: 匿名さん]

>>270 匿名さん
さらに高くなるから買える人しか買えなくなる。

[272: 匿名さん]

>>268 マンション検討中さん

もちろん完売しましたよ。その後で売りに出した人がいたのです。中古扱いなんだけど未入居の状態でした。

これがなかなか買い手がつかず、少なくとも三回は価格を下げていたはず。

[273: 評判気になるさん]

ずっと9戸で動かないですねー。おそらく最多価格帯出さないための9戸売り出しで、実際はまだまだ余ってそうですね。となると、売主決算月の6月やその後の竣工に向けてテコ入れされるでしょうから、その辺りで大胆な値引き要求も通るかもしれませんねー。はたして。

[274: 匿名さん]

>>273 評判気になるさん

私が見せていただいた価格表が嘘でなければ、残りはそんなに無いと思います。
情報を更新しない理由がわかりませんが、残っているのは価格の高い高層階か、条件の悪い低層階のみだと思います。

外観ようやく見えましたね。

[275: 検討板ユーザーさん]

>>272 匿名さん
実績見ると結局成約価格は6000万超えだったと思うけど違う？
70平米で6000万台だよ。

[276: マンション掲示板さん]

三井、野村の大型物件と言っても限られてるけど値段下がるどころかどんどん上がってる。
タマも出て来ないし出てきてもさらに高値だからどんどん買えなくなるよね

[277: 評判気になるさん]

レフィールもここ以上に売れてないので、結局市川で坪250万超えはエンドが付いてこれないということ
デザインや間取り、立地もいいマンションだと思うけど、永住する気でもないと怖くて買えないので様子見してるわ

[278: 名無しさん]

>>277 評判気になるさん
ここはグローバルっていう小規模デベ。
たぶんデベによるんだと思う
三井、野村あたりの大規模で選ぶべき

[279: 名無しさん]

>>277 評判気になるさん
銀行金利は上昇してるね。ここ2カ月で0.2%も上昇してる。賃料払い続けて安くなるのを待って買うころには金利も上がっていい部屋も無くなってて結局意味なかったなんてことにならないようにしたいよ。

[280: 名無しさん]

>>277 評判気になるさん
坪単価250万くらいでついてこれないエンドは蘇我にゴー。
市川で探そうなんて贅沢だよ。

[281: 匿名さん]

>>278 名無しさん

野村って郵便屋さんになるんですか？

[282: マンション掲示板さん]

駐車場外れた人いるの？？

[283: eマンションさん]

>>282 マンション掲示板さん
抽選会行った方、どんな感じだったか教えてもらいたいですねー。

[284: 匿名さん]

市川住民もさらに便利になりますね
http://www.decn.co.jp/?p=91938

[285: 購入者]

内覧会行って来ました。良い感じでした。気になっていた京成の音も窓際で耳を澄ませないと気づかない程度で全く心配無し。エントランスももう少しで完成ですが凝ったつくりで良かったです。

[286: 購入しました]

内覧会行きました！良い仕上がりで嬉しいです！
風通しも良くて大満足です(*^o^*)

[287: 匿名さん]

エントランス、パンフレット通り、暗いなかで光が差す感じで高級感があり、カッコいいなと思ったのですが、明るくしたほうがよいという意見もあったそうで、明るくなりすぎて軽くなることが心配です、、
意見が分かれそう(T＿T)

[288: 購入しました]

>>287 匿名さん
そんなお話があったんですね！
確かに、少し暗いなぁと思いましたがかっこをいいなぁと思いましたけどねぇ。

まだ周りが完成していない分、余計イメージがつきにくいのもあるかもしれないですね。
ガスカフェで試食されましたか？
面白かったですね

[289: 匿名さん]

>>288 購入しましたさん

ガスカフェに参加し、勉強になりました！
おっしゃる通り、全体が完成していない分、まだ判断が難しいかもですね。
個人的には、このままがいいです。。
他の物件にはない個性でもあると思いますし、グローバルさんもエントランスには力を入れているらしく、かなりこだわった結果だとも思っています。
部屋は、素敵で満足してます、(^^)
入居が楽しみです。

[290: 匿名さん]

ガスカフェって何ですか？

[291: 購入しました]

内覧会とても良かったです。モデルルームより素敵に感じました！我が家は引っ越しまで時間がありますが、鍵を貰ってからは毎週のように行ってしまいそうです！

[292: 匿名さん]

機械式駐車場の前のスペースが狭く見えますが、うまく駐められそうですかね。
大通りからバックで敷地内に入っていく感じでしょうか？

[293: 購入しました]

確かに敷地内駐車場は狭そうですね。中で方向転換できないでしょうか？
あの道は車来ない時は来ないですが、バスも通るし、出来れば敷地内でなんとかなってほしいですね。
駐車場の場所は2年毎に変更するんですよね。ずっと同じ場所じゃないんだとびっくりしたのですが、最近のマンションはそういうシステムが多いのでしょうか⁇

[294: マンション掲示板さん]

切り返したら頭からでも大丈夫でしょ。
多分。

[295: マンション検討中さん]

>>293
むしろ少ないと思いますね。
都度変えると、サイズによっては乗り換えなければならないのでクレームになる話をよく聞きます。（知恵袋でもありますね）

[296: 匿名さん]

>>293 購入しましたさん
駐車場は２年ごと抽選ですか？
外れた場合には車を手放すのでしょうか？

[297: 購入しました]

駐車場は2年毎に抽選になるみたいです。
でも、少数派なんですね！確かにサイズって駐車場によって違いますもんね！
大きい車だと、機械式じゃない方の駐車場の前の道なんか狭くて通りにくいでしょうし。

敷地外にもあるようですし、今回外れられたかたがいるのかも分からないです。
車をお持ちの世帯がどれくらいいるかですよね。もしかしたら駐車場余っているかもしれませんし。我が家は希望通りの場所になったので、抽選なしでこのままならいいのにと思ってしまっています笑。

[298: 匿名さん]

駐車場が２年ごとに抽選なんて聞いた事ないですね。
賃貸マンションならわかるけど、、、

[299: 購入しました]

きっと入居者の方からご希望があったんですよね‥それなら仕方ないかなぁと思います。
機械式も平置きも一長一短ですね。

鍵の引き渡しが楽しみです

[300: マンション比較中さん]

現地ショールームが出来たようですが、「担当者が忙しくて7月に入らないとお見せ出来ない」とのことです。
やっぱり二流デベはダメですね

[301: 通りがかりさん]

この物件に限らず、ミニバンくらいの車高が何段目でも割り当てられる機械式駐車場って作れないものなんですかね？
どの物件も一番上じゃないと入らないですよね。

[302: 通りがかりさん]

具体的な場所は不明ですが、エクセレントシティが近くに建つようです。

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=44565

[303: マンション掲示板さん]

>>300 マンション比較中さん

HPの情報更新日も1回も守らないし。
忙殺されてるんですかねぇ

[304: 匿名さん]

>>302
15階建てですか
新日本建設ですし、直床で天井高145以下の安物かと思いますがね

[305: 匿名]

>>302 通りがかりさん
エクセレントシティは国道14号沿い、マックスバリュの数十メートル先、変形地に建つ。
建つと、もう一つのウィルローズ市川は日当たりが悪くなると思う。

これ以上の議論はスレ立てよろ。

[306: 匿名さん]

>>304 匿名さん

そんな天井低いマンションあるんですか？
立って生活できないのは辛すぎます。

[307: 周辺住民さん]

マルコヴィッチの穴

[308: 名無しさん]

エクセレントシティですか
あそこはろくな立地に建てませんから
というか、いい用地を確保できない会社ですね

[309: 匿名さん]

>>308
立地はそんなに悪くないだろ。笑
（確かに駅から遠いとこもあるけど、近いとこも、あるし）

[310: マンション検討中さん]

>>304.308
営業さん。他社のネガキャンしていないで早く現地ショールームをオープンさせてください。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>310 マンション検討中さん

最終内覧昨日で終わりましたが、ショールームすでにやっていましたよ。購入する方に配慮して手袋等もつけていて好感が持てました。マンションが完成に近づくにつれて重厚感が増してきたので入居が楽しみです。

[312: 通りがかりさん]

建設途中はどんなものかと思ってましたが、この外観いいですね！マンション前の植込みと岩の感じが通りの雰囲気をぐっと押し上げてくれてます。

[313: 匿名さん]

機械式駐車場の一番奥は駐めずらそう。

[314: 匿名さん]

私も中見せていただきました。
ツキイタ？のフローリングがすごく良かったです。
エントランスの石も迫力ありました。

[315: 匿名さん]

入口の石畳はいいですね。
駐車場入口にシャッターゲートつければなお良かったですね。
何もないと敷地の中に部外者が入ってくる可能性がありますね。

[316: 通りがかりさん]

>>315 匿名さん

入口の屋根のあるスペースが広くていいですね。雨の日のタクシーの乗り降りに便利そう、濡れませんからね。

[317: 匿名さん]

すごくオシャレでびっくりしました！
不動産関係の仕事をしていましたが、
食器棚が標準装備、フローリングもシートではない天然木なのはすごいと思いました。
最近ローコストなマンションが多いなか、好感が持てました。

[319: マンション掲示板さん]

>>318 通りがかりさん

まぁ営業であったとしてもいいじゃないですか。内装のグレードもエントランスの良さも本当の事ですもん。特に夜のライトアップは本当にきれいです。

[320: eマンションさん]

エントランスが明るいですけど、虫来ませんか。

[321: 通りがかりさん]

隣接マンションが思いの外近いのが意外でした

[328: 匿名さん]

[NO.318～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[329: eマンションさん]

夜のライトアップされたときは凄いですねー！

[330: 購入しました]

もうお住まいの方々、住み心地はいかがですか？？

[331: 匿名さん]

>>330 購入しましたさん

遅く寝て早く起きる生活になってしまいました

[332: マンション掲示板さん]

とにかく駅から近くて便利だここは

[333: 口コミ知りたいさん]

>>332 マンション掲示板さん
特に京成の駅は目の前ですので超便利だと思います。雨の日や暑い日はすごいメリットですね。

[334: マンション検討中さん]

場所の善し悪しはあるけど、
グレード感は確かにすごかった！！
安くしてくれれば買うんですけどね。。。

[335: 匿名さん]

駅まで1分くらいという物件はそうそうないかと思いますのでアクセス重視の方には良い物件ですね。
広い間取りがないのが残念です。
間取りにゆとりがない気がします。

[336: 購入しました]

確かに、快適なのは2人暮らしか小さいお子さんのいるお家、でしょうね。
でも、手狭になった時貸すのも売るのも、そこまでの額を期待しなければ何とかなりそうな気がします！

[337: マンション掲示板さん]

売れてる？？
人が住んでる気配がしない。

[338: 匿名さん]

これだけ線路至近だとそりゃ電車の音はしますね。
ですが夜中は非常に静かですね。

[339: 匿名さん]

電車の音でテレビの音が聞こえないってことはないですか？

らくポイヘアキャッチャーって本当に簡単に髪の毛捨てられるんですか？

洗面所にランドリーバスケットみたいなものを置くスペースありますか？

フラットカウンターキッチンだと、汚れがリビングにいきませんか？

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん

全部大丈夫です。

[341: 匿名さん]

MR行って営業さんに聞くのが良いんじゃない？

[342: マンション検討中さん]

周囲の汚いビルやお墓が気になりました

[343: 匿名さん]

>>340さん、>>341さん　　

実際に住んでいる方の感想を聞いてみたかったので。
ありがとうございました。

[344: 匿名さん]

もう入居も始まっているので、安くなるかと思いましたが全然ですね。
ブランズも同じですが、とても強気です。

[345: マンション検討中さん]

お墓が見えると売りずらいのでしょうか？気にする人は気にするようですので。

[346: 匿名さん]

お墓は敬遠されることが多いですよね。
ただ、風水上悪くは無いとかで、反対に好む人もいるようですが

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん

お墓を好む方もいるんですね。詳しく教えてほしいな。だめでしょうか。

[348: 匿名]

>>347 匿名さん
建て替えや再開発で高層建築になりづらいので、日当たりが遮られる可能性が低い。

[349: 匿名さん]

確かに将来建物が建つ可能性はかなり低いね。
私は嫌だけど

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
そうですね。
気持ちのいいものでは無いです。
一般的にはリセールバリューにマイナスに働くでしょう。

[351: ご近所さん]

すぐ近くにあるライオンズマンション市川シティやパークホームズ市川一丁目のように、完全に窓の外が壁状態で日が当たらないよりは、お墓のほうがいいかな。
部屋にいるときは下は見えないし。

[352: マンション掲示板さん]

中の人へ

住民の質はどうですか？？

[353: 名無しさん]

>>352 マンション掲示板さん
普通です。賃貸の時と何ら変わっていません。

[354: 評判気になるさん]

>>352 マンション掲示板さん

30代の夫婦二人であったり、小さなお子さんのいる家庭が多いようです。あまりマンション内で他の住人と会う機会は無いのですが、会う際は皆さん必ず笑顔で挨拶されるので安心です。

[355: 通りがかりさん]

値下げしてるね

[356: 匿名さん]

>>354 評判気になるさん

確かに、比較的お若い方が多いみたいですね。何組か建物から出ているところを拝見しましたが。

でも、まだそんなに入居は進んでいないのでしょうか？
7月頃から順番に入居してるんでしょうが。

[357: 匿名さん]

南西向きの住人の方に聞きたいのですが、前のマンションの影響で日当たりはどうですか。

[358: 匿名さん]

少し南側の14号沿いに、エクセレントシティが建つようですね。
JRの利用者は、ウィルローズ市川一丁目より若干便利になりそうです。

[359: 匿名]

>>358 匿名さん
マックスバリュの先だから、改札までの徒歩時間だとこちらのほうが短い。

[360: 匿名さん]

>>359 匿名さん

そうなんですね。
14号沿いというのが少し空気悪そうです。
電車の音はしないでしょうが。

[361: 匿名さん]

最近の流行りなのかエントランスが真っ暗で驚きました。現地MR訪問時には外が晴れていたので目が慣れず壁伝いに歩くほどでした。

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん
確かにかなり暗めでしたね。

あとは、余計な共用施設が無いのはいいんですが、ちょっとしたソファとかぐらいはあるといいなと思いました。

[363: 匿名さん]

同じくJR総武線快速停車駅の津田沼のビッグプロジェクトがようやく始動しましたね。
http://www.ttt759.jp/

[364: 匿名さん]

流石に津田沼まで引っ込むのはないな

[365: 名無しさん]

津田沼なのに法外な価格で売り出しそう

[366: 匿名さん]

都内に働く者にとっては遠い、しんどい津田沼。

[367: 周辺住民さん]

沼なんてやだ。

[368: 匿名]

3年も先の物件(笑)
スレ違いだし。

[369: 通りがかりさん]

住むのには関係ないですけど、こちらの工事をしている方のマナーが悪いのがよく目につきました。
怒声が聞こえるのは日常茶飯事。
引き渡しギリギリの時は外構工事をしながらくわえ煙草をしていましたよ。
本当にギリギリまでエントランスの工事をしていたので手抜きがないのか心配になるほどでした。

[370: 近隣住民]

>>369 通りがかりさん
大手ディベロッパーなら竣工後に内覧会形式で検査して引き渡しなのでしょうが、この物件は引き渡しギリギリまでコンクリート工事をしていましたよ。
コンクリートが全く乾かない状態での入居って不安は無いのかな？

[371: 購入しました]

欠陥がでてきたらまた別の所に引っ越せば良いだけですし、皆そこまで深く考えていないのでは⁇
その後住む所は賃貸でも良いわけですし、やや高めですから、金銭的に清水から飛び降りる位の気持ちで買ってる人は少ないのではないでしょうか⁇

[372: 匿名さん]

>>371 購入しましたさん
人生の大きな買い物ですから、欠陥で引っ越すようなことがないといいですけどね。
内覧会の時は、専門の業者などを同行させたりするものなのでしょうか？

[373: 住人です]

上の方がおっしゃる通り引き渡しが慌しかったのは事実です。折角引き渡しを当初予定より前倒しにしたのにエントランスの敷石の打設が完工しない等ありました。そこは私にとっては全然マイナスポイントではありませんが。。。住んで一ヶ月が経ちましたが大満足です。ディベロッパーを批判する方がいらっしゃいますが、購入から引き渡しまで感じ良く、上記のような多少の不備もありましたが（これは施工会社側の問題かもしれないですが）、信頼感が損なわれるものではありませんでした。物件自体はとても良いと思います。管理サポートの面でもタイムリーな連絡等を頂きサービスの水準も高いです。早く残りの部屋が売れて欲しいです。（植栽を邪魔している看板が早く無くなって欲しい！）ウィルローズの営業さん頑張れ。

[374: 匿名さん]

>>373 住人ですさん

同感です。値段系なくなってほしいです(涙)

[375: マンション掲示板さん]

確かにね。
あと何戸残ってる？？

[376: マンション検討中さん]

あと10戸ぐらいですかね

[377: 購入しました]

休日はよく見学に来られてる方とエレベーターで一緒になりますね。前向きにご検討して頂きたいですね！

[378: 匿名さん]

>>377 購入しましたさん

夜更かしせずに規則正しい生活を。
休み明け辛いですよ。

[379: 購入しました]

>>378 匿名さん
夜勤中でした笑
今日もそのまま夜まで仕事です、ブラックです‥
ご心配ありがとうございます(*^o^*)笑

[380: マンション検討中さん]

ここの掲示板の方々は、荒らしのようなことを書き込む方がいないので非常に有意義です。
私も値段がもう少し安ければ買いたいのですが、ちょっと手が出ない状況です。
グローバルさん、ご覧になっていたら1割ぐらい値引きをお願いします(笑)

[381: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん

意外と残り住戸が少なかったです、、
10戸なんてとんでもないです
希望の間取りや階数はどれも完売でした。。
この掲示板見ててあなどっていました(^^;)

[382: マンション検討中さん]

>>381 匿名さん
そんなに売れてるんですか？？
それでは、金額の高い上層階か、日当たりのあまりよくない下層階が残っているという感じでしょうか。

ちょっと意外でした。

[383: マンション検討中さん]

いいお部屋だと思いましたが、エレベーター一機なのがちょっと…

[384: 購入しました]

確かにエレベーターは2機欲しかったですね。
でも、今まで特に困った事はないですよ。
引越し屋さんは大変だっただろうと思います笑

[385: マンション検討中さん]

>>384 購入しましたさん
確かに、2機無いと待つ時間が長くなりますが、管理費などを考えると悩みどころです。

また、余計な共用施設が無いのはいいのですが、ちょっとしたソファとテーブルくらいはあったら良かったかなと。
住んでる方からしたらいらないのかもしれませんが。

[386: マンション検討中さん]

私が見学した際は日中だったのですが、通勤時間帯でも不便じゃないですか？ペットボタンなんかには感心したんですが、一機じゃ…って思っちゃいました。

[387: マンション検討中さん]

>>386 マンション検討中さん
そうですね
特に朝なんかは一基だと足りないかもです

[388: 購入しました]

我が家は7時-7時20分の間に出勤の上層階ですが、特に不便を感じた事はないですねぇ。
遅い方なのでしょうか⁇

朝がぎりぎりな人はその1-2分で焦ってしまうのかもしれませんね！ご高齢の世帯も結構おられるみたいですし、あんまり検討事項にあげるポイントではないのかなぁと思いますが、価値観の問題ですね。

最上階が地権者住戸で買えなかったのが一番残念です！でも毎日快適に暮らしていますよ。

[389: 購入しました]

お住まいの方にお伺いしたいのですが、皆様ご近所への方のご挨拶ってされましたか⁇
我が家は迷っている間に時間が過ぎてしまいました。。

[390: 匿名さん]

>>381 匿名さん

えー、マジかー、、

どこが残ってました？

[391: 通りがかりさん]

>>388 購入しましたさん

地権者って元々ここにあった酒屋さん一族ですか？

[392: 通りがかりさん]

>>387 マンション検討中さん

>>387 マンション検討中さん
エレベーターは一つで十分。駅近ですし、朝のラッシュで1分1秒を争うような場所じゃない。この規模のマンションでニ基は住人負担を重くするだけ。エントランスのソファーとテーブル程不要なものは無いと思います。ゲストが多く、そこで客待するような生活する人が多ければ別ですがイメージできません。

[393: 私も住んでます]

>>389 購入しましたさん
引越しの片付けが落ち着いてからお隣様と下の階に粗品持参でご挨拶に参りました。それぞれお互いに訪問が済んでおり、以来同じエレベーターになった時にも気持ち良く挨拶できています。今後お世話になる事もあるかと思いますし、管理組合や総会でも協力し合う関係だと思いますので、これからでもご挨拶されると良いかなと思いますよ。

[394: 名無しさん]

>>391 通りがかりさん

>>391 通りがかりさん
酒屋とラーメン屋とビジネスホテルとその裏の人が地権者です。知らぬが仏…

[395: マンション掲示板さん]

>>394 名無しさん

裏に住んでいた人もいたんですね。

[396: 匿名]

>>394 名無しさん

地権者がいるのって何かマイナスになるんですか？

[397: 匿名さん]

>>396
管理組合の定例会等で偉そうにされること、高齢者が多くてマンションの平均年齢が上がることじゃないですかね
ここのように元酒屋や元ラーメン屋が地権者だと更に良くないこともあるかも知れません
まぁ触らぬ神に祟りなしでしょう。

[398: 匿名さん]

残り戸数が少ないとありましたが、夜の灯りを見てみると、かなり少ないのですが、まだ引っ越しが済んでいないだけなのでしょうか。
引き渡しから2か月経ちますけど…

[399: 匿名]

>>398 匿名さん
今日はパンダの引っ越しトラックがいましたよ。
年度途中だから一気に引っ越さないのでは？

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

そういうものですかね。
消費者は売れたのかどうか確認できないから、判断が難しいです。
下総中山の物件なんかも、売れていないとは聞きますけど、○期完売とか書いてありますし…まぁ販売戸数を調整しているんでしょうが。