プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3416

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[665: マンション検討中さん]

ガーデンズは王子製紙跡地だから割引率もよかったでしょう。製紙業はデジタル化の波の中苦戦中だからね。
東十条は好きな街、6000万もするんだからよいコミュニティにしていって欲しい。ドッグラン、ＢＢＱはよいし定期的なマンション内、フリマ開催とか相互間コミュニケーション図れるようになったら微笑ましい。トレサージュと比較であれば大塚シティが適当なのかな。

[666: 匿名さん]

>665

大塚シティは駅に近い、高台じゃない、という点でココとの比較は難しいでしょう。

かといって北区・京浜東北という並びでガーデンズと比較するのも無理がある。

良くも悪くも唯一無二の立地と企画なんじゃございません？

[667: 匿名さん]

663さん。松平さん宅見下ろすビューだね。笑
南向きは暑いんじゃない？少し東に向いてる部屋があればね。
カード会社隣の台場マンション10階の友達が真南で部屋が毎年焼けるといってます。

[668: 名無しさん]

>>666 匿名さん

そうだね

[669: 匿名さん]

南向きは暑いって人もいるね。一方で南向いてないとダメって人も。

うちは南と北の両方に部屋があって南北に風が抜けるのが好み。欲を言えば内廊下の端の南北東か南北西の3面採光が最高だけど、そこまで金持ちじゃないのでトレサージュの北に外廊下がある南向きが魅力。

今日の帰りに板橋駅に寄ってプラウドシティ見てくる。

[670: 匿名さん]

>>669 匿名さん

埼京線混むのでお気をつけて！

[671: 通りがかりさん]

板橋駅前のプラウドは確か東京の最優秀マンションに選ばれてたような。

[672: 匿名さん]

情報サンクスです。一旦帰宅してから自転車で行くことにします。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 匿名さん

似てるのはプラウド赤羽ディアージュ、プラウドシティ浦和あたりだと思いますよ。

[674: 匿名さん]

確かに赤羽ディアージュ似てますね。モデルルームだけでは決心がつかないので似てそうな長谷工プラウドを片っ端から見てみます。

[675: 匿名さん]

田の字でもいいんだけどプラウドはスパンがナロー過ぎるよ。

[677: 匿名さん]

田の字の意味を今調べて知った。検討中の間取りは田の字じゃなかった。
モデルルームで変なこと聞いて恥かいて旦那に怒られる前に調べといてよかった〜。

[678: 匿名さん]

ほぼ田の字よ。デザイン系以外はね、変形田の字もある。笑
風の通り抜けの話だからね。
恥かいてもいいから何でも聞いた方がいいよ。たかだか野村だよ。買うのは一瞬、住むのは一生。

[679: 匿名さん]

ワイドだと掃除大変だよ。こんなもんじゃない。
タワマンだが勝どきの友達夫婦宅へいったら部屋きれいなのに。。。。

[680: 匿名さん]

田の字プランだからといって悪いわけではない。外廊下だと風も抜ける。個人的にはリビングに寝室が面しているのは好きではないので却って田の字の方が安心。面白くはないが合理的で使いやすいとも言える。
でも洗面所がリビングインなんて･･･70m2以下の狭小3LDKとかなら仕方ないけど、75m2クラスではあまり見かけない。そのデッドスペースでリビングの面積は水増しされてるし、風呂上がりにいつもリビングを通る生活というのも、マンションマニア氏の言う「邸宅感」からは程遠い。

[No.664～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[681: マンション検討中さん]

目黒のプラウドは真ん中リビング、9ｍワイドスパンの一見理想的な間取りだが
なぜか窓のない部屋が縦に2個あるとういう謎発生。地権者の部屋だろと目黒がざわざわしている。

[682: 匿名さん]

リビングインで笑えました。家事同線もしくは風呂上りはビールでしょラインかと思われます。
うちはあがったら冷蔵庫ゴーなので。

[683: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[684: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[685: 匿名さん]

本当に風呂1418だけ？

[686: 匿名さん]

一番広いプランだけ1620です。

[687: 匿名]

草月の黒松と中里の南蛮焼・揚最中じゃ、残念ながら黒松の圧倒的勝利だな。

[688: 匿名さん]

確かに黒松良いね。

[689: 匿名]

平塚亭つるをかは地味だけど旨い。あ、西ヶ原だった。

[690: 匿名さん]

どら焼きもなかったけ？坂下だよね

[691: 匿名さん]

あれが南蛮か。何度も食べてるがわからんかったわ。

[692: 匿名さん]

ガーデンズ契約者には黒松出たからか。
食べたの？笑

[693: 匿名さん]

こういう人を小馬鹿にするような感じ悪い人このスレに多いよね。
何が楽しいんだろうね。

[694: 検討中さん]

はたからみてればどっちでもよい。
というかキレてるほうが荒らしにみえる。
風呂せまいのかぁ。

[695: 匿名さん]

>>672 匿名さん

板橋駅前見てきましたか？

[696: 匿名さん]

近所だけど殿上湯が気持ちよすぎて自宅のミストサウナ付き風呂は週2回ぐらいしか入ってない。このエリアに住むなら風呂はそんなに重要じゃないかな。

[697: 匿名さん]

>>695 匿名さん

まさに今見てたところで、受賞記事以下検討スレ以上といった印象です。

[698: 匿名さん]

↑
受賞時の紹介記事ほど良いとは思わないけど、かなりネガティヴな書き込みが多かったマンコミュの検討スレからの印象よりは良かったって意味です。

[699: 匿名さん]

それはお疲れさまでした。
あそこはマルエツ含め間口巨大だから要塞みたいな感じ。埼京線がやはり通勤しんどいから北池袋、新板橋で回避する人も多いらしいよ。

[700: 通りがかりさん]

風呂なら巣鴨のサクラもあるか。昔、赤羽と東十条の間の高架下にあった河童ていうスーパー銭湯知ってる人いるかな。風呂は今一だけど、空いてて三階建てで超広くて漫画もあった。名前なんどか変わって閉店してしまったのが残念。若い頃は結構通ってたよ。車あればトレサージュからも15分くらいだったのに。

[701: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん
サクラもちょくちょく行ってる。
それと殿上湯が休みの金曜に滝野川の稲荷湯にたまに行く。

[702: 通りがかりさん]

>>701 匿名さん

達人ですな。

[703: 検討中さん]

マンション名変更まだ可能なら
プラウド古河庭園でよくない？銀座東よりはまっとう。笑
そしたら北区だからって変ないさかいも起きないと思うが。

[704: 匿名さん]

買う人全員の希望があるならまだ名称変更できるんじゃないか。

[705: 匿名さん]

確かに近所の藤和よりは古河庭園に近いな。

[706: 匿名さん]

駒込って馬いっぱいて意味だしね。違う？
ブリリアとかブランズとか駅名、区名使ってないし公園名称のほうが価値が高そうなのはわかる。

[707: 検討中さん]

野村に会う予定の人で変更したいなら各個人で言ってみれば？50人くらいから言われたら変えるかもよ。
どうせこれから追加のビラとホームページと役所への変更届けくらいか、マンション看板まだ作ってないでしょ。

[708: 匿名さん]

今ブリリア旧古河庭園がある区画にこの規模の土地を確保できたら、プラウドだろうがブリリアだろうがパークハウスだろうが超高級物件になるだろうな。再開発の可能性はないのかな？

[709: 匿名さん]

中里3丁目に価値が有ると言うなら、
プラウド中里三丁目が良いのでは？

[710: 検討中さん]

なぜ漢数字？

[711: 匿名さん]

中里はいいとこだが、名称となると全国にも中里があるから弱い。ひとつしかないのが古河庭園と霜降り。笑
転売価値あがるならいいんじゃない。ブランド好きでしょ皆さん。古河庭園なら知名度が駒込より高い。
再開発は土地がないな。飛鳥山よりなら出るかもだから名称はライオネルで。

[712: 通りがかりさん]

駒込よりは地域性が反映されてるからよいんじゃないかな。
個人的には谷田川あれだからプラウド藍染川。なんか地方ぽいか。

[713: 名無しさん]

湯船狭いのはこのスレで初めてわかった。
一種類しかないプランをモデルルームにしないでほしいです。

モデルルーム内覧の際も全然説明なかった。

[714: 匿名さん]

間取りには記載してるけど、説明すべきだね。
ミスプリでなく1418なんだよね。確認せねば。
ブリリア旧側は交通量多いから閑静でなくなる。