野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド駒込トレサージュについて」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2018-01-07 14:21:00
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丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地:東京都北区中里3丁目375-8 (地番)
交通:山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.33平米~91.53平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ 予定価格と間取り モデルルーム訪問 
https://www.sumu-log.com/archives/3416

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-25 14:30:55

現在の物件
プラウド駒込トレサージュ
プラウド駒込トレサージュ
 
所在地:東京都北区中里三丁目375-8(地番)
交通:山手線 駒込駅 徒歩8分
総戸数: 105戸

プラウド駒込トレサージュについて

641: 匿名さん 
[2016-09-05 21:17:47]
大荒れですね。
642: 匿名さん 
[2016-09-05 21:26:01]
結局ガーデンズと比べて何が優れているんだっけ?
共用施設は貧弱で、特に邸宅感も無いし。
中里3丁目の方が地位が高い、ってこと?
643: マンション検討中さん 
[2016-09-05 21:27:44]
有益な情報交換しましょ!
644: 匿名さん 
[2016-09-05 21:28:26]
ブリリア六義園購入希望者ってみんなこんな感じだったの?
645: 匿名さん 
[2016-09-05 21:32:25]
620=628だけど、軽い気持ちで2、3年前買っとけばねと書いただけなのにスミマセンね。
いつの間にか10年前にスケールアップしてる。さすがにそこまでのタラレバを言うつもりもないです。

646: 匿名さん 
[2016-09-05 21:40:35]
結局同じ長谷工だからガーデンズと比べてって話になるよな。

[No.609~本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]
647: 匿名さん 
[2016-09-05 21:44:35]
資産価値落ちにくいマンションの1例は井の頭公園フロントビューとかだよね。あと広尾のビンテージか。
古くなっても需要がある。トレサージュは文化財跡地なんだからモチーフにすれば良かったのに。古墳風?笑
648: 匿名さん 
[2016-09-05 21:46:46]
>>646 匿名さん

白金タワーも。
649: 匿名さん 
[2016-09-05 21:58:07]
>>646 匿名さん

デベが違う。野村長谷工の他物件で。
650: 匿名さん 
[2016-09-05 22:05:48]
>646
長谷工だからというよりも、販売時期が近くて
似たような地域にあるから、比較の話が出やすいのだと思う。
中里3丁目と王子は格が違うから比較するなと言われそうだけど。

651: 匿名さん 
[2016-09-05 22:12:47]
数年前に出来た板橋駅前のプラウドシティ池袋本町は野村長谷工。
ここの口コミ見ればある程度わかるはず。
ただし線路際も抱える800戸クラス。
652: 匿名さん 
[2016-09-05 22:23:27]
>>646 匿名さん

インペリアルは汚染水問題の前田建設だよ。
で坪450万。
653: 匿名さん 
[2016-09-05 22:49:41]
荒れてるな。ごめんね。626,627,630が俺。
年齢の話に関して俺もプラウド駒込買えた世代が羨ましいってのと、北区を低く見る発言が多いのに対して建物と内装さえ満足のいく水準なら六義園の前の北向きよりもここの方がいい俺みたいな奴もいるよって話。

利息は確かに10年前に買ってたら高くつくね。
654: 匿名さん 
[2016-09-05 22:57:15]
>>645さん

ごめんね。2年前からいつでも買える体制で探してて、あれが今新築で出てくれたらいいのにって思うのが築10年前後ばかりなもので。
655: 645 
[2016-09-06 00:05:11]
>654さん
10年違うと世代が違いますからね。仕方ない。
上がり基調の時は時間をかければかけるほど同条件でも価格が上がるし、同じ価格なら立地や仕様は落ちるから大変ですよね。なまじ以前の好物件を見てるから「これなら以前のあれの方が良かったよね」となっちゃう。
段々良い土地も減っているから10年前の物件は素敵だけど、今だったら予算オーバーですよ。

私は2年前にモデルルーム2件目で買いました。今から思えばギリギリ旧価格(山手線徒歩圏内側の高台住宅地で平均坪300位)だったけど、単に買うタイミングがその時だっただけ。ここ含めて最近の市況を見れば良かったと思うけど、それでも10年前に買った友人からはバカと言われました。
656: 匿名さん 
[2016-09-06 02:48:54]
坪単価300万との噂で260万だったガーデンズ東京王子
坪単価330万との噂で370万だったプラウド中里トレサージュ
どちらも北区
立地はガーデンズ<プラウド
共用施設・間取りはガーデンズ>プラウド
噂通りの価格設定ならプラウドも人気物件になれたのに
657: 匿名さん 
[2016-09-06 05:34:30]
10年前の物件だけど、プラウド駒込の中古の方が駅から近くてフラットで買い物利便性も高く、
建物の仕様も設備も優れていて高級感も有る。しかもトレサージュに比べて価格も安い。
プラウド駒込の希望の間取りが出るまで待って、今の金利でローン借りれば最も得なのでは。
658: マンション掲示板さん 
[2016-09-06 07:50:59]
>>657 匿名さん

我が家はその方向に落ち着きました。
659: 匿名さん 
[2016-09-06 08:33:14]
まあ中古なら現物見れるし生活音も夜とか見せてもらって確認出来る分安心だよね。人気なのはE棟中学校ビュー?それとも松平さんの打ちっ放しビューとか。笑
660: 匿名さん 
[2016-09-06 08:44:12]
築10年で売り主のカシ免責になるんだっけ。
ひとつ重要なのは震災で何回か揺れてる物件てことだけ覚悟しとけば、トレサージュより安いなら買いだろう。
巣鴨が使えるのがメリットだね。

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