プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[726: マンション検討中さん]

しつこい特定他物件の書き込みはお控え下さい。ここの検討者は王子神谷なんて場所買いませんよ。何度も荒らし行為です。

[727: 匿名さん]

買う買わないを決めるのは貴方ではないよ。

[728: 匿名さん]

土産の話もだめなのか。

[729: 匿名さん]

大きなかまえの集合住宅が邸宅で良いなら、ガーデンズの方が邸宅になっちゃう。
そもそも戸建てのイメージだよ邸宅って。「この辺りは邸宅街が広がってます」と言われて、マンションが沢山あるところをイメージする人って少ないと思う。

[730: 匿名さん]

ここのエレベーターのデザインってわかる方いますか？
同じグレード感のプラウドを見ていると、小窓付きで床にはマットが敷いてあるような何の高級感もないエレベーターになりそうな気がしてなりません…

[731: 匿名さん]

シースルーならいいな。

[732: 匿名さん]

阪急？銀座の切子エレベーターはそこそこだったような気が。あしらってはくれないだろうが。
帝国ホテルくらいの内装なら問題なし。

[733: 通りがかりさん]

巣鴨のパークハウス、最上階売りに出たようだ。
東京タワー見えるからすぐ売れてしまうだろうな。
西巣鴨との真ん中だからあれだが買い物は便利じゃないかな。珍しく安いぞ。

[734: 匿名さん]

このマンションの何の変哲もない外観といい、つまらない田の字型の間取りといい、大々的にオーダーメイドを謳いながらほとんどの部屋ではできないところといい、1パターンしかない部屋タイプをモデルルームにして過剰に良く見せようとしているところといい、消費者をなめているとしか思えません。

今出ている価格で誰も買わなければさすがに再値下げも考えるでしょう。
本来価格というよりも質の問題(この貴重な土地にはもっといいものをつくってほしかった…！)ですが、質がほぼ見えてしまった今、せめて妥当な金額にしてくれないことには気持ちがおさまりません。

[735: 匿名さん]

同感。何故この物件が邸宅なんですかね。
ガーデンズと同じくらいの価格ならわかるのですが。

[736: 匿名さん]

もうプラウドがピークアウトなんだろーね。

ディアージュ、トレサージュの名前付けも10年たってるんだから。後楽園のとこみたいにやり直しては？

その土地毎にマーケティングして他にないその地域に纏わる仕様にするとか、著名でなくても若手デザイナーを採用するとか、コストかけなくても出来ることはある。

[737: 匿名さん]

実力以上の価格だというのは同意だけど。

モデルルームについて言えば「1パターンしかない部屋タイプをモデルルームにして過剰に良く見せようとしているところ」が許せないって言い出したら他のデぺも全滅だね。必ずしも良いとは思わないが、モデルルームってそういう所だし、沢山のモデルルームを用意してもそれは全部コストにはね返るだけですよ。でも高いのは嫌なんだよね？

[738: 匿名さん]

俺の家をモデルルームに無料提供してもよい。
昼間はいないし、土日は実家にいってる。
期間終わったら仕様そのままちょうだい。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん

高くても内容が伴ってれば、って話じゃない？
金額の妥当性。

[740: 匿名さん]

妥当じゃないと思ったら買わないまでのこと。

[741: 匿名さん]

>739さん

734さんの書き込み見ると、価格がこのままで高級な建物になってもらいたいのか、今のままの仕様で安くなってもらいたいのか、イマイチわからないんですよね。

[742: 匿名さん]

他に物件いっぱいあるでしょう？
他を検討すればいい。ここはこの物件を買おうとしてる人のためのスレ。

[No.728～本レスまで、一部テキストを削除いたしました 管理担当]

[743: 匿名さん]

まあ不買運動なんてのは無理にしても(書いた人も本気でできるとは思ってないだろうし)、確かに割高感は大いに感じるから、売れずに値下げでもするといいんだがな。
まあ割高であろうと、あるいはそれを感じずに買っていく人はいるだろうから、結局野村の思う壺なんだろうね。

[744: 匿名さん]

穏やかじゃないね～マンション買うなんてそんなもんじゃないかな。
住みたい土地に部屋がフラットでセキュリティも守ってくれ、メンテナンスもお金払うだけ、色々悩まなくていい。
仕様が～というなら土地探して注文住宅建てたら満足いくはず。土地値次第だが、同じ金額払うなら結構すごいのできるんじゃない。ここらへんは道路付良ければ坪200万近くは土地代だけでしちゃうから難しいだろうけど。
その前に土地が無い中里。
支払った額の対価を求めるのは通常。少し足りないんだねここは。

[745: 匿名さん]

この立地を活かしきれてない設計だから一回ぶっ壊してちゃんと作れ、ってのは同意。

広い土地があるのなら、居室の柱を何十センチか後ろにずらせば部屋の出っ張りがなくなるのに、とか、思ってしまう。

エレベーターも2LDKの部屋にくみ込まず独立させた作りにするとかできただろうに。

基本廊下側が寝室だろうから2ＬDKに住む人は朝晩問わずエレベーター待ちの人の声や音が聞こえるってことでしょ。

その代償としてできたのが平置き駐車場なわけだけど、山手線徒歩県内で駐車場のニーズってそんなに有るんですかね？

カーシェアリングでも入れてくれたらよかったのに。