ウィルローズ市川一丁目ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ウィルローズ市川一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.l-seed.co.jp/ichikawa1chome/

所在地：千葉県市川市市川1丁目1007-1、他8筆（地番）
交通：ＪＲ総武線「市川」駅徒歩6分
　　　京成本線「市川真間」駅徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.92m²〜75.40m²
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社グローバル・ハート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました　2016.03.30　管理担当】
[千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.1.9 管理担当]

[408: 匿名さん]

>>406 匿名さん
AとBも入れるともっとかもしれないですね

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん

ABはないのでは？スーモでもないし。

[410: 匿名さん]

残ってるのはＣとＤが各２戸、Ｅが３戸で計７戸のはずです。
ＡＢはとっくに完売してますよ
南東側は向かいの４階建ての建物、Ｅはそれに加えて線路の騒音がネックになっていると思われます。

[411: 匿名さん]

>>410 匿名さん
情報ありがとうございます。下層階がまだあるということですね。
景色は抜けた方がいいに越したことはないですもんね。
圧迫感と騒音は実際に行ってみれば分かりそうですね。

[412: 匿名さん]

>>411 匿名さん
たしかにそうですね。
上層階はいいですよね。高いけど。

でも、ブランズレフィールよりよっぽど安いだろうし、質もよさそうですけどね。

[413: 住人]

検討中の方へ参考までに…引っ越しをしてから1ヶ月半ほど経ちましたが、とても快適な日々を過ごしています。おそらく検討中の方が一番気になるのは、電車の音かなと思うのですが、当然ながら窓を開けていれば音はします。ですが、窓を閉めてしまえばほとんど聞こえませんし、もちろん夜中は電車は走らないので、静かです。極端な言い方をすると、電車の音しかしません。商店街に面しているのに、人の声や車の音がしないなと思いました。上の方も言われているように、眺望が良いに越したことはないですが、日中家で過ごすことがあまりないようでしたら、下層階でも全く問題ないかと思います。設備や内装にも満足しているし、あとは共用部の掃除がもう少し行き届いていたら、良いのに…。モデルルームに来られる方はそのようなところも見ていると思います。（私なら見ます。）早く完売するといいですね。

[414: 匿名さん]

>>413 住人さん
貴重な投稿ありがとうございます。
よく『マンションは管理で買え』という言葉がありますが、現在の管理会社はいかがでしょうか。
掃除が行き届かないというのを聞くと、少し不安になりますが…

いずれにしても、トータルで見るとかなり良いマンションに入ると思います。
早く完売するといいですね。

[415: 匿名さん]

管理で買えの管理って管理組合って意味ですよ
要はどんな住人が住んでるかが重要って事でしょう
青田売りの場合なんかは購入層を考えろって話かと

[416: 匿名さん]

賃貸に出されてますね。
販売されていなかった物件のようなきがする。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

特定分譲の地権者住戸ですね
やっぱBタイプはいいですね

[418: 検討板ユーザーさん]

>>416 匿名さん
新築で入居早々に賃貸の得体の知れない住人が入ってくるのはちょっとカンベン！

[419: 匿名さん]

>>418 検討板ユーザーさん

家賃20万円ですからね・・・それなりの方が入ってくるのではないでしょうか。
にしても高い。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
金額の妥当性やニーズはともかく、購入者は金利含めた住宅ローン、修繕積立金、固定資産税、都市計画税、火災保険？、購入したことによる様々なリスク、空家率とかを考慮して値段設定してると思うから微妙なとこなのかな。リスク背負って損するとか最悪ですよね。

[421: 匿名さん]

ずっと、同じ家賃でいけるかの保証がないし、毎月20万で黒が出るのかな。。資産として残ることはメリットかも知れないけど、35年後の資産はあまり期待できない。立地がよいと思うから、駅遠いとか、郊外すぎるマンションよりはまだいいと思うけど。

[422: 匿名さん]

>>420 匿名さん

特定分譲の部屋なので、ここの家主さんはもともとの地主さんでしょうから、そのあたりのリスクは無いんでしょうね。
もし普通の購入の場合は、421さんもおっしゃってるとおり、利益を出すのに20万円では足りないかもしれませんね。

[423: 匿名さん]

>>410 匿名さん

公式ホームページでもABはなくなりましたね。あとはC､D､Eのみですね。
もうすぐ完売というところですかね。

[424: 匿名さん]

Dタイプが結構残っているとは言ってました

[425: 評判気になるさん]

周辺の治安は悪そうだ

[426: 住人]

治安が悪い⁇市川でそんなバカな〜

[427: 匿名]

どこかの農村のご出身でしょうか