プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

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プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1221: 通りがかりさん]

こちらの周辺マンションも、『駒込』とついてますよ。こちらだけ悪意的にお考えになられても・・・。
ちなみに、こちらのマンションは駒込８分に対して、上中里は１０分のようですよ。

[1222: 匿名さん]

>1221さん
悪意は全くありません。ただ販売側がより訴求できるイメージから少々無理のある地名をこじつけるケースは多々存在します。えっこの場所でなんで? みたいな事が過去にあったので・・・直近は駒込だったんですね、大変失礼しました。

[1223: 匿名さん]

しかしほんの少し前なら代々木上原の戸建てP付100平米とかが楽に買える価格なんですねえ。北区でマンション田の字70平米でこの価格。いやあたまげますね。ここは地味ですがなかなか良いところだとは思います。P並列2台可能なゆったりした2階建てまでの戸建が似合う地域ですよね。どこか郊外的な雰囲気がありますし。

あとランニングコストが文京区並ですね。管理費、修繕積立、駐車場、バイク駐輪場をフルセットで払うと6万オーバーですね。修繕積立は当然傾斜しますから10年以上後にはローン以外に8万とかかかってしまうのは高いですねえ。

[1224: 匿名さん]

今日が２期の申し込みですね。
色々言われるけど、売れるんでしょうね。
住み替えの方が多いようですが、この価格が買える層は
修繕積立金とか細かくは気にしないでしょう。
つくずく都内のマンション買う方はお金持ちだなと思います。

[1225: 匿名さん]

固定資産税を含めて年間のランニングコストが130万ぐらい見ておかないと住めないとこですね。

もちろんローン返済は含みません。お金持ちでないと無理ですねえ。

[1227: 匿名さん]

[No.1226～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1228: 匿名さん]

こんな郊外のファミリーマンション風でなくて、もう少し上品なデザインにすればよかったのに。

[1229: 匿名さん]

>>1226 匿名さん

完売ってこと？

[1230: 匿名さん]

ここは駅から遠すぎ。
坂がかなりきついです。
やはり、常に車で生活される方が向きですね。
現地を見ようと思い歩きましたが途中でやめました。
あの坂が毎日なんて考えられない

[1231: 匿名さん]

そんな現地行くのを挫折する程の急坂でもないでしょう(笑)。
駅から遠くて毎日通うのは嫌だという人がいるのはわかるけど。

[1232: 匿名さん]

あの坂、普通の自転車で登れたけど…

文京区はこんなもんじゃないよ笑

[1233: 匿名さん]

しかしすみふならそれほどプレミアムな地域でもないのにプレミアム感をキャッチコピーに盛り込んで価格を相場よりかなり高めに設定するのはわかるけど、野村がやるとは思わなかったな。
板橋区加賀ではすみふが先行してマンションを作り、野村が1年半後に同じ加賀ですみふより立地の良い場所に作りながらも価格はすみふと同等やや下の設定で完売まで早かった。

ひょっとして野村はすみふという価格つり上げリーダーが先行してくれないとうまい価格設定ができないのかな。

[1234: 匿名さん]

皆さんのご感想によると、立地と価格のバランスが釣り合っていないという事ですか？
現地を確認しておりませんが、公式サイトに貼り付けてある駒込駅からのアプローチを見る限りそれほど酷い坂道ではないような…
聖学院横の坂道ですよね？ごく緩やかな傾斜で動画の通行人も普通に自転車に乗っていますよ？

[1235: 匿名さん]

＞現地を見ようと思い歩きましたが途中でやめました

平坦なエリアがお似合いですよ。平坦な。

[1236: 匿名さん]

　
1230さんは、ここに限らずレ・ジェイドやシティハウス駒込でも
同じ様な内容書き込んでる人物っぽいのでスルーでいいかと…

何か売れちゃ困る事情でもある様なので、察しましょう。

[1237: マンション検討中さん]

シティハウス大塚が売り出し開始。南向き3LDK70平米6190万、14階で6990万らしい。比較するべし？

[1238: マンション検討中さん]

2LDK56平米5190万、南向きみたい。比較するべし？

[1239: 匿名さん]

シティハウス大塚意外に安いね。駅からフラットで買い物利便性に優れた立地。
道路や都電からの騒音が気になるが、住環境よりも利便性重視ならこちらかな。
坪単価もトレサージュより50万円以上安いし。

[1240: 匿名さん]

施工は長谷工なのに、オハナではないのか。