ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[161: 口コミ知りたいさん]

南側がベランダの10メートル先が隣のマンションですよね。圧迫感ないですか？
あと南東側の駐車場に将来マンションが建ったら困るなって。

[162: マンション検討中さん]

>>161 口コミ知りたいさん

かなり圧迫感ありますよね。
リセールが安くなりそうな気がします。

[163: 匿名さん]

タワーズウエストの南向き中古買えばいいのに。
そうすれば圧迫感、リセール、駅迄の距離等々 問題解決しますよ！

[164: 購入しました]

>>163 匿名さん
それは最後まで悩んだ選択肢でした。
ただ、タワーマンションの良さは眺め！と考えていて、悩んでいた頃は低層階しか売りに出てなかったので諦めました。その後出てきた高層階も8000万台。市川市の中古にその金額出す気にはなれません。
建った頃に買いたかった〜！

[165: 匿名さん]

>>164 購入しましたさん
結局ないものねだりですね。

[166: 匿名]

>>165 匿名さん
ないものねだりがいけないんですか？

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
大事を決められないまま無駄に歳をとるだけなのかな？と、老婆心ながら失礼しました。

[168: 通りすがり]

>>167
数年様子を見るだけなんだから、全然無駄じゃないですよ。
急かして「大事」を決めさせるのは、典型的な業者のやり口ですね。

[169: 匿名さん]

眺めと言っても人によって求めるもの違いますよね。ウィルローズの眺めの魅力は部屋にもよりますが真間や菅野のクロマツの松林が目の前の視界に入ることかな〜 住宅街にクロマツがあるってとても珍しいことで、市川の魅力ですからね。タワマンは残念ながら高層階でなければそんな緑は目に入りません。タワマンは利便性最重視の人向けでしょうね。不動産投資目的の方は別として、環境重視の方にとっては、タワマンはそもそもウィルローズの比較対照では無いのでは。

[170: 匿名さん]

でも、お墓ですよね・・・

[171: マンション検討中さん]

168さん
タワーズウエストは2007年の販売ですよ。
数年の様子見が、だいぶ経っちゃいましたね。

[172: 匿名さん]

168の者ですが、164とは別人物です。
分かりづらくてすみません。

私はタワマンは検討してませんでしたが、ここ半年くらいは「様子見」している者です。

[173: 匿名さん]

>>170 匿名さん

お墓ってけっこう良くないですか？
落ち着くというか心が穏やかになるというか。好きですけどね。

[174: 匿名さん]

気にする人は多いから、リセールは安くなるよね。

[175: 匿名さん]

お墓は半永久的に建物が建つことがないので墓地の前のマンションは眺望が保障されてていいですよね。
青山墓地の前のマンションは人気あるそうです。

[176: 匿名さん]

確かに墓地だと建物立たないね
青山墓地の前は墓地だから人気な訳じゃ無い様な気が
そもそも千葉の物件で青山の例とかやめましょうよ 恥ずかしいです

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん

自意識がやや過剰になっているようで。
あなたが恥ずかしがる必要は一切ありません。

[178: 匿名さん]

ウィルローズ市川の方が住環境はいいですね。
こっちは周りの建物の圧迫感がきつい。

[179: 匿名さん]

>>176 匿名さん
何が恥ずかいいのかね。それなら青山にお住まいになればよろしいのに。

[180: 匿名さん]

誹謗、反感を買うコメント、はいストップ！
価値のある情報交換の場にしましょう。あとタワマンのように比較対象にならない物件との比較も控えませんか。それでも他の物件と比較したい人、はい、せめて近隣の他のマンションと比べましょう。ちなみにあのあたりのマンション、皆そこそこ隣の建物に接近してますが、何だかんだ中古出ても割と高値で早く売れてますね。

[181: 匿名さん]

近隣のマンションに住んでいますが、参考までに。
駅から近く交通量も多い道沿いのため、帰り道が明るく安全というメリットがあります。
ちなみに普通の窓ですが、踏切の音も気になりません。

ただ、閑静な住宅街を好む方や、眺望を気にする方はネックかもしれませんね。

我が家も眺望はさほどよくないですが、
共働きのためあまり日中窓の外を眺めるわけではないですし、
ベランダで過ごす習慣もないですし、
休みの日は子供も連れて外に出かけてしまうので、正直眺望を気にしたことはありません。
それより駅距離や費用、内装を重視する派なので…

駅から近い商業地域に住みたい、眺望を重視しない私のような人は、このエリアのこの場所というのはかなりオススメです。
正直、今のマンションを売って購入したいです笑

[182: 匿名さん]

>>181 匿名さん
確かに真間銀座通りの明るさは素晴らしいですね。本が読めます、笑。
夜の帰り道は安心です。

[183: 匿名さん]

　だいぶ価格が下がってきましたね、

[184: 匿名]

>>183 匿名さん
どの資料ですか？

[185: 通りがかりさん]

>>183 匿名さん

現在はどのくらい値下げできるのでしょうか？
市川の物件は高いので、購入できる皆さんが羨ましいです。

[186: マンション検討中さん]

どのくらいですか？
検討中できるかな

[187: 購入しました]

明日はオプション説明会ですね！
当日申し込みで割引や特典と書いてありますが、第2回もあるのでしょうか⁇正直明日は決めきれる気がしないです(*´-`)

[188: 検討板ユーザーさん]

>>183 匿名さん
値下げできると書いている方は、実際にどの程度値下げできるのか具体的に教えてくれませんか？

[189: 通りがかりさん]

上層階の工事が始まって足場を組んでいますが、カバーで覆っていないので工具や機材などを落とされたらたまんないですね。大丈夫なのだろうか。中小のデベロッパーの甘さ?

[190: 匿名さん]

３パーセント提示されました、−１５０ほどか、
人によって条件が違うと思うので、ご自身で確認したほうがいいでしょう、

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん

値下げは先方から提案がありましたか？
それともご自身から交渉されましたか？

もちろん既に購入している方は値引きなしの方もいますよね？

どういうタイミングでそのような話になるか詳しく知りたいです>_<

[192: 匿名さん]

（もう少し、いい条件でますか？）というだけです・・・

[193: 匿名さん]

そんなこと可能なんですね(--;)できないものとばかり思ってました。契約後の値引きって対応してくれるんですかね？額が高いだけに少しでも値引きしてくれるほうがありがたいんですが....

[194: 通りがかりさん]

契約後は確実に無理。

[195: 匿名さん]

キャンセルして再交渉すれば有るかも知れますんね
キャンセルしたら手付け持って行かれますが

[196: 匿名さん]

制約後はありません、あくまで早い時期に契約できたので、
希望通りの部屋が確保できたのでは？
　これからは多少、売れ残りの部屋なので多少値引きますという程度
だと思います。

[197: 匿名さん]

この物件いいのですが、すぐ南にある料亭大松跡地が商業地域のため、将来背の高いマンションが建つ可能性がありますよね。
そうすると、軒並み日当たりが最悪になるので、将来のことを考えると手を出しづらいです。
そうなると、今の値段も高いので、売る時の価格も下がるから売りづらいでしょうし。
場所はいいですけどね。

同じ市川駅徒歩5分に別の物件も出るようなので、迷うところです。

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん

そうですよね！南の跡地は地権者が立ち退きすればそこそこの大きさのマンションは立つ可能性はありますね。
今回ウィルローズも交渉してると思うので、立ち退きしなかった理由によるのかも。

[199: 匿名さん]

眺望や線路・踏切の音も気になるところですね。
実際の音はどのくらいなのでしょうか。
契約者の方で、見学会などに行かれた方で情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください！

[200: 匿名さん]

>>197 匿名さん

市川５分で他に計画があるんですか？興味あります！

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん
こことは関係ないのですが、ブリシア市川という物件があるようです。
価格はまだのようですが。

[202: 通りがかりさん]

ブリシアは戸数少なすぎですよ。
玄関前は水没するスポットです。

[203: 匿名さん]

>>202 通りがかりさん
価格を見てから比較ですかね。

[204: 匿名さん]

>>199 匿名さん
音は現地に来て実感してください。
眺望は普通ですよ。

[205: マンション検討中さん]

販売期を定めずに先着順。。。
売れてないんだね。。

[206: 匿名さん]

実際に行って見て、囲まれ感や騒音、振動を体感した方が良いと思います。

[207: 匿名さん]

検討者は一度は見に行ったことあると思います。

[208: 口コミ知りたいさん]

>>202 通りがかりさん
水没が気になるならタワーズウエスト買えば？

[209: 匿名さん]

>>208 口コミ知りたいさん
乱暴な論理ですね。
水没スポット以外のマンションを買えばいいだけです。
荒らすのはやめましょう。

[210: 名無しさん]

>>209 匿名さん
例えばどちらの物件でしょうか？