クリオ上麻生ガーデンコートってどうですか？

[ビギナーさん [ 30代]]

クリオ上麻生ガーデンコートについての情報を希望しています。
フラットアプローチで、便利に生活できそうだなって思いました。
子育てに優しい環境だと嬉しいですが、いかがでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/786_Kamiasao/

所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生六丁目574番、573番、573番2（地番）
交通：小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.25平米～81.19平米
売主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

明和はしつこい営業スタイルで有名。ご用心を。

[2: 匿名さん]

マンションギャラリーは今週末からなんですか。
専有面積はふつうのところから、狭いんじゃないの！？というところまでいろいろとある模様です。
３LDKではある程度の広さと収納容積はほしいと考える人が多いのでしょうから

サイクルポートがあるようですが、それって1階住戸だけでしょうか
ほかもあると良いなと思います

[3: 匿名さん]

２さん、サイクルポートのご質問が書かれていますが
１階住戸だけでなく、全戸分だと思います。
ただ、各戸２台分とかないので、
子供の自転車分を考えると大人は１台分だけしか置けないですね。

[4: 匿名さん]

駐輪場がサイクルポートになっているのはうれしい設備です
部屋の広さはDINKSからファミリーといった感じかな
３LDKの間取りでも広さはコンパクトかなと思いました
６０平米くらいだと子供は２人だと少し狭いかもしれませんね

[5: 匿名さん]

皆さん、ギャラリー見学予約完了のご連絡って来てますか？
１週間経つのに何の音沙汰もなく。
楽しみにしていたのにテンションがた落ちです。。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[6: 匿名さん]

物件概要見るとサイクルポートは１階だけみたい。

[7: 匿名さん]

郊外で狭い間取りって苦戦するんじゃないかな。

[8: 匿名さん]

>5

うちも来てません。
週末の予定空けているのに困りました。

[9: 匿名さん]

中住戸3LDKは65㎡と狭めです⇨4500万円位。リビング狭い。

[10: 匿名さん]

>>9
随分強気な価格ですね。
それなら上麻生のパークハウスか、町田のブランズにするかな。構造や管理も評判良いですし、広いですし。

[11: 匿名さん]

>>9
柿生で、坪単価２２８万⁉️
誰が買うのかな？
>>10
上麻生のパークハウスは、中古で売りに出ている物件ですか？

[12: 匿名さん]

3LDKの中部屋は62と63㎡ですよ。これは狭いのでは。4300万円〜と価格はびっくり…

[13: 匿名さん]

中古で広告に出てる物件って売れ残り。人気の物件だと仲介業者に購入希望を登録している人の間では買えちゃう。まあ、柿生であの価格じゃ・・・。

[14: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウィンドウって窓の外にバルコニーがないレイアウトのことだと思ってたけど。間に『な』が入ると別物なんだね(笑）。

[15: 匿名さん]

間取りはリビングインの浴室ってのに要注意。来客中に服を着ないでお風呂から出てきたら・・・。

浴室前の廊下のスペースをリビングに組み込んで、見かけ上広く見せるトリック。

[16: 匿名さん]

上麻生が売りのはずなのに、写真は新百合山手（＝万福寺）。

[17: 匿名さん]

各部屋の収納も広く、暮らしやすそうだなと思いました
押し入れ収納があるタイプもありますから、布団などが収納できそうでポイント高いなと思います
確かに来客時はリビングインだとお風呂に入りずらいですが、
家事はやりやすそうですね

[18: 匿名さん]

収納だけどこの広さでウォークインクローゼットが複数あって広いように感じるけど、ウォークインする部分は荷物が置けないので、実収納スペースとしては意外と狭かったりする。

和室がないのに押し入れ収納があるは評価するけど。洋室だけだと押し入れがなかったりして布団を置く場所に困ったりする。

[19: 匿名さん]

>>15
全室そういうタイプなんですよね。
最近よく見るパターンではありますが。

個人的には帰ってきて洗面所で手洗い・うがいする場合に
キッチン横を通らなければならないのが気になります。。
なかなか難しいですね。

間取りだと西向きの部屋ばかりですがここって全室西向きなんでしょうか。

[20: 匿名さん]

>>15さん

確かに同じことを思いました。
割と他の物件を見るとキッチンに繋がっていたりということが多く
珍しい設計だと感じていました。
そんなに来客が多いわけではありませんが、ちょっと考えてしまう間取り配置です。

[21: 物件比較中さん]

病院に挟まれたマンション。サイレンが気になりますね。あと収納が少ないかな？柿生駅は各駅停車駅？

[22: 匿名さん]

>>21
各駅と準急停車駅ですね。
自分も救急病院が横なのが気になりました。
マンションのサッシも特に防音では無いようです。

[23: 匿名さん]

病院のサイレンって、そんなに聞こえてきたりするものでしょうか。
逆に病院が近いと、いざという時に便利かなという感覚です。
駅が近くてアクセスが良いのもこのマンションの魅力かなと思いました。

[24: 匿名さん]

準急はほぼ朝だけなんだよね。多摩急行ができる前は昼間の時間帯もあったんだけど。

[25: 匿名さん]

F1タイプを見ているのですが、バルコニーが３つあって良いなと思いました。
家中の風通しが良いだけでなく、明るいので気持ちまでテンションが上がりそうです。
部屋が暗かったりすると、電気を付けたとしても、太陽の明かりとは違い、気持ちものりません。
光の差し込む良き部屋という感じで、とても良いマンション物件だと思いました。

[26: 匿名さん]

角部屋のバルコニーのない窓、庇がないから、雨が降ってくると吹き込んできちゃう。気づかずに窓を開けたままだと・・・。

[27: 匿名さん]

バルコニーは避難路でもあるからもの置いちゃいけないんだけど。ああいうディスプレーってモラルのない会社って宣伝してるようなもの。

[28: 匿名さん]

いくつかのプランがホームページにて掲載されていますが
使い勝手がよさそうなのは、Aプランかなと思います。
バルコニーがサービスバルコニーを含めて３つもあります。
家の中が明るいイメージがして、とても良いなと思います。

７０㎡あるので、ちょうど良い広さでもあり、
収納スペースもしっかり確保されているのが良いと思いました。

[31: 匿名さん]

ベッドとしても掛け布団やカバー類は季節物なのでしまうのに困るでしょうね。マンションによっては季節の布団をクリーニングを兼ねて預かってくれるところもあり便利だなと思います。圧縮袋など活用したいですが、羽毛布団はさすがに圧縮したくないのでがさバリます。こたつも使っていたのでその布団なども今は結構軽いタイプなので圧縮してしまえばマンションでもコタツを楽しめるでしょう。

[32: 匿名さん]

和室があると押し入れがあるんだけど、洋室だけだと布団をしまうスペースがないんだよね。なので泊まりの来客があると困る。

あと、ウォークインクローゼットってウォークインする部分は収納できないから意外と物が置けない。

[33: 匿名さん]

たしかにウォークインクローゼットは広そうに見えますが
収納力は思ったほどではないのかなと思えます。

自由に選べるスタイルセレクトシステム「conomi（コノミ）」というのが
なかなか良さそうに思えました。
サイトで具体的に写真を見られるのでとても参考になりました。
けど、画像だけだと微妙な違いで、どれも良さそうに見えて迷いそうです。
無償と有償があって、有償だと造作家具や間取りの変更、
インテリアのコーディネートもしてもらえるそうです。
お金があって時間の無い人には良いサービスだと思います。

[34: マンション検討中さん]

柿生で、病院に挟まれた立地で住み心地がどうでしょうか。サイレン音は24時間。63平米クラスの狭小3LDKで4600万程度。70平米欲しいが5000万前半から。買えない。

[35: 匿名さん]

警察署、消防署の近くに住んでいたことがあります。
引越す前は音のことが気になったりしてましたが、
実際に住んでみると思いのほか気になったことはありませんでした。
人それぞれかもしれませんが、それほど気にならないかと。
一度現地に行ってみると良いのかもしれません。

[36: 匿名さん]

大和が分譲するみたい。マンションに関するアンケートがポスティングされていた。津久井道で工事してるから、あれかな。

[37: 匿名さん]

現地見に行っても救急車来るタイミングでないとわからない。それに音が気になるのは夜中だろうし。

[38: 匿名さん]

>33

色は選択肢があると迷うよ。大規模物件でも複数タイプのモデルルームがあったりすると実物みられるけど、ここはモデルルーム一つだし。

[39: 匿名さん]

色見本ぐらいは見せてもらえるのではないでしょうか。それでだいたい分かるんじゃないかなと思いますよ。

病院は救急を受け入れているということですので、サイレンが聞こえる可能性もありますね。
住宅街だと救急車は配慮をしてくれて、
幹線道路じゃなくなった場合には音を消してくれるみたいだけれど。
救急の入り口がどこなのか、というのを書くにしないとですね。

[40: 匿名さん]

ダイワハウスが駅近でやるみたいですね。どこだろ。知ってる方いますか？

[41: マンション検討中さん]

70平米クラスで5000万オーバー…。高いよ。

[42: 匿名さん]

病院前でも救急車のサイレン鳴ってたよ。

[43: 匿名さん]

conomiというのがこちらの売りみたいな感じらしいですが、
無償のカラーセレクトやキッチンの高さの選択と、
あとは結局はオプションっていうことになってくるのかなぁ、簡単に言うと。
有償の方のオプションで間取り変更というのがあるらしいけれど、
どの程度までできるものなんでしょ？
水廻り以外はなんとなく変えることができるのですかね？

[44: 匿名さん]

セレクト売りにするなら、大規模物件のように複数の部屋のモデルルームがないと確認できないよな。別の物件のモデルルームの写真出されても。

[45: 匿名さん]

もう最終期なんですか。なるほど、総戸数が36戸ですから早いですね。
先着順と最終期合わせて6戸となると、竣工前にすっきり完売しそうでは。

入居まであと10ヶ月くらいあるから、セレクトプランもまだ大丈夫でしょうか？
主婦としてはキッチンの高さってけっこう重要なんですよ。
でも、将来売るときに影響しないものかななんて考えたりもします。

[46: 匿名さん]

サイレンが気にならなければ治安がいいということでしょうか。
ウォークインクローゼットは欲しいなと思ったけれど、使い勝手に欠けるという声が多くなるほどと思いました。その分荷物を増やさないように、上手にしまって部屋自体は広々使いたいなと思います。CDやDVD、フットマッサージャーとかはしまい、文房具類、ティシュやリモコンなど生活感のあるものは目隠しできる収納に入れたりしたいなと思います

[47: 匿名さん]

リセール考えるのであれば、あまり個性に走り過ぎないほうがいいんじゃないかなと思います。
キッチンの高さもよくある感じのスタンダードな方がいいと思うし、
カラーリングも中間色を選んでおいたほうが無難だし…
家選びってむずかしいですよね。
リセールしなきゃ良いかってもんじゃなくて、将来何があるかわからないから保険的な意味合いでもという風に思ったりもするし

[48: 匿名さん]

リセール気にするなら柿生はないでしょ。

[49: 匿名さん]

どのプランも狭いなというのが第一印象です。

３ＬＤＫなら、やっぱり７０平米はないと難しいと思います。

Ｆ１のみ、７０平米あるような感じです。

ただ、クリックしても間取りが見えるようになっていないので

もう少し収納スペースなどがどのように設計されているのか知りたいなと思います。

[50: 匿名さん]

いま60㎡の賃貸に住んでいるので＋ぶんは収納と考えると嬉しい気もしました。洋服はたんすを入れたりパイプハンガーをおいたりするとドンドン狭くなってしまいますから
カラーセレクトはうれしいと思います。毎日いるところだから安らげる空間がうれしいです。