ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/
所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【スレッドタイトルを変更しました 2016.03.30 管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]
[スレ作成日時]2016-02-25 15:28:56
ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2017-01-25 22:14:55
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削除依頼
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| No.152 |
インテリア販売会って行った方がいいのかな
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| No.153 |
ズバリ、皆さんどのくらい値下げ可でした？
ローンが通るか微妙な状況でして、そもそもうちみたいな100万くらいの値下げは小さいのかなと… |
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| No.154 |
値下げとかあるんですね！
早い段階で申し込みをしてしまったので、値下げ交渉など全く思いつきませんでした。がーん。 あ、でも2回目に検討しに行った時に、値段が変わりました、と少し安くなっていたような。。作戦だったのでしょうか？？ |
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| No.155 |
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| No.156 |
あと何戸くらい残ってるのかな？
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| No.157 |
３パーセントの値引きは提示されました、
６パーセントぐらいまでなら可能では・・・ |
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| No.158 |
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| No.159 |
契約者ですが、本日見学会参加してきました。音を気にされてる方の参考になれば。あくまで主観ですが、線路側のCDEの部屋、本当に市川真間駅が目の前ですが、窓一枚を閉めてもらうと特急通過や踏切の音もかなり軽減されました。二重窓になり、ベランダのガラス手摺も入れば心配無用だと思います。一番敬遠されるかな？と思われるEの部屋ですが、6階以上であれば、弘法寺から国府台にかけての緑も視界に入り、高い建物もなく、眺望の面で一番良いと思いました。
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| No.160 |
これから、契約するひとは値段の折り合いの話になてくるのでは？
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| No.161 |
南側がベランダの10メートル先が隣のマンションですよね。圧迫感ないですか？
あと南東側の駐車場に将来マンションが建ったら困るなって。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
タワーズウエストの南向き中古買えばいいのに。
そうすれば圧迫感、リセール、駅迄の距離等々 問題解決しますよ！ |
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| No.164 |
>>163 匿名さん
それは最後まで悩んだ選択肢でした。 ただ、タワーマンションの良さは眺め！と考えていて、悩んでいた頃は低層階しか売りに出てなかったので諦めました。その後出てきた高層階も8000万台。市川市の中古にその金額出す気にはなれません。 建った頃に買いたかった〜！ |
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| No.165 |
>>164 購入しましたさん
結局ないものねだりですね。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
眺めと言っても人によって求めるもの違いますよね。ウィルローズの眺めの魅力は部屋にもよりますが真間や菅野のクロマツの松林が目の前の視界に入ることかな〜 住宅街にクロマツがあるってとても珍しいことで、市川の魅力ですからね。タワマンは残念ながら高層階でなければそんな緑は目に入りません。タワマンは利便性最重視の人向けでしょうね。不動産投資目的の方は別として、環境重視の方にとっては、タワマンはそもそもウィルローズの比較対照では無いのでは。
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| No.170 |
でも、お墓ですよね・・・
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| No.171 |
168さん
タワーズウエストは2007年の販売ですよ。 数年の様子見が、だいぶ経っちゃいましたね。 |
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| No.172 |
168の者ですが、164とは別人物です。
分かりづらくてすみません。 私はタワマンは検討してませんでしたが、ここ半年くらいは「様子見」している者です。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
気にする人は多いから、リセールは安くなるよね。
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| No.175 |
お墓は半永久的に建物が建つことがないので墓地の前のマンションは眺望が保障されてていいですよね。
青山墓地の前のマンションは人気あるそうです。 |
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| No.176 |
確かに墓地だと建物立たないね
青山墓地の前は墓地だから人気な訳じゃ無い様な気が そもそも千葉の物件で青山の例とかやめましょうよ 恥ずかしいです |
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| No.177 |
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| No.178 |
ウィルローズ市川の方が住環境はいいですね。
こっちは周りの建物の圧迫感がきつい。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
誹謗、反感を買うコメント、はいストップ！
価値のある情報交換の場にしましょう。あとタワマンのように比較対象にならない物件との比較も控えませんか。それでも他の物件と比較したい人、はい、せめて近隣の他のマンションと比べましょう。ちなみにあのあたりのマンション、皆そこそこ隣の建物に接近してますが、何だかんだ中古出ても割と高値で早く売れてますね。 |
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| No.181 |
近隣のマンションに住んでいますが、参考までに。
駅から近く交通量も多い道沿いのため、帰り道が明るく安全というメリットがあります。 ちなみに普通の窓ですが、踏切の音も気になりません。 ただ、閑静な住宅街を好む方や、眺望を気にする方はネックかもしれませんね。 我が家も眺望はさほどよくないですが、 共働きのためあまり日中窓の外を眺めるわけではないですし、 ベランダで過ごす習慣もないですし、 休みの日は子供も連れて外に出かけてしまうので、正直眺望を気にしたことはありません。 それより駅距離や費用、内装を重視する派なので… 駅から近い商業地域に住みたい、眺望を重視しない私のような人は、このエリアのこの場所というのはかなりオススメです。 正直、今のマンションを売って購入したいです笑 |
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| No.182 |
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| No.183 |
だいぶ価格が下がってきましたね、
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
どのくらいですか？
検討中できるかな |
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| No.187 |
明日はオプション説明会ですね！
当日申し込みで割引や特典と書いてありますが、第2回もあるのでしょうか⁇正直明日は決めきれる気がしないです(*´-`) |
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| No.188 |
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| No.189 |
上層階の工事が始まって足場を組んでいますが、カバーで覆っていないので工具や機材などを落とされたらたまんないですね。大丈夫なのだろうか。中小のデベロッパーの甘さ?
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| No.190 |
３パーセント提示されました、−１５０ほどか、
人によって条件が違うと思うので、ご自身で確認したほうがいいでしょう、 |
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| No.191 |
>>190 匿名さん
値下げは先方から提案がありましたか？ それともご自身から交渉されましたか？ もちろん既に購入している方は値引きなしの方もいますよね？ どういうタイミングでそのような話になるか詳しく知りたいです>_< |
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| No.192 |
（もう少し、いい条件でますか？）というだけです・・・
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| No.193 |
そんなこと可能なんですね(--;)できないものとばかり思ってました。契約後の値引きって対応してくれるんですかね？額が高いだけに少しでも値引きしてくれるほうがありがたいんですが....
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| No.194 |
契約後は確実に無理。
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| No.195 |
キャンセルして再交渉すれば有るかも知れますんね
キャンセルしたら手付け持って行かれますが |
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| No.196 |
制約後はありません、あくまで早い時期に契約できたので、
希望通りの部屋が確保できたのでは？ これからは多少、売れ残りの部屋なので多少値引きますという程度 だと思います。 |
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| No.197 |
この物件いいのですが、すぐ南にある料亭大松跡地が商業地域のため、将来背の高いマンションが建つ可能性がありますよね。
そうすると、軒並み日当たりが最悪になるので、将来のことを考えると手を出しづらいです。 そうなると、今の値段も高いので、売る時の価格も下がるから売りづらいでしょうし。 場所はいいですけどね。 同じ市川駅徒歩5分に別の物件も出るようなので、迷うところです。 |
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| No.198 |
>>197 匿名さん
そうですよね！南の跡地は地権者が立ち退きすればそこそこの大きさのマンションは立つ可能性はありますね。 今回ウィルローズも交渉してると思うので、立ち退きしなかった理由によるのかも。 |
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| No.199 |
眺望や線路・踏切の音も気になるところですね。
実際の音はどのくらいなのでしょうか。 契約者の方で、見学会などに行かれた方で情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えてください！ |
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| No.200 |
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