プラウド駒込トレサージュについて

[購入検討中さん [男性]]

丘上のにできる、プラウド駒込トレサージュについての情報を希望しています。
さて、どうでしょうか。

所在地：東京都北区中里3丁目375-8　（地番）
交通：山手線 「駒込」駅 徒歩8分 、東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.33平米～91.53平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

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プラウド駒込トレサージュ　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[225: 匿名さん]

せめて上中里の駅前に普通の商業地域があれば相当便利だけど無理な話か。マルエツプチならありますが。
因みに上中里駅には駅長がおらず、王子駅長が兼務しているのは豆知識。

[226: 名無しさん]

この価格帯のマンション買われる層は、電車通勤されるのでしょうか。

[227: 名無しさん]

>>226 名無しさん

そうですねーどんな方たちなのでしょうか。
時代といえばそれまでですが、昔は銀行金利が8％とかでしたしお金を借りることが難しい世の中でしたので。私の周りにいる某財閥化学メーカーの部長だった人や、フルネーム商社の取締役だった人も郊外の戸建てに住まわれてます。山手からは電車30分はかかる地域です。

[228: 匿名さん]

その部長や取締役が子供の独立を契機に移り住むとか。でもそれだけでは上でコメントされていた北区の高齢化は解決しませんね。
40代当たりの適齢期だと堅気のサラリーマンはなかなか難しいと思いますが、奥さんもがっつり稼いでいる共働きで、勝ち組世代の親の援助が受けられれば何とかなるかもですかね。高いだなんだと言われながらも最終的には売れるでしょうから、100世帯程度はどこかにそういう人達がいるんでしょう。いずれにしても電車通勤せずに黒塗りの送迎車が毎日列をなす･･･なんてことは無いと思います。北区では別格な地域ですがあくまで北区ではって話ですから。逆に流行りの地域ってこともないので外国の方がこぞって買うということもないでしょうね。

[229: マンション検討中さん]

驚くほどの低金利ですからね。もしかしたら変動であとは野となれ山となれ的な。。。
外国の方に住んで欲しいですね～。できればデンマークかドイツの方。笑　
地味な東口にデニッシュ屋やビアパブができたらいいな。電車通勤の住民特に女性が少ないので駒込駅があんな感じになってるのです。とはいっても赤羽エキュートには憧れないですが。人多すぎで疲れます。
京王線の仙川駅程でいいのでもう少し華やいで欲しいです。

[230: マンション検討中さん]

数年前に駒込東口？駅前にカーニバルというカルディ的なワインなど豊富に扱うお店がありました。
養老の隣の居酒屋になっているところです。
諸外国のフード、調味料など物色しつつ毎日帰宅時に店内徘徊し楽しんでいました。
繁盛していましたし、経営的なことではなく閉店してしまったことは、多分駒込住民全員が残念がっていたかと思います。やはり新規住民が少ない街なので今回のトレサージュは大歓迎です。住民増えたら再開しないかな・・・

[231: 検討中さん]

女子栄養大学はあるが、外語大が移転してしまったのが駒込が停滞した原因じゃないかな。
松平さんところのゴルフ打ちっぱなしはすいてて好き。笑　しかし葉巻加えたジャガーおじさんに最近会わない。

[232: 匿名さん]

40年位前に駅前の都バス車庫だった野原に都営住宅が出来て（当時の駒込であの規模の建物は衝撃だった）子供ながらに街が変わると思ったけど、駒込の景色は変わらなかった。その後南北線が開通（これも山手線しかない駒込にとっては大事件）するも変化なし。南口が綺麗になって駅ビルにホテルが出来ても殆ど変わらない。跡取りのいない個人商店が少しずつ大手チェーンに変わっているだけ。たぶん外語大があっても同じだったと思う。移転前は学生が多くて賑やかだったかと言われるとそんな印象も無い。個人的には故郷の景色が変わらないのは嬉しいけど、駒込は良くも悪くもホントびっくりするくらい変わらない街。まあここは駒込と言うより中里だけど、駒込と同様に変わっていない印象。

[233: 匿名さん]

ここは変わらないことが価値なんでしょう。
変な商業施設なんていらない。

でもコンビニ一軒くらいはほしい。

[234: マンション検討中さん]

コンビニあればあったで目の前にたまるなだとか、店員の愛想がわるいだとか始まるんですよ。笑
それよりも文化的な方が多いと思われるのですが、書店が軒並みたちいかなくなっていますね。
池袋のジュンク堂まで行かれてるのですかね。駒込に有隣堂や青山ブックセンター的な本屋が欲しいです。
周辺住民1人1冊月に買えば成り立つでしょうに。魅惑のアマゾンのおかげで街がさびれていきます。
便利ですけど。。

[235: マンション比較中さん]

たしかに駒込駅500ｍ圏内（中里も含まれる）住民は1万7千人位いますので
1人800円毎月購入すれば有隣堂も経営していけますね。半分だと仮定しても1人1,500円位。
住民の少しの意識で街を変えることは可能ですね。

[236: 匿名さん]

住民が全員毎月本を買えなんてそんな可能性の無い無意味な議論をしても・・
アマゾン考慮しても市場全体で本は売れなくなってきているのだから、本屋は構造的に不況な業種でしょう。
駒込に有隣堂等が出店しそうな立地・広さの空き店舗もないし、
そんなに近所に本屋がほしいなら、駒込に本屋ができるのを気長に待つよりは、
本屋が有る街に引っ越せばよいのでは。

[237: 匿名さん]

>235
こんな駅ですから大規模な書店は無かったけど、駒込にも昔は書店が沢山ありましたよ。みんな閉店しました。
東口で本屋＋指圧＋カフェを売り物にしている店。あそこもフロア全部使った普通の本屋だったけどいつの間に今の形になった。記憶が相当曖昧だけど2世代位前の書店は大きくないけど有隣堂って名前だったような･･･有隣堂の招致ってギャグかと思いました。文化的な街はあくまで文化「的」な街。昔の史跡が残っているだけで、住む人は現代人なんだから実態は余所と変わりません。駒込駅を利用する人も電車内では本を読まずにスマホいじってるでしょ？近隣の駅でも巣鴨や大塚の方がいわゆる駅前本屋についてはずっと頑張ってます。
まあ池袋がこんなに近いんだから、毎月1500円以上買われてアマゾンが味気ない方ならジュンク堂に行くのは苦になりませんよ。

[238: 買い替え検討中さん]

フレーベル館、福音館、少しあるけば出版社がある土地です。本駒地域ですが。
そこも含め駒込地域にそういった本屋がない、または閉店してしまうのは出版構造というよりも。。。寂しい街のような気がします。
立ち飲みや、ラーメン屋、居酒屋はタケノコのようにすぐできるんですけどね。笑
田端のアトレがほんの少しだけ羨ましいです。まあトレサージュから歩いても13分くらいなので徒歩圏ですけど。めぐりんなら5分です。

[239: 匿名さん]

大塚、巣鴨、田端、近隣で駅ビル開発したところはみんなアトレになったけど、駒込だけホテルとファミレスになったのは残念ですね。商業ビルの市場性が無いという判断だろうけど、自分が開発側でも同じ判断しただろうなとも思うから文句も言えない。

[240: 買い替え検討中さん]

田端はＪＲのおひざ元ですから。。巣鴨大塚はいろんな意味で活気ありますね。
駒込は六義園、古河庭園をかかえていて同じようにはいかないでしょうね。
山手で希少な住宅地の駅といった所でしょうか。目白も似たようなものですが学習院がありますからね。

[241: 匿名さん]

確かに一番近い駅は駒込だし物理的に高台であるのも間違いないんだけど、ここが「駒込の高台」と言われるとどうも違和感があるのはなぜだろうと思っていたが、東口を使うからなんだな。一般的に駒込の高台と聞いて想像されるのは六義園側の文京区本駒込。本駒込でこの価格ならあまり違和感ない。東口から坂を上がっていくから高台感はあるんだけど。

[242: 通りがかりさん]

駒込と目白は似てるかもですね。
関口と本駒6、下落合と本駒5、中里と目白台でしょうか。笑　向こうもスーパーなどがなく超絶不便ですが環境のよさが目立つ街並みです。駒込と違い駅前にパチンコ店、消費者金融の看板がないのは学習院の影響かも。

[243: 通りがかりさん]

中里は駒込に触れないとわからない秘境です。笑
駅で階段をおりて、また坂をあがらないと帰れないなんて。涙
本駒でも6以外は中里と変わらない街並みですよ。
山手内側も中里1丁目ですし。

[244: 匿名さん]

駒込は決して住環境が良いとは言えないですけどね。
風俗店・ラブホは、大塚あたりに比べて少ないとはいえ、存在しますし(目立つ場所に)、
東口駅前一等地がパチンコ屋なのもイメージが悪い。
本屋が無いことに加え、DVDレンタルも無く、スーパーは立地も品揃えも微妙。
小児科専門医が近くに無いのも子育て世代にはマイナス。
南北線が有るといっても、東口側住民は急坂を越えて駅の端まで歩かないと使えない。
高台側なら、巣鴨の店や施設が使えるから便利で良いと思うけど、
このマンションのあたりは閑静という言葉を使えば印象は良いものの、陸の孤島だからな・・