プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3416

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[826: 匿名さん]

「長谷工こそハイグレード」という謎理論をブログで展開中のマンマニがこのあたりをどう説明するのか聞いてみたいわ。

[827: 匿名さん]

>>826 匿名さん
長谷工なんてどこまでいっても、所詮直床低品質の長谷工。段々影響力出てくると悪口書けなくなるんでしょ。

[828: 匿名さん]

>>826
今の朝ドラの商品試験への疑惑ではないけど、中立な立場で書いているか疑わしいよね。
どのマンションについてもヨイショする記事ばかりで、
一般客に紛れて検討者としてモデルルームや内覧会に行っている訳でもなさそうだし。

[829: 匿名]

マンション作る度に批判される長谷工さん。
批判してる人に、マンション作ってもらいたい。
立派なマンションが出来るね。

[830: 匿名さん]

小学生かよ(笑)

[831: 匿名さん]

「邸宅」なのに安普請の代名詞のハセコーに請け負わせたり、バルコニーの隔てがペラボーだったり、外廊下だったり、田の字だったり、、、、、書いてて本当にアパート感溢れてくる。
そして相場と乖離している価格。
ガッカリなコメント並んでいる原因はハセコーでは無く、野村の姿勢では？

[832: 匿名さん]

長谷工は持ち込みが多いと聞くが。ここもそうだったのでは？
自由に設計・施工会社を選べたのなら、「邸宅」を謳うのであればスーゼネを使ってほしかったね。竹中とか鹿島あたり。

[833: 匿名さん]

平面図みて思ったこと。

・ゴミ捨て場への動線がエントランスロビーか庭園のみ

・駐輪場への導線が一階住戸の寝室側廊下のみ

・エレベーターホールがない

・一階住戸の専用庭に排水枡

・南棟の目の前に電線


邸宅（笑）

[834: 匿名さん]

>832さん
そう思う。長谷工持ち込み企画なら長谷工使うしかないものね。
でもスーゼネ使って中里で坪400オーバーにでもなったらそれも問題外。
この土地を高値掴みした時点で駄目駄目だったのかもね。

[835: 匿名さん]

竹中のプラウド駒込より長谷工のプラウドシティ池袋本町の方が立地以外はいいけどね

[836: マンション検討中さん]

>>835 匿名さん

もうこの物件の仕様出てるのに全く他のマンションと比べても意味なくないですか？

[837: 匿名さん]

>>835 匿名さん

詳細お願いします❗

[838: マンション検討中さん]

長谷工はダメだって。マンション売れなくなったら、中古買うユーザーが次に見るのは施工会社だと思うよ。

[839: 匿名さん]

バルコニー独立排水じゃないのも嫌ですよね。
隣のバルコニーの排水溝に水がジャー。
まあ、ペラボだから仕方ないけどね。

[840: 匿名さん]

いいなあと思っているマンションが叩かれるのはツラいです。。涙

[841: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん
仕様は公開されてても、実際にどういう外観に仕上がるかは現段階ではモデルルームと同一デベや同一施工会社の既存物件から類推するしかないでしょ。

[842: 匿名さん]

>>838 マンション検討中さん
それはあるかもね。かなり買わない方向に気持ちが傾いてる。

[843: 匿名さん]

>>839 匿名さん
水がジャーって、今どきのマンションならバルコニーでの水撒き禁止でしょ。

[844: 匿名さん]

>>837 匿名さん
プラウド駒込は横や線路の反対側からの見た目がしょぼいのよ。住む分には問題ないし立地もいいんだけどね。
竹中も坪500万円以上のマンションなら当然素晴らしいのを作ってくるんだろうけど、200〜300万円台じゃ長谷工と大差ない。

[845: マンション検討中]

>>841 匿名さん

類推するにしても外観が全然違うじゃん。
何の参考にするかは人それぞれだけど、
プラウドシティ池袋本町のように相応に評価されてる物件を持ち出して希望的観測だけ持っても仕方ないというか、、

購入検討する上ではハセコープラウドのボトムラインを知っておく方が有意義では？
プラウドなのにこんなしょぼいの？的な物件。