ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[101: 評判気になるさん]

二期はじまた。
売れてる？

[102: 口コミ知りたいさん]

>>100 匿名さん

テナント募集の広告では、飲食店は不可となっていませんでしたか？

[103: 匿名]

焼肉屋さんが入る話は聞いたことありますが、花屋さんとも聞きましたね。

[104: マンション検討中さん]

スーパーがいいなぁ。それか福太郎。

[105: 匿名]

とにかく便利なマンション。
本八幡タワマン中古、市川タワマン中古との比較で購入検討。市川タワマン中古は桁違いで無理。実質は本八幡タワマン中古との比較だろうな。

ブランズも考えたが、平米単価が高いので諦めた。

[106: マンション検討中さん]

市川駅タワーの賃貸マンションに住んでいて非常に便利なため、中古で分譲の購入も検討しましたが、やはり新築が良いのと中々良い部屋が出ないため、当物件を購入予定です。楽しみです。

[107: 匿名]

>>106
業者？つり目的の煽動者？
流石にそれはないと思うw

[108: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん

なぜですか⁇値段も都内に比べれば手頃ですし、良い物件だと思いますが。ちなみに当方職場も市川ですので、市川限定で探しています。

[109: 匿名]

タワーズウェスト賃貸で便利さを覚え且つ職場が地元だったら、良い物件探したらウィルローズになる理解ね。それはあるかも知れない。便利だからね。良かったですね。

[110: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。この数年の市川駅近の新築ラッシュの中で色々慎重に見てきましたが、気持ちが一番揺れました。内装設備のグレードは抜けてますね。他社ではオプション仕様のキッチン天板や食器棚が標準なのは嬉しいです。ちょっと高い気もするけどあの立地からすると相応ですかね。それでものれんが無い分プラウドとブランズよりはまともな設定ですけどね。

[111: マンション掲示板さん]

>>110 マンション検討中さん

それはあなた運命ですよ。
買いでしょう。ドーンといっちゃいましょう。

[112: 評判気になるさん]

>>110 マンション検討中さん

ノーブランドに等しいからそこをどう判断するか、ですね。

[113: 匿名]

10年、20年先の不動産市場は予測できないですが、売却の可能性がある人にとってはグローバルさんが良いブランドに育っていると嬉しいですよね。今ブランド力のあるメジャーデべだって将来はどうなっているか全くわからないですし、ブランド力以外の物件そのものの価値を見極める事が大事ですね。

[114: 匿名さん]

モデル行ってきました。

間取りと仕様にこだわっている会社だとわかりました。
私的にはデザインも凝っていて、好きでした。

[115: 匿名さん]

キッチン ガス台前の「ガラスつい立」で、
油はねは防げるものでしょうか？

[116: 匿名]

>>115 匿名さん

手前のコンロで調理すれば。。。

[117: 匿名さん]

114さん
私もいくつかマンションと一軒家見てますが、ここはエントランスホールや建物の外の雰囲気は完成したら想像以上に良さそうですよね。駅近くなので将来的な価値が魅力ですがデザインも多少価値に影響があるのかと思ってます。

[118: 匿名さん]

マンションまでの道のりはお店や住居があり歩道もしっかりして安心できる印象でした。
市川は治安は悪くないイメージですが参考に教えて下さい。

[119: 匿名]

>>118 匿名さん

モデルルーム隣くらいにキャバクラがあって、19時くらいから雰囲気が悪い客引きがたむろしていますが、それ以外は良好なほうだと思います。

[120: 匿名さん]

早速の回答ありがとうございます。
モデルルームがある駅前は多少そーなんですね。
現地周辺の治安がグーグルでみた感じ良さそうなので安心しました。

[121: マンション検討中さん]

多少気になる事もありますが、場所は改めていい立地だなと思います。

建物も随分たちあがってきましたね。

住み替えもタイミングなんでしょうね

[122: 匿名さん]

市川駅前も便利になりそう。
http://www.daiei.co.jp/corporate/index.php/release/lists/detail/1252

[123: 匿名さん]

ダイエー改装しているのは知っていたけどこんな感じになるのは知らなかった

[124: 匿名]

総武線沿線の他の駅と比べてみると市川の良さがわかります。小岩から西の総武線の駅は結構ごちゃごちゃした感じ、また本八幡より東を見ても同様。住宅地、文教地としての市川の落ち着いた感じはとてもいいです。治安も大変良い町です。京成沿線の真間や菅野もとても素敵ですね。　モデルルームのあるオリンピックや周辺の猥雑な感じが何とかなるともっと良いんですが。このマンションからシャポーを通って駅に向かうとなるとどうしてもここを通らなくては行けなくなるんで。。。

[125: マンション検討中さん]

こちらのマンションを真剣に検討中のものとしてはダイエーがきれいになると嬉しいですね。
おそらく仕事帰りの買い物はダイエーになりそうだし。

[126: 匿名さん]

非常に良い物件だと思っています。線路が近い事以外にデメリットはなんですかね。

[127: 匿名]

>>126 匿名さん
ディベがマイナー→アフターケアが不安。
日当たりが悪い。
占有面積が狭い。

線路が近くても、慣れてしまうから気になりませんよ。

[128: 匿名さん]

駅近く重視の方はいい物件かと思います。

[129: 匿名]

>>127 匿名さん
確かに線路は近いと言えど、JRの高架や江戸川の陸橋近くと比べれば、京成は大した事はないです。低層階の日当たりはどうでしょうかね。日中仕事で家にいない人であれば、全く気にする必要は無いので、共働き向きかな。

[130: 評判気になるさん]

で、売れ行きはどうなの？
横の横の駅の新築プラウドは苦戦してるみたいだけど。

[131: 匿名さん]

よく他のマンションさんの事書かれていたりしますが、どこもメリット・デメリットはあるもんですよね。

私達は市川をあまり知らない場所でしたが市川が凄くに気に入りました。

実際歩いてみたら住んだ時のイメージがついたからです。

いまだに注文住宅と悩んでますが、マンションならここは非常に気になっています。

[132: マンション検討中さん]

ここの問題点は日当たりの悪さですね。
今の季節は高層階でないと日が当たりません。
中層以下は前の賃貸に陽射しを完全に遮られますね。

[133: 匿名さん]

前建てのないタイプは、日当たり　どうなんでしょう。。

[134: 匿名さん]

モデルルームで営業さんから資料見させてもらいましたが、前立てがあるタイプも日が入らないわけではないですが、日の入る時間が上層階と比べると短いは短かったです。

日当たりや開放感重視であれば南東側の方がよかったですよ。
間取りがそれぞれ特徴があるマンションさんなので何を重視されるかによって見比べるのがいいかと思います。

住み替えできるなら住み替えたいですが住み替えもタイミングですね。

[135: 匿名さん]

ホームページ見ると結構出来てきたのが分かるのですが、東南側タイプの写真もあれば見たいですね
ご近所の方もしくは関係者の方宜しくお願いします。

[136: 匿名さん]

ホームページ見れば写真でてるよ

[137: マンション購入予定]

線路沿いの踏切近くというところで気になるのは騒音ですね。
ここの物件はどうなのでしょうか？

[138: 匿名さん]

線路側タイプで下層階はきになるでしょうけど二重サッシが入っているマンションなので閉めてれば問題ないでしょうけどね。開放的な眺望が変わりづらい良さもありますから何を重視するかですね。

[139: マンション購入予定]

なるほどですね。
ちなみに、グローバルハートという管理会社の評価がなかなか見あたらないのですが、アフターケアはどうなのでしょう？

不慮な補修が発生した場合、ちゃんと対応してくれるのでしょうか。
不要な出費は避けたいですからね。

[140: 評判気になるさん]

>>139 マンション購入予定さん

まー最近上場した会社の関連会社ですし、それなりにちゃんとしてるんじゃないでしょうか？

三菱三井住友野村とかと比べてはダメなんでしょうけど

[141: 匿名さん]

マンションギャラリーはいってませんが、現地を帰省の際拝見しましたが良さそうですね。細かいマンションの詳細は分かりませんが建設地は個人的には希少性があるかなと思います。

[142: 通りがかりさん]

>>141 営業担当様
10時の出勤早々にサクラコメントありがとうございます。

[143: 匿名]

社員が頑張ってる会社、と前向きに捉えてはいかがでしょうか。

[144: マンション検討中さん]

駐車場の空き状況が分かる方いますか？
駐車場は先着順なのでしょうか？

[145: 購入しました]

駐車場は抽選みたいで、希望だけ聞かれました。
平置きと機械式で、機械式を希望しています。

[146: マンション検討中さん]

>>145 購入しましたさん
ありがとうございます。ということは、購入後の抽選倍率次第では敷地外になる可能性があるのですね。。。

[147: 名無しさん]

線路沿いは騒音と 鉄粉、ブレーキダストが気になりますね。
寝るだけならいいですが、窓を開けたり、洗濯物を干せないのきついかな

[148: 匿名]

>>147 名無しさん

>>147 名無しさん
高速道路や国道沿いより静かだし汚れも少ないですよ。

[149: マンション検討中さん]

今、駅前の30階で何も気にならないのですが、10階程度だと音とか汚れは違うのでしょうか。

[150: 評判気になるさん]

場所にもよるんでしょうね。
実際に部屋に入って確かめないとわからない
リスクがあります