ルネグラン夙川北名次について

[購入検討中さん [ 40代]]

ルネグラン夙川北名次についていろいろ情報交換しませんか。
落ち着いた環境と利便性のある立地だと気になっています。
内廊下設計で、角住戸も多くプライバシーが保たれそうですがいかがでしょうか。
将来性や資産性も合わせて知りたいと考えています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kitanatsugi28/plan_corner.html

所在地：兵庫県西宮市北名次町16-1（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.64平米～100.14平米
売主：総合地所、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

賃貸はもう1部屋しか残ってないみたいです


ルネグラン夙川北名次の空室一覧（全1件）
5階
西
3LDK
75.88m2
22万円
なし
22万円
44万円
https://chintai.door.ac/buildings/62828dc3-6002-52cb-bfe0-ea7de99e16f6

[202: 匿名さん]

中古の60㎡の部屋でも4,000万するってすごい時代ですよね
アベノミクス前だと西宮北口駅5分で75㎡が4,000万円で買えてましたよね


物件名
ルネグラン夙川北名次
販売価格
3980万円
所在地
兵庫県西宮市北名次町
沿線・駅
阪急甲陽線「苦楽園口」徒歩5分
専有面積
60.2m2（壁芯）
間取り
2LDK
バルコニー
5m2
築年月
2017年1月
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92128246/

[203: 匿名さん]

ちなみに>>202は1階だから余計に厳しいかも

所在階/構造・階建
1階/RC5階建

[204: 匿名さん]

中古なのに新築とほぼ同じ価格で売り出してるのか
ここが梅田なら中古でも高くなりそうだが西北ですらないからな

[205: 匿名さん]

中古2部屋売り出し中。
1階60.2㎡は1年前から売りに出てたんだな。
成約するかは別として価格も下げずに粘り強いね。
金銭的に余裕があるから妥協しなくてもよいのかもね。
5階はちょっとビックリするお値段ですね。

ルネグラン夙川北名次 7480万円（3LDK）
5階 7,480万円 3LDK 85.38㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_94154952/

ルネグラン夙川北名次 3980万円（2LDK）
1階 3,980万円 2LDK 60.2㎡ 西
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92128246/

[206: 匿名さん]

投資用賃貸マンションの1階の狭い部屋も募集中。
苦楽園って若い単身者が住むってあんまりないから一人暮らしの老人向けかな？

https://suumo.jp/chintai/bc_100109265201/
【SUUMO】ルネグラン夙川北名次（長谷工の賃貸(株)長谷工アイネット関西支社提供）／兵庫県西宮市北名次町／苦楽園口駅の賃貸・部屋探し情報（100109265201） | 賃貸マンション・賃貸アパート

賃料・初期費用
10.9万円
管理費・共益費 -
敷金/礼金 10.9万円 / 32.7万円

部屋情報
間取り 1LDK
専有面積 40.12m2
向き 東
建物種別 マンション
築年数 築4年

階建 1階/5階建
築年月 2017年3月
保証会社 保証会社利用必 保証料50％（初回）
ほか諸費用 退去時クリーニング代３０，０００円（税別）

[207: 匿名さん]

1階60.2㎡も5階85.38㎡も中古は売れてないし価格も下げてない。
5階はいつから売りに出てるか知らん。

1階はこの掲示板情報でも少なくとも2019年6月から売りに出てるからかなり粘ってるね。
損切りはしたくないのでしょうね。

売り急ぐ必要がないならコロナウイルス不況が収まってからの売れる時代を待つのもありね。
2009年リーマンショックから不動産暴落して2016年、2017年頃に回復するまで8年かかったから
コロナ騒動が終わって2030年くらいになれば第二の岸田ノミクスとか石破ノミクスとかでまた不動産価格上がる時代来るかもね。

[208: 著名さん]

このマンション検索しようとしたら
どうしてもルグラン汚次に変換されてしまうんだけど