プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

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プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3416

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[968: 匿名さん]

実際に床の遮音性がどの程度あるか、生活音が聞こえるかは、入居しないとわからないから悩ましいね。
野村不動産に聞いても、十分な遮音性を確保するように設計しているとしかきっと言わないだろう。

[969: 匿名さん]

参考までに。壁の薄さが半ばネタになってるレオパレスのアパートの床は150mm（壁も150）。

ここに50mm足すと邸宅クオリティになる模様。

https://www.leopalace21.jp/lineup/structure/rc.html

[970: 周辺住民さん]

周辺住人です。

HPの動画を見させてもらったのですが、すごくいい感じですね！
あの道を歩いて、ああやって編集できるのですね。
すごい！
トンコローニは美味しいし、あの辺りでは有名ですよ！
あと、聖学院横の坂道はあの動画のように、綺麗で気持ちの良い坂だと思います。

この物件は駒込感をマックス出してますが、
周辺住人的には、上中里感を強く感じています。
東京方面に行く方は上中里利用のほうが良さそう。
理由は、
京浜東北線便利→昼は快速もある。
駅までの道に信号がない(上中里出たところだけ。)。→滝女の横の坂道を通って。。
上中里駅前にマルエツがある。
チャリで行く場合のチャリ置き場が駒込よりはるかに便利。
など。

駒込からの商店街には、百均やカメラ屋、古本屋なんかもあって、用事があるならいいかもねー。
ただ、道は狭いし、ごちゃごちゃしているし、動画のような小洒落感は全く感じませんが。。。


北区に来られることをお待ちしております！

[971: 匿名さん]

中里三丁目のパークハウス2棟はスラブ厚260mm以上のようだね。

[972: マンション検討中さん]

>>970
私も近くに住んでいますが、上中里の駐輪場は一時利用はなく月極も満員で抽選だそうです。
契約できれば駅前で便利ですが…
私も利用したかったのですが駄目で、他に自転車置き場もないので歩いています。

[973: 匿名さん]

＞966　匿名さん　

プラウド板橋蓮根のこと？
住民版1~48までしかないので読んだがそんなこと書いてないぞ。謎情報は頂けないな。無駄な努力をしてしまった。
仮に板橋志村3丁目の事だと野村建設だし、しかも住民版はないので、これは違うだろう。

[974: 坪単価比較中さん]

＞＞950

とにかく理屈抜き、ハセコーネタで攻めれば価格下がるかもよ。
頑張れ。

[975: 通りがかりさん]

>>958 匿名さん

車のところ、とっても的を射た例えですね。

[976: 匿名さん]

>>973 匿名さん
プラウドシティ池袋本町だと思う。板橋区ではなく板橋駅。

[977: マンション検討中さん]

>>976 匿名さん
あそこも200mm？
それなら騒音問題は確実。
騒音を個人の主観とか言ってる人は分譲の騒音問題の壮絶さをご存知ないんだな。

[978: 匿名さん]

>>977 マンション検討中さん
200mmかどうかは知らない。板橋のプラウドってあそこかなと思っただけ。

[979: マンション検討中さん]

>>977 マンション検討中さん

プラウドシティ池袋本町の契約者スレを見てきましたが、スラブ厚が関係する上の階の騒音問題はあまり書かれていませんでしたよ。

中庭から響く子供達の声の事は問題になってましたが。共用施設の使い方のマナーの悪さも。
結局の所、騒音は住民のモラルによる所も大きいでしょう。
あれを読んで、800戸近くある大団地は様々な人が居て住みにくそうだなと思いました。
専用庭いっぱいにプレハブ小屋を設置する人がいるとか。常識の無い人もいるようですね。

[980: 匿名さん]

85平米、91平米の価格をご存知の方いらっしゃいますか？

[981: マンション検討中さん]

届きました

[982: 匿名さん]

ありがとうございます！
どれくらい申込入るか気になります。

[983: 匿名さん]

ブランズ文京本駒込六丁目もスラブ厚200mmみたいだね。
単にコスト削減でスラブ厚を削っているのか、
それとも200mmでも、かつての250mmくらいの遮音性は確保できるよう建築技術が向上したのか。

[984: マンション検討中さん]

価格表ありがとうございます。
南向き低層で＠３４０～ですかぁ。少々下げてきましたがやはり高値ですねぇ・・・。

[985: マンション検討中さん]

床の厚さはあまり意識していませんでしたが、調べると200mmだと薄い方ですね。
プラウドだから薄くても大丈夫ということではないでしょうから。
200mmと250mmでどの程度騒音の度合いが違うのかお詳しい方いらっしゃらないでしょうか？

[986: 匿名さん]

特定の階数やプランを売らないのは販売不調の証拠。少ない要望客を偏らせるため。

[987: 匿名さん]

売れ易い角住戸や希少性の有る4LDKは今の価格で頑張って売却して、
他は値引きして売る方針なのかな。