プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3416

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: 名無しさん]

>>300 マンション検討中さん

向こうは単身向けでしょう。
本郷通り沿いなので安いのでは。
買い物便利です。

[302: 匿名さん]

>>300 マンション検討中さん
今までのパターンだと駒込駅北口から古河庭園の下にかけての本郷通り沿いは、高台通りよりも安いです。ただ、レ・ジェイドはあのエリアにしては日当たりが良さそうだから、坪単価ではトレサージュを上回ってくるかもしれませんね。狭い分、一戸当たりはトレサージュより安いと思いますが。

[303: 匿名さん]

坪400でも坪370でも相当な割高物件ですね。
含み損を抱えると身動き取れなくなりますよ。
今は永住する気でも、環境変化により売却を検討せざるを得なくなる場合もありますので。

[304: 匿名さん]

400を連呼すると370が安く聞こえる不思議（笑）。
プラウド駒込よりちょっと高いだけと言われても、並べて比較自体が無理がある。
共通点はブランド名だけだからねぇ。

[305: 匿名さん]

条件の合う部屋が坪350なら今住んでる家を売って移りたい。ただ、うちはここに坪370は出さないかな。坪370出してもいい人も、坪350でも高すぎるって人も、他も調べた上での判断ならいいんじゃない？

[306: 匿名さん]

モデルルームの事前案内会が始まる直前から、急に中里3丁目を持ち上げて、
販売価格を肯定するレスが増えたのは少々露骨な気がする。

[307: 匿名さん]

そういえば、そのうちJR貨物の社宅が取り壊されてまたパークハウスフレシアができるんじゃない？線路の騒音を気にしないならそっちを待つのもありかな。

[308: 名無しさん]

高台通りからスカイツリー見えますよ。
肯定はしないですけど否定もないです。
豊島区プラウド、中里プラウドどちらもよいところもあり、そうでないところもあるでしょう。月の満ち欠けのように人の心は移ろうもの。正解はないのですから

[309: 検討中さん]

>>307 匿名さん

それが最後の中里三丁目マンションでしょうね。今回のプラウドに小規模でもスーパー付属していたらよかったのに。

[310: 匿名さん]

気持ちは分かるけど、コンビニすら出店しない地域にスーパーが出店しても採算が取れないでしょう。

[311: 匿名さん]

中里３丁目は大きな公園もあり戸建てが多く人口密度が低い。そこが良い所でもあるが、仰るようにJR社宅跡地が最後となると今後の人口増加のそれ程期待できないので、ここで100世帯増えたくらいでは小規模のスーパーといえどとてもビジネスが成り立たないですよ。逆にどんどんマンションが建つと地域の優位性が落ちるというジレンマ。

[312: マンション掲示板さん]

人口はすこしづつ減るでしょうね。戸建てが入れ替わるくらいで街並みは変わらないでしょう。
付近世帯が毎月一定額必ず買うならスーパーも成り立つでしょうけど、比較競争のもとなら不可能でしょう。区営で運営費徴収とか。笑　
資産あるかたで、税金対策&趣味で出資してくれるなら
経営してみてもよいですが。

[313: 通りがかりさん]

いいですね。山の上の売店とかスキー場とか
標高あるところは飲料でも高いですからね。
安いの欲しいなら低地まで往復歩くべきです。
その時間とカロリーが価格に含まれるのは妥当でしょう。トレサージュ住民には電話受付、無料配達。笑

[314: 匿名さん]

タノジぺラボー外廊下ハセコーで、坪370はあるんですかねぇ～

[315: 匿名さん]

変にマイバスケットなんかができるよりも、マルエツプチ駒込店が駒込中里一丁目店ぐらいまともになってくれたほうが嬉しいかな。

[316: 匿名さん]

>312
残念ながらそこまでの金持ちでは北区の長谷工は検討すらしないな。
都内一等地に戸建てで家政婦雇えばいいんだから。

[317: 通りがかりさん]

>>315 匿名さん

どちらも微妙ですかね。このあたりだとサカガミ、他アオキ、ヤオコーならばまともですね。

[318: 検討板ユーザーさん]

この近辺で同じ規模だとシティハウス大塚ですかね。
駅5分スーパー至近、若干ここより安いようです。
坂とスーパー気になる方はそちらですかね。

[319: 匿名さん]

268さん、具体的に新築で教えてください。

[320: 通りがかりさん]

タワマンのステーションフロントの後ろかな？
販売時期ほぼ一緒だね。このタワマン中古100㎡越えてる部屋あるねー築20年は経ってないぽい。