プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3416

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[686: 匿名さん]

一番広いプランだけ1620です。

[687: 匿名]

草月の黒松と中里の南蛮焼・揚最中じゃ、残念ながら黒松の圧倒的勝利だな。

[688: 匿名さん]

確かに黒松良いね。

[689: 匿名]

平塚亭つるをかは地味だけど旨い。あ、西ヶ原だった。

[690: 匿名さん]

どら焼きもなかったけ？坂下だよね

[691: 匿名さん]

あれが南蛮か。何度も食べてるがわからんかったわ。

[692: 匿名さん]

ガーデンズ契約者には黒松出たからか。
食べたの？笑

[693: 匿名さん]

こういう人を小馬鹿にするような感じ悪い人このスレに多いよね。
何が楽しいんだろうね。

[694: 検討中さん]

はたからみてればどっちでもよい。
というかキレてるほうが荒らしにみえる。
風呂せまいのかぁ。

[695: 匿名さん]

>>672 匿名さん

板橋駅前見てきましたか？

[696: 匿名さん]

近所だけど殿上湯が気持ちよすぎて自宅のミストサウナ付き風呂は週2回ぐらいしか入ってない。このエリアに住むなら風呂はそんなに重要じゃないかな。

[697: 匿名さん]

>>695 匿名さん

まさに今見てたところで、受賞記事以下検討スレ以上といった印象です。

[698: 匿名さん]

↑
受賞時の紹介記事ほど良いとは思わないけど、かなりネガティヴな書き込みが多かったマンコミュの検討スレからの印象よりは良かったって意味です。

[699: 匿名さん]

それはお疲れさまでした。
あそこはマルエツ含め間口巨大だから要塞みたいな感じ。埼京線がやはり通勤しんどいから北池袋、新板橋で回避する人も多いらしいよ。

[700: 通りがかりさん]

風呂なら巣鴨のサクラもあるか。昔、赤羽と東十条の間の高架下にあった河童ていうスーパー銭湯知ってる人いるかな。風呂は今一だけど、空いてて三階建てで超広くて漫画もあった。名前なんどか変わって閉店してしまったのが残念。若い頃は結構通ってたよ。車あればトレサージュからも15分くらいだったのに。

[701: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん
サクラもちょくちょく行ってる。
それと殿上湯が休みの金曜に滝野川の稲荷湯にたまに行く。

[702: 通りがかりさん]

>>701 匿名さん

達人ですな。

[703: 検討中さん]

マンション名変更まだ可能なら
プラウド古河庭園でよくない？銀座東よりはまっとう。笑
そしたら北区だからって変ないさかいも起きないと思うが。

[704: 匿名さん]

買う人全員の希望があるならまだ名称変更できるんじゃないか。

[705: 匿名さん]

確かに近所の藤和よりは古河庭園に近いな。

[706: 匿名さん]

駒込って馬いっぱいて意味だしね。違う？
ブリリアとかブランズとか駅名、区名使ってないし公園名称のほうが価値が高そうなのはわかる。

[707: 検討中さん]

野村に会う予定の人で変更したいなら各個人で言ってみれば？50人くらいから言われたら変えるかもよ。
どうせこれから追加のビラとホームページと役所への変更届けくらいか、マンション看板まだ作ってないでしょ。

[708: 匿名さん]

今ブリリア旧古河庭園がある区画にこの規模の土地を確保できたら、プラウドだろうがブリリアだろうがパークハウスだろうが超高級物件になるだろうな。再開発の可能性はないのかな？

[709: 匿名さん]

中里3丁目に価値が有ると言うなら、
プラウド中里三丁目が良いのでは？

[710: 検討中さん]

なぜ漢数字？

[711: 匿名さん]

中里はいいとこだが、名称となると全国にも中里があるから弱い。ひとつしかないのが古河庭園と霜降り。笑
転売価値あがるならいいんじゃない。ブランド好きでしょ皆さん。古河庭園なら知名度が駒込より高い。
再開発は土地がないな。飛鳥山よりなら出るかもだから名称はライオネルで。

[712: 通りがかりさん]

駒込よりは地域性が反映されてるからよいんじゃないかな。
個人的には谷田川あれだからプラウド藍染川。なんか地方ぽいか。

[713: 名無しさん]

湯船狭いのはこのスレで初めてわかった。
一種類しかないプランをモデルルームにしないでほしいです。

モデルルーム内覧の際も全然説明なかった。

[714: 匿名さん]

間取りには記載してるけど、説明すべきだね。
ミスプリでなく1418なんだよね。確認せねば。
ブリリア旧側は交通量多いから閑静でなくなる。

[715: 匿名さん]

1418なら140×180cmの浴室サイズだったけ？
180身長あるが問題は無い。
一般的でないかな。足伸ばせてひろびろなら1720以上だがマンションにはほぼない。

[716: 匿名さん]

80平米以下なら1418の方がいいんじゃない？
Urは1620あっても良さそうだけど。

[717: 匿名さん]

1418は標準だが、個人的には1618をもっと使ってもらいたいね。浴槽が広く（長く）なる。

[718: 匿名さん]

プラウド駒込も1418が標準だね。

[719: 匿名さん]

>713さん
間取りはよく見るべしです。通常モデルルームは一番広い部屋を更に間取り変更（3LDK→2LDK）までしてリビングを広く見せて非日常を演出します（ここのように殆どの部屋で間取り変更の期限が過ぎていても）。当然間取り集に書いてあることはこちらから聞かない限り説明されません。

風呂についてはスムログでも1620も1418も湯船の大きさは同じ（というメーカーもある）って記事もありました。掃除の手間を考えると広すぎてもというのはありますね。

[720: 匿名さん]

＞当然間取り集に書いてあることはこちらから聞かない限り説明されません

このマンションに限ったことじゃないけど、
不動産業界のこういう商慣習は改めてもらいたいね。
売り手はプロ、書い手は素人、
しかも数千万円の買い物なんだから。

[721: 匿名さん]

なんだか見れば見るほど詰めが甘い物件ですね。
邸宅とは程通い。

[722: 匿名さん]

常連があり得ない世界で、売ったらサヨナラだからね。
営業の倫理観でいったらあらゆる業界の中で一番酷いと思う。

だから素人は素人なりに恥ずかしがらずにガンガン聞いたり要求する方がいい。
値引きの幅とか中途半端に聞きかじった情報で遠慮するのは勿体ない。
こっちも買ったらサヨナラだから恥のかき捨て。

[723: 匿名さん]

14と16で浴槽サイズが同じというのは、なくはないのかもしれないがあまりないのでは。
自分は今1418, 以前は1616だったけど、1616のほうがはっきり浴槽は大きかった。

[724: 匿名さん]

邸宅は大きなかまえの住まいだから間違いでない。
ガーデンズも邸宅。リュクスなら問題ありだね。
買いたいけども買えないけど。笑

[725: 匿名さん]

どら焼きが流行ワードになりそうだな800戸もあると。
第一期は300か。ここは何にするんだろ芥川チョコは文京区だし、揚げ最中、トランコーニシュークリーム、虎蔵の杏仁、松坂牛コロッケそんなもん？

[726: マンション検討中さん]

しつこい特定他物件の書き込みはお控え下さい。ここの検討者は王子神谷なんて場所買いませんよ。何度も荒らし行為です。

[727: 匿名さん]

買う買わないを決めるのは貴方ではないよ。

[728: 匿名さん]

土産の話もだめなのか。

[729: 匿名さん]

大きなかまえの集合住宅が邸宅で良いなら、ガーデンズの方が邸宅になっちゃう。
そもそも戸建てのイメージだよ邸宅って。「この辺りは邸宅街が広がってます」と言われて、マンションが沢山あるところをイメージする人って少ないと思う。

[730: 匿名さん]

ここのエレベーターのデザインってわかる方いますか？
同じグレード感のプラウドを見ていると、小窓付きで床にはマットが敷いてあるような何の高級感もないエレベーターになりそうな気がしてなりません…

[731: 匿名さん]

シースルーならいいな。

[732: 匿名さん]

阪急？銀座の切子エレベーターはそこそこだったような気が。あしらってはくれないだろうが。
帝国ホテルくらいの内装なら問題なし。

[733: 通りがかりさん]

巣鴨のパークハウス、最上階売りに出たようだ。
東京タワー見えるからすぐ売れてしまうだろうな。
西巣鴨との真ん中だからあれだが買い物は便利じゃないかな。珍しく安いぞ。

[734: 匿名さん]

このマンションの何の変哲もない外観といい、つまらない田の字型の間取りといい、大々的にオーダーメイドを謳いながらほとんどの部屋ではできないところといい、1パターンしかない部屋タイプをモデルルームにして過剰に良く見せようとしているところといい、消費者をなめているとしか思えません。

今出ている価格で誰も買わなければさすがに再値下げも考えるでしょう。
本来価格というよりも質の問題(この貴重な土地にはもっといいものをつくってほしかった…！)ですが、質がほぼ見えてしまった今、せめて妥当な金額にしてくれないことには気持ちがおさまりません。

[735: 匿名さん]

同感。何故この物件が邸宅なんですかね。
ガーデンズと同じくらいの価格ならわかるのですが。